プラウドシティ日吉ってどうですか？

2940です。
以前の書き込みを読みました。高くて売れ残ると書かれてましたがレジ1も残り18戸、好調ですね。値引きしたら買うという書き込みもありましたが値引きしなくても完売ですね。
この調子だと宣言通りレジ2は高くなりそうですが、見に行って良いと思ったら買おうと思います。レジ2も悩んでたらいい部屋なくなりそうですね。

所用あり今週、来週とレジデンスⅡの案内会に参加できないのですが、本日参加された方はいらっしゃいますでしょうか？よろしければどのようなことがアナウンスされたのか教えていただけると幸いです。

レジ2の内容とともに、そろそろ商業施設のテナントも知りたい今日この頃。

ファミレスが入るらしいです。

ここの人が住み始める前に子供が幼稚園入園できるのでよかったです。なまじ住み始められると、幼稚園の倍率もとんでもなく上がりそうで嫌だったんです。
アピタがこむのもいやだなあ。スタバ、空いてるのに。

ジョナサンかな

ファミレスはいらんな

>>2948 凄いな匿名掲示板とはいえ
こんなに底意地の悪い親がいるんだ
だからレジデンス1は避けたんだよね、同じ様なファミリーだらけでマウンティング、ヒエラルキーが凄そう。

そういえばレジデンス1の話題中に、同じ敷地内に老人保険施設があるから心配って書き込んでいだ人もいたな

>>2948 マンション検討中さん
マンション検討に関係なくない？
堀ちえみブログの脅迫書き込みと同じ匂いがするね。

近隣住民ですが、2948さんと同じこと思いますよ。そう思ってる人が他にも多くいると思います。それだけ、こちらのマンション建設には反対している住民が多いということです。でも、購入出来るなら購入したいなとも思いますけどね。価格が高すぎて無理ですが。

>>2953 マンション検討中さん
スタバ混むからヤダー、スーパー混むからヤダーなんて動機の反対運動、なら気にしなくて良さそうだな。うん。

>>2953 と >>2948 も性格合わないから大丈夫
とりあえず検討板なので、契約住民は契約板に行けばいいし、近隣住民は対立をあおるようなことを書き込むのは自らの首を絞めてるようなもの

さて、レジ2の駐車場入口、商業施設と一緒なのが気になるな
商業施設の駐車場はゲート式かコインパーキング式か聞くの忘れた、コンビニみたいにオーブン駐車場なら迷惑駐車出そうだな、その駐車場を通って自分の所はチェーン式って聞いたんだけど、そんな管理出来るのかね

直近でいく人いたら聞いて欲しい、営業担当にも聞くけどさ

>>2954 検討板ユーザーさん
スタバ混むから嫌だ、スーパー混むから嫌だとは言っていませんが。

電車や駅のホームが混むのは嫌ですね。現在の日吉駅の朝のラッシュ時は、身の危険を感じることもある程の混雑です。それと、こちらのマンションが建つことによる圧迫感は嫌です。この辺りはマンションが多く、ただでさえ圧迫感を感じる街並みだったのが、さらに巨大で階数の高いマンションが建つわけですから。狭く歩きにