契約者専用の、hitoto 広島 The Towerスレです。
所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
[スレ作成日時]2018-05-15 16:03:00
違反車両がある現状に沿うような改定は、車の事に限らずルールを違反してても既成事実を作ったもん勝ちのいう事例を作ってしまうことになりますので私は反対です。
今の規則に合わせて所有してた車を買い替えた人や処分した人もいると思うのです。真面目な人がバカを見るようなことがないことを願います。
>>550 匿名さん
まさにそう。
一番の敬遠理由はアーバスのトイレがそばにあることだろう。
あのフェンスに扉つけたら公園用公衆トイレと認知されてしまう。使われる頻度も増え、使われ方も酷くなるだろうよ。
ヒトトごときの要望で開けるかっていう話しさ。
>>556 匿名さん
そもそも、ヒトトからアルクに買い物に行く人は、あまり多くない。
安くて良い商品が多いのが良い店だと思うが、アルクはそうではないだろ。
ゲートを増やすより先に、もっともっと良い店になれるように頑張って欲しい。
>>559 住民板ユーザーさん1さん
でも理事会の流れが緩和という方向が気になりませんか？
勝手じゃないにしても方向性は決められそうな気がします。
規則を守るために車を買い替えた人もいるだろうし、緩和はありえないと思うんですけどね。
大きい車、重い車は概して高額なので、もの言う金持ちが言ってきてるんでしょう。
1億の物件買ってんのになに生意気なこと言ってんだこら！みたいな。
とにかく元から決まってたことなんで、緩和はなし。
長く健全な施設の維持には重量負担増はあってはなりません。
>>560 住民の人に質問したいさん
私も皆さんの意見に大いに賛成です。
緩和が議論されていること自体が筋違いで対応の順番が違うと思います。そもそも入居時から守られていないのですから。荒波を立てたくない管理会社から緩和を提案しているようにしか思えません。
（駐車場の問題はhitotoだから特別という訳でもありません。同様のマンションも（ライオンズグランテラスなど）も同じルールで使用されています）
そもそも理事会役員が駐車場ルールを守っているのでしょうか？
その辺りの透明性も担保の上、理事会で議論をしてもらいたいと思います。
現在の重量違反をしている車で新車の車もあるようなので、ディーラーと結託したか、又貸ししてるかなど様々な可能性が考えられます。
もうすぐで1年が経とうとしているので、そろそろ警察に車庫証明違反の車がいると相談することも考えようと思います。
防犯カメラ増設の件もそうです。
俺の車を監視できるようカメラを増やせ！
って理不尽な要求でセコムだけで200、300万円の追加工事となります。
それに加え配線工事が数百万別途かかり施工者の前田建設は見積を拒否してます。
至極当たり前の対応です。
そもそも自分の車に録画機能付のドライブレコーダーつければ済む話じゃないですか。
なんで自分の車が防犯カメラの画角に入ってないって事で全住民の積立を切り崩さないといけないのか。
ありえないですよ。
でもほっとくとそうなるんで理事会にしっかり拒否してもらいましょう。
皆さん郵便受け付近の掲示板に議事録出てますのでご一読ください。
休憩時間中かもしれませんよ。
どなたか言われてましたが、コミュニティプラザ、コンシェルジュの人数減らして人件費削減がいいですよね。まず。
構造上、耐久性があるのなら、重量緩和は賛成です。
マンションと同じ年数保つわけではないので、いずれは建て替えです。本来予定している年数を問題なく使えるのであれば問題ないのでは？
臨機応変に変えれる所は変えていき、住み良い場所の方がよくないですか？
ルールも規則も法律もその時代、場所、情勢で変えていくものだと思います。
正直者がバカを見ないように
元の駐車場に戻してもらわないとね
>>569 住民板ユーザーさん7
ルールを状況に応じて変えるのはもちろんいいのですが、
問題はそこではなく「堂々と規約破りをする住民がいる」ことでは。
どんな決まりをつくったところで守らなければ意味がないですよ。
>>569 住民板ユーザーさん7さん
緩和して住み良くなるのは初めから確信的にルール違反してるごく一部。大半の人はいい迷惑です。
いきなり横に大きい車停められたら邪魔。
