契約済みさん
[更新日時] 2024-01-02 18:15:18
Brillia（ブリリア） City 三鷹、契約者専用スレです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626896/
所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2018-05-18 21:01:47
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番） |
| 交通 |
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
436戸 （他、保育施設1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：定期借地権（一般定期借地権（2017年9月29日～2087年12月29日）※建物建設期間含む。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。※借地権の譲渡・転貸:可。転借地権設定者への書面による通知・承諾が必要。※借地権の登記は行いません。※地代の改定について、2024年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。前払い地代 : 13,408,847円～14,243,841円、権利金 : 2,443,578円～4,161,841円、地代 : 7,304円～7,758円（月額）、敷金 : 175,296円～186,192円、解体準備積立金 : 2,413円～2,563円（月額））
完成時期：2019年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]住友商事株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） City 三鷹口コミ掲示板・評判
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21
住民板ユーザーさん1
>>19 住民板ユーザーさん2さん
キャンセルしたいんですか？
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22
住民板ユーザーさん3
>>20 住民板ユーザーさん1さん
どうやったらローンを落としてもらえますか？ リセールする際、この検討板を読まれたら、買ってもらえない心配があります。
それならば、傷が浅いうちに、脱出しておいた方がよくないですか？
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23
匿名さん
意図的にローン落ちるようなことしたらローン特約適用されないよ。
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24
匿名さん
>>22 住民板ユーザーさん3さん
ここの検討板の問題ではなく、ここは定期借地なので、ローンが組みづらいと最初から決まっています。
もちろん、立地やマンション名によるマイナス面もあるでしょう。
それらを差っ引いても、厳しいことに変わりありません。
住み替えるなら、賃貸にするしかないと思いますよ。
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25
住民板ユーザーさん6
>>19 住民板ユーザーさん2さん
キャンセルしたい旨を正直にデベに伝える方がいいと思いますよ。
まだローン審査前であれば。
手付金も返ってくると思います。
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26
匿名さん
自己都合解約は手付金没収。どっかのCMじゃないけど契約は慎重にね。
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27
匿名さん
嘘ついてローン審査落ちるようにするのはどうかと思いますが
団信が通らなければローンも落ちるので、持病がある方はある意味チャンスかも。
知り合いで、20年以上前の既往歴（完治済み）を正直に申告したら
団信謝絶でローン組めなかった方がいます。
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28
住民板ユーザーさん5
キャンセルが出来そうなので良かったです！
この掲示板を見ていて助かりました。
今後、更に増えそうですね。
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29
住民板ユーザーさん1
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30
住民板ユーザーさん1
>>28 住民板ユーザーさん5さん
そんなことないんじゃないですか？
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31
住民板ユーザーさん5
>>30 住民板ユーザーさん1さん
キャンセル出来ないってこと？
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32
住民板ユーザーさん9
>>11 住民板ユーザーさん1さん
食器棚つけました！
フローリングのコーティングがオプションになかったかと思いますが、個別に手配される方っていますか？
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33
住民板ユーザーさん9
>>31 住民板ユーザーさん5さん
物件のメリットデメリット分かったうえで契約している方も多くいらっしゃるでしょうから、キャンセルが増えるということもあまりないのではないでしょうか。
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38
住民板ユーザーさん6
[No.34から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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39
住民板ユーザーさん8
>>18 匿名さん
ありがとうございます！
カトレアか武蔵野中央を考えていました。カトレアは早くに並べば大丈夫なのですね。なかなか様子が掴めなかったので聞いてみてよかったです。ありがとうございました。
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40
住民板ユーザーさん1
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41
マンション検討中さん
C棟前の駐輪場の屋根は芝生(おそらく）で緑化されてるのが見えます。
彩り的には、Acceptableかな。
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42
住民板ユーザーさん1
木を植えてるのみたけどセンスなくてがっかりしてます
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43
住民板ユーザーさん7
>>42 住民板ユーザーさん1さん
具体的にお願いします。
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44
住民板ユーザーさん1
キャンセルした人に聞きたいのですが
売主にはどのように伝えたのでしょうか？
また手付金の返金はありましたでしょうか？
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