口コミ知りたいさん
[更新日時] 2020-04-20 16:57:27
ザ・パークハウス 和光市の情報交換をしませんか。
プランや室内の設備について知りたいなって思っています。
周辺の住環境や将来性についても教えてください。
所在地:埼玉県和光市丸山台2丁目20番地1(地番)他1筆
交通:東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅(南口)より 徒歩8分
※緑の公園内通行の場合(道路通行時徒歩9分)
間取: 2LDK+S(納戸)~4LDK
面積:64.48m2~85.73m2
総戸数:158戸
構造/規模:鉄筋コンクリート造地上8階建
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-05-31 14:26:14
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県和光市丸山台2丁目20番地1(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩8分 (南口より) 東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩8分 (南口より) 東武東上線 「和光市」駅 徒歩8分 (南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
158戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月中旬予定 入居可能時期:2020年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 和光市口コミ掲示板・評判
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2407
マンション検討中さん
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2408
匿名さん
F1階は一期一次で完売した部屋でしたよ。キャンセルでしょうね。ただ陽当たりが…相応の価格ですね。
K6階がおすすめです。陽当たり抜群、電線かからない。価格は6000万代ですけどね。
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2409
eマンションさん
>>2407 マンション検討中さん
国土交通省の羽田空港のこれからを見ると、南風A滑走路到着悪天時 14便程度/時 約4分30秒間隔ですね。ちなみに南風は4月から9月に多い様です。
1985の悪天時は緑の成増ルート使用と書いてありますが緑は好天時になっています。
案となっているのでまだこれから変更される可能性もあるのでしょうか。
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2410
住民板ユーザーさん1
>>2409 eマンションさん
横ですが、まだ案なので変更される可能性はあると思います。各自治体からの反対もあるようですしこれからどうなるのか様子見ですかね。
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2411
評判気になるさん
窓ガラスが二重ガラスになってないと説明をうけました。
防音はいまいちかな、売れ筋から完売むずかいい気がします。
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2412
住民板ユーザーさん1
ここはベランダの仕切りはコンクリートですよね?ボードでしたっけ?
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2413
評判気になるさん
>>2412 住民板ユーザーさん1さん
モデルルームでの確認でしたが、遮音ガラスで十分な気がしました。2重サッシは線路沿いなどの物件だと採用してますが。
ベランダはボードですよ!防火の為。
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2414
マンション検討中さん
現地の騒音レベルを計測して窓の仕様を決めたってデベが言ってた。
本来は二重ガラスである必要はないんだけど、車道に近い一階だけ念のため二重にしていると説明うけたような。
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2415
eマンションさん
すいません、あまり詳しくなくて、わからないのですが、ホームページには「複層ガラスを採用」とあったのですが、二重ガラスとは別物なのでしょうか?それとも一階だけの話なのですかね?
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2416
マンション検討中さん
>>2415 eマンションさん
混同している方もいそうですが、全戸複層ガラスでソレイユの部屋だけ二重サッシははずです。
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2417
eマンションさん
>>2416 マンション検討中さん
そういうことですね!ご親切にありがとうございました!
