プラウドシティ日吉ってどうですか？

>>4800 マンション掲示板さん
入り口違うけど、共用部はそれぞれの住人が使えるマンションなんてたくさんあるよね？最近であれば晴海フラッグもそうだと思うけども。

上の人が言うように、ましてや他のレジ住人は愚か住人以外も以外も使える施設があるのにレジ3に入る施設がレジ３住人しか使えず他のレジ住民は使えないっていうロジックは破綻してると思わない？

>>4802 マンション掲示板さん

レジ１の地域貢献施設は居住区画と入口が異なりますし、中で居住区画と行き来できるところもありませんよね、同じような作りをすればセキュリティ区画が分けられてることになるので問題ありません。ただ、レジ３の今の計画ではそんな区画はないため、建物の作りを変更する必要があるでしょうね。ゲストルームを作る＝建物の作りを変更する、のであれば全レジ共有は可能かもしれませんが、今の作りのまま余った部屋をゲストルーム化するようなことをするとセキュリティ面の問題があるということではないでしょうか。

>>4803 マンション掲示板さん
余った部屋をゲストルームにできるわけない。

周辺住民から、これだけ恨まれている？マンションって普通なのでしょうか？
引っ越してからも、いろいろいわれそうで怖いです
https://hiyosi.net/2019/05/27/minowa_redevelopment2019-4/

https://hiyosi.net/2018/06/01/minowa_elementary_school2018-3/


一方、箕輪小学校のグラウンドは広さが約3810平方メートルであることに対し、鶴見区選出の井上さくら委員（無所属）が「文部科学省による小学校設置基準では、（生徒数が721人以上になる場合）運動場の面積基準が7200平方メートルとなっている」と指摘


日吉新聞を見ていると、確かに普通の状況ではない気がします。
基準の約半分の運動場ってことですよね？

連続投稿やめてください。マンション検討板なのでスレ違いです。

やれやれ。

葬儀場隣接の空き地は生和コーポレーションが取得したようで、看板が立っておりました。
賃貸物件かもしれません。

住民板で風のことが話題になってる。免震は風に弱いことは知られているけど、風速１０ｍ以下で電車も止まらないレベル。台風が来たらどうなるんだろう。

ヤバイな、ここ。

コストカットが原因か。

窓がガタガタな新築ってないわー

住人ですが全くガタガタしてませんよ。これが本当の風評被害w

ここは当たり外れがあるらしい。

最近住民板は住民以外も書き込んでるからねー。
情報の取捨選択が必要だね。

風などは低層階の方が影響ないのでしょうか？レジ3購入希望こども有りですが、足音とかの話もでていたので心配です。

どこでもあるよw

>>4817 検討板ユーザーさん
足音嫌なら一軒家が良いと思います。

レジ1残っていますか？

>>4819 マンション検討中さん
嫌なのではなく、自分たちの音が心配です。それなりの対策はしますが、大きな買い物だけに住民トラブルだけは避けたいです。

>>4821 検討板ユーザーさん
かなりセンシティブで周囲に気を遣われる方のようですね。であれば、なおさらマンション住まいが疲れないか心配です。足音に加えてドアの開け閉め、廊下の歩く音、テレビの音、気づかないうちにビクビク生活してストレスを貯めてしまう方も多いかと思います。
あと、あなたは違うかも知れませんが、音に敏感(クレーム)な方はあなたのように気を遣ってる方が意外と多いです。私達がこんなに気を遣ってるのになんであっちは気にしないの？ようにいつの間にか自分のマナーを周囲に押し付けてしまっているパターンもあります。
緊急事態の有事にも関わらず、住民版で在宅勤務中に上からの足音でイライラするような意見が散見して驚いてますが、恐らくこのような方達は自分はちゃんとやってるいう自負がある方な気がしてます。

>>4809
葬儀場隣接の空き地ですが、看板が設置されており新築マンションでした。

>>4823 マンション検討中さん

ファインスクエアといい、どんどんマンション建ちますね。
開発されてるんだなと身を持って感じるエリアですね。
あとは、行政がそれに対応できるかかな。

>4823
賃貸マンションぽくないですか？

>>4823 マンション検討中さん
店舗は入ってますか？

綱島東の工場跡地も大東建設がマンション建設してますね。
結構大きな土地です。分譲か賃貸かは不明です。

日吉駅から徒歩だとそれなりに距離あるなー

住宅ローン払えない人が激増しているみたいですね。こういう事態も想定してローンを組んだ方がいいですよ。余裕をもった価格のマンションを買いましょう。払えない人かわいそうですね、どうなるんだろう。

>> 4827
気になりますね。
どの辺りでしょうか？

>>4830 マンション検討中さん
恐らくですが、さくら鍍金の跡地です。

>>4829 マンション検討中さん
昨年までは
まさかこのような状況になるとは誰も想像していませんでしたから
五輪景気で上昇基調だっただけに
中には失敗と思っている人がいるでしょう。
身の丈に合った借り入れをするリスクヘッジは大事ですね

近隣にポンポンマンションが建ち始めて供給過剰になりつつありますね。
行政が総戸数規制しないから受給のバランスが崩れ売却時所有者不利が一際。

>>4833 検討板ユーザーさん
公共の立場で民間の事業を規制するのは問題があります。
建物は古くなればなるほど空き部屋になる
そして新しいものを求める
自動車とおなじ

モデルルーム再開は、先延ばしになるのでしょうか？

>>4835 匿名さん
延長すると思います

>>4836 匿名さん
そうですよね。
オープンしてる所もありますが、、、、

>>4837 匿名さん
あまり費用対効果はないとおもうのですが、、

このご時世ですが工事は止めずに頑張ってますか？

サイトが変わってますね。

>>4839 匿名さん
止まっていたら何か不都合があるのですか？

通学路はほんの近辺しか整備されてないね。
綱島東自治会と箕輪地区との間の信号がやばい。
あそこ、子供に渡らせるんか…
自治会館建ててないで歩行者信号機建てろよな

>>4842 通りがかりさん
あそこ危ないですよね。そこから小学校への道も大きなトラックが走るので危険ですね。

レジⅡ買ってしまったが、まさか仕事がここまで減るとは。手付金捨ててキャンセルするかどうしよう………。

>>4844 名無しさん
今後も続くようですので
判断はお早めに

>>4844 名無しさん

仕事減るわ、手付の何百万も失うわで踏んだら蹴ったりですね。

平成２年からのバブル崩壊では、不動産規制強化で日銀が金利引上げを行い、ローン金利も５％超となり、毎月の返済が利息だけになった人や返済緩和のリスケ者が多数出ました。