新築入居して1年も経ってないのに時代も情勢もないでしょう。
規格外の車に乗りたいなら敷地外に平置駐車場借りればいいだけの話。
今止めている違反車を認めるとは言っていません。
重量緩和をして、使用できる車種の範囲が広がれば物件販売にもつながると思っています。
ただそれだけで、今いる人が駐車場を理由に車の買い替えなどしたとしても、それもタイミング。
誰が悪いって自分の判断とタイミング。
管理会社はこの不手際に対し何と云っているのでしょうか
>>573 住民板ユーザーさん7さん
立体駐車場には重量緩和の余裕はありません。
勘違いしないように。
緩和は絶対してはならない。
ただし
地上部の駐車区画は2.5ｔ程度に緩和は可能でしょう。敷地内の走行路は２５ｔ仕様になっているはず。
そこで提案するならば地上部青空駐車区画のみ緩和し、立体駐車場の違反車両を移す交渉をすればいい。
それなら合意できます。
それ以外は絶対合意するつもりはありません。
>>574 住民板ユーザーさん1さん
それはそうなのですが、皆さんマンション購入時にギャラリー担当者から駐車場のサイズ制限の説明受けましたか？
私は昨年入居してすぐにサイズオーバーの可能性があると管理会社から私的があり気付きました。
販売担当者に確認したら書類にサイズ制限が記載してますから確認しましたか？って言われました。
売ってしまったら管理会社の責任ってのもかなり横暴かと思います。
>>576 住民板ユーザーさん
駐車場申し込み時に、車検証提出しました。
制限内でしたので特に指摘はありませんでした。
私が昨年夏に見学した時点で、違反車両は既にいました。販売担当に指摘しましたが、見て見ぬふりでした。売った後のことは知らぬ存ぜぬなのかな？
ご承知の通り、契約時に対象車両の車検証を提出しますよね その時点で管理会社はその車種の適否を判断する訳ですよね
結果的にルールに基づかない管理会社のルーズな対応が事の顛末に至った訳で、まずは管理会社にその責を負わせるべきでしょう
>>579 住民板ユーザーさん2さん
その管理会社も現地の管理人やコンセルジュに責任を負わせているからどなたかの指摘のように入れ替わりが激しいのでしょう。組織としてきっちりと責任を負うべき
公園で夜、爆竹うるせーな
この事実に対して親会社の明確な責任ある回答を求め、善処すべき糾弾のこと
親会社は事実をどの程度知ってんの？
>>578 匿名さん
２ｔまでです！！
はずといったのは地上部の走行路です。
宅配車や引っ越しトラックが入ってくるので２５Ｔ設計します。マンホールの蓋の耐荷重も設計で決められてます。
住んでる人も管理会社も何か残念なマンションになりそう。
車検証なんてその場凌ぎのものでは？
複数台所有の方であれば、規格内の車検証を提出してしまえばその場は凌げます。
人によっては社用車などで通われている方などいろいろな事情があるとは思います。
>>588 匿名さん
偽装ですね。詐欺ともいう。
これは本人らは反論できないでしょう。
すぐにとは言わないがいつまでも車が入れ替わらない場合は何かしでかす住民がいてもおかしくはない。と思ったほうがいいかもよ。
新型ランクルもＧクラスも２．５トンある。
金あるんだし買いたいだろ。
でも駐車場にとめられないなんておかしい。
なんで駐車場の縛りでわざわざ小型車買わないといけないんだ？
馬鹿げてる。
だからといってやましいことはしたくない。
一部緩和でもいいから早く規約改定してくれ。
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
わざわざ車買い替えた俺って何なんや
そうですね。買い換えたりした規則を守るひとがばかをみるのは、おかしい。
規則がおかいしと規則を破るひとがあきらかにおかしい。
規則は守るべき。
金がある、車をとめられないのはばかげている。そんな屁理屈はとおりません。マンションは、多くの住人で規則を守り生活していくもの。かってに一軒家の豪邸で高級車をお楽しみください。あまりにふざけている。
>>593 住民板ユーザーさん1さん
勘違いすんなって。今違法駐車してるとはいってないだろーが。文脈読めよ。言いたいのはこれから買いたいのに買えないってことがおかしいと言ってるの。１億もする価格売っておきながらなんでそんなに不自由なんだよ。
