マンション検討中さん
[更新日時] 2021-01-06 07:05:19
バンベールNAGOYAフォレスタ N/Sについての情報を希望しています。
NとS、どちらがいいでしょうか。間取りなども気になってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:愛知県名古屋市中川区尾頭橋二丁目203番(N)、
愛知県名古屋市中川区尾頭橋二丁目305番2(S)
交通:
(N)JR東海道線「金山」駅徒歩10分 、名鉄名古屋本線「金山」駅徒歩10分 、
地下鉄名城線「金山」駅徒歩10分 、JR東海道線「尾頭橋」駅徒歩7分
(S)JR東海道線「金山」駅徒歩11分 、名鉄名古屋本線「金山」駅徒歩11分
地下鉄名城線「金山」駅徒歩11分 、JR東海道線「尾頭橋」駅徒歩7分
売主:矢作地所株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:矢作葵ビル株式会社(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-05-11 13:02:56
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市中川区尾頭橋二丁目203番(地番) |
交通 |
東海道本線 「金山」駅 徒歩10分 名鉄名古屋本線 「金山」駅 徒歩10分 名古屋市営地下鉄名城線 「金山」駅 徒歩10分 東海道本線 「尾頭橋」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
63戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]矢作地所株式会社
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施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
矢作ビル&ライフ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
バンベールNAGOYAフォレスタ N口コミ掲示板・評判
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215
通りがかりさん
シートがなくなり
いよいよお目見えですね
病院に近いのが便利そう
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216
マンション検討中さん
>>206 eマンションさん
ファミリアーレとバンベールでは元々の値段が違うのでは?
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217
名無しさん
>>216 マンション検討中さん
確かに宝は
庶民的な仕様と価格になっていますね
バンベールは
高級志向の人向けですか?
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218
匿名さん
NとSって同じホームページで紹介していて、同じようなコンセプトで作っていますけれど
厳密に言うと、
別のマンションの扱いになってくるのですよね?
管理組合なども、それぞれで運営していく形になってくるかと思われます。
それぞれに特徴があるので、
どちらがいいのかというのはその人の考え方次第なのかな。
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219
名無しさん
>>218 匿名さん
出せる金額によるよ
いいのが良ければ高い方買うでしょ?
戸数が少ないから、管理、修繕費が
更に高くなるよね
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220
匿名さん
S棟26戸、N棟63戸でそれぞれエレベーターが一基に機械式駐車場なのて維持費、修繕費もS棟の方が高いですよね。マンションの価格に毎月の維持費、修繕費を考えると金銭的に余裕のある方がS棟を購入されるでしょうね。
どちらもゲストルームやキッズルーム、ジムなどがない分そちらの維持費が必要ないのはいいと思いました。苦情やトラブルが起こりかねないそれらの共有施設がいらない派です。
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221
評判気になるさん
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222
名無しさん
確認です
N棟とS棟って距離は何メートル離れてますか?やっぱり日当たりや視線が気になる距離ですか?
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223
検討板ユーザーさん
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224
匿名さん
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225
通りがかりさん
S棟はシートが外されてます
イメージより白い?かな?
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226
マンション検討中さん
私も自分で思ってた色よりも白く感じました。勝手にもう少し濃い色をイメージしていましたが先日モデルルームにあるジオラマを見たところ薄いベージュで白っぽかったです。
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227
マンション検討中さん
>>222 名無しさん
何メートル離れているかはわかりませんが、S棟の外観がほぼ完成した時点で現地に行ってみましたが案外離れているように感じました。
日当たりが気になるようであればN棟に関しては南側に建つS棟の冬至の時の日陰図を見せてもらえます。少しは参考になると思います。
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228
名無しさん
>>227 マンション検討中さん
ありがとうございました
ちょっと気になってたから
現地見ました
素敵な外観ですよね
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229
匿名さん
N棟の方もシートがほとんど外されてきました。
尾頭橋、佐屋街道の南側に13階建てのマンション、なかなかの存在感です。
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230
匿名さん
マンションの外観を彩ってくれる植栽が、S棟の方から植え始められています。完成が楽しみです
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231
通りがかりさん
>>230 匿名さん
完成イメージは凄くキレイですね
どうなるかな?楽しみです
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232
名無しさん
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233
マンコミュファンさん
>>232 名無しさん
N 6戸
S 5戸
あと1割ってとこですかね
もうすぐ入居でしょうか
住み心地はいかがでしょうか?