今回の令和２年は国の大量赤字国債を日銀が無制限に買い取る方針を出し、ゼロ金利政策を維持していることから、ローン金利は当面上昇しないと思います。不安なら１０年固定でも0.7％程度で済みます。所得税減税で１％程度戻るのに金利は１％以下です。

レジⅢは下がると期待している投稿がありましたが、五輪選手村跡地や億ションタワマンのほうが敬遠され、購入は2022年3月で価格が6千万円台中心で学校が至近で横浜や都心にも行ける日吉のほうが人気出ると思います。
狙うのならレジⅡでキャンセル出た物件かな？

住人です。
驚きました。 先程の地震 全く 揺れず。
携帯の警戒警報で 目が覚め 身構えましたが。
免震の凄さ 実感。

>>4848 住民板ユーザーさん4さん

突然すみません、お伺いしたいのですが、
エレベーターは止まったりしてないでしょうか…？
レジⅡを契約したのですが、ふと、引っ越してから災害時エレベーターが止まって使えなくなったらどうしよう…と不安で眠れません:( ´?ω?｀):

>>4849 検討板ユーザーさん
今時のマンションは地震時に最寄りの階に止まりますよ。
遠隔操作して解除してくれるから問題ないと思います。
解除作業にかかる時間は、地震の規模によるでしょう

>>4847 匿名３さん
30年前のことを言ってもね
失われた20年間
特にここ10年間は低金利ですよね

>>4848 住民板ユーザーさん4さん

免震じゃないマンション低層階でしたが
ぐっすり寝込んでおり
地震があったことにスマホを見て知りました。

>>4848 住民板ユーザーさん4さん

日吉駅近に住んでますが昨日もそうですが、一昨日の地震もほぼ揺れてないですよ。
免震のおかげではないようですね。もし、箕輪町が昨日の地震で揺れを感じてたなら箕輪町の地盤が悪いということなので免震様様でしたね。

>>4853 マンション検討中さん
何を今更わかりきったことを。

>>4853 マンション検討中さん
揺れなかった。
地盤がいいのかあ

>>4855 匿名さん

地盤いいわけないでしょ

>4856
それならやはり免震が効いたのですね！いいですねこのマンション

>>4850 匿名さん
ありがとうございます！今夜は安心して眠れます！

>>4856 マンション検討中さん
その根拠は？
揺れなかったことがいい。

前地震があったとき、箕輪町隣接の震度計は近隣地区と変わりなかったし揺れという意味では地盤悪くないよ。日吉本町の地震計が他より大きかったのが意外でした

>>4860 住民板ユーザーさん1さん
地盤の強さがわかるホームページありますよ

マンション見学してきました。リッチは良さげですが、確かに子供のことを考えると道が狭い印象ですね。住んでる皆さんはどのように感じているのでしょうか？

いまはコロナのこともあり悪くないそう。いつになるか不明ですが拡張工事もありますしね

オンライン案内の連絡あったけど、電話連絡ってのがぶっ飛び。緊急事態宣言から一か月たってるのだからWEBのテレビ会議くらい用意すればいいのに。まあ、専用サイトにモデルルームで渡す図面やパンフレットをアップしてるのは評価するけど。

あと、モデルルームと外観モデルの３Dビュー用意してほしいな。緊急事態宣言解除されても、しばらくは外出は控えた方がいいはずだからモデルルームに行くのは最小限にできるようにすべき。

重要事項説明と契約がハードルかな。

第二期もうすぐですね。
災害マップみたのですが、ここは最大3メートル水没する可能性があったんですね。
隣の一丁目は問題ない土地なので、そこが残念ですね。

先の台風でもこちらは全く問題なかったようなので私は割り切りました

東日本大震災の時も液状化は免れましたね。ただ昨年の台風では避難所が早々に満員になって入れなくなったのが不安でした。人口が増える一方なので避難所は入れないと思っておいた方が良さそうです。

マンション住民まで避難所のキャパないんじゃない。水害については、2階以上は籠城でしょ。

電気室が1階にあるから水没したら小杉のタワマンと同じことになる。水没エリアなら２階に設置しないと。

まあ、ここは小杉水没前の設計だから対策を望むのが間違いか。

別エリアだけど昔は川があって両側が坂になってる実家の近くのマンションが夕立で水没して電気室に水が入ってマンションだけでなく近隣一帯が停電になってど顰蹙なんてのがあった。だいぶの前のことなんだけど、対策は進まない。

地上と地下は大違いでして地上なら対策いくらでもあるのだな。

箕輪小学校が避難所になると聞きましたが。

>4871

で、対策してるの？

電気室、サブエントランスの近くだから止水板や土嚢積むと入れなくなっちゃう。土嚢も小杉は役に立たなかったし。

武蔵小杉は土嚢でエントランスからの浸水は食い止めた。問題だったのは地下3階のマンホールからの浸水です。ちなみに1000年に一度の大雨ならサブエントランス使えなくしても対策するよねw

>>4875 住民板ユーザーさん1さん
えっ
マンション内コンビニが水浸しだったのは？
1000年とは初めて聞くのですが気象庁から発表されましたか？

武蔵小杉台風ではここ全く問題なかっただろw ここが浸水する可能性のあるハザードマップの基準が1000年に一度なw

100年に一度でも、1000年に一度だろうと、ここ最近の災害の多さ見てれば、ハザードマップは無視できないよね。

>>4877 住民板ユーザーさん1さん
書いていないけど

>>4878 マンション検討中さん
なんか雲に巻かれて玉虫色ですね

>4879
48時間総雨量:792.6mm (1000年に一度程度の雨量)と書いてますよw

>>4881 住民板ユーザーさん1さん
出典元をお示しください。
ないと思います。
0を見間違えたのかな？二つに見えるとか

>4882
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/bousai-kyukyu-bohan/bousai-sai...
ほいw

小杉は住民総出で土嚢積んでたよね。連絡網作らないと。

これからのレジⅢはせめて止水板の設置くらいはすべきかな。

綱島アピタへ買い物に頻繁に行きますが　綱島街道は
車やトラックの往来が激しく、空気が臭いですね。
いつも家に着いたら　服はともかく髪毛や顔面が埃臭さが
漂ってきます。
日吉駅までの登り坂の徒歩は不健康そのものですね。

