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eマンションさん
[更新日時] 2022-03-01 12:56:29
所在地 東京都新宿区市谷加賀町1丁目2番1(地番)
交 通 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建 総戸数 228戸
駐車場 59台
間取り 1LDK~4LDK
専有面積 49.23m2~110.08m2
販売予定 2020年5月上旬販売開始予定
完成予定 2021年8月中旬
入居予定 2021年11月中旬
定期借地権 一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む)
売主 三菱地所レジデンス株式会社
施工 株式会社フジタ
管理会社
この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。
[スレ作成日時]2018-06-03 08:33:23
物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区市谷加賀町1丁目2番1(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩6分 (南東口より) 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩8分 (A1出口より) 東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩11分 (駅舎より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
228戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:定期借地権(借地権の場合その月賃料 : 18,323円~19,804円(月額)、解体準備金 : 5,889円~6,365円(月額)、保証金 : 329,814円~356,472円(一括)※月額賃料及び保証金については、2019年度の本土地にかかる1年間の公租公課を基準として算定した参考値となります。当初月額賃料及び残代金支払時の保証金の金額は2021年度の固定資産税、都市計画税の評価により決定されます。※期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求、契約更新及び改築等による期間の延長は一切できません。) 完成時期:2021年08月上旬予定 入居可能時期:2021年11月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス口コミ掲示板・評判
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5045
マンション検討中さん
>>5043 検討板ユーザーさん
本当に西早稲田の掲示板ご覧になられてますか?
あそここそ、ネガとポジの嵐だという印象を受けましたが。
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5046
eマンションさん
>>5042 マンション検討中さん
半地下は、エレベーターを使わずに済む、サブエントランスにそのまま出られる、ことがメリットです。バルコニー手すりの上縁がグラウンドレベル、4方接道なので日当たりはあると思います。通りからの視線が気になる人は無理でしょう。
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5047
マンション検討中さん
三井のほうにするわ。あっちのほうが奥まって静か。こちらは住戸数多すぎて団地みたい。
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5048
マンション検討中さん
>>5047 マンション検討中さん
少ない戸数で落ち着きたい方はパークホームズの方が良いかもしれませんね。
あちらの板は活気がないので、活性化させていただければと思います。
あちらも来月下旬から販売が始まるようなので、いずれ賑やかになるのでしょうけどね。
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5049
マンション検討中さん
植栽で目隠しされても視線や音は気になるのか、住んでみないと分からないですね。
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5050
eマンションさん
>>5049 マンション検討中さん
最初の5年くはいは枝葉がスカスカで丸見えでしょうね。
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5051
マンション掲示板さん
>>5050 eマンションさん
4000本を植樹するらしいです。出来栄えを見ないと何とも言えませんね。
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5052
評判気になるさん
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5053
eマンションさん
>>5051 マンション掲示板さん
維持管理が大変そう
水やりとかどうするんですかね。
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5054
マンション掲示板さん
>>5053 eマンションさん
管理人さんが4人くらいでしたか。大規模だから、成せるのでしょうね。
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5055
匿名さん
静かで良いマンションになるんでしょうね。
買って良かったです。
今年一番の良い買い物です。
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5056
匿名さん
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5057
通りがかりさん
>>5055 匿名さん
出遅れました、購入した方々羨ましいです。
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5058
eマンションさん
>>5054 マンション掲示板さん
4人とか多過ぎじゃないですかね。
2名にしとかないと管理費会計がすぐに破綻しますよ。
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5059
評判気になるさん
>>5058 eマンションさん
感覚論とはまさにこのこと。
論評とは程遠い感覚論。
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5060
匿名さん
>>5058 eマンションさん
228世帯ありますので、多すぎるとまでは言えないかと。
三菱ですからその辺りは上手くやるでしょう。
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5061
マンション検討中さん
>>5058 eマンションさん
他には、コンシェルジュがおひとりです。そのように予算が組まれていますから大丈夫でしょう。
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5062
匿名さん
>>5057 通りがかりさん
来月下旬に2期がありますからまだ十分間に合いますよ。
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5063
マンション検討中さん
前のマンションは約50戸で管理人1人だったので、約200戸で4人は単純に妥当ですね。
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5064
eマンションさん
>>5063 マンション検討中さん
規模のメリットが全然活きてませんが、、
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