プラウドシティ日吉ってどうですか？

コロナで赤字になった石油化学(東横線の住民と同じくらいレベルの低い)会社に勤めているのですが、ローン審査通りますか？

>>6838 マンション検討中さん
是非、事前審査をなさってみてください。直近のご年収と物件価格のバランスによっては、審査通過なさるのではないかと思います。

>>6837 マンション検討中さん
押し寄せるひよぽん生の波に揉まれての時間でしょうか？

８時前後は下ってくる日大生、ゆっくり横に並びながら歩いていく小学生で追い抜く事ができず＋５分くらい掛かりますよー。

>>6841 住民板ユーザーさん1さん
学校至近の物件に住まうデメリットはコレですね・・・

学校が近いというより、歩道が狭い。
マンションより学校の方が先住民なので、登下校時間は諦めましょう。

そもそもですが徒歩９分と言っちゃって問題ないんですかね。エントランスまで12分かかるなら12分と表記するものだと思っていました。販売するデベにとってみれば10分以内かどうかは死活問題なんでしょうけど何か腑に落ちない。
若い層は何十年もこの道路を往復するのは苦行ですね。特にこれからの時期は。
ただこの苦行の対価として比較的安かったのは確かでもありますが。

さあ､､､そんな事ここで聞かれても。
野村不動産に直接聞いてみればいいんじゃないですか？

不動産の徒歩距離の表示基準に則ってますからこの表示になるかなと思います。
価格帯は6000万円台から9000万円台まで幅広いですが、比較的安いですよね、ほんと。

>>6778 マンション検討中さん

脳内やばいですねww
コロナですし、人気すぎてマンションギャラリーの席も足りないから、ですよ。
オンラインしたら、オンラインだけでは買えない、大きな買い物なので購入前には必ずモデルルームをご覧いただくことになっていますと言われましたよ

モデルルームも仮想空間みたいなもので、日照、眺望、騒音、隣戸、上下が想像の状態で決断迫られるんだから、すごいよね。

東側を検討されている方はレジ2内のモデルルームが参考になりますね。

わかる方教えて下さい。レジデンス3は住宅ローン減税の対象になりますか？

>>6851 マンション検討中さん
13年のやつですよね？なりますよ。
補足ですが、入居が3/31なのでご両親などからの贈与税緩和の対象にはなりません。

>>6851 マンション検討中さん
令和3年11月30日までに契約をして、令和4年12月31日までに入居すれば住宅ローン控除（13年）の対象となります。

>>6852 マンション掲示板さん
ありがとうございます！

>>6853 マンション検討中さん
ありがとうございます♪

4次の販売が7月下旬から8月上旬に変更になってますね…

>>6856 マンション検討中さん
多分連休の訪問者まで4次に含めるためかと思いますね。

明日、明後日のマンションギャラリー空き出てます。

オンライン相談した人が優先的にモデルルーム予約できるように確保していた枠が埋まらなかったら直前で一般枠に開放するみたいですね。

ここのマンションの敷地って洪水ハザードマップ0.5～3ｍでしたっけ？
山の上のようなところなのに何でだろうと思って

>>6860 匿名さん

最大3mですね。この物件から駅方面にかけて坂道になるので、ここは高台ではありません。

高台感はあるんだけどな。悪くないと思うのですが。どうなんですかね。

>>6859 マンション検討中さん

直前でモデルルーム予約できるのは超ラッキーですね。人気の日吉のプラウドですから、モデルルーム見れるところまで行き着くのが大変です。事前面接のオンライン商談で門前払いではなく、キヤンセル待ちにしてモデルルーム行けるとは。つきがある人はいるものだと感心しています。

>6847

表示基準はマンションの敷地まで。駅側はレジⅢの敷地ではないから完全にアウト。そういうことする会社ってこと。

8月下旬以降の契約は引き渡しが3か月遅れるって連絡あったけど、理由が引き渡し時の密ってのが謎。数日ずらせば十分でしょ。

>>6865 匿名さん

レジ2ですが、レジ2もある契約日を境に引き渡し日を後ろに延ばされました。密というよりは1日に引っ越しできる数には限界があるからだと思います。正直レジ2は住人に引っ越しする人にで駐車場やエレベーターは溢れ返ってました。
引っ越せばわかりますがエレベーターは全然来ません笑特に土日は。引き渡し日を延ばすのは納得です。

あとサカイさんが言ってましたが、その時期はプラウドシティ日吉だけではないので早めにトラックや人員を確保し残りは他の引っ越しに回したいと言っていたのでそれも関係してるのではないでしょうか。ましてやレジ３は1番戸数が多いですし。

>6866

引っ越しはエレベーター1つにつき1つの引っ越しって時間を割り振って計画してるはずだから密を理由に遅らせるのは解せないな。もともと無理な日程だったとか。

>>6868 匿名さん

それやってませんよ。来たエレベーターに荷物詰め込むって感じです。ひどい時は２台同時に使用してます。サカイって幹事のわり何もしてません。時間割り振ってる割に他の引越し業者は時間オーバーでやってますし、時間外に引っ越ししてる業者もありました。管理会社も何を管理してるんだって感じです。

引っ越しの日程調整ってデベの仕事なんだけどね。幹事会社の仕事は共用部分の養生とか待ちトラックの誘導とか現地対応。

オリンピックと同じで丸投げで機能しないってパターンか。

>時間外に引っ越ししている

これは業者の問題か住民がきちんと業者に指示していないのか。後者だと深刻だよな。

>丸投げで機能しない

武蔵小金井の施工トラブルがまさにこれだよね。引き渡しまでに変更に気が付かないなんてお粗末すぎ。

4次の申込に間に合わせたいのですが、要望書の提出期限ご存知の方いらっしゃいますか？今週末MR訪問予定です。

>6873

要望書を出さなくても登録は可能。というか出す必要なんて実はない。

>>6874 匿名さん
その部屋が供給されるかどうかに関わるので、必要かと。
ご存知の方いればお願いします！

ローン購入だと仮審査が通ってることが登録の条件だからそっちがネックかな。現金購入だと登録始まってからモデルルーム行っても無問題。即断さえできれば。

>>6871 匿名さん

レジ2は平日の夜10時近くまで引越ししてましたね。ピンク色の業者がやってましたよ。名前まで出しませんが。

0-2歳児のプラウドシティ内保育園の入園は依然厳しい状況でしょうか？？

>>6878 匿名さん

むしろどんどん人数増えてるのに、何故厳しい状態が解消されると思ったんですか？

>>6879 マンション検討中さん
そんなにイライラしないで。聞いてみただけでしょ。

申し訳ないけど、少し考えればわかること、想像つくことを何でもかんでも質問するの見るとイライラしてしまって。

>>6878 匿名さん
離婚して片親だったり、共働きなのに非課税だったり、幼児虐待で保育義務を果たせなかったりするのであれば入園できる可能性高いのでは。保活のこと、何もご存知ないのですね。

>>6878 匿名さん

うちは今年加点3でも入れなかったので、きょうだい枠じゃないと厳しいのではないかと思います！
0歳、1歳の新規入園はきょうだい児で埋まるでしょうね。

港北区の保育園問題を早く解決してほしい。

うちは0歳でも近隣の保育園全て落ちました。二次で家から遠く希望条件と異なる園に受かりましたが、横浜保育園に空きが出たのでそちらに入園しました。
横浜保育室に予め希望を出して枠を押さえておく世帯も多いですよ。
認可落ちたらどうしよう、という心労はなくなると思います。

どうやら怒らせてしまった方はいますが、、みなさまご丁寧にありがとうございます。勉強になりました。