立駐がだめなのはわかったから、青空駐車区画を緩和しろ。一刻も早く規約を変えてくれといってる。
[No.596～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
一億の部屋でも、規則は規則でしょ。買ってしまって残念でしたね。規則がまもれないなら、売却されたら。お金あるんでしょ。規則は決まっていたものです。いまさら不自由だの一億の部屋も売っていたくせにとかいったところで。ルールを守って車を購入されたひとのためにも売却して自由に駐車できるとこを購入されたほうが皆のためです。
そうですね、住民なりきりの方の投稿、やめてもらいたいです。
>>600 住民板ユーザーさん1さん
1億がどうこう言われている方は、住民ではないでしょう。
>>立駐がだめなのはわかったから、青空駐車区画を緩和しろ。
この文章がおかしいですから。
住民さんなら、立駐ではない青空駐車区画が、どこを指しているかわかると思います。
その青空駐車区画って、Gもランクルも余裕でとまります。
入居も契約もしていない人が、わざわざ住民板にまで来て、適当な事書き込んで楽しんでいるだけですね。
高層階ですが、ベランダに3回ゴキが出たんですが、
皆さんはどうですか？出ないかと思って油断してました。壁つたって来るんでしょうか。
集合住宅めんどくさいな。
終の住処として購入したわけではないので、引っ越すことに抵抗はないが、こんな早いうちに撤退したいと思うとは思わなかった。
ここのサイトを知らなければもう少し長居できたかも？
このサイトでこんな茶番いつまでやるんか知らんが、終の住処で購入した奴は一生戦って下さい。
金と時間があるならば外に駐車場を借りればよいだけ。
外に借りる余裕がないならばそんな車を買うな。
ルールを守れない人とは一緒に暮らせない。
ルミナス側の駐輪場を使用していますが、ルミナス利用者、職員が駐輪場を通ってショートカットしていますね。。。
>>609 住民板ユーザーさん1さん
ルネッサンスの間違い？
たたそれはまったくの合法ですよね。
hitotoは敷地内立ち入り自由だから、
ショートカットしてもいいのでは？
ルネッサンスの間違いです。
通り抜け禁止の看板が設置されてるし、ダメでしょう。
バルコニーに洗濯物を干してる世帯がありますけど、当方はバルコニーに洗濯物を干すの禁止なので規則を守る守ってますが、規則を守ってるのがバカみたいですね。
今朝、駐車場で警備の方が車両とナンバーなどのチェックされてましたね。
契約外車両の調査でしょうか？
>>611 住民板ユーザーさん1さん
駐輪場や駐車場内に関係者以外の方が入ると不法侵入になりますね。
自由に通行できるのは、看板に記載の認められた部分のみです。
通り抜けや間違えて入ってくる車が散見されるので、何とかしてもらいたいものです。
>>614 住民板ユーザーさん3さん
建物以外は立ち入り自由だし、それを事前にわかってて買ってるのだから、
今さら文句を言ってもしょうがない。
どうしてもいやなら他のセキュリティがきちんとした物件に引っ越せば良い。
敷地内はいいけど、普通に考えて自走式駐車場は駄目だろ。
久しぶりに実家に帰省した者です。
洗濯物を干している住戸が結構ありますね。
マンション内でキックボードをやってる子供が数名いました。
竣工して一年、だいぶ自由になっている気がしました。
マンション内でキックボードとは、どこですか？廊下？
内廊下の生ゴミ臭の件ですが、このように掲示版に出てました。
排水管の悪臭と生ゴミ腐敗臭は違うような気もしますけどね
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
中層階の者です。
ご指摘があるように、結構虫が入ってくるので網戸が必要だと思い始めました。
ただ、正規は1箇所20万円などと聞くと、正直悩ましいです。
もし正規ではないところで取り付けられた方がいらっしゃれば、
どちらに頼んだかや費用、対応など情報共有いただけないでしょうか？
よろしくお願いします。
>>631 匿名さん
ご回答ありがとうございます！
ykkapというのは腰高窓のことでしょうか。
知り合い価格10万円とのことでうらやましいです。
いろいろ見積もりをとってみようと思います。
もし別の情報をお持ちの方がいらっしゃれば、引き続きよろしくお願いします！
