マンション比較中さん
[更新日時] 2022-02-20 10:36:38
リビオシティ川口元郷について知りたいです。
川口元郷駅まで徒歩5分で、便利そう。
約1,000名からの「いいね!」が響き合う理想の住まいとなっているようです。
子育てに優しい環境だといいなと思いますがどうでしょうか。
所在地:埼玉県川口市末広一丁目1番1他3筆(地番)
交通:埼玉高速鉄道「川口元郷」駅より徒歩5分
総戸数:291戸(非分譲住戸1戸含む)
敷地:専有面積持分割合による定期借地権の準共有
建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
借地権の種類:一般定期借地権(地上権)
間取: 3LDK~4LDK
面積:63.38m2~84.30m2
売主:新日鉄興和不動産、東京建物株式会社
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:日鉄コミュニティ(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-05-31 15:36:42
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市末広一丁目1番1他3筆(地番) |
交通 |
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩5分 京浜東北線 「川口」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
291戸(非分譲住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:定期地上権(借地権の存続期間 : 2082年6月29日まで(建物解体期間を含む)※期間満了時に更地にして返還することが条件です。※建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。借地権の譲渡・転貸 : 可※ただし、土地所有者への事前(転貸の場合は事後)の通知が必要です。借地権(地上権)設定登記 : 可、保証金 : 31,171円・33,918円(一括)、地代 : 7,830円・8,520円(月額)、原状回復積立金 : 3,192円・3,473円(月額)) 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・媒介]東京建物株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオシティ川口元郷口コミ掲示板・評判
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142
匿名さん
かなりオプションを入れられる方、多いのですね。全く何も無いと言うのは流石にないのかな・・・
ここの場合は駅までの近さが大きなポイントだと思います。しかも駅まで近いわりに、あまり繁華街繁華街していないところも
こどもがいるものにとってはとても大きいでしょう
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143
マンション検討中さん
この場所は地元の人にとって便利な場所なんですか?
借地権のマンション買う意味がある場所ですか?
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144
名無しさん
>>140 通りがかりさん
レンジフード変更
フローリング変更
洋室簡易ロック
下駄箱設置
リネン庫扉
トイレ吊り扉
室内物干し金具設置
洗面台リフトアップ式
浴槽蓋変更
浴室棚、カウンター設置
ランドリーパイプ追加
排水栓変更
玄関センサースイッチ設置
ウォシュレット変更
私はこんな感じですね。
もし宜しければご参考になさって下さい。
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145
通りがかりさん
すごいですね!
私も色々オプション付けたかったのですが予算が(笑)
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146
マンション検討中さん
>>144 名無しさん
この内容でいくら位かかりますか?
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147
マンション検討中さん
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148
名無しさん
>>146 マンション検討中さん
これだと契約特典範囲内の額です。
ダウンライトを悩んでます。
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149
通りがかりさん
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150
マンション掲示板さん
内装や設備をセミオーダーのようにセレクト出来るって、なんか注文住宅気分を疑似体験出来るようで、住宅を購入するって気持ちがより高まって良いですね♪
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151
マンション検討中さん
注文住宅っぽいのが良いところですね
契約特典は契約時期によって違いありますが30?50万ですね!
前の方に出てますけど、プラスして100万出せればかなり自分好みの部屋が出来上がると思われます
その分、当初の仕様は最低限って感じで定借という事もあって安いのかなと!
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152
マンション検討中さん
>>148 名無しさん
予算が…と、言っていますが?
例の無印の棚ですか?
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153
匿名さん
オプションは色々付けてたらすぐ150万くらいはいってしまいますね。
食洗機を後付けにするか悩ましいです。
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154
通りがかりさん
150万・・・
エコカラットとかも大々的にされるんですか?
もしくは間取りでも変更しないと、そんなにはすぐいかない気がします(^^;)
でも予算が合えば色々自分好みにカスタマイズしたくなりますね、建売住宅や既に建築済みマンションには無い魅力だと思います!
羨ましい~
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155
マンション検討中さん
オプション代金は、ローンに組み込めますか?
せっかくの低金利なのでローンに組み込みたいのですが…150万円相当って厳しいんですか?
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156
通りがかりさん
>>155 マンション検討中さん
もちろんローンに組み込めますよ、今月中に額確定して組み込めば消費税8パーセントでいける筈です!
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157
マンション検討中さん
この物件は割安な上、値引もしてるので定借でも良ければかなりいい物件ですよ
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158
マンション検討中さん
最近のマンションは、中古も新築も価格が高すぎます
今が一番高いくて今後は安くなるのか、今後も高くなるのかはわからないけど、ここは良心価格ですよね!
65年の定借なら長いと思うし、どのマンションも65年後は取り壊されて、新たに建てるのにお金かかるだけだと思ってます
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159
マンション検討中さん
>>158 マンション検討中さん
定借なのにそれなりに高い値段。て、ことは所有権同様に建築費が上がってる証では?
そして解体費はどうなるのだろう?
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160
マンコミファンさん
>>159 マンション検討中さん
それなりに高い??周りの物件(特に所有権の)把握して言ってるのか?
解体費用?組まれてるじゃん、調べなよその程度。
建築費が上がってるのは当然、定借なら上がらない何て道理は無い訳で。
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161
マンション検討中さん
ここは解体費用まで考えられて、定借だから当然だけども先々を見据えた計画が出来てますよ
建築費、材料費が高騰してるから所有権の有無は関係ないのでは?
新築の周辺マンションは4500万前後、川口駅近くだと5000万前後じゃないでしょうか
定借と仕様は弱いですが、その為にオプションを選択でき、オプション費を足しても周辺より1000万近く安いかな
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