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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-07-16 22:24:28
ディアメゾン段原ミッドグレースについて情報交換しませんか。
南向きのワンフロア2邸の物件です。どんな間取りなんでしょうか?
物件を検討中の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:広島県広島市南区段原南2丁目6-2(地番)
交通:広電バス・広島バス「段原南」バス停徒歩3分
総戸数:27戸
住居専有面積:72.40m²~119.65m²
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上15階建
建物竣工時期:2019年11月下旬予定
入居時期:2020年2月上旬予定
売主:菱重プロパティーズ株式会社
施工会社:錦建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-05-24 13:42:39
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市南区段原南2丁目6-2(地番) |
交通 |
「段原南」バス停から 徒歩3分(広電バス・広島バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
27戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ中国株式会社 [販売代理]株式会社KCE
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施工会社 |
錦建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ディアメゾン段原ミッドグレース口コミ掲示板・評判
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111
匿名さん
>>110 匿名さん
だいたいそうですよ。
ベルディは違うかも。
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112
匿名さん
それいいけど、もし壊れて、キー持ってなくてもボタン押したら開くんじゃ?と思っても
キーを持ってる自分じゃ確かめられないなといつも思う。
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113
匿名さん
>>112
キーを入れた鞄を少し遠くに置いて、ボタン押せば良いだけでは・・・
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114
匿名さん
>>111 匿名さん
そんな事ないですよ。
hitotoもグランテラスも玄関のドアはハンズフリーじゃないです。
絶対便利ですよね!
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115
マンション掲示板さん
>>111 匿名さん
パークハウスは手ぶらキーの採用なし、シティハウスはエントランスは手ぶらで入れますが玄関は普通の解錠ですね。
なくてもなんとかなりますが、子連れで両手に荷物と子供を抱えてるときに手ぶらキーだと本当に助かります。
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116
名無しさん
手ブラキーはセキュリティ甘いし、とか価値の本質と関係ない部分をアピールせざるを得ないデベはほんと哀れ
あとは購入者に何もメリットがないBELLSとか低炭素とかは、本来マンションとして一番重要な立地が悪い物件がアピールするもの
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117
匿名さん
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120
匿名さん
ディアメゾンはいい物件だよ
立地設備ともに最高
多少高かろうがここを買うのは正解
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121
匿名さん
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122
マンコミュファンさん
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123
匿名さん
せっかく1フロア2邸なので、凝った間取りにしてほしかったな
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124
匿名さん
管理費安いしおススメ
ガーデンガーデン175円
アーバンビュー310円
ザ広島タワー290円
acity225円
アーバン宇品245円
ライオンズ京橋川350円
ライオンズ白島中町430円
ライオンズ平和公園370円
ライオンズ国泰寺405円
ディアメゾン八木ミナスヒルズ150円
ディアメゾン観音リバービュー150円
プレミスト呉西中央130円
プレミスト札幌タワー150円
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125
匿名さん
hitotoと八丁堀までの距離殆ど変わらないし、周辺環境は再開発で比較的きれい。
hitotoよりも比較的高額だけど、全部角部屋だし、管理修繕積立金の差があるから月々の支払いあんまり変わらないそうです。
ここの営業のひと、hitotoにめっちゃ詳しかった。
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126
マンション検討中さん
>>125: 匿名さん
街中への距離がかわらないとはいえ交通機関のアクセスは千田町のほうがいいですし、
ディアメゾンは確かに全戸角部屋ですが角地ではなく、バルコニーは南側にしかないので
その説明にはやや疑問を抱きますね。
支払いの件は納得です。
菱重はhitotoのJV企業の一つですから、そりゃ詳しいでしょうね。
ディアメゾンとhitotoは購入層が違うと思っていましたが、
ディアメゾンに流れる人はいるのでしょうか。
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127
匿名さん
ここはイオンに近いのがでかい
hitotoは近くの商業施設が弱すぎる
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128
匿名さん
hitotoの方が街に近くて地蔵や並木に歩いていけるというのはある。購入層を考えればhitotoがイオンに近くてここが街に近い方があっているのだろうけど。
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129
検討板ユーザーさん
>>127 匿名さん
イオン(段原ショッピングセンター)を愛用しているがいつもガラガラで食料品売り場と映画館だけは潰れて欲しくないな。
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130
マンション掲示板さん
>>129 検討板ユーザーさん
ガラガラなんですね。
段原の方はどこで買い物するのですか?
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131
匿名さん
段原の人はほとんどイオンで買い物していると思います。
ただ、一階の食品売り場以外の店舗はガラガラで閉店しているところが多く、また新しいテナントも入らないため寂しい事になっています。
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132
マンション検討中さん
できた当時は段原サティ(現段原イオン)とフジくらいしかショッピングセンターがありませんでしたが、
今はたくさんありますからね。地元の人以外はなかなか段原イオンに来ないでしょう。
ゆめタウンやイオンのほうが低層で買い物がしやすいですし。
まあ段原イオンのダイソーは広島屈指の面積で空いてるので私は好きですが。
hitotoはできるまであと2年かかる、駅前やサンモールのような絶対的立地でない以上待つ理由が希薄、
しかも売れ行きが芳しくないので様子見が可能、
そしてそれまでにディアメゾン含め他に新築が建ってしまう。
新鮮さという点でディアメゾンが勝ちますし、こっちに流れてしまう可能性はあるでしょうね。
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