プラウドシティ日吉ってどうですか？

>>4980 マンション検討中さん
レジデンス2は1より高いですよ、駅に近いから。
それは野村も言ってましたし、前も話題になってたような？

一時安いのはレジデンス1か、それとも3か、まあ選ぶ部屋にもよるんでしょうが

レジ1悩んで結局買わなかった者ですが、眺望や日照等の条件と価格を天秤にかけるとレジ1が1番条件良いと野村が言っていました。細かい仕様等もレジ2以降はちょっと落ちるような事も言ってた気がします。本当かどうかわからないけど。意図としてはレジ1が売れないと結局2も3も売れなくなるからって話でした。
でも少しでも駅に近いからレジ2も魅力的ですよね。

>>4981 マンション掲示板さん
駅近いとはいえ、眺望取れない部屋でもレジ1より高いとか納得いかないなと。だってこの物件の大きな売りの１つは高さ制限緩和による眺望でしょ？レジ1とレジ3とお見合で眺望の抜けがない部屋は抜けがある部屋と価格差つけてほしいなと思ったんですよ。レジごとに距離があるから日当たりは問題ないんだろうけど、なんかモヤッとするというか（笑）

>>4982 マンコミュファンさん

我が家はレジデンス1を検討してやっぱりレジデンス2になった派です。

そういえば1と2では仕様がちょこちょこ変わってましたね、たしか洋室のカウンター設置が無くなってたりとか、インターホンの場所が変わったりとか。

でもそれぞれのレジデンスで違ったおすすめポイントがあるのでどれがいいとかはないですよね。

利便性や、環境、価格とここは新築なら選び放題ですよ、逆に中古はいいなと思ったレジデンスが都合よく出てこない可能性を考えるとやっぱり場所は選びたいですね。

>>4983 4980さん
価格差ついてましたよ
レジⅡの南西側は弱気な値段設定だと営業の方が言ってました。
日当たりシュミレーションも見せてもらえましたし、MRのVRでも抜け感の確認もできますしね。日当たりと眺望どっちを優先したいかだと思いました。

レジデンス2、駅に近いと言ってもなあ
駅からエントランスまでの距離を考えれば、1 3 とそこまで差が出るかなあ？というのが正直なところ
コンビニが近いのは良き

>>4986 マンション検討中さん

エントランスとサブエントランスの場所入れ替わったらいいのにな

さすが免震 昨日の 地震 全く 揺れず。

この マンションの一番の セールスポイントだと思う。

昨日の地震震度３だから免震マンションならどこも大して揺れなかったのでは…。
ここの免震機能が他より優れてるっていうならセールスポイントにはなるけどね

揺れましたが、微揺れでしたね。

板マンで免震は珍しい

免震の弱点の長周期、直下型に襲われたら・・・。

>>4992 匿名さん

長周期さん、お久しぶりです。
よほど、免震がお嫌いのようですね。

前から思ってたんですが、レジ2のエレベータ位置悪すぎじゃないですか？

日吉最寄り謳うなら、日吉駅側に作らないと…
東側の部屋だいぶ歩きますよね。

>>4992 匿名さん
「ALCさん」さん、お久しぶりです。
相変わらず、文章表現がが独特ですね。

後は坂道さんを待つのみ

地盤さんもお忘れなく

>>4994 マンション検討中さん
レジ1も似ています。
東側の階段を登っている方をよく見かけます。健康には良いかもしれません。

>>4992 匿名さん
装置設置していないより、はるかに安心安全でしょう

>4999

免震で揺れないことを前提にALCみたいに強度の弱い材料使ってる。免震が機能しない揺れに襲われたら。

たらればの話しするなら日本に住んではいけないという話にしかならない無意味さ

当たり前ですが駆体はALCではなく鉄筋ですよ。

鉄筋だけですか。すごいな。

コンクリートもよろ

建築基準では非構造分は震度5強以下で壊れても問題ないから割り切った設計ってこと。

躯体が持てば大丈夫ってことなら耐震ドアにする必要ないしね。

耐震ドアは耐震性と無関係、歪みにくい＝閉じ込められづらい。さすがに標準だと思うけど

＜新横浜トンネル真上で道路陥没、「綱島トンネル」は掘削工事を継続＞ https://hiyosi.net/2020/06/25/tokyu_sotetsu2020/
新綱島駅の開業は遅れるのでしょうか。

鉄道・運輸機構が工事全てを中止して原因調査するとコメントしており、遅くなるかもしれませんね。

ここの場合、メリットあるのは新横に行くときくらいでしょ。本数少ないから、待つより菊名乗り換えのほうが早かったりするだろうし。

>5009

一回目の事故については工事には問題なくて振動で空洞が広がったなんてコメントしておきながら、まただからね。きっちり原因究明して対策しない限り再開できないでしょ。

レジ2の上層階検討しています。
レジ1からの夜景はどんなものでしょうか。眺望が気になります。

>>5012 マンション検討中さん

レジ2眺望抜ける部屋もなくなったんじゃない？

>>5012 マンション検討中さん
キレイです。南棟からはバルコニーから横浜方面、寝室から東京タワーとスカイツリーが並んで見えます。

>>5014 名無しさん

寝室どこ向きですか？東京タワーとスカイツリー見えるの？

>>5015 マンション検討中さん
寝室は北向きです。遠いですがちゃんと東京タワーとスカイツリーだとわかります。メインは武蔵小杉のビル群です。

所謂夜景、なら都心方面向いてないと満足はしないと思いますよ。高い建物がないので開放感はあり見晴らしもいいのですが、明かりはその分少ないので。。遠くにランドマークとか見えるため個人的には正直十分ですが、その辺りはトレードオフですかね。

綱島タワーできたらランドマークは見えなくなるでしょうか？

今坪単価いくら？

>>5019 匿名さん

平均300前後

インテリアオーダーなど行かれてますか？

東棟は川崎のビル群の夜景が見えますよ。
いわゆる湾岸エリアみたいな夜景を期待してると、がっかりすると思いますが夜景は特に期待していなかったので個人としては嬉しい誤算です。周囲から覗かれる心配もないから、基本夜もカーテンはしてません。カーテンするのは家具やけを気にして寝るとき位かな。

>>4983 4980さん
タワマンでなく、20階建てですよ。
高さ大事ですかね？

>>5023 通りがかりさん
高さ大事でしょ。眺望に影響でてくるもん。
目の前に建物あるより、視界が抜けきったほうがいいに決まってるじゃない。

>>5024 マンション検討中さん
元々のコメントの趣旨からしたら大事なのは高さじゃなくて眺望でしょ。高くても眺望ない部屋多いねって話なんだから。

>>5021 マンション検討中さん

月末行きます。

>>5012 マンション検討中です。

みなさん返信ありがとうございました。
眺望の良さそうなレジ2の部屋を購入しようと思います。

＞＞5018　マンション検討中さん
いつ完成の予定でしょうか？

>>5028 周辺住民さん

2022年末頃だそうです。

>>5024 マンション検討中さん

では、小杉のタワマン狙って下さい。