>>623 住民板ユーザーさん
以前、廊下の匂いが気になると投稿したものですが、コンシェルジュに話したらと教えて頂き直ぐ話をしたら今は気にならなくなりました。まだでしたらお願いしてみるのもありかと思います。
管理会社の対応を指摘している方は、仮にご自身が管理会社のフタッフだとしたら、具体的にどのような対応をなされるのでしょうか？
>>636 匿名さん
我々が管理会社の立場になる必要はなし。
なぜなら、三井は管理のプロであり、我々は対価を支払っているからである。
どのような対応をすべきかは管理会社が考え住民に提示すべきである。
管理会社をあてにせず皆さんで良いマンションにしましょう！
[一部テキストを削除しました。管理担当]
>>638 匿名さん
そうですね。モラルのある良いマンションにしていきましょう。
OICOSに「第１期通常総会議事録」が掲載されています。
自走式駐車場の違反の件が話題に載らなかったのは何故でしょうかね？
メーカーとの重量制限緩和の話はどうなったんでしょうかね？
住民の皆さんがこういう議事録をしっかり読むことは大切ですよね。
>>634 住民板ユーザーさん1さん
ご回答ありがとうございます。
3箇所で10万円台なら、十分検討できると思います。
ネットを見るとホームセンターや、サッシ業者などが対応してくれそうですが、
そうしたところに見積もりを取ってみようと思います。
網戸の効果はいかがですか？
我が家は昼間に窓を開けていたからでしょうが、
昨晩も蚊と格闘しました。刺されましたが、退治しました。
高層階では全く心配いりません
高層階でも、かも、カメムシも、ゴキブリもみましたよ。
鴨かと思った(^o^;)
30階以上です。
引っ越し家具にゴキブリの卵が入ってるケースですね。
その他の虫は風で舞い上がって来ることも考えられます。
30階以上ですが、セミが二匹ベランダに今朝いました。
虫さんがお好きだこと
蝉さんもお連れになられたの？
信じられないわ
私も高層階ですが、Gをベランダで見ました。
更に出勤時にメールボックス側の出口から出たところあたりでGが死んでるのを二回見ました。
多分植え込みに凄くいるんだと思います。
ちなみに前の家では一度も出てないので家具に付いてきたのは考えにくいです。
40階以上ですが、春先の夜に窓全開にしていたら、カメムシが一直線に部屋に飛び込んできましたよ。虫はその一回だけですかね。
Gは見たことないです。
10階以下よりはマシなんだと思いますが。
>>643 匿名さん
そうですよね。
体調面を考えてエアコンを消して寝たいのですが、蚊の侵入が続き、消せません。
高層階ならいいのでしょうが、中層階では虫は避けられないと思いました。
早く網戸を設置して、風通しをしながら暮らしたいです。
そもそも、何故、網戸は付いていないんですか？
そもそも、何故、網戸が付いていないのですか？
必要としない部屋があるから
1階ロビーでミーティングしていた茶髪スーツの集団、マスクしないでベラベラ喋るのやめて欲しい
次に見たら管理員さんか警備員さんから注意して欲しい
先日の粗大ごみ捨て日に冷蔵庫を捨てた住民
名乗り出て引き取らない場合は、
防犯カメラを調べて全住民に公表されるぞ。
非常識にも程がある。
大切な管理費で冷蔵庫の処分は絶対にしないこと。
高所得世帯＝マナーが守れる
訳ではないんですね。かっこいいタワーマンションなのに幻滅です・・。
>>663 匿名さん
１階ポスト付近掲示板を見て知ったので動画は撮ってません。
皆さんも掲示板見てください。
防犯カメラ映像しかないでしょう。
解析して当事者を割り出し投函かな。
素人でごめんなさい。
どうして大型ごみで冷蔵庫を処分できないんですか？
冷蔵庫は大型ごみだと思うのですが。
2001年以降、家電リサイクル法が定められ、エアコン、テレビ、冷蔵庫、洗濯機などの4品目が特定家庭用機器として指定されました。
家電リサイクル法は、一般家庭で処分する家電製品から有用な資源のリサイクルや廃棄物を少なくし、資源の有効活用を目的として制定された法律です。
その処分方法に沿った方法で処分しないと違法となってしまいます。
冷蔵庫 処分方法 でググると具体的な処分方法が分かると思います。
ありがとうございます。
4品目だけなんですね。
安心しました。
公園でたむろしてる連中、深夜にうるせー
議事録抜粋
