ブランズタワー大船ってどうですか？

でも大船は大船だからねー

>>2015 通りがかり
都心に行ってこの環境だったら、坪単価５００万円クラスになるんじゃね？

冷やかしに反応したら負け

2010さんがリンクして下さったテナント詳細を確認しました。
ミサキドーナツにイグル氷菓に和カフェTsumugiが楽しみすぎますね。
飲食店以外に歯医者やドラッグストア、美容院、ネイルサロンも入るようで
とても便利になると思います。

>>2029 匿名さん

根じゃなくて、値ですよ！

この利便性が高い物件であれば
ある程度は仕方ないかなーと思いますよ。

実際暮らしてみて、お値段以上だなと思ってます。

2030の匿名さんのおっしゃる通り生活の質がグッと上がったように感じています。
駅近、商業施設隣接、本当に便利です。
大船だからこのお値段で購入出来たと思っていますし、大船だから体験出来る楽しみもたくさんあります。とにかく毎日快適です。

2029って住人の人ですかい？
売り切って欲しい理由はなんでしょう？

>>2033 匿名さん
売り切れる事が良しとされる一般的なファミリー向けマンションと違うと思うよここは。
経済的に買えて、買いたい人が買えば良いだけ。
私は買いたくても買えないが。笑

>>2034 名無しさん

売り切れなくてもよいマンションなんてあるの？

未入居の間取りが売れないってことは、中古(入居済)物件を売りに出しても分譲価格(定価)で買い手が付くわけもなく、既に含み損を抱えていることになる。

>>2036 匿名さん

同じ間取りで有れば将来の資産価値については気になりますね。
不人気な小さめの間取りが相当数残っているようですね、それは担当に聞きましたよ。

あと含み損と言いますが、ずっと住むつもりの方も多数いらっしゃるので全てに当てはまらないかと。住環境として満足されている投稿も多いですしね。

>>2037 評判気になるさん

相当数って具体的に何軒なんですか？

あと、不人気な小さめの間取りも教えてください。
2LDKは完売していると聞きましたけど…

ホームページ上で確認できる先着順販売の間取りは70㎡台だから、まさにファミリーのコアゾーンですよね。

60㎡以下とかの小さめの間取りは価格も手頃だし、子供が巣立ち戸建てから住み替える老夫婦等に、むしろ人気があると思う。

>>2032 評判気になるさん

新築と偽っていつまでも販売継続されたらリセールに影響するでしょ？それくらい理解できないからダメなんだよ。

>>2035 匿名さん
買いたいと思う人220人×→買うことが叶った人220人○
買いたいと思ってギャラリー行った人は沢山います。

設備仕様を拝見するとEV・PHV用に計8台分の駐車パレットを充電対応に
しているとあります。
こちらは希望者に無償で貸し出される設備なのか、それともEV・PHV専用として
駐車料金に上乗せされるのかどちらですか？

このご時世で、竣工前完売案件は少ないですし、竣工後半年ならまだまだ値付け間違えたとの結論は早いと思いますけどね。
現時点で言えるのは、「割安ではなかった」「人気物件ではなかった」程度ではないでしょうか。

駅直結タワーマンションとして見れば広域で見れば高くないですし都内から流れてくる方はいると思いますけど、単体で見ると実質徒歩1分ではなく3分ですし、タワーとしては規模感も大きくないのでメリットも薄めですしで、そりゃ時間かかるよねーと当然のように思ったり。

駅近タワマンだとしても、大船で坪350超えたら高過ぎでしょ。
大船に地縁・愛着があり、大船以外はあり得ないというレアな人が買うマンションでしょう。

「大船」と「坪350万超」だけ見たら高すぎですよね。
でも駅直結タワーってその駅の周辺相場よりかけ離れた値段でも「広域で見る」と意外と妥当だったりするんですよ。
購入層も恐らく二極化で、絶対大船！って方と、都内在住からの広域で見て流れ込んできた方。逆に、根強い地元層などはオイコスみたいなところに落ち着くのではないでしょうかね。

