ブランズタワー大船ってどうですか？

ここの利便性そのものが資産価値。
時間をお金で買える人は是非！

>>1674 匿名さん
仰る通りです、ガーデンアソシエを見ても
大船駅チカの資産価値は永年保全されると見ています。

コロナ禍で内廊下のマンションってどうなんだろう。換気が悪そうだよね。ここは、一応、外廊下らしいけど。換気できるかな？

以前外廊下と内廊下の違いを調べた際、内廊下のデメリットとして通気性の悪さがあげられていました。
コロナ騒ぎがどのくらい長期に渡るかは予想できませんが、換気だけを考えれば外廊下マンションの方が安心ですかね…

コロナの影響でテレワークが普及しつつあるので、以前より郊外のマンションが注目されるようになるだろうと、どこかの不動産屋の記事に書かれてました。このマンションもスポットライトが当たるといいですね。

>>1677 匿名さん

以前、内廊下の別の中古マンションを見に行ったのですが、夏にも関わらず廊下の空調を切ってました。管理費の節約とのことでしたが、そこまでするのはどうかと思いました。内廊下は、管理費にも跳ね返って来るのかと痛感しました。お金持ちには、関係ないのかもしれませんが。

新型コロナで内廊下より外廊下と言われていますけど、冬だと、インフルエンザウイルスも蔓延しやすいってことですよね。
内廊下はホテルみたいで豪華だと思うのですが、空調が切ってあると結局意味ないです。。。

管理費(月額) 20,700円～25,600円
修繕積立金(月額) 6,300円～7,700円

月々3万円くらいを払っていかなくてはいけないので、年間だと36万円ですか。
月々3万円あると豪華なレストランディナーもできますし、もし跳ね上がったら後々辛いことにもなりそうです。

テレワークが推奨されてきているので、郊外マンション人気が出るといいですよね。

昨日、電車からチラッと見たのですが、だいぶ出来てましたね。周辺では一番高い建物のようで存在感が有りますね。

タワーマンションの管理費相場がいくらになるのかは未調査でよく判りませんが、これくらいが妥当ではないですか？
それこそ経費削減で空調を切ったりすればマンションの快適度が下がり、何の為にタワーマンションに住んでいるのかわからなくなってしまいそうです。

すいませんが、素人なんで教えて下さい。

大船ってくそ田舎なのイメージですが、なんで坪単価がこんな高いですか？汗
大船って人気エリアですか？

>>1683 北仲住民さん
横須賀線、東海道線、京浜東北線、湘南モノレールと4路線もあることと、湘南エリアであること、駅徒歩1分　という条件が理由かと思います。
湘南エリアは本当にどこも都内と遜色なく高いですね…＼(^-^)／

川は決壊してませんが、イトーヨーカドーの前の交差点の冠水はほとんど毎年のように見られます。地下に浸水したのは

>>1684 eマンションさん

なるほど。
横浜の西区や中区とあんまり変わらない価格を見てびっくりしました。ありがとうございます。

ここのスーパーはライフで決定？イオンの噂もあったけど。個人的にイオンの大型店はデパ地下風で惣菜が豊富で気に入ってたんだけど。

>>1686 評判気になるさん

人に物を尋ねる時は敬語ね。

>>1684 eマンションさん

あと、湘南新宿ラインと踊り子も停まるのでは？
加えて、目の前がバスターミナルなので機動性が高そうですね。
その分、値段も高いけど。

先着順販売となっていますが、特に今のところは値下げにはなっていないようですね。なるにしても内緒で1戸とか2戸とかの段階なのかもしれないけれど。
便利なのはもうもちろんそうだと思いますし、とにかく立地もいいのだけど
値段はやっぱり相応になっていってしまうなぁ。

>>1686 評判気になるさん
ライフとヤマダ電機って噂ありますね。
LAVI大船ですかね…
戸塚の再開発はイマイチでしたが、こちらも微妙な予感。

クルマ抽選始まるね
当たるかな？

クルマ抽選とかあるんですね。そもそも大船でリセールすると、どのくらいで売れるんでしょうか。

>>1691 販売関係者さん
だーかーらー。
人に物を尋ねる時は敬語ね。

>>1693 マンコミュファンさん

人に物を忠告なさる場合も敬語でお願い申し上げます。

>>1693 マンコミュファンさん

独り言で、そもそも聞いてないだろ。
独り言も敬語か？

>>1695 匿名さん
すばらっしいー

>>1692 匿名さん
2割引きくらいでは？

できあがってみるとタワマンとはいえない形状。ビックオレンジと大差ない。ヤマダがメインテナントか。蛍光灯の明々した店内、オシャレ感ゼロだなー。

>>1698 匿名さん
タワマンと言っても21階建ですからね。
大船にはこれくらいの方が親しみやすいです。
まぁ駅前だし住み良いですよ、価値も当面は現状維持か上昇しますので
買える人は買っておいたほうが賢明です。