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2418
評判気になるさん
複層ガラス = ペアガラス(AGCの登録商標) =二重ガラス
二重サッシ = 二重窓
>2411 の情報は間違いです。
オイコスでも複層なのに、パークハウスブランドでそれ以下の仕様なわけないでしょ。
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2419
評判気になるさん
この掲示板には営業さんが常駐しているようだ。
疑問質問があれば、何でも解説してくれるからありがたい。
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2420
マンション掲示板さん
>>2419 評判気になるさん
コメントが荒れないように監視の意味合いもあるんでしょ
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2421
評判気になるさん
>>2420 マンション掲示板さん
9月の4期4次で捌けないと、余裕と見られていた竣工前完売も危ういかも。
先着順住戸は残りわずかですが。
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2422
通りがかりさん
次期分は申込者がいるから販売するんで売れるだろうけど、問題は先着順の4LDK部屋だろうね。先着順は1戸を除いて4LDK部屋だし、価格も高いからね。
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2423
マンション検討中さん
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2424
評判気になるさん
>>2423 マンション検討中さん
マンション高騰の時代に、欲しくても4LDKは高いですよね。駅ビルにホテル入りますが、ゲストルームあったら自慢できましたね。維持費もかかりますが。
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2425
通りすがり
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2426
匿名さん
滅多に使わないゲストルーム(駅前にホテルあるし)も一時期しかつかないキッズルームもいらないけど、コンシェルジュサービスは欲しかったかな。まー管理組合で後から足せるサービスだけど。
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2427
評判気になるさん
先着順6戸全然うれないな。
内覧会までには無理かな。
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2428
評判気になる
先着順、物件概要みたら5戸になってましたよ。
少しづつ、4期4次抽選が終わったら少しは埋まるんじゃないかな。
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2429
名無しさん
プランの先着順に前出てた S, T が消えて3戸になってるね。物件概要がしばらく更新されてないので、実際の数はわからんが。
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2430
匿名さん
>>2429 名無しさん
残戸数が少ないと価格も高く感じるし、余り物感があって苦戦するだろうね。
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2431
名無しさん
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2432
通りがかりさん
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2433
通りがかりさん
2428さん、4期4次、いつ有るんですか。Y不動産情報遅くて。
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2434
評判気になるさん
>>2433 通りがかりさん
ホームページ更新され、9月上旬に4次販売開始とあります。実質は申込抽選会だと思いますよ。
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2435
通りがかりさん
スーモで今日の7日更新、6戸先着順で出ています。まあ、以前から内容は変わりませんが。
4次先着順なんて変でね。
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2436
検討板ユーザーさん
契約者スレに画像上がってるけど、南棟に接してる東棟の部屋めちゃくちゃ暗そう。
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2437
通りがかりさん
>>2436 検討板ユーザーさん
太陽の当たり方から想像すると夕方に撮影した画像だろうから暗く見えるね
朝9時だとこんな感じ
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2438
匿名さん
>>2437 通りがかりさん
東向きだから午前中だけ明るくて、午後暗くなるのは当然だよね。
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2439
eマンションさん
むしろ西側は午後にならないと日が当たらないですからね。日当たり気にするなら南棟一択。
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2440
マンション掲示板さん
>>2437 通りがかりさん
テラスだけ明るくて、部屋の中は暗そうです。
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2441
住民板ユーザーさん1
>>2440 マンション掲示板さん
午後も日差しが入らないと嫌なら南側を選べばいいだけです。
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2442
口コミ知りたいさん
>>2240
ここはベランダが2mで太陽高度が高い季節は部屋の中まで日がはいらず、高度が下がる季節は部屋の中に日が入るようにしてる。
ベランダが狭い物件選べば真夏でも部屋の中に日が差し込むだろうけど、暮らしにくいよね。
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2443
通りがかりさん
>>2441 住民板ユーザーさん1さん
2440は午前でも部屋暗そうって意味じゃないの
日当たり望むなら南棟という意見はその通りだと思うけど
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2444
eマンションさん
この時期、ベランダはともかく部屋まで日が入ったら相当暑いと思います。構造がどうこうとかではなく気候が異常なので。その分、冬に部屋まで入るならありがたいです。
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2445
マンション掲示板さん
>>2443 通りがかりさん
おっしゃる通り。実際はわかりませんが、写真をみた限りでは午前も午後も部屋が暗そうに見えます。日当たりはどうでもいいけど明るさが欲しいので、このベランダの茶色の部分やめて全部乳白色ならいいのにって思います。
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2446
マンション検討中さん
色味やデザインは好みがあるよね。明るい色だとURっぽくて安く見えるから嫌だけどね
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2447
通りがかりさん
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2448
匿名さん
コンシェルジュが欲しい場合、後から管理組合で追加できるとは本当ですか?