>>4890 匿名さん

感じかたは人それぞれですね。空気が臭いとは。
私は気になりません。駅までの徒歩も問題視していません。

>>4891 匿名さん
いちいち相手してて疲れない？

＞4891
喫煙者みたいに肺疾患を予防しない人間なんですかね～
病気になると自分はともかく　周りの全てが大変になるけど。

みなさん無視しましょう

レジ2エントランスの除風室だけど、ネット上のデジタルパンフレットと実際モデルルームからもらったパンフレットのデザインが違うけど、どっちの方が正しいですか？

こちらではなく？

図面集の方です。

モデルルームでもらったのも図面集でしょうか？ちなみにプラウドシティ日吉のアプリで営業に確認できるチャットツールがあるので、それで聞いてみると楽ですよ

変な質問かもしれませんが、布団クローゼットは棚は最初からあるのでしょうか。
クローゼットのスペースがあって、中身はオプション？？

オンライン要望書受付って連絡あったけど、出す人いるのかな。マンションもネット通販の時代？

MR閉鎖前から検討していた人がまあまあいるのではないでしょうか？推測ですが

>>4890 匿名さん
道も狭いですね

>>4900 匿名さん

この前ここの営業さんと会話しましたが、要望はほぼ出てないみたいですよ。
結局販売スケジュールがはっきりしていないのと、結局契約するには対面する必要があるのが理由じゃないかと。

このマンションの窓は網戸あるのでしょうか？
モデルルーム閉鎖され、WEB上の写真では無いと思われ、確認したく。

>>4904 マンション検討中さん

4部屋全てにありますよ。

>>4904 マンション検討中さん
ここはありますね。
他のタワマン上層階ではなかったようです。

再開はまだですか？

>>4905
>>4906
あるのですね。ありがとうございます。
サッシ端の換気用の細い部分しか無いかと思い、確認させていただきました。

地域貢献施設有料みたいですが、無料で使用できる部分は何かありますか？

レジ2はまだまだ建設中ですが、早くも下層階に窓や手すり着いてきましたね。順調そうでホッとしております。

ある程度の高さまできてますね！商業施設見てきましたが良い雰囲気でした。ビオセボンも案外使えそう

>>4911 住民板ユーザーさん1さん
ビオセボン、アルコール置いてないのが悔やまれる。ビオのワインは安くて美味しいのに。

>4912
他店舗はアルコールもあるんですね！今後置いてくれると良いのですね。ローソンも通路が広くて良かったです。

明治神宮前のビオセボンのようにチーズがたくさんあるかと期待していたのにガッカリです。

モデルルーム再開の案内来たけど、この対応はどうなんだろう。某家電量販店が緊急事態宣言中にマスク着用を強制して、マスクのない人に高値で売りつけたなんてのが話題になった。現物見せる戸建てだと手袋用意してたりするけど。

また、お客様にもマスク着用にてのご来場をお願い申し上げます。マスク着用のないお客様については、ご案内・ご商談をお断りさせていただく場合がございます。

これは野村が悪い。
お持ちになれない方はご用意もしております。くらいはやらないと。

どーでも良い。
そんなことはどーでも良い。

「マスクをお持ちでないお客様」
ではなく
「マスク着用のないお客様」
と書いてあるのなら、まったく問題ないと思われるが

アベノマスクがまだ来てないからマスクない。行けない。

>>4919 検討板ユーザーさん

普通にドラッグストアやスーパー、ネットにありますよ
いつ届くかわからないマスクよりすぐ手に入るマスクの購入を

>>4920 マンコミュファンさん

日吉駅周辺のドラッグストア、スーパーには売ってませんでした。売っている店名教えてください。アベノマスク待ちしかないのか、日吉住民は。

>>4921 検討板ユーザーさん
どうぞ参考にしてください。消毒ジェルや消毒液もあります。
https://zaikosokuho.com/mask

国や自治体でも要請しかできない感染対策の法体系なのにマスク着用してないと門前払いってありなのかな。

広告出しての販売で、あなたには売りませんってことやったら違法(罰則規定あり）なんだけど。誰か戦ってみない。

>>4921 検討板ユーザーさん

日吉のドンキにも、オーケーストアにも売ってるけど。
何ならアピタテラスにも。どこにでも売ってるけど。

>>4923 匿名さん

誰かじゃなく、あんたが戦えよ（笑）

>>4924 検討板ユーザーさん

箕輪町方面は遠いから行かないな?。駅近にないですか？タピオカ屋で売ってるぼったくりマスクしかないのか？

ドンキホーテに行けば5枚100円で購入可能です。

>>4926 検討板ユーザーさん

遠くていかないとか言ってるやつがこんな掲示板にいるなよ。
検討者でもなんでもないだろ。

>>4928 検討板ユーザーさん

まさにそれ、箕輪町行かないとか言いながらなんでこの掲示板に彷徨いでるだろう。バカじゃないの？

マスク、スーパーによってはワゴンセールしてるけど出回ってるんで数減ってない。これから暑くなるんで夏用マスクが各社から発売されてる中、アベノマスク、今更届いてもいらないんじゃない。

>>4930 匿名さん
寄付してください

>4931

寄付しないで保有しておくようにだって。洗ったらすぐだめになりそうなんだけどね。１０００円出したら、ちゃんと洗って繰り返し使える布マスク今なら売ってる。

アベノマスク、寄付の動きに「自宅で保管を」　菅長官

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6361343

レジ2検討していますが、寝室が綱島街道向きで、夜うるさくないか心配しています。実際どうでしょうか？一部の部屋がT2サッシって書いてあるが、西向きの綱島街道側の角部屋のみでしょうか？

気になったら後から内窓つけられないでしょうか。規約上サッシは共用部分でいじれないが内窓の二重窓はOKの場合もあるので要確認です。防音効果はT2どころではなく絶大です。

>>4934 匿名さん
木額縁につけるのなら問題ないでしょう。
後付けサッシは外すことができます。

7000万も払って自分で窓つけるか…新築では初耳です。

音の感じ方は個人差大きいからね。選択肢として持っておくのは自由だし良いと思います。

>>4936 通りがかりさん
需要あるみたいですよ
オプションにはないから入居してから
もちろん業者にしてもらうことになりますけど
電動カーテンなどもね

1300戸に対し、ここの商業施設なんかショボくないですか？

こんなもんじゃん。周辺施設が充実してるし。

>4939

1000戸クラスでもマンション住民だけの商圏だとミニコンビニも賄えないレベル。周辺からの客が来ないと赤字ですぐに撤退になる。

>>4941 匿名さん

立地によるでしょう。
ここは駅に近いし周辺にたくさんのコンビニがあります。スーパーもあるので商品を絞った品揃えのコンビニでは太刀打ちできないと思います。

柏とか、海老名辺りだったら本格的な商業施設必要でしょうが、
横浜も渋谷もちかいし、こんなんで十分では。

逆にここにLALAポートできたら、想像しただけでゾッとするわ。
ゾッとする。

待機児童であふれかえるぞ-------------------------------------------
近くにはドンドンドンドンーキドン・キホーテ。住環境、、、

