ザ・パークハウス 和光市ってどうですか？

>>2416 マンション検討中さん

そういうことですね！ご親切にありがとうございました！

複層ガラス = ペアガラス（AGCの登録商標) ＝二重ガラス
二重サッシ = 二重窓

>2411 の情報は間違いです｡
オイコスでも複層なのに、パークハウスブランドでそれ以下の仕様なわけないでしょ｡

この掲示板には営業さんが常駐しているようだ。
疑問質問があれば、何でも解説してくれるからありがたい。

>>2419 評判気になるさん
コメントが荒れないように監視の意味合いもあるんでしょ

>>2420 マンション掲示板さん
9月の4期4次で捌けないと、余裕と見られていた竣工前完売も危ういかも。
先着順住戸は残りわずかですが。

次期分は申込者がいるから販売するんで売れるだろうけど、問題は先着順の4LDK部屋だろうね。先着順は1戸を除いて4LDK部屋だし、価格も高いからね。

ゲストルームがあったら良かったのにな。

>>2423 マンション検討中さん
マンション高騰の時代に、欲しくても４ＬＤＫは高いですよね。駅ビルにホテル入りますが、ゲストルームあったら自慢できましたね。維持費もかかりますが。

ゲストルームいる？

滅多に使わないゲストルーム(駅前にホテルあるし)も一時期しかつかないキッズルームもいらないけど、コンシェルジュサービスは欲しかったかな。まー管理組合で後から足せるサービスだけど。

先着順6戸全然うれないな。
内覧会までには無理かな。

先着順、物件概要みたら５戸になってましたよ。
少しづつ、４期４次抽選が終わったら少しは埋まるんじゃないかな。

プランの先着順に前出てた S, T が消えて3戸になってるね。物件概要がしばらく更新されてないので、実際の数はわからんが。

>>2429 名無しさん
残戸数が少ないと価格も高く感じるし、余り物感があって苦戦するだろうね。

いずれにせよ好調だと思う。

苦戦してると思い込みたい人もいるんだね

2428さん、4期4次、いつ有るんですか。Y不動産情報遅くて。

>>2433 通りがかりさん
ホームページ更新され、9月上旬に4次販売開始とあります。実質は申込抽選会だと思いますよ。

スーモで今日の7日更新、6戸先着順で出ています。まあ、以前から内容は変わりませんが。
4次先着順なんて変でね。

契約者スレに画像上がってるけど、南棟に接してる東棟の部屋めちゃくちゃ暗そう。

>>2436 検討板ユーザーさん

太陽の当たり方から想像すると夕方に撮影した画像だろうから暗く見えるね
朝9時だとこんな感じ

>>2437 通りがかりさん
東向きだから午前中だけ明るくて、午後暗くなるのは当然だよね。

むしろ西側は午後にならないと日が当たらないですからね。日当たり気にするなら南棟一択。

>>2437 通りがかりさん
テラスだけ明るくて、部屋の中は暗そうです。

>>2440 マンション掲示板さん
午後も日差しが入らないと嫌なら南側を選べばいいだけです。

>>2240
ここはベランダが2mで太陽高度が高い季節は部屋の中まで日がはいらず、高度が下がる季節は部屋の中に日が入るようにしてる。
ベランダが狭い物件選べば真夏でも部屋の中に日が差し込むだろうけど、暮らしにくいよね。

>>2441 住民板ユーザーさん1さん

2440は午前でも部屋暗そうって意味じゃないの
日当たり望むなら南棟という意見はその通りだと思うけど

この時期、ベランダはともかく部屋まで日が入ったら相当暑いと思います。構造がどうこうとかではなく気候が異常なので。その分、冬に部屋まで入るならありがたいです。

>>2443 通りがかりさん
おっしゃる通り。実際はわかりませんが、写真をみた限りでは午前も午後も部屋が暗そうに見えます。日当たりはどうでもいいけど明るさが欲しいので、このベランダの茶色の部分やめて全部乳白色ならいいのにって思います。

色味やデザインは好みがあるよね。明るい色だとURっぽくて安く見えるから嫌だけどね

コンシェルジュが欲しい場合、後から管理組合で追加できるとは本当ですか？
コンシェルジュサービスをつけるには派遣会社と契約して人員を何人か派遣してもらう事に
なるでしょうし、サービス内容の取り決め、時間帯の決定などマンション住人が手配するには
敷居が高いように思います。

