プレミスト山吹神楽坂ってどうですか？

キッチンがあまり使ったことの無いタイプなので気になりますね。
リビングも綺麗で、使い勝手が良さそうです。
駅からの距離は、ある程度近いこともあって、若いかたにも人気がありそうです。

立地的には個人的に埼玉の中でも好感が持てる地域だと感じています。
後は、物件の価格や個人的に条件がマッチするのか、ということではないでしょうか。
私も条件は悪くないと感じているので、後は周辺環境がどうか、ということになると思います。

店舗は気になるけど、隣に飲食店あるマンションも都内だと多いので、なんとも言えないですね、、、

先日モデルルーム見てきました！
和風って感じが良かったです。
あまりないモデルルームだと思いました。

先日モデルルームへお邪魔させていただきました。
事業協力者さんがけっこういらっしゃられて、いい場所を先に取られているのには‥
一階に和食屋さん？が入られるのにも‥一気に熱がさめました。
検討から外させていただきます。

土地代の上昇もあり、都心においては今後も事業協力者がいるマンションが増えると思いますよ。嫌なら埋立地等の浮島へどうぞ。

7週連続満席は現代において素直に凄いと言わざるを得ないですね、、

クレヴィアはオープンしょっぱな3ヶ月ちょっと予約取れなかったよ！

どのくらい売れるんでしょうね。

この辺りは穴場スポットですからね。どうなんですかね？

ここら辺は文京区で一番不便だと思うけど、バスでどこでも行けるからありっちゃあり。でも、リビングイン洗面室はちょっと…。

ここって文京区なんですか？

プランはすごく機能的ですよね。

快適過ぎると思えるだけのキッチンに加えて収納に関しても完璧といえますね。
浴槽もゆったりしていて、ミストサウナまでついているのはビックリの一言です。
寒い季節の強い味方となる床暖房については搭載されているのでしょうか？
また、搭載されていないのなら取り付けることが可能なのでしょうか？

ここって平日でも案内してくれるんですね、、嫌な顔一つせず対応してくださって少し嬉しかったです。

>>49 匿名さん
クレヴィアは電話したらその日に見学できましたよ？

>>48通りがかりさん
7個連続の若葉マークで凄いですね！

江戸川橋駅も開けてきて住みやすいような感じがします。
このあたりは、通勤場所として非常に住みやすいと感じます。
あとは価格がある程度、折り合いがつくかどうかが確認が必要だと思います。
一度、このあたりの相場を調べてみようと思っています。

周辺の物件は進捗どうなんでしょう？

間取りを見ているとかなり収納系はこだわっているのが伝わってきます。
かなり収納が空間を占める割合が高め。
収納がしっかりしていると、チェストなどは最小限で済ませられるので、部屋の中自体の空間効率もぐっとよくなっていきます。
これ、結構大切です。

このマンションは非常に綺麗で良いですね。
間取りもそれなりに広いですし、デザインがオシャレなので個人的には好きですね。
わりかし交通機関も整っているので便利ですね。
価格はどのくらいなんでしょうね。

まーたリビングイン洗面室かよっていう印象

高いわ！

>>64 匿名さん

坪単価どれくらいでした？

>>65 検討板ユーザーさん
価格でてますよ？

この中だとBタイプがものすごく独特だと思います。
サービスルームが2部屋あるみたいに書いてあって、どちらも居室にするのかと思っていたんですが
片方が極端に狭く作られてて
本当に納戸みたいに使うようになっていました。でかいWICみたいな感覚です。

リビングイン洗面室って良く使われる言葉何ですか？洗面室の中にリビングって意味になりますよね、笑

リビングから入る洗面室といったニュアンスだと思います。
戸建てだとリビングイン階段とかもありますね。
メリットとしては家族が顔を合わせる回数が多くなる（コミュニケーションを大事にする）、
デメリットとしてはリビングに湿気が入る・お客さんがいる時に洗面所やお風呂が使えない等
そんなところだったような？
個人的にはデメリットの方が気になるので出来れば避けたい…。
ここのように全ての居室がそうだとしょうがないですけどね。

とくにここのリビングインは、リビングのど真ん中から洗面風呂へ入るプランです。
せめて洗面室と浴室の位置を入れ替えればマシになるのに。
設計者は実際の生活を想像しないのでしょうかねぇ。

全然リビングのど真ん中じゃなくないですか？？
家事動線が楽になるので洗面室がリビングから行けるのはいいかなとも思います。
他のプランも見せていただきましたけど、リビングから洗面室が続いていないプランもありました。

結構目立つ場所に建つんですね。
商店街の端っこで13階建とは、、大和さんやりますね。

>>72 マンション検討中さん
パークハウス山吹神楽坂があるから目立たないですよ。なんならアインスタワーの方が存在感あるし。

>>73 マンション検討中さん
商店街の交差点からは目立ってましたよ？
クレヴィアさんも！

第1期1次で11戸って結構保守的？

一階が飲食店てことはやつが出る可能性高い？

>>76
>>一階が飲食店
よく言いますよね。
上層階に上がってくる確率は低くなるので、最上階の13階までのぼってくることはないとは思いますが・・・。生命力が強そうなので何とも。
それよりも、飲食店が何時まで営業するのかが心配です。夜中までの営業時間だと、声が響き渡るとイヤだなと思って。

どちらにしても、13階建てなので1階のテナントに何が入っても最上階や上層階は関係があまりないと思います。窓閉めていれば大丈夫なんじゃないでしょうか。

飲食店ってどんなお店なんでしょうか。もともとこちらにあった、地権者さんのお店みたいな感じになるのでしょうか。
あまり、夜中まで騒がしい感じじゃなければ、直接的に生活には影響はないと思いますけれど。
虫については、駆除というか対策がどの程度なされるのかによって、
変わってくると思います。

むっしーはどんなに対策してても飲食入ってるなら避けられないからなあ
いい物件ではあると思うけど

結構寂しい商店街だから飲食店があっても結構夜は静かですよ。たまーに煩い人はいますが。。。
元々ここは八百屋があったところじゃないでしたっけ？

八百屋やらいろいろあったね
賃貸に出すなら月いくらなんだろう

地権者分30戸なんて気になるどころの騒ぎじゃない。

Cタイプ以外のプランを知りたいです。

この辺りは周りの物件も売れてるので、人気なんですかね。

関口界隈は低地ではないでしょうか
もともと神田川沿いは印刷工場が立ち並ぶエリアだったような気がしますがあまり良い土地柄ではありませんね
また、一階に飲食店が入るのなら致命的です

https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/4445-2018-12-10-12-56-55

成約状況好調みたいですね

先日MR訪問。間取りとデザインがとっても気に入りました。ウォールドアも良いですね。
地権者住戸が30邸／80邸あるのが気になりました。他のマンションと比べてもとても多く感じましたが、大丈夫かな。

マンションマニア載ってました。

https://manmani.net/?p=19442

https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/4445-2018-12-10-12-56-55

>>85 匿名さん
商店街があって駅も近くて便利なのに高台がお好きなんですね。
古典的な思考。

先々週モデルルーム行きましたが、もう検討してた部屋が無くなってました。すごい売れ行きですね。。