まともな議論がなされているようです。
・自走式駐車場について、車両総重量の規制の緩和が可能であるか、自走式駐車場メーカーに確認
を行う。
→メーカーにあらためて確認したところ、当該自走式駐車場は国土交通大臣認定を取得しており、構造上の安全性の観点から、緩和について責任を負えないとの回答があった。
報告を受け協議した結果、違反が確認された区画の契約者に対し、状況が改善しない場合は駐車場使用契約書に基づき解約も辞さない旨の注意文書を個別に配付したうえで（改善の猶予期限を１ヶ月に設定）、配付後の状況を踏まえ解約可否について再度理事会で検討することした。
・車両重量の緩和要望
→メーカーへの確認結果を踏まえ、安全性の観点から緩和はできないと判断した。
1つ質問なんですが(説明書見ても分からなかったので)
家のインターホンから、フロントにコールすることは可能ですか？
フロント(管理人さん)からコール来たことはあるのですが、ふとこちらからも可能なのかなと思いました。
出来ません。
質問お願いします。
ペット可能（小型犬）とのことですが、豆柴など10-15キロほどの犬種は大丈夫なのでしょうか？
小型犬ばかりを見ますので飼うことを躊躇しております。
>>673 契約者さん1さん
入居時確認した細則では犬は10キロまで、猫は2匹までとありました。
実際に豆柴を飼っておられる方もいらっしゃるようです。
エントランスで抱っこしておられるところを何度か見かけましたよ。
入居して１年経過しますが、タウンマネジメント会員（月会費600円）に何かメリットありますか？ 脱会しようと思っていますが…
その会費は、払わなくてよいものですか？払っているのか払っていないのかもよくわかりません。まずは、強制的引き落とされているのでしょうか
そうなんですね。ありがとうございます。把握してなかったです。よくわからないものを払っているのはよくないですね。何かよくわかってません。やめれるなら、やめることを検討することにします。
冷蔵庫不法投棄の張り紙なくなりましたね。きちんとお金を払い処分されたならよいですね。
屋外物干し丸見えですよ！
どこの方角からとは言いませんが、自覚してください！
干してるひといるんですね
丸見え？と言うのは無理がある気もするが（これだけ寄っても点にしか見えない）、ルールは守りましょう。
外から自分のベランダを写真撮られるの気持ち良くないから、やめて欲しいな。物干ししている人ではないですよ。
この干し方は危ないし外観が悪く見るので良くないとおもいます。
管理人かなんかに直接言えばいいのに。干してない他の人たちからすると気持ち悪いよね。
そう、あんまりこうやって写真撮って配信されるのもなあ。気持ちよくない。
一般の監視員がいるんですね。
異常ですね。怖い。。
上の階の足音などすごく聞こえてきませんか？
毎日ドタバタ走り回る音がします。
今まで上の階の方の足音など全くしなかったんですけど、帰省しようかね子供さんが走り回るドタバタ音がここ何日は聞こえます。
結露事情は皆さんどうですか？教えてほしいです。
上の階の走るおとは、よく聞こえます。結露も、かなりあります。暖房つけたら、結露すごいです。解決策しりたいです。
24時間換気のせいで部屋が寒いと母が言っているのですが止め方をご存じの方がいらっしゃったら教えていただけないでしょうか？
皆さん寒いのでしょうか？
24時間換気システムは脱衣場のリモコンの24時間換気システムを長押しするとトイレとお風呂場の換気扇は止まりますよ。しかし強風なので停止したのに強風のせいで電源つけてなくても風の力で回転してしまうこともあります。あとは寒い時だけ部屋の換気口を締めるとかですかね。完全に365日閉めっぱなしは建築法？で良くないみたいですよ。
上の階の方の騒音は、真下の階へ引っ越してきましたと。騒音のことは言わずに挨拶へ行かれてみてはどうですか？
すると少しは下の階は人が住んでるから気をつけようって、なりませんかね？
それか、コンシェルジュに相談して各エレベーターのとこへプレート提示してもらうか？
以前私の階にマンション内のトラブルは騒音です。気をつけましょうというプレートが一時的にありました。
うちも換気孔は、閉めています。多少寒さがましです。
皆さん騒音は上の階の人が原因だとおもいこんでますね。
皆さんが騒音として気になる音の大部分は建物の