>>2448 匿名さん
コンシェルジュなんていらなくないですか？w
タワマンでも大規模マンションでもないのに

南向きは道路に面してますが、洗濯物はベランダに干せるものですかね？

>>2449 匿名さん
同感。コンシェルジュなんて不要でしょ

>>2450 マンション検討中さん
隣のマンション(ペルポート和光)もベランダが道路に面していますが、洗濯物を干してる家庭もあるので大丈夫だと思います

>>2452 匿名さん
ベルポート和光丸山台弐番館、でした

>>2447 通りがかりさん
そら必死でしょ
お盆休みも関係なし

現場は結構くらいぜよ

>>2455 マンション検討中さん
現場も順調そうですな。
営業も16日から再開ですから、完売までラストスパート??

>>2452 匿名さん
通りにはクレアホームズ、住友のマンションもありますけど、普通に干していますよね?
問題ないのでは

柵に布団等を掛けて干さなければOKなのでは？

パークハウス和光市すごくいいですよね！！
建物も素敵だし、駅徒歩10分以内だし、和光市駅南口あたりは時価も路線価も上がってますし。
ですが、価格が高すぎて我が家には手が出ず...
もう少し落ち着いた価格にはならないのでしょうか(´;ω;｀)

>>2459 契約者さん
同感です、もう少しお求め安い価格を望みます。
しかし人気物件ですし、まだ竣工前なので、値下げは難しいかと思います。

>>2459 契約者さん

契約者が検討者の振りしてる？書き込み名的に。

何の意味が。。。

>>2461 マンション検討中さん
完売を首を長くして待っているのでしょう！
パンダ部屋は抽選みたいですが、6500万超えの部屋が決まるかですね?残り感あるし。

>>2462
次期販売で6500万越えの部屋が売られるの？
値段が高い部屋は先着順以外に残ってないのかと思ってたが。

飛行機が飛び始める前に売り抜きたいよね。

音もそうだけど、東と西はごちゃごちゃしてるし特に低層は日当たりも期待できないのにきちんと売れたね

羽田ルートで早く売り抜きたいのは都心の低空で飛ぶとこだろ。

てか飛行機なんて住んでて気になるの空港周辺だけだろ。

羽田新ルートの事を知らんでここ契約する人おるんかな？
近くの朝霞駐屯地のヘリコプターやらのほうがまだ心配だわ。

羽田新ルートの事を知らんでここ契約する人おるんかな？
近くの朝霞駐屯地のヘリコプターやらのほうがまだ心配だわ。

実際の建設中住戸内を撮影した360°バーチャル画像気になる。

先着順も3戸となり，次回発売部屋も限定サイトに出てるね｡4次の追加として売るんだろうか｡
MRも週末は満席みたいだし、残戸10を切り終わりが近くなってきましたな｡

新築マンション購入において実際の住戸を見れるのは大きいですね！実物じゃなくてもモデルルームよりはイメージが湧きそう！

>>2472 匿名さん
確かに竣工中のバーチャル珍しいですね！
ギャラリーではなく、ネット上で見られたら良いのですが。

先着順の残りもわずかで、来月には抽選でしょうからＨＰに費用をかけないのでは？
建物も重要ですが、もう少し敷地が広いのだから平置き駐車場を多く取っても良かった気がしますね。

サッシ高、めちゃくちゃ低くない？何cmあるんだろ。

先着順も1戸か。
MR予約は平日でも満席近いし、完売に向けて順調みたいだね。

>>2475 匿名さん
サッシとはどこのですか？

HPから先着部屋（4LDK部屋）が無くなりましたね。残るは今週末の4期4次のみですかね。

ほんと消えてますね！
４期４次は、実質抽選のはずだから９月上旬には完売するのかな？

仮に最後だとして、最終期とは言わないんですかね？

>>2480 口コミ知りたいさん

限定サイトに次回以降販売住戸として、CタイプとHタイプが掲載されていたので、まだじゃないすか？

4次販売始まる前に次回以降予告するって、4次の追加として直ぐに売る気なのかな？

ここルート直下なのか・・・。
70dbってかなりの騒音だと思うけど・・・。

>>2483 坪単価比較中さん
高度引き上げられて、60db程度になるとの事だった気が...。

和光上空の羽田新ルート運用率は年3.3%程度

パンダ部屋見て来ました。
ベランダの下まで自転車置き場の屋根があり、防犯上簡単に登れるのが不安なので、
他の部屋の抽選に参加する事にしました。

>>2486 坪単価比較中さん
抽選当たると良いですね！

>>2486 坪単価比較中さん

申し込もうと思っているのですが、ライバルになりそうですね。何倍くらいになるんでしょうかね。

あのパンダ部屋は価格なりですよ
やめておいたほうがいいです、私はお金がないのでパンダ部屋いきますけどね(>_<)