コンシェルジュサービスをつけるには派遣会社と契約して人員を何人か派遣してもらう事に
なるでしょうし、サービス内容の取り決め、時間帯の決定などマンション住人が手配するには
敷居が高いように思います。
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2449
匿名
>>2448 匿名さん
コンシェルジュなんていらなくないですか?w
タワマンでも大規模マンションでもないのに
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2450
マンション検討中さん
南向きは道路に面してますが、洗濯物はベランダに干せるものですかね?
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2451
匿名さん
>>2449 匿名さん
同感。コンシェルジュなんて不要でしょ
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2452
匿名
>>2450 マンション検討中さん
隣のマンション(ペルポート和光)もベランダが道路に面していますが、洗濯物を干してる家庭もあるので大丈夫だと思います
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2453
匿名
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2454
マンション検討中さん
>>2447 通りがかりさん
そら必死でしょ
お盆休みも関係なし
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2455
マンション検討中さん
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2456
評判気になるさん
>>2455 マンション検討中さん
現場も順調そうですな。
営業も16日から再開ですから、完売までラストスパート??
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2457
マンション掲示板さん
>>2452 匿名さん
通りにはクレアホームズ、住友のマンションもありますけど、普通に干していますよね?
問題ないのでは
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2458
検討板ユーザーさん
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2459
契約者
パークハウス和光市すごくいいですよね!!
建物も素敵だし、駅徒歩10分以内だし、和光市駅南口あたりは時価も路線価も上がってますし。
ですが、価格が高すぎて我が家には手が出ず...
もう少し落ち着いた価格にはならないのでしょうか(´;ω;`)
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2460
マンション検討中さん
>>2459 契約者さん
同感です、もう少しお求め安い価格を望みます。
しかし人気物件ですし、まだ竣工前なので、値下げは難しいかと思います。
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2461
マンション検討中さん
>>2459 契約者さん
契約者が検討者の振りしてる?書き込み名的に。
何の意味が。。。
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2462
評判気になるさん
>>2461 マンション検討中さん
完売を首を長くして待っているのでしょう!
パンダ部屋は抽選みたいですが、6500万超えの部屋が決まるかですね?残り感あるし。
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2463
口コミ知りたいさん
>>2462
次期販売で6500万越えの部屋が売られるの?
値段が高い部屋は先着順以外に残ってないのかと思ってたが。
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2464
eマンションさん
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2465
通りがかりさん
音もそうだけど、東と西はごちゃごちゃしてるし特に低層は日当たりも期待できないのにきちんと売れたね
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2466
検討板ユーザーさん
羽田ルートで早く売り抜きたいのは都心の低空で飛ぶとこだろ。
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2467
通りがかりさん
てか飛行機なんて住んでて気になるの空港周辺だけだろ。
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2468
通りがかりさん
羽田新ルートの事を知らんでここ契約する人おるんかな?
近くの朝霞駐屯地のヘリコプターやらのほうがまだ心配だわ。
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2469
通りがかりさん
羽田新ルートの事を知らんでここ契約する人おるんかな?
近くの朝霞駐屯地のヘリコプターやらのほうがまだ心配だわ。
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2470
口コミ知りたいさん
実際の建設中住戸内を撮影した360°バーチャル画像気になる。
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2471
匿名さん
先着順も3戸となり,次回発売部屋も限定サイトに出てるね。4次の追加として売るんだろうか。
MRも週末は満席みたいだし、残戸10を切り終わりが近くなってきましたな。
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2472
匿名さん
新築マンション購入において実際の住戸を見れるのは大きいですね!実物じゃなくてもモデルルームよりはイメージが湧きそう!
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2473
評判気になるさん
>>2472 匿名さん
確かに竣工中のバーチャル珍しいですね!
ギャラリーではなく、ネット上で見られたら良いのですが。
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2474
評判気になる
先着順の残りもわずかで、来月には抽選でしょうからHPに費用をかけないのでは?