白金にもドンキあるのに…

住環境はひどいな。

意味もないネガコメが酷いな

ドンキ大好き、ここ買ったらもう一生懸命ドンキよ

モデルルーム盛況でした。

ドンキの何が駄目？安くていいじゃない。高級思考ならビオセボンや東急利用したらいいでしょ☆

オーケー、ドンキー、アピタ、東急、ビアセボンまでグラデーションあるのはめちゃめちゃ良い。コンビニ、マイバスケット、マツキヨも至近にあるし買い物利便性はかなり高いよね

個人的には銚子丸がグッドです。

私みたいに低年収にも関わらず長期の住宅ローンを組んで購入した者からすると、オーケーやドンキのような大衆向けのお店があるのはありがたいです。

背伸びせず暮らせる周囲環境は良いなと思います。
但し、ビオセボンは...高いです

第二期は結局何件ぐらい契約されたんでしょう？

レジ2はレジ1より100戸多いのに、エレベーターは4機のまま、混まないか心配です。

マンション評論家の碓井民朗氏によると「マンションのエレベーターの適正台数は、住戸50戸当たり1台とされ、小数点以下は三捨四入される。」ということである。

>>4958 マンション掲示板さん
ということは、レジ1でも足りてない。

レジ1の方はエレベーター混みますか？待ち時間長いですか？

レジ1も東と南棟で戸数が違うから、混み具合変わってくるよ。東は混んでないだろうね。レジ1の南の戸数はレジ2の両棟よりも多いし、参考に聞くなら南棟の人だけだろうね。

ここ13人、17人乗りの2セットだからそこまで問題にならんよ

収用人数多くても基が少ないと自分の乗りたい時になかなか来ないってことが増えるからなあ

こういった共用部エレベーターの混みがわずわしいですね。
カゴ内の住人同士の挨拶や譲り合いが面倒せ。

>>4964 マンション比較中さん

マンションあわないから検討するのやめなよw

感染対策で壁に向いた乗り方だと４人まで。無駄に広いだけだね。

レジ1南棟数えたら246戸あるんだね。2台は少なく感じるな。それに比べたらレジ2はまだマシなのか。レジ1の東棟が116戸で2台という好待遇だったんだね。

>4967

好待遇といってもここの中での話。一般としては目安レベル。

今更ですが、南棟と東棟で別れているのですね。
一緒かと思っていました。

レジデンスⅠの先着物件が二戸に増えていますね。どういうことなのでしょうか？ただ、どちらもルーフバルコニー付きのかなり高価格帯の部屋ですが、、

>4970

キャンセルじゃない。

竣工・入居開始済のこの時期に新たなキャンセル住戸って出るんですね。

いま公式みましたが増えてます？

>>4973 住民板ユーザーさん1さん
物件概要

三棟全部完成したらこんな感じですねー
カッコいいなー

写真が寄りすぎているからか、結構ごちゃついちゃってますね。
もっと引きの写真つくればいいのに・・・

確かにこうだったらカッコいいんだけど、実物は色が薄いからショボく見える。
やっぱりパンフやCGのようにはいかないよね。だいたい3割減ぐらいで見とくといいのかな。これ見ると買いたくなるけど実物見ると躊躇しちゃう。

いや、実物よかったよ。ベランダ側の縦ラインが良き

レジデンス2はかっこよくなりそう。レジデンス1は実際そんなシャープな感じではない。

レジデンス2、なんか高くない？？
レジデンス1の第一期と比べたら消費税分以上に値段が結構上がってる気がするんだけど気のせいかな…。野村が強気なのかな？

>>4980 マンション検討中さん
レジデンス2は1より高いですよ、駅に近いから。
それは野村も言ってましたし、前も話題になってたような？

一時安いのはレジデンス1か、それとも3か、まあ選ぶ部屋にもよるんでしょうが

レジ1悩んで結局買わなかった者ですが、眺望や日照等の条件と価格を天秤にかけるとレジ1が1番条件良いと野村が言っていました。細かい仕様等もレジ2以降はちょっと落ちるような事も言ってた気がします。本当かどうかわからないけど。意図としてはレジ1が売れないと結局2も3も売れなくなるからって話でした。
でも少しでも駅に近いからレジ2も魅力的ですよね。

>>4981 マンション掲示板さん
駅近いとはいえ、眺望取れない部屋でもレジ1より高いとか納得いかないなと。だってこの物件の大きな売りの１つは高さ制限緩和による眺望でしょ？レジ1とレジ3とお見合で眺望の抜けがない部屋は抜けがある部屋と価格差つけてほしいなと思ったんですよ。レジごとに距離があるから日当たりは問題ないんだろうけど、なんかモヤッとするというか（笑）

>>4982 マンコミュファンさん

我が家はレジデンス1を検討してやっぱりレジデンス2になった派です。

そういえば1と2では仕様がちょこちょこ変わってましたね、たしか洋室のカウンター設置が無くなってたりとか、インターホンの場所が変わったりとか。

でもそれぞれのレジデンスで違ったおすすめポイントがあるのでどれがいいとかはないですよね。

利便性や、環境、価格とここは新築なら選び放題ですよ、逆に中古はいいなと思ったレジデンスが都合よく出てこない可能性を考えるとやっぱり場所は選びたいですね。

>>4983 4980さん
価格差ついてましたよ
レジⅡの南西側は弱気な値段設定だと営業の方が言ってました。
日当たりシュミレーションも見せてもらえましたし、MRのVRでも抜け感の確認もできますしね。日当たりと眺望どっちを優先したいかだと思いました。

レジデンス2、駅に近いと言ってもなあ
駅からエントランスまでの距離を考えれば、1 3 とそこまで差が出るかなあ？というのが正直なところ
コンビニが近いのは良き

>>4986 マンション検討中さん

エントランスとサブエントランスの場所入れ替わったらいいのにな

さすが免震 昨日の 地震 全く 揺れず。

この マンションの一番の セールスポイントだと思う。

昨日の地震震度３だから免震マンションならどこも大して揺れなかったのでは…。
ここの免震機能が他より優れてるっていうならセールスポイントにはなるけどね

揺れましたが、微揺れでしたね。

板マンで免震は珍しい

免震の弱点の長周期、直下型に襲われたら・・・。

>>4992 匿名さん

長周期さん、お久しぶりです。
よほど、免震がお嫌いのようですね。

前から思ってたんですが、レジ2のエレベータ位置悪すぎじゃないですか？

日吉最寄り謳うなら、日吉駅側に作らないと…
東側の部屋だいぶ歩きますよね。

>>4992 匿名さん
「ALCさん」さん、お久しぶりです。
相変わらず、文章表現がが独特ですね。

後は坂道さんを待つのみ

地盤さんもお忘れなく

>>4994 マンション検討中さん
レジ1も似ています。
東側の階段を登っている方をよく見かけます。健康には良いかもしれません。

>>4992 匿名さん
装置設置していないより、はるかに安心安全でしょう

>4999

免震で揺れないことを前提にALCみたいに強度の弱い材料使ってる。免震が機能しない揺れに襲われたら。

たらればの話しするなら日本に住んではいけないという話にしかならない無意味さ

当たり前ですが駆体はALCではなく鉄筋ですよ。

鉄筋だけですか。すごいな。

コンクリートもよろ

建築基準では非構造分は震度5強以下で壊れても問題ないから割り切った設計ってこと。

躯体が持てば大丈夫ってことなら耐震ドアにする必要ないしね。

耐震ドアは耐震性と無関係、歪みにくい＝閉じ込められづらい。さすがに標準だと思うけど

＜新横浜トンネル真上で道路陥没、「綱島トンネル」は掘削工事を継続＞ https://hiyosi.net/2020/06/25/tokyu_sotetsu2020/
新綱島駅の開業は遅れるのでしょうか。

