アーバンパレス香椎照葉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33（地番）
交通：西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」バス停徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.00平米～124.00平米
売主：第一交通産業株式会社 株式会社長谷工不動産ホールディングス 株式会社エス トラスト
施工会社：福田・TSUCHIYA建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理、株式会社長谷工コミュニティ九州
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-05-25 15:30:23
>>720 匿名さん
共用部の運用ルールの遵守の為の選択肢は以下二つ！
１.物理的にコインP等設備・構造を変える。
・高額な費用は使用非使用に関係無く皆が負担。
・デベは仲介料やその後の修繕工事で儲かる。^_^
● つまり居住者の負担は増え、各業者のみ儲かる。
２.運用方法を見える化するなど工夫して対処する。
・管理人の手間だけで解決出来る。
・費用は非常に微かだが、居住者の利点は大。
数人の違反行為の対策にコスト投下するは愚の極み。
将来ずっと維持費もかかります。コインP導入するのは働かずに貪欲に儲けたい管理会社の物件と所有者が富裕層が多い物件です。理事会がしっかりしないと、管理会社にうま~くやられてしまう。
>>721 名無しさん
駐車場利用は入居者からの予約制にし、訪問者はその予約をもとに準備された、訪問先の部屋番号と予約利用時間が書かれた紙を管理人から受け取って運転席の前あたりに置いておくとかは？
>>723 匿名さん
そう思うならそうすれば良い。
結果、不当利用者に悩まされ、住人同士の不協和音が生まれる。早い者勝ち使った物勝ちとなり、不当利用者は権利を主張しながら永続的に無料駐車場ゲット！
他のマンションスレ見てみたら？
来客用を我が物顔で使う住人への不満がたくさんあるから。
そういえばよく管理がされてるマンションは、居住者専用のWebサイト作ってそこで一元管理してるって不動産に明るそうなYoutuber言ってましたね
大手の管理会社や理事会役員の中にweb知識や経験値があると簡単ですね。
大手はグループ内にネット系ビジネスの会社があったりしますから、話が早い。
意外とケーブルＴＶ会社などはそういうサービスは不得手な分野みたいですね。
>>730 匿名さん
料金払うよね。
料金が発生する時点で、駐車車両は駐車の権利を金で買うんだよ。
貴方達の言う綺麗事の運用とやらをやれば良いじゃないの？
様々な年代、家族構成、集合住宅への意識の違いがある人達がいる中で、上手くやれるといいね。頑張って！間違っても近隣マンションの来客用には停めない様にね、迷惑だから。
アイタワーのスレに来客用について書いてあるから見てみて。その後どうなったかは周辺や現地見ればわかるけど。如何に貴方達の理想通りにならないかわかると思うよ。
面倒だから、来客用なくすのも良いかもね。近隣公園のコインPに停めたら？
来客用駐車場は、何台分かな？この300超えの
世帯に対して。第一は車については、得意分野でないのかい。勝手にロゴ付けるくせに。
この板は、契約客や検討者は誰もいないな。いるのは、
某サンリヤンの来客用駐車場では、ゲスト車のフロントガラスに部屋番号が記載されたパネルを吸盤で貼り付けて運用されているところを見たことがあります。住民内でコンセンサス取れていれば相互監視下におかれるので、パネルが貼付されていない車に気付いた方が管理人へナンバー控えて通報する。一定期間内に２、３カウントされる車が該当すれば通報するような運用が取れればいいなぁとボンヤリ。