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234
名無しさん
>>233 マンコミュファンさん
Nが1割、Sが2割なんですね。差があるような無いような。
検討の旬が過ぎて過疎ってますね
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235
匿名さん
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236
マンコミュファンさん
>>235 匿名さん
設備、仕様はかなり良いですよ
比較検討すれば納得です
バス停も目の前だし
値段は妥当かと思われます
でも、本音はもう少し安いと嬉しかった!
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237
匿名さん
NEタイプの間取り図が公式サイトに出ています。
窓が大きくて、リビングが明るそうだと思いました
ガラスはすべて動かせるわけじゃなくて
両サイドはFIX。
固定されていても、別にバルコニーに出入りができれば支障はないでしょう。
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238
匿名さん
NとSって道路を挟んで2つの敷地に分かれていますが、
管理組合的には一緒のマンションなんでしょうか?それとも別々に分かれて管理していくようになるのでしょうか。
それによって
それぞれの戸数っていうのも
いろいろと響いてくるのかなぁって見ていて思いました。
規模が違いますよね?
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239
名無しさん
>>238 匿名さん
別々になります
それぞれが独立した
違うマンションだと考えましょう
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240
評判気になるさん
100万円のキャンペーンが始まったようです
売れ行きはどーなんでしょ
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241
名無しさん
>>240 評判気になるさん
あと少しなら
値引きまであるなら
早いんじゃないか?
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242
匿名さん
>>238
>>239
N、Sでホームページは1つですが、物件概要は別々です。
S
管理費(月額) 11,400円~14,600円
修繕積立金(月額) 7,400円~9,400円
修繕積立基金(引渡時一括) 444,000円~564,000円
管理準備金(引渡時一括) 22,800円~29,200円
その他費用 専用駐車場使用料(月額):17,000円
N
管理費(月額) 9,300円~12,800円
修繕積立金(月額) 6,900円~9,400円
修繕積立基金(引渡時一括) 414,000円~564,000円
管理準備金(引渡時一括) 18,600円~25,600円
駐車場 26台 空き台数1台(月額使用料:10,000円)
管理費、Nの方が安いです。広さによって違うんだとも思うんですが。あと、駐車場もSは17000円でNは10000円と月額料金が違っていました。細かいポイントですが、差額が気になります。
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243
名無しさん
>>242 匿名さん
一世帯あたりのEVの維持費が管理費の差かと。高い分、EV待ちは少ない?
駐車場に関しては、残ってる場所の違いかと。Sは立駐のみ?また空いてるよーに見えるけど
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244
名無しさん
>>243
逆だった。Sはもう平面のみ?
立駐の空きもありそうには見えるが
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245
マンション検討中さん
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246
通りがかりさん
>>245 マンション検討中さん
普通に外廊下です
外観、仕様は良さそう
一度見学されてみては?
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247
匿名さん
Sの方は1階が売りに出ているんですね。
専用駐車場付きだから高めになるかもしれないけど、
子供がいる人だと庭やテラスがあるのは良さそう。
庭先に自転車停めて置けるといいけど、車止めると入れられなくなってしまうのかな?
だいじょうぶかな??
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248
匿名さん
機械式駐車場の出し入れの際の音は部屋に居てもあまり気にならないですか?
S棟はベランダから機械式駐車場は遠いと思いますがN棟のベランダ側の西側の部屋や下の階の部屋は駐車場が近いので操作の際の音はどれくらい聞こえるか気になります。
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249
匿名さん
専用庭は、Sの「SBgタイプ」ですよね。
郊外のマンションだと多い専用駐車場プランですが、街中のマンションでもあるんだと思いました。
専用駐車場はPHVのプラグもついています。庭つき、駐車場つきで家族住みによさそう。
自転車置くとするとテラスでしょうか?
専用駐車場の扉がそこまで大きくないのと、広さがあるかわからないので、駐輪場を借りた方が無難なのかな。置いておけるスペースはありそうですよね。
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250
通りがかりさん
とりあえず上に上げとくようで
あとで書くよ
ちなみにここって、あとどのくらい余ってるか知ってる方いる??
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251
マンコミファンさん
>>250 通りがかりさん
HP参照
検討ならお早めに
特にN棟
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252
口コミ知りたいさん
コロナ対策しっかりと対応する会社ですね。
立派。5月6日までは自粛が大切ですよね。
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253
通りがかりさん
ここの住民でもないし、買う予定もなしの人ですが
金山駅周辺なら洪水、場所等気にしないのであればバンベールあり
買うなら85
最近はコンパクトって言ってるけど
今はコンパクト
また数年後や10年たったときには名古屋の需要は変わってるかもしれないので、1620のお風呂が付いてて広々とした家はやっぱり気持ちよく過ごせると思います^_^
1620は個人的にほしいポイントなので
高低差あるので、ハザマみても分かる通りとんでも台風、雨が来たら心配、ただピンポイントで名古屋中川に来るかと言われればこの先分からない、管理体制次第かな!