鉄道・運輸機構が工事全てを中止して原因調査するとコメントしており、遅くなるかもしれませんね。

ここの場合、メリットあるのは新横に行くときくらいでしょ。本数少ないから、待つより菊名乗り換えのほうが早かったりするだろうし。

>5009

一回目の事故については工事には問題なくて振動で空洞が広がったなんてコメントしておきながら、まただからね。きっちり原因究明して対策しない限り再開できないでしょ。

レジ2の上層階検討しています。
レジ1からの夜景はどんなものでしょうか。眺望が気になります。

>>5012 マンション検討中さん

レジ2眺望抜ける部屋もなくなったんじゃない？

>>5012 マンション検討中さん
キレイです。南棟からはバルコニーから横浜方面、寝室から東京タワーとスカイツリーが並んで見えます。

>>5014 名無しさん

寝室どこ向きですか？東京タワーとスカイツリー見えるの？

>>5015 マンション検討中さん
寝室は北向きです。遠いですがちゃんと東京タワーとスカイツリーだとわかります。メインは武蔵小杉のビル群です。

所謂夜景、なら都心方面向いてないと満足はしないと思いますよ。高い建物がないので開放感はあり見晴らしもいいのですが、明かりはその分少ないので。。遠くにランドマークとか見えるため個人的には正直十分ですが、その辺りはトレードオフですかね。

綱島タワーできたらランドマークは見えなくなるでしょうか？

今坪単価いくら？

>>5019 匿名さん

平均300前後

インテリアオーダーなど行かれてますか？

東棟は川崎のビル群の夜景が見えますよ。
いわゆる湾岸エリアみたいな夜景を期待してると、がっかりすると思いますが夜景は特に期待していなかったので個人としては嬉しい誤算です。周囲から覗かれる心配もないから、基本夜もカーテンはしてません。カーテンするのは家具やけを気にして寝るとき位かな。

>>4983 4980さん
タワマンでなく、20階建てですよ。
高さ大事ですかね？

>>5023 通りがかりさん
高さ大事でしょ。眺望に影響でてくるもん。
目の前に建物あるより、視界が抜けきったほうがいいに決まってるじゃない。

>>5024 マンション検討中さん
元々のコメントの趣旨からしたら大事なのは高さじゃなくて眺望でしょ。高くても眺望ない部屋多いねって話なんだから。

>>5021 マンション検討中さん

月末行きます。

>>5012 マンション検討中です。

みなさん返信ありがとうございました。
眺望の良さそうなレジ2の部屋を購入しようと思います。

＞＞5018　マンション検討中さん
いつ完成の予定でしょうか？

>>5028 周辺住民さん

2022年末頃だそうです。

>>5024 マンション検討中さん

では、小杉のタワマン狙って下さい。

残り何戸ぐらいかな？

>>5031 マンション検討中さん

次回販売予定、PDFで見たら
100戸以上ありましたよ。
途中で、数えるのやめましたが。

レジ1とレジ2で総戸数779戸
公式HPで580超契約と掲載
次回販売予定100戸以上が正しいのなら、
その後の残りは100戸弱ということか。

>>5033 住民板ユーザーさん2さん

少し前ぐらい公式HPでは610超契約って書いてなかったっけ？減ったの？

そういうことは野村に聞いて

エアコンは受注会で買いました？

レジ２の要望書提出直前、綱島新駅の工事にすごく気になる物です。。
新駅できたら日吉からの始発は大幅減る予定らしくて通勤は大変混雑になりますでしょうか。
始発座ることを狙ってこちらの物件を検討しておりますが、
皆さん、どう考えていますでしょうか。

>>5037 マンション検討中さん

https://www.train-times.net/article/sotetsu2023pre-1-html#2

>5038
つまり…どうゆうことだっぺ？

相鉄は、横浜行き、JR直通、東急直通になるからそれほど本数無いでしょ。逆にいうと日吉から新横いくのもタイミングによっては菊名乗り換えのほうが早かったりする。

意外と日吉始発は残るんじゃないかということですな！

電車の本数増える？のは良いですね。

本数自体は増えないんじゃない。

今でさえ目黒線座るために１、２本見送ってる人がいるから更に争奪戦になりそうな予感

間取りページに返済シミュレーションがありました。
こういったシミュレーションって、35年ローンで月々〇万円で払えるみたいな計算になっているんですが、こちらのマンションは、頭金、ボーナス加算希望額や借入希望期間を選択できるのがよかったです。

でもH1タイプは7300万円ですか・・・。
年収いくらなら払えるでしょうか。
色んな間取りがあるので、迷ってみますね。
払える金額の間取りがあるといいな。

>>5036 マンション検討中さん
入居後に、きれいに取付けてあって欲しく、
受注会で頼みました。
リビングに、ダイキンを付けたいと言う拘りがあり、他の部屋は三菱にしました。
ダイキンは40%OFF
三菱は特価品で10万ちょっと。
その後、家電量販店にも見に行きましたが、
むしろ、受注会の料金の方が安かったです。
選ぶ物によると思いますが。

>>5046 通りがかりさん

他に何かおすすめの品物ありますか？

>>5047 マンション検討中さん
エアコンでお勧めは、
ダイキン以外に目が行ってないので、
他の方からの情報欲しいですね。

あとパナソニックの照明具で、
この紙の掲載品に限り、
40%OFFと言うのがありました。
27品ほど掲載されていて、
我が家はそこから見積りしました。
家電量販店と、変わらない料金です。