>>2489 マンション検討中さん

ライバルを減らしたいのね。

>>2487
ありがとうございます。
あの駐輪場の屋根さえなければパンダでも良かったんですけどね。
なんで、あんな所に作ったかなぁ。

>>2488
具体的な倍率は分かりませんが、営業さんは何処の部屋もかなりの倍率になりそうと言ってました。
残り僅かな部屋数ですから、こればかりは仕方ないですね。
当たらなかった時は残念ながらきっと縁が無かったんだと思います。

次回発売分もあるようなので、部屋にこだわりがなければ次もチャンスがあるのでは

すみません。
基本的な質問なのですが、
パンダ部屋って何号室になるんでしょうか？

>>2493 マンション検討者さん
2階のA1じゃないですかね？

>>2492
次回は最終なので、倍率は更に上がるのは必定かと思われます.

次回、最終はＨＰに出ている２戸ですか？
２階のＡ１でも永住目的ではなく、賃貸に出せば結構な賃料取れるんじゃないですか？

そんな余分な金があるなら圧倒的にステーションフロントの方でしょう。

和光で買うなら実需。
余分な金があったらステーションフロントどころか和光で買わないw。

>>2496
HPに出ているのは第4期です。
最終は第5期になりますのでまだHPには出ていないですよ。

>>2497 職人さん

圧倒的に？
ちょいちょい現れるコスモあげwww

4期4次の申し込み今日だったんですね

４月８日までですね。
結局、５期までやるみたいですね。ここは４期で完売かと思いました。

>>2502 評判気になるさん
申し込みは９月８日までで、その後抽選ですね。
５期までやるにせよ、もうじき完売ですね。

4期4次は3戸だけど、それ以外であと何戸残ってるの？

こことは時期は全くずれてるから関係無いけど、
北口は34階建のタワマン構想が進んでるみたいですね。
https://www.kensetsunews.com/archives/360075
今から話を進めて10年後くらいに売り出しになれば順調な方でしょうか。
建築にも随分時間がかかるんでしょうね。

グランドメゾン新江古田の住民いわく
東十条と和光市は映画【天気の子】で水没エリアだと
マウンティングしてますね。

>>2506 匿名さん
水没エリアは市内の北側(荒川の近く)ですよね。
パークハウス付近は台地で標高30m程あるので、多少の海面上昇は問題無いと思います。

グランドメゾン江古田ってまだ売ってるんだね。

ソライエ成増とこちらはどちらが良いですか？和光市は駅ビルがどうなるか分からないのでお尋ねしました。

>>2509
駅ビルがどうなるか分からないとはテナントの事ですか？

>>2509
どちらかで悩みました。
ソライエは食器棚が標準装備なのが良いですよね。
完成済みですから実際のお部屋が見られるのも良いと思います。
お値下げも驚くほどしてもらえました。
訪問当時は駐車場も駐輪場も空きがあり選べましたよ。

結局はパークハウスを選んだのですが、ソライエ悪くないと思います。
こちらの営業さん、どちらか悩んでソライエにした人はいないと豪語されてましたがね。

それは豪語しますよね。
お値段的に地所レジが買えるなら、不人気なソライエに選択肢ないかと思います。
どうしても２３区というのであれば。
ソライエは、相当なお値引き作戦で購入しても良い金額にはなったかもしれませんが、
今後の売却などの際は、不動産業界ではレッテルが貼られるんじゃないでしょうか。

成増だとブリリアの中古とかと比較したが、空家は検討したこともないな。ハイサッシ以外はザ長谷工な作りだし。

長谷工さんか。
朝霞や志木にプラウドできるそうですが、そこも長谷工さんみたいですね。

ソライエは23区とは言えない位置ですよね…ほぼ和光市白子…断然三菱地所でしょ

ソライエと比較するんだ。