大船(と戸塚)の評価って難しいですよね。
もう少し都内から離れると藤沢辻堂茅ヶ崎があり、それらは根強い人気がある街となっていて。
戸塚は10年くらい前から西口が再開発されてだいぶ整いましたし、大船も今回の一体再開発で整いました。
でも、駅力で言ったらまだまだ藤沢が上。
上記で挙げたそれぞれ魅力のある街と、いわゆる街としては評価がまだまだ低いけどその分多少都内に近い大船(と戸塚)について、価格をどう捉えるかですよね。

この地域を知ってる人なら、この価格なら藤沢買っちゃうと思うんですけどね。
その証拠に、藤沢ザ・タワーなんかはサクッと完売しちゃいましたよ。
そういうマンションに比べて何故ここが完売しないのか。単純に、こちらは評価に対して割高、向こうは評価に対して割安、それは間違いないと思いますけどね。

>>2046 検討板ユーザーさん
ブランズは横浜やみなとみらいでも苦戦していました、気にする必要がないと思います。

大船、いい飲み屋とか美味しいパン屋あっていい街だと思うけどな。

このマンション検討していた時に大船行きましたけど、ごちゃごちゃしていてあまり街の雰囲気は好きではないです。

>>2049 eマンションさん
そこがイインダヨ?
わからないアナタは可哀想な人。

>>2050 評判気になるさん

人それぞれ。自分もすっきりした街がいいかな。この近くなら東戸塚とか。

>>2051 匿名さん

東戸塚は最初は良いのですが数年住んでると飽きてきます。いつも同じ店で個性が無いというか、そんな感じです。あと、お金持ちが多いのか物価が高いです。あくまで１個人の経験による感想ですし、人それぞれですので「住みたければご自由に」が大前提ですがね。

>>2052 匿名さん
大船もいっしょですけど。

お店が頻繁に入れ替わるってなかなかないですものね^^;
でもお店ってこのあたりに関してもいろいろとあるので、
穴場を見つけたりとかするのも楽しいんじゃないかなーと思います。

駅に近い場所だから、あまり個人の面白い店っていうよりは
チェーン店の方が周辺には多い感じですけれども。

駅直結マンション素敵ですね。
100平米の4ldk欲しいです。でも高いのでむりです。

ようやく伊勢丹Open！
オススメ店舗あったら教えて下さーい

>>2056 名無しさん

オススメじゃないのですが、
ミートデリのたこ焼きはやめといたほうが良いです、タコがほとんど入ってなくて、小麦粉ばかりでした。

小麦粉好きなら良いかも。笑

>>2057 匿名さん

それは詐欺案件ですね！
情報有り難うございました

仲通り商店街のたこ焼き屋はどうなのよ？

>>2058 名無しさん

鳥プロもイマイチでした、今は100円セールしているので、長蛇の列ですが…。

ビオラルの国産肉の冷凍ハンバーグが思いの外イケてました。5個で980円だったかな。
柚子胡椒とか、マイユのマスタードつけていただきました。
お試しくださいませ！

>>2060 匿名さん
はんばーーぐ！
好きです、有り難う御座います^_^

鳥プロ買っちまった??やっぱりハマケイが一番＼＼\?(?`^´?)?//／／

伊勢丹はちょっとガッカリ。
食品をガッツリにして欲しかったです。中東半端でした。

大船が低評価なのは人が増えなくてありがたい。東海道、横須賀、京浜東北と3本も路線があり、通勤快速に特急湘南もあるし通勤通学便利。モノレールで江の島まで10分。ヨーカードー、西友にライフは新しいし、商店街もあるので買い物には困らない。ルミネも結構使う。病院も徒歩圏内にほとんどそろっている。受験の塾もほとんどそろってるし有名私立中学の最寄り駅。とても住みやすいと思いますけどね。

>>2063 周辺住民さん
おっしゃる通りだね。
都内に仕事場を持ってる人にはどうかな？だけど、大船起点に考えると最高の物件だね。それと７０歳以上のリタイヤ組。ライフにヤマダにFood＆Time、調剤薬局..等など、建物内で全部用事が済んでしまう。各階にゴミステーションがあっていつでも持っていける。こんな便利なマンションは稀だと思うよ。
　気付くのが遅かった。残念。