他は、やはりお高いです。
特に、エコカラットと、カーテン。
ラクモア食器棚と、オーダー品の料金は、
ほとんど変わらないとの事です。

>>5046 通りがかりさん
ごめんなさい。
照明具の40%OFFは、27品以上あったかもです。

検討中の者です。
生協などはオートロックですが契約可能ですか？あとエレベーターはおしゃれな感じですか？

＞5050

生協は昼間、在宅してれば受け取り出来るでしょ。

>>5051 匿名さん

在宅できない場合のことを教えていただきたいのです。

今期50戸販売ね

>>5052 マンション検討中さん
他に契約者がいて、オートロック開けてもらえればOKですよー。

>5054

オートロック開錠してもらった部屋以外にそのまま訪問するのって厳密にいうと不法侵入だよね。

>>5055
NHKはそれしてくるんじゃない

いくつか角部屋のキャンセル住居でました？

>>5057 マンション検討中さん

角部屋検討中です。
どこかわかれば教えてほしいです。

>>5058 マンコミュファンさん

最新の価格表見たらわかりますが、角が3部屋ぐらい先着順になっていて、キャンセルだからかな

販売にドライブがかかりましたね。
コロナ過の潜在需要が噴出した感じでしょうか。

この状況なら竣工後売れ残っても10戸くらいになりそうですね。

コロナ前で眺望の良い部屋確保できてよかった。

本物件を検討しております。
こちらのマンションのスラブ厚ご存知の方いますか？

20cmはあったかと。遮音は普通レベルかと思います

検討中のものです。
レジデンス2のFix窓がなくなるのと、窓枠が黒にな？聞いたのですが、どなたたか写真アップをお願いできないでしょうか、、？オーナーズサイトに写真がアップされていると聞きまして。。

レジ1完売？

>5063

最低限レベルね。

>>5065 通りがかりさん

確かに物件概要出てこないですね。売り切ったのかな？？
レジ2までは普通に売れると思うんだよね、1も2も特徴あったから。
3はどうやって売り込むのかな？東横線が新横浜つながることかね？

＞東横線が新横浜つながることかね？

新横の陥没事故でいつになるかだね。

>>5067 マンション検討中さん
南側最前線で他レジの影響なしは十分特徴あると思うけど。

ドン・キホーテと銚子丸のとこ新駅出来たらレジ3最強になるw

>>5070 通りがかりさん
そこに駅できるのですか？

横浜市の市民の声コーナーで、北綱島付近に新駅を設置する計画は無いと回答していますね。
日吉?綱島の駅間距離が約2kmあるので、中間にあれば良いと思いますが。

公募して、結局新綱島だったらウケるな。

東急、港北区民を対象に新横浜線の駅名を募集

https://news.yahoo.co.jp/articles/a5d228345a0d4ce208729bea06816cb516f2...

>>5073 匿名さん

綱島ゲートウェイでいかがでしょう(笑)

インテリアオプションでオススメの会社って有りませんか？

>>5073 匿名さん

綱島スマートタウンでいかがでしょう(笑)

インテリアフェアやキャンペーンのリスト見て自分で調べてみて気になるブランドを野村のアドバイザーにご相談されるのが良いと思います。またショールームはどこも空いてますので気になるブランドは予約して足を運びましょう。白紙状態で他人のおすすめに流されるならニトリで十二分かと、、、

前に眺望の記載がありましたので知っている部分を記載します。
(10F以上、良い天気の日を想定しています）

南･･･正面に新横浜プリンスホテル（現在は宿泊者少なく暗い）
　　　綱島タワーもこの部分になると思います
南東･･･ランドマークタワー、昼間はインターコンチなども見えます
東・・・川崎のビル群　広範囲に見えます
北東・・・新川崎ビル群（武蔵小杉ビル群より大きく見える）
　　　　　その奥が羽田空港なので海ほたるのように飛行機ライトが見える
北・・・武蔵小杉ビル群（慶応の校舎で右側は半分程度しか見えないかも）
　　　　日吉駅から200メートル下っており、１０階以上が良いと思います
西・・・夕日、南西に富士山
　　　　ロイヤルマンション(13F）があるため西側は相応の高さがないと見えないかも

モデルルームに行くならアピタ日吉に寄って眺めると参考になると思います。
アピタ日吉にもニトリありますが、家具・雑貨など買い足すなら高田の島忠がお薦めです。

将来的に3棟建ったら、上階でも眺望は望めないところもあるから配置は要確認ですね

最近MR行かれた方教えてください。
1Fテラス付き住戸とルーフバルコニー付き住戸ってまだ残っていましたでしょうか？
80平米前後希望なんですがよろしくお願いします。

MRに直接聞けば良いやん

レジ2の窓枠のサッシが白から黒に変更になりましたよね？　白だからこそぬけ感があって良かったと思うのですが、、、

>>5082 マンション掲示板さん
レジ3の窓枠はシルバーになりますね。
どれが好きかは好みです。
原価は、想像次第です。

黒の方が良いと思ったのは少数派だったのか

日吉希望でここのマンションを購入される方は良い選択だと思いますよ。私は昨年日吉希望でここと迷ってもう一つの方のマンションを購入しましたが、虫はワンサカでるは、設備に不備は多いはで痛い目に合ってます。近くにスーパーがないのでネットスーパーでもと思いましたが、在宅していないと受け取れません。また、子供が小さいので病院と思っても駅まで行かないといけないので不便です。
日吉希望ならここを選ぶべきです。他を購入してから後悔しているのでみなさんは後悔しないようにしてください。

>>5085 ご近所さん

でもお宅は駅近じゃないですか。

>>5083 口コミ知りたいさん
レジ3の情報が、もうあるのですか？

>>5085 ご近所さん

当時あっち選んだ理由は？

>>5088 通りがかりさん

希望住戸は価格はほぼ一緒でしたが、毎月のランニングコストがこちらの方が圧倒的に高かったためです。共用施設はいらなかったので。
多少の出費があっても周辺に商業施設ある場所を選ぶべきでした。便利ですね。

確かに高い。
圧倒的な高さですよね。
もう少し抑えられでしょうに。。。
残念です。

確かに管理費高いですよね
ただ系列会社しか管理出来ないという理由はないので、数年後他社と相見積もりとって価格交渉は可能かなと思います
その役立候補しようかな笑
レジ毎に管理会社違うとか有りなんかな？

プラウドなのに野村不動産の管理会社じゃないってかなり魅力落ちるでしょ。実際他社に乗り換えたプラウドタワー東雲でもリセールに影響出てるみたいだしね。あそこは理事長が色々と濃過ぎて、少しというかかなり特殊ではあると思うけども。
まあ確かに高いから何らかの手を打つべきとは思うけどもね。

俺も野村の方が良いですが
現在言値なので少なくとも競争原理は取り入れた方が良いと思います。結果、野村で費用削減して契約出来ると良いですよね
あとは不要なサービスの削減ぐらいでしょうか
終の住処の予定なので、削減した管理費を修繕積立金に回せると良いな

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/605119/
このスレ見る限り、パートナーズが素晴らしい管理会社とは思えん