尾頭橋の南側に位置してる点は良い!
金山までは高低差あるけど、遠過ぎはしない
ただ金山規模の駅からしたらギリって感じかな
今後、金山駅が大きくなれば近い!まだ規模としては小さい
名駅は遠い
矢作ブランドも良い!
周辺道路は10年前と比べて工事も終わり、広くなったから住みやすくなったかな
雰囲気が商店街なところあるので、そこにバンベールあるはインパクトがあって良い点もある
駐車場→相場くらい?
ウインズ近くにあるので競馬の時の人混みは嫌になるかも、ただルートは決まってるし、警備員も配備してるので、避けることは可能!
閑静な住宅に行くほど車上荒らしあるから、返ってこのくらいの方が安心感あるなぁ
近くのスーパーだと車ならビッグエクスプレスおすすめ、安い(この辺のスーパー以前に回ったことあり)。品質は普通!品数も普通から少しすくないけど、日常生活では大丈夫
とりあえずここまで
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254
マンコミファンさん
>>253 通りがかりさん
検討中にこういう参考意見が知りたかった!
迷ってた部屋は完売したので残念
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255
通りがかりさん
>>254 マンコミファンさん
大概、どの物件でもコメントするので、お求めあれば!
東海の物件すべて見てるわけじゃないけど
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256
通りがかりさん
平等なコメント出してもすぐにアンチ的な書き込みするから、この掲示板は長いクチコミ以外あんまり当てにしないほうがいいよ!
批判するならそれなりに論理的に書いてほしいよね
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257
匿名さん
半年近く住んだ住民の感想
立地・仕様とも満足。畳好き派には特にかな
ライフプラン的にはもうひと部屋欲しい気もするが、
今の生活に合ったサイズで購入。10年後また考えようの精神。
前より車の使用頻度が激減。自転車と徒歩が増えた。
立体駐車場はちょっと面倒。平面より安いからしゃーない。
徒歩圏内にスーパーウシヒロがあり。決して大規模・激安ではないけれど、
日常の買い出しには十分。むしろ生鮮品の質は良く、
地元密着で生き残っているにはワケがあると感じます。
ツルハドラッグはコンビニより近くて便利。
お料理好きには中央卸売市場の場外市場で新鮮な魚介類が購入できます。
新居から魚料理が増えました。
夜は静かです。たまーに救急車、パトカーのサイレンがします。
病院が近い割にはすくないかと
皆さんと同じで、水害が懸念。
ただ、リニア新幹線に伴う治水の恩恵に期待。
広川ポンプ所の恩恵はあるのかな?ないにしても、
他の都市計画の期待できるエリアかと
JRAに関しては、有馬記念の日に金山駅に向かう時には
何事?と思うほどでした。通常の週末は、人は多いですが、
JRAのスタッフがマンション付近も含めてゴミ拾いもされるので、
むしろ綺麗になってるのでは?と思います。
打つのに疲れたので、また次回
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258
マンコミファンさん
>>257 匿名さん
レポ、ありがとうございます。
やはり暮らしやすさがポイントですね
お値段はやや高めでしたが、
満足度も比例してますか?
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259
匿名さん
あまり他と見比べてはいませんが、今時期の購入としては、
トータルバランス的に割高感は感じていません。
お手頃感を出している所も多々はありますが。
数年来の相場感としては、どうなのやらといったところでしょうか。
10年前と比較すると高いし、東京圏と比べれば割安だしと、難しい所です。
名古屋駅と金山駅のいずれも良くも悪くもの距離感でしょうか。
金山駅までを遠いと感じるかもしれませんが、
利便性と居住性のバランスは優れていると思います。
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260
マンコミファンさん
>>259 匿名さん
詳しくありがとうございました!
参考になります
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261
名無しさん
共用廊下の柵がコンクリートじゃなく、縦格子なんですね。
コストダウンかな。
コンクリートなら買いなんだけどな。
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262
マンコミュファンさん
今日のゲリラ豪雨
ここのマンション、道路周りは
水入りの被害とかありましたか?
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263
匿名さん
>>262 マンコミュファンさん
江川線の線路高架下は一時通行止めになったみたいですね。
少なくとも、うちの方の棟は特段変わらずです。
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264
マンコミュファンさん
>>263 匿名さん
ありがとうございました
参考になります
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