躯体を伝って広がり、部屋の中で一番薄い天井
(通常石膏ボード一枚のこと多し)から聞こえます。
だから、階下が発生源でも、その階上の人は、
自分の上の階から聞こえるように感じます。
何が何でも上の階が悪いと思い込んで抗議したりすると、その部屋の人も上の階から音がすると思っていることがあるのです。
何かの取り付けか何かで、電動ドリルの音が聞こえたことがあるでしょう？
あの時は、躯体を伝って建物全体で響いているのです。
騒音、即ち階上原因と思い込まないようにしてください。
>>698 契約者さん6さん
補足します。
天井には吸気口や排気口がありますね。
もちろん、剥き出しではなく、パイプに接続してありますが、このパイプ、厚みの薄いものが多いです。
どこかの部屋の音が躯体を伝って、躯体と石膏ボード
一枚しか隔てられていない天井、しかも、吸排気の
穴も開けてある、天井から聞こえてきている可能性が
大きいです。
マンション騒音の専門家でも、工事などでなければ音の発生源を特定するのは難しいそうです。大規模マンションでは騒音ととられる音の発生も多くなります。
苦情も多くなるので床を厚くしたり対策をしていますが、天井が盲点のひとつです。
このお布団の干し方は恐ろしいですね。
仮に人がいて落下したら命奪われます。
布団危険なほしかたをしていたら、管理室にいうほうがよさそうですね。きにして、マンションしたから、上を見たことがなかったけど怖すぎる
NHKの受信料って徴収にこないのですが、管理費かなにかと一緒に払ってることになってますか？
別じゃないですかね？うちは、管理費とはべつに払ってます。
さすがに震度4だとよく揺れますね
。・°°・(＞_＜)・°°・。
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
窓の結露はしないんですがね?！窓枠の結露がひどいですね！アルミなので仕方ないです。
>>709 の方が言われてるみたいに、2重サッシにして結露しない窓枠にする方がよいですね！
室内で洗濯物を干さないのであれば結露はありませんでした。
加湿器を置いています。
湿度50%前後だと多少窓枠が雫をつけ始め、60%にすると水滴となり垂れています。
本当は60%にしたいが結露するので50%にしています。
理事会議事録より
まもなく改善される見込みです。
駐車場の駐車状況について
管理会社より、前回理事会での協議に基づき、１月１２日に駐車場のルールを遵守していない契約者へ解約も辞さない注意文書を提出したとの報告があった。
また、配付が遅くなったことについてお詫びがあり、前回理事会から現在の状況について以下のとおり確認した。
＜確認結果／前回理事会時＞
状 況 区画数
ケース１ 登録外駐車（毎回同車両かつ規定サイズ超過の可能性大） ８台
ケース２ 登録外駐車（毎回同車両かつ規定サイズ内） １８台
ケース３ 複数車両駐車（規定サイズ超過の可能性大） ３台
ケース４ 複数車両駐車（規定サイズ内） ６台
合 計 ３５台
＜議事録公開後＞
区画数
ケース１ ６台
ケース２ １３台
ケース３ ２台
ケース４ ２台
合計 ２２台
＜注意文書配付後＞
区画数
ケース１ ５台
ケース２ ８台
ケース３ ２台
ケース４ ２台
合計 １７台
上記を踏まえ協議した結果、規定サイズを超過している「ケース１およびケース３」については、安全上の問題もあり、他の使用者からも改善要望があがっていることから、改善がない場合には ２０２２年３月３１日をもって駐車場契約を解約することとし、該当の契約者へ文書で通知することとした。
ちゃんと理事会が機能してて素晴らしいですね。
理事会云々の前に、こんなに常識の無い住民が多い事に驚きを隠せない。
結局駐車場の件
規格サイズ超過車両は、解約になっていないし個人交渉で駐車場の区画変更を行っている。規則なんか何もないのかな？
やったもん勝ちだ！
１階石張り仕上げが破損してますね。
やった方は速やかに申し出てくださいね。
監視カメラで言い訳できませんよ
自走式駐車場内を通過して、ルネサンスに行っている人がいます。
住民かどうか分かりませんが。
住民じゃなければ嫌ですね。
ちかじか移り住む予定で、車を2台あり。夫婦と子ども2名。
引越しと同時に車を手放したいです。
市内生活なら車はなくても大丈夫ですか
それから、カーシェアなどの情報あれば嬉しいです。