>>5085 ご近所さん


でも、ランニングコストは大事ではないですか？
駐輪場代も高いし、、、、基本的によほどがんばらないとランニングコストは
あがる一方だし、、、、みんなローン＋他経費、、払えるなんてすごいなあと思います。
途中リフォームとかもかけるだろうし。。。

通勤、通学では駅ちかは本当にありがたいし、はリセールでも
管理費高いは遠ざけられるし、駅ちかは重宝されると思うのですが、、、

もちろん、いろいろ便利そうなので、ここを検討はしているのですが
うちはもっと前から検討していれば
あちらのマンションかっていたかもです。


隣の芝生は青くみえる、、、、
もしくは住んでみないとわからない、、、、ですね

5085です。

確かにランニングコストは大事ですが、ここは大手なので安心料と思えば良いんじゃないですか。私はこのランニングコストでここを諦めました。ここみたいに共用施設がないので安いのは当たり前ですが、メジャー７ではないので金額なりの管理しかしていないなと感じます。
廊下には傘立て、ベビーカー、自転車が出しっぱなしで注意無し。ゴミステーションには注意書きされているのに粗大ゴミ置きっ放し。
あ、ディスポーザー がしょぼいから使えないので管理費の無駄払いになってます笑
住んでみてわかりました、やはりマンションはメジャー７。

前にも書きましたが、マンション周辺がここは便利。ちょっと足りないものを買おうにも遠すぎる。コンビニもドラッグストアも。
ここを購入した方は羨ましいです。販売員の口車に乗せられたのが失敗でした。

駅近なんだから、東急でもながえでもなんでもあるのでは、、

>>5096 ご近所さん
その辺だったら3分ぐらいでセブン、元町ユニオン、まいばすけっとといろいろありませんか？

でもアピタ一箇所で済むので、こちらの方が便利ですよね

購入者、子供の年齢にてランニングコストの気になり方がちがうかもしれないですね。
子供がある程度の年齢になると教育費が半端でないし、もしくは定年ちかづくと
ランニングコストのほうが気になりますが、、、、
（こちらは節約のしようがないので、、、）
大手の管理が安心料と思えるくらいひどい管理のところもあるということで
参考にさせていただきます！

確かに廊下にいろいろ出しっぱなしのマンションはだらしない、、、
というか管理がいきとどいてないかんじがしますよね。
ただ、住民のモラルも問題もあるような？？？

にしても、そんなに買い物不便なんですかね？
病院は相性もあるし、、近くても自分が通いたい、通わせたい病院でないと
結局遠くまで通うことになるわけで。。。。

まだまだ悩ましいです。

モラル云々より最近のマンションの玄関狭すぎでしょ、あれじゃ外に置きたくなるって。設計してる人に一度聞いてみたい。
ここは他のレジデンスの余剰電力を融通みたいな企業のパフォーマンスみたいのあるでしょ、だからランニングコスト高いのかも知れないけど、住民にとっては大したメリットないし、複雑だからフレキシブルに動けなそう。安いは正義。保険にしろ中学受験にしろ安全にあらゆる方面に金かけまくってコスパ悪い人にならない様に気を付けないと。
大変になる。

買わない理由探してウダウダ言ってる方がコスパ悪そう

>5096

管理は管理会社と思ってる時点で間違い。マンションは管理組合による住民自治が基本。管理規約をきちんと守らせるようにはどうするかって管理組合が立案するもので、管理会社は指示された業務をこなすだけ。

大手だからってのも間違い。ここも廊下が問題になってるでしょ。

提供されているネット接続環境は良い(常時500Mbps)のでそれ込みと思えば管理費はそんなに高くない気もします。

>ネット接続環境は良い

有線LANがついてるマルチメディアコンセントはリビングにしかないって本当でしょうか？
有線LAN口がリビングにしかない中小デべのマンションがあるのは認識していましたが
プラウドで各部屋に有線LAN口が無いって信じがたいのですが・・・。

>5102

それが最近では大手でもなんだよね。まあ今時、有線でケーブルつないでなんてことはしないでWifiだから、ルーターつなげればOKって考えなんでしょ。

在宅だとデスクトップPC使いたいので、wifiも可能ですが、やっぱり有線LANの方が安心感ありますよね。
工事費有料でも構わないのですが、各部屋に有線LANを増設することは可能なのでしょうか？

デスクトップでもUSBのWifi子機が安上がりでしょ。それなりの親機だったら切れることもないし。

>>5107 匿名さん
各部屋まで配管が通っているので可能です。有償の工事案内も入居前後にありましたが、私は自分で各部屋にLANケーブルを引きました。ある程度道具は必要ですが、ネットの情報見ながらやれば簡単ですよ。

>>5108 匿名さん
この価格帯のマンションでそんなとこケチらなくても…。

この価格帯なのに野村はケチってる。

野村もビル・ホテル事業で大変だろうから、優しく見守りましょう。潰れないでね。

コロナで大変になる前の設計だけどね。

黒サッシへの急な仕様変更について
野村の言い訳が酷すぎないかい？
販売時のご案内漏れって・・・
販売直後なら分かるよ。でも半年以上経ってから言うか？野村はウッセー客だなと思ってるだろうが、俺は一生かけて払うんだよ！

写真見たけど、サッシの黒の主張が強くて窓側が暗くなるのと窓からの景色が狭くなるな泣

>>5114 マンション検討中さん

キャンセルできないの？

契約後の仕様変更は過去に東建がパンフレットに記載ミスってのがあったけどモデルルームが正しかったで押し切ったね。

サッシは共用部分だから自分のところだけ変えてもらうってのは無理だろうから、契約の白紙撤回できるかまずは法律の無料相談にあたってみたら。自治体でやってるはず。あるいは消費者センターとか。

fix窓や物入なんかは図面見れば一目瞭然で正直そこに文句言ってる人の気が知れないけど、サッシの色までは分からないよな。説明不足にもほどがある。

同感。
あり得ない。
雑。

黒のサッシ、住友の高級マンションみたいで良いじゃないですか

>5119

高額なだけの間違いでは。

ザ　タワマンみたいな高級な内装にするとサッシは黒で良かったと思いますよ

レジ２ってもうオプションで玄関前カメラってつけられないですか？だいぶ、建ってきてるので。無理ならレジ３狙いかな。

>>5121 マンション検討中さん
黒色だから文句言ってるわけじゃないでしょ。
契約後に勝手に色が変わってたから文句言ってるんだよ

>>5122 匿名さん

玄関カメラはもう付けられません。コンセントの増設やダウンライト等のオプションも、早い段階で選択不可になってました。

>>5124 匿名さん

もうだめなんですね。レジ2はないかな。インターホンとドアスコープ結構離れてる部屋とかドアスコープからインターホンの位置が見えない部屋があるのに皆さん、気にならないんですかね。
大規模だからエントランスなんか簡単にすり抜けて入って来れそうだから玄関カメラは必要と思ってました。

