ザ・パークハウス 和光市ってどうですか？

>>993 マンション検討中さん

日照デモ見せてもらったよ。
昼までは日が当たるみたい。
冬至の頃は南棟に近い部屋は少し悪そうだった。
モデルルームでご確認を。

やはり一期一次は半数前後売り出すと言ってましたね。
重説会は何回に分けてやるんだろうか。

南は4Fぐらいまでいけば車気にならなくなるかな？

>>998 匿名さん

音と排ガス気になるね。

>>999 通りがかりさん
1000

>>1000 通りがかりさん
1001

マンション買うのが不安で、こちらのカキコミ頼みにしてるんです、
地元でないので。
しらべましたが、ゴミ処理場遠いし、ガソリンスタンド遠いし。
地元の方からすると、良くない場所なのでしょうか?

ガソリンスタンドはすぐ近くにありますね。
ところでここって二重床二重天井でしたっけ？

>>1002 マンション検討中さん
悪くないよ、只高いと皆いってますよ

>>1002 マンション検討中さん
いい場所じゃよ。和光市の中で最も良い住宅地じゃよ。建物のスペックはほかのマンションと変わらんよ。だけど元々供給量が少ない和光市に三菱地所ができたのでみんな怯んでおるんじゃよ。買えないって。だがのう、高速道路入り口近いし、高速道路延伸するし、電車は3路線だし。周りに何もないって言うけど、池袋に30分でいけるので、何かしたきゃそこ行けばいいのだよ。

東側の棟を買うなら隣のウエルシアの土地が気になるね。

>>1002 マンション検討中さん
地元民です。ガソスタは近くにありますよ。夜は営業してません。近くにゴミ処理場あるって書いてる人はいますがありません。和光市清掃センターは車で10分位はかかる位置にあります。丸山台は和光では一番人気です。意外と交通量が多い街道沿いです。同じ街道沿いでマンションが沢山たってますよ。

>>1005 ポーク爺さん
外環の延伸は期待してますが、明確な開通予定は出せてないみたいですね。2020年以降開通予定ってなってますね。

>>1008 評判気になるさん
もうシールドも入ってるし残土回収で新倉パーキングも閉鎖してるから2022年までは掛からなそう。

>>1009 通りがかりさん
残土回収の為のベルトコンベアを高速上に設置してるんですね。全く知りませんでした。貴重な情報ありがとございました。

駅前どういう感じになるんだろなー。大幅に変わるのかしら

>>1011 匿名さん
あれだけの工事だから変わるでしょ、マイナス材料にはならないと思いますよ。

>>1011 匿名さん
https://downtownreport.net/news/wakoushi-ekibiru/

和光市駅ビルは2020年春に開業し、ガラッと雰囲気も変わり便利になりそう！！

駅ビルにはホテルや商業施設など約40店舗も入るので買い物にも便利になるなと思います。
テナントは明らかになっていませんが、お惣菜や食料品のお店や雑貨店など幅広く入るのかなと予想しています
この辺りに住んでいらっしゃる方にとってはかなり待望の施設なんじゃないでしょうか。

自分は和光市駅まで電車に乗ればすぐなので、開業したら見に行ってみようかな

こちらの物件、11月に入ると要望書を締め切るらしいですが、価格も決まっていないのに要望書を締め切るなんてことは普通なのでしょうか？
そもそも、どこの部屋を売り出すか分からないのに、そんなことあり得るのでしょうか？

>>1016 マンション検討中さん

要望だけで申し込みとは違うのでは。

>>1016 マンション検討中さん
普通

>>1016 マンション検討中さん

要望書を出しても、法的には何ら拘束力はない
新作CDを予約するような感じ。

デベロッパーから見れば、この価格水準で、人気がどれくらい出るか、
アドバルーン上げるようなもの

マンションは値引き販売しない代わりに、消費者ニーズと乖離しないように
石橋を叩いて価格を決めていく

皆様
なるほど、良くわかりました。
ありがとうございました。

シーアイハイツデ殺人起きましたな

まぁ身内のイザコザみたいだし和光の治安とかいう話でもないでしょ

>>1022 匿名さん
まだカメラマン沢山いたよ

>>1015 匿名さん
駅ビル、成城石井だって、地下はフードコート、上階は病院

>>1024 通りがかりさん
プレス発表有りました？！

低層階は発注の関係からキッチンの高さとか
カラーセレクトができないみたいだね。

>>1025 マンション検討中さん
まだ内部資料、

>>1027 通りがかりさん

>>1025 マンション検討中さん
まだテナント選定中。テナント誘致されてる所が決定してる店みせてもらったって、がってん寿司も決まってるらしい

でまかせ言うんじゃねえ！！

がってん！！！

あと川越本舗とか入りそうだな。予想だけど

店の名前は置いとき、駅ビルはテナント料高いから、それでもペイできる料金の店だろうね

南向き棟は日当たりの心配ないのかな？道路向かい側にマンションあるけど

>>1033 匿名さん

モデルルームで日照シミュレーション見してもらえるよ。

>>1034 通りがかりさん
各部屋別のシミュレーションができるのですか？夏至とか冬至と。。

>>1035 マンション検討中さん

立体の俯瞰図で冬至、春秋分などで
どの部屋に陽があたるか時間ごとに見せてもらったよ。

周辺の建物に遮られるのは考慮されてるんですかね？まぁさすがにそこは考慮してないと客から突っ込まれるか。。。

>>1037 匿名さん

現況の日当たりです。
モデルルームで確かめて下さい

抽選なりますかねー？欲しいけどそこが不安です

南棟の日当たりシミュレーション見せてもらったけど、春分秋分は日陰かからないみたいです。
なんか意外。
東と迷ってるんですけど、やっぱ南なんですかね？

もう捌ききれないと、モデルルームの営業さんが
嬉しい悲鳴をあげてたけど、
新規の見学は申し込みできてるのかな。

>>1041 通りがかりさん
自分が行ったときは同時にモデルルームいた人がいなくて「そんな混んでる？」って感じでしたね。ちょうど部屋のなかにいて会わなかったのかもしれないけど、他のとこは大概どっかでは2,3組とバッティングしてたんで

>>1042 マンション検討中さん

そうですか。
うちが行った時は何組かいました。
時間にもよるのかもしれませんね。

九月に申し込みできないと言ってた方は
どうなったんだろう。

人気があるのは分かる
東上線の和光市より下りで育った20代後半から団塊ジュニア世代って数は多いだろうし、実家の都心への通学通勤時間にうんざりして和光市に憧れるから
もちろんもっと金ある人は都内に買うけど、実家に近いのも好まれる

>>1041 通りがかりさん
平日なら空いてますよ