>>726 契約者さん1さん
エネオスカーシェアリングってのも広告がよく入っています。
使ったことがないので、必要な時に借りれるかはわかりません。
スーパーなどであれば、アルクやドラッグストアー、コンビニが徒歩圏内です。
最低限の生活はできると思いますよ！
GW明け後戻って来たらWi-Fiが度々不通になります。何かあったのでしょうかネェ？
自走式駐車場入口の自転車バリカーについて、自転車が通れるようにしてほしいとの要望が複数の居住者から出ているようですが、あそこを開放すると自転車が飛び出してくることが予想されるので駐車場利用者としては事故のリスクが高まります。
また、閉じているからこそ部外者の交通がありませんが、解放されると通過目的で交通が生じることも想定されます。
そのような理由からバリカーの撤去には反対です。
みなさんはいかがでしょうか？
>>734 入居済みさん
敷地内なんで道交法が適応されませんが、一応歩道があるので歩行者優先が鉄則です。
私は夜中でも低速で確認しながら立駐に入ります。
日中なら子供など飛び出してくる可能性があるってわかってんなら、徐行で走れば良いだけのこと。
立駐内もバカみたいにスピード出してる人いますが、わざと飛び出してやろうかと思います。
モラルなさすぎ人が多すぎる。
ヤバイヤバイｗ
自転車バリカー撤去の議案が今度の通常総会に出てるね。
３６万円かけて撤去。
つくって２年で撤去。
もったいな。
少数反対したところで無関心な住民が多ければ通っちゃう。
数名の反対で可決。
いずれ自転車飛び出しで事故起るんだろうなぁ。
立駐利用者ご愁傷様です。
>>737 契約者さん 1
怖い。危険。。
モラルがないのはどっちだ。
↑実際に速度オーバーで走っとる人間と脳内で考えとるだけの人間がイコールになるのか？
駐車場内こそ車だらけで死角ばかりなのに、子供が飛び出してきて止まれんのか？考えんでもわかることやろ？
たまに30kmから40kmくらい出しとる奴もおるで？
それみて危険感じんのは異常やで！
>>741 契約者さん7さん
マンション設計において、立体駐車場の唯一の入口直前に自転車の横断口は設けません。そのような非常識な設計をして事故でも起きたら設計責任が問われ訴えられます。だからバリカーでふさいであるのです。元からそうしていないのには理由があるのです。
それを元設計者の意見も伺わず一部の要望だけを聞いて勝手に議案を突きつける。これで事故が起きた場合、運転者の過失だけでなく、事故の元を作った設置者の過失も問われます。逆に設計責任ではなくなります。つまり金で解決する場合、それを合意した住民全員となります。おそらく管理費負担となるでしょう。だから反対しているのです。
元のバリカーの設置穴を残しておいて、いつでも閉鎖できるようにした方がいいんじゃないですかね。とは思います。
バリカーを外せばいいだけの気がしますね。
反対側はバリカー無いし、問題ないと思う。
>>659 匿名さん
言われたとおり、ベランダの隅に2個、ブラックキャップを置いてます。そのせいか、今年の夏はまだゴキを見ていません。さらに、死骸を3匹見つけ捨てました。効果はあるみたいですね。ありがとうございました。
先の総会で修繕積立金を均等積立にする意見が出たようですね。検討は来季に持ち越しとのことですが、個人的には
・ここは他のタワーマンションよりも修繕コストが掛からないので比較的現実的。
・早期に均等積立に移行したほうが将来の大幅な値上がりや一時金徴収を避けられる
・今後、マンションの管理状態を評価する仕組みが出来るので管理良好のほうが資産性の面で有利
という考えから大いに賛成ですが、みなさんはどのようにお考えでしょうか。
また粗大ごみに冷蔵庫出した奴がいる。
防犯カメラで顔晒しなよ。
まさか管理費で処分しないでしょうね？
またですか。もう、防犯カメラで確認じゃだめなんですかね。管理室のひとみてくれないんですかね。
みてみます。これから、毎回捨てる人がいても、掲示だけなんてだめですよね。防犯カメラ確認しますと一言いえば、捨てる人いなくなりませんかね。このまま掲示だけなら、どんどん、たまって管理費からお金出すとかになれば許せません。
話し合いの会議のときに、防犯カメラ確認とかの案をだしたりしていいんですかね。さすがに、これからも続くとこのまま放置っていうわけにいきませんよね。