>>1699 マンコミュファンさん
大船の観光名所が観音様とブランズ？

>>1700 匿名さん

観光の街じゃないでしょ。観光客は来なくて良いです。騒がしいので。

>>1701 eマンションさん
かつては松竹のテーマパークがありましたね、寅さんとか。

でも大船は湘南の玄関口ですからね、
鎌倉?江ノ島へ行くにも便利なところです。

大船は買い物が安くて便利な街です。
なかなか住み良いですよ。

皆さん、誤解されていますが、コロナもインフルエンザも飛沫からの吸入または接触感染です。
空気感染はしないので、内廊下のために感染が拡大することはありませんよ。

資産価値を保つには、内廊下で、玄関前にスペースがあるものが望ましいです。

>>1703 感染症に詳しい者ですさん

内廊下で感染者がくしゃみをしたら飛沫が長い時間漂っていそうな気がしますが、違うの?
だから、換気をしろと騒いでいるのかなと思ってました。

>>1705 評判気になるさん
濃厚接触者の定義は１メートル以内でマスクなしで１５分以上会話した場合です。これに当てはまなければ飛沫感染しないというのが政府の正式見解
https://www.tokyo-np.co.jp/article/14212

CDCやWHOの国際基準では、検討版ユーザーさんの指摘された１ｍ以上離れることが推奨。
日本では、２ｍ以上離れることを推奨しています。コロナは何かに付着しないと、空気中では生きられないので飛沫は長い間空気中に留まることはありません。プラスチック面に付着すると、３日間くらい生きていることが出来るので、手すりや、エレベーターのスイッチは危険です。

>>1706 検討板ユーザーさん

内廊下で井戸端会議はダメですな。

>>1707 感染症に詳しいさん

空気中では生きられないのに、なんで換気が推奨されてるんでしょうね。

>>1706 検討板ユーザーさん

東京新聞の記事は濃厚接触者の基準を書いているだけで、それ以外の人が感染しないとは書いてませんよ。発症しないでウィルスをばらまいている人がいるとの話で、これが本当だとすると発症する2日前の接触についての話をされても、全くトンチンカンで意味をなさないように思います。そもそも感染していても発症してないので基準に当てはまりようが無いです。政府は、目安を決めてくれていますが、絶対大丈夫とは、一言も言ってないのでは？

内廊下の話からコロナ論争になってますけど、不毛な議論はもうやめませんか？

不毛ですし、そもそもここは内廊下ではないですよね。完成間近でオプション考えたり家具を選んだり
楽しい事を考えましょう！

>>1711 マンコミュファンさん

そうですよね。ウィルスを気にしない人は内廊下にすればいいし、気にする人は、それを選ばなければよいだけですものね。個人の自由で不毛ですよね。

>>1712 eマンションさん
はい、有難うございます^ ^コロナや武蔵小杉の冠水などマンション買う上で気になることもありますが
大丈夫ですよ！（気の毒なのはオリンピック選手村の跡地マンションかもです）

まだ買っていなく検討されている、どうしても気になる方は買わなければ良いだけの話ですし

>>1669 通りがかりさん
何をもったいぶった書き込みするんですか。
手抜きの話を盗み聞きしたのなら
洗いざらい書けば良いんですよ。また
購入検討方々は職人さんの人間性は
関係ないでしょ。

>>1695 匿名さん
そうそう聞いてないと思います。

ペデストリアンデッキに屋根ができるみたいですね。どんな屋根になるのかな。

屋根があるのはいいですね。

こちらは大規模開発からか、他のマンションに比べて設備が充実しているように思います。
公式サイトを見ただけですがこちらが欲しいと考える設備はほとんど揃っていましたし、電気自動車の駐車パレットが8台分設置してあるのはすごいですよね。

テナントに、日能研がはいるみたいだね。ここの住人は中学受験考える人も多そうだし、いいと思うな。

いいですね。
習い事に行かせていますが、まだ送迎つきです。
親としては、送迎しなくちゃいけないのがかなり面倒です。
距離が近くてすぐ行けるなら送迎なしでも行けそうです。

夜遅くまで勉強してもさっと帰宅できるのはいいと思います。おともだちと時間まで遊んで、そこから塾に行ってもらうのもスムーズそうです。

いいですね。コロナ過で迷い始めてまだ購入を決めかねています。角部屋が残っていると良いのですが。

>>1722 匿名さん
You、買っちゃいなよ！