建物も重要ですが、もう少し敷地が広いのだから平置き駐車場を多く取っても良かった気がしますね。
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2475
匿名さん
サッシ高、めちゃくちゃ低くない?何cmあるんだろ。
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2476
名無しさん
先着順も1戸か。
MR予約は平日でも満席近いし、完売に向けて順調みたいだね。
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2477
マンション掲示板さん
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2478
マンコミュファンさん
HPから先着部屋(4LDK部屋)が無くなりましたね。残るは今週末の4期4次のみですかね。
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2479
評判気になる
ほんと消えてますね!
4期4次は、実質抽選のはずだから9月上旬には完売するのかな?
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2480
口コミ知りたいさん
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2481
eマンションさん
>>2480 口コミ知りたいさん
限定サイトに次回以降販売住戸として、CタイプとHタイプが掲載されていたので、まだじゃないすか?
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2482
匿名さん
4次販売始まる前に次回以降予告するって、4次の追加として直ぐに売る気なのかな?
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2483
坪単価比較中さん
ここルート直下なのか・・・。
70dbってかなりの騒音だと思うけど・・・。
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2484
マンション検討中さん
>>2483 坪単価比較中さん
高度引き上げられて、60db程度になるとの事だった気が...。
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2485
国土交通省より
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2486
坪単価比較中さん
パンダ部屋見て来ました。
ベランダの下まで自転車置き場の屋根があり、防犯上簡単に登れるのが不安なので、
他の部屋の抽選に参加する事にしました。
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2487
口コミ知りたいさん
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2488
通りがかりさん
>>2486 坪単価比較中さん
申し込もうと思っているのですが、ライバルになりそうですね。何倍くらいになるんでしょうかね。
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2489
マンション検討中さん
あのパンダ部屋は価格なりですよ
やめておいたほうがいいです、私はお金がないのでパンダ部屋いきますけどね(>_<)
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2490
通りすがり
>>2489 マンション検討中さん
ライバルを減らしたいのね。
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2491
坪単価比較中さん
>>2487
ありがとうございます。
あの駐輪場の屋根さえなければパンダでも良かったんですけどね。
なんで、あんな所に作ったかなぁ。
>>2488
具体的な倍率は分かりませんが、営業さんは何処の部屋もかなりの倍率になりそうと言ってました。
残り僅かな部屋数ですから、こればかりは仕方ないですね。
当たらなかった時は残念ながらきっと縁が無かったんだと思います。
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2492
マンション検討中さん
次回発売分もあるようなので、部屋にこだわりがなければ次もチャンスがあるのでは
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2493
マンション検討者
すみません。
基本的な質問なのですが、
パンダ部屋って何号室になるんでしょうか?
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2494
マンション検討中
>>2493 マンション検討者さん
2階のA1じゃないですかね?
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2495
坪単価比較中さん
>>2492
次回は最終なので、倍率は更に上がるのは必定かと思われます.
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2496
評判気になる
次回、最終はHPに出ている2戸ですか?
2階のA1でも永住目的ではなく、賃貸に出せば結構な賃料取れるんじゃないですか?
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2497
職人さん
そんな余分な金があるなら圧倒的にステーションフロントの方でしょう。
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2498
匿名さん
和光で買うなら実需。
余分な金があったらステーションフロントどころか和光で買わないw。
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2499
坪単価比較中さん
>>2496
HPに出ているのは第4期です。
最終は第5期になりますのでまだHPには出ていないですよ。
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2500
評判気になるさん
>>2497 職人さん
圧倒的に?
ちょいちょい現れるコスモあげwww
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2501
マンション掲示板さん
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2502
評判気になる
4月8日までですね。
結局、5期までやるみたいですね。ここは4期で完売かと思いました。
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2503
マンション検討中さん
>>2502 評判気になるさん
申し込みは9月8日までで、その後抽選ですね。
5期までやるにせよ、もうじき完売ですね。
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2504
マンション検討
4期4次は3戸だけど、それ以外であと何戸残ってるの?
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2505
通りすがり
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2506
匿名さん
グランドメゾン新江古田の住民いわく
東十条と和光市は映画【天気の子】で水没エリアだと
マウンティングしてますね。
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