プレシス新百合ヶ丘ってどうですか？

どのプランも面積が狭いことが気になります。
４ＬＤＫで７０平米・・、これって３ＬＤＫの面積だと思います。

最寄り駅まで徒歩9分と立地もごく普通です。

部屋数を重視して考えている人にはおすすめだと思いますが
部屋の広さを求めている人には厳しい内容かなと感じました。

坪単価が上がったので部屋の広さを狭くして価格を抑えるってのが最近の傾向。しかし５０平米台の３LDKってすごいね。ナイスもびっくり。

１０年くらい前の物件なら８０平米台の３LDKがあるよ。

絶望の南向き。

＞＞120さん
賃貸に貸し出せるんですね( ﾟДﾟ)

そいやプレシスの会社って、プレシス買ってくれなさそうな人とか、予算的に足りないような人には、プレシスへの入居者が買い替えで売却したい物件を紹介するシステムなのな

116さんが貼ってくださった写真が公式サイトトップページの外観にそっくりそのままで
驚きました。
これからエントランスに煉瓦を貼ったりするのでしょうが、ここまで忠実に作れるものですか？
あとは植栽を植えれば完璧ですね。

こちらの投稿を見て絶望的なんだと思っていたら、分譲賃貸物件が出ていました。57m2の部屋が15.6万＋管理費1.2万でした。その物件、3日後には掲載終了なっててビックリ！やはり新百合ヶ丘の近くは資産価値があるんですね…

立地がいいと物件の質は二の次になるのか?
近くのURも築20年近いのに15万以上するし、新百合ヶ丘の徒歩圏内はやはり高い。

特徴ある店はないけど、一通り揃っているから、楽な街だよね。

プレシスの近くに売地があり、97m2で4900万という価格でした…（建物建てると7000万位にはなるのかな…高っ）お金持ちが住む地域なんですね、新百合ヶ丘は…涙

分譲賃貸の部屋は資産運用目的で買われた方が賃貸に出していたのでしょうか。
突然の転勤なども考えられますか？
どちらにせよ、ほんの数日で借り手が見つかった事を考えれば
リセールや賃貸に出す際に苦労が少なくなるかもしれませんね。

郊外物件で投資なんて考えられないよ。新築時はともかく古くなったら見向きもされない。サンフラレ（UR)なんて空き募集が結構ある。

投資目的は難しそうだが、１０年後の地下鉄開通が新百合ヶ丘の価値にどれだけ影響を与えるのかがカギ。ネットでは賛否両論あるが、結局はその時になってみないとわからない。１０年後を見越して買いたい人は買えばいいだけの話。サンフラURは古さもあり、家賃も高め。なのに多くの土地を持っているので、民間に譲ってほしい（…無理か）

マンション、Yahoo!不動産のアクセスランキング1位になったと書いてありました。注目マンションなんでしょうか。
資料請求すると非公開間取りを紹介してくれるようで、その点、興味を惹かれました。

>>郊外物件で投資なんて考えられないよ。
マンションの一室を購入して投資するのは、リスクが大きいです。これからの少子化もありますし。
自分が住む前提で購入して、転勤などで引越しがある場合なら貸して家賃収入を得るのはいいのかもしれないと思いました。今は転勤がない会社はそんなにないですからね。

近隣住民だれからも歓迎されていないマンションに入居する気持ちがよくわからない。子どもがいれば近隣住民との付き合いも出てくるだろうし…。部屋の間取りから考えても、子どものいない世帯向きのような気がする。そして、坂上ということを考えたら健康寿命に自信がある人向け。
隣のマンションとの距離が絶望的。誰かも書いてたけど、床暖房も完備されてて、ゆったりした敷地に建ってるurの方がよっぽど住みやすそう。

>>136 通りがかりさん
そう思う方はURに住めば良いだけの話ですね。

現地見て検討外しました

これ、１階はほぼ地下室だよね。
売れないままという可能性も高く、そうすると修繕積立金の必要額に届かない状況が続き、ひいては他の住人にしわ寄せがいく。
なんでこんなに単価高いんでしょうか。
10年前だけど、プラウドやアールブランでも坪単価200万いくかいかないかぐらいだったはず。

>>139 マンション掲示板さん
私も見に行きました。たしかに陽当たりは…って感じでしたね。一点、質問なのですが、私の経験と知識では、売れない物件の修繕費&管理費は売主負担のはずです。もしかしてこちらのマンションは違うという情報があったのでしょうか?もしそういう情報があるなら教えて頂きたいのです。