>>5125 匿名さん

今住んでるマンションも玄関前カメラはありませんが、私の場合は宅配便や来客がある場合以外は音が出ないようにしてるので、特になくても問題ないですね。変な営業とかが来ても気付かないので快適ですよ(笑)

宅配便とか、他のお宅に配ってオートロックまで戻らないでそのまま来る業者もあって突然玄関でピンポンってあるからカメラないと確認できなかったりする。

厳密にいうと他のお宅の用事で入って、そのままセキュリティエリア内に残るのって不法侵入だよね。

>>5123 マンション掲示板さん

同感。
その通り。
これってどうなの？泣き寝入りするしかないの？

機能的に落ちるものへの変更だと元に戻すよう要求するか差額を返金させるとかできるだろうけど色だとどこまで頑張れるかな。視覚的印象を著しく損ねるとか主張する？

>>5125 匿名さん
マンションって、早い段階でしかオーダーチョイス出来ない上、
仕様変更料も取られて、住むまでに一体どれくらいの費用が掛かるのかと
思いました。
営業さんが、レジ2は完売が視野に入っていると話していたので、
レジ3を待つ方が、オプション等色々と広がると思います。

>>5130 住民の人に質問したいさん

完売の目処がたってるんですね。それならレジ3もそろそろって感じですね。レジ2も去年の秋頃でしたから。
しかし、まだ結構残ってると思ったんですが、これから契約する方はドアスコープからインターホンの位置が見えなくても気にならなんですね。すごい。

うん、全然気にならない。

先日営業さんから聞いた話では、10月中旬頃には、ほぼほぼ完売する予定ですとおっしゃってました。
レジ3はどんな感じになるんでしょうね。レジ2の案内漏れ等の対応を見てると不安になりますね。

>>5131 匿名さん
確かに、結構残ってましたよね。
4LDKとか。
でも、営業さんかなり強気発言でしたよ。
自粛明けから、かなりの問い合わせが殺到しているから、
見学は規制してると聞いて、驚きました。
だから、次回は10月販売なんですかね?
レジ3、価格に影響が出ますかね。

>>5133 名無しさん
前回40戸の販売、ほぼほぼ売り切ったとの事。
同じ営業さんですかね!

棟ごとで販売でも、同じ物件で価格差つけると後で住民間でしこり残るからあまりやらないんだけどね。

>>5127 匿名さん
そんな宅配業者います？全部屋にオートロックから連絡して応答あった部屋のみ届けるものだと思いますが。

ですよね。

他のお宅に配ってオートロックまで戻るなんて業者いたら
非効率極まりない

レジ3検討されてる方は、どこまでオプションつけられるかは、営業さんに念のため確認された方が良いかと思います。（諸々の調達がおわっていて、キッチンの色など変えれないと聞いたような、、、）

玄関カメラなくても支障ないって印象つけようと必死だね。その物件にない設備、無くても大丈夫って吹聴するのパターン。

他物件板でも玄関カメラ論争起きてるし。コストダウンはあちこちで。

＞諸々の調達がおわっていて

販売が目論見より時間がかかって建設の手配のほうが進んじゃってるのかな。職人のやりくりあるから止められないしね。

少なくともご近所さんは直接玄関からでしょ。

アポなしで来るのはN○Kと飛び込み営業くらい。無視するのが無難。

マンションブロガー達も玄関カメラはある方がリセールにいいと言ってるから、オプションでつけた人はここのマンションのリセール時は勝ち組だね。つけてない人、これから購入予定の人たちは苦戦するんだろうね。

リセールの時、カメラまで確認できるかな。新築だと時間かけて判断できるけど、中古だと内覧してどうですかなんだよね。

入居してから、あっカメラなかった失敗、じゃない。

賃貸でもセキュリティについて気にするぐらいだからチェックはすると思いますがね。

セキュリティに関わることだから無いことを説明しなかったら説明義務違反とか(笑）。

令和後半から設備のコストカットが進んでるからね。スロップシンクに始まって、洗面台の扉が引き戸から開き戸に。ここまではまあ見ればわかるんだけど、最近は玄関カメラや玄関照明の人感センサーとか気が付きにくいところまで。

令和物件が中古で出回り始めたら設備チェックが大変。

>>5114 マンション検討中さん

本当にその通りだと思います。残念で仕方ありません。

このレジ２で一番心配なのは住民板で騒がれている変更について。目に見える変更ならわかりますが、勝手に見えない部分の変更されていたら大変。コロナで物資が届かないのはわかるが、納期を間に合わせるために勝手に変えて良いもんなのかね。
内面を納期を間に合わせるために当初の予定を変更して有り合わせでやられたら大変。何やられてもわからないですからね。ここのゼネはあの会社ですからね。やりかねない。

コロナで資材調達の都合で色変えましたは口実のような気がする。コロナだと売主に責が無いから選手村マンションみたいに自分たちのせいじゃありません。遅れても我慢してね出来るのに。

レジ１から仕様変えて発注していたのに変更があるの伝えるの忘れちゃったというオチのような。まあ、今更本当のことは言わないと思うけど。

実際のところは部材メーカーとのやり取りを開示させれば分かるかな。ハードル高いけど。

>>5144 匿名さん
リセールが増える築10年以降の物件なら、スイッチ、インターホン含めて黄ばみが出てるので、こだわる人は交換しちゃう。リセールに影響するのは替えがきかない所でしょうよ。

インターホンはなんで自腹でも後から変えられないんだっけ。オプションになってるくらいだから共有部ではないような。

インターフォンは後から変えられるけど、オプションになってるから後から変えられるってのは間違い。時々、オプションでのみOKなんてのがある。厳密にいうとそういうの将来、交換NGなんだけどね。

>>5133 名無しさん
そうなんですね！まだ半分くらいと思っていました。

以前2の二期で価格表貰ったんですが四期だと売れ残りってこと？で多少値引きがあるか、レジ3もコロナ禍でお客激減で利幅減らして少し売価下げるのかな？なんて思っていました。無知ですみません…。

>>5155 レジ3か2の四期か迷っていますさん
前のレスにもある通り、
私も営業さんから聞きましたが、
レジ2は完売視野に入ってるそうです。
その中で、決まらなかった部屋を選ぶか、
これからのレジ3を選ぶかですね。
減少どころか、待機明けはモデルルームへの
入場制限をしているとの事。
売れ行きが好調なので、レジ3は値下がりしないと思います。

>5155

大手は基本完成在庫になるまでは値下げしない。値下げ期待ならしっておかないと。あと、販売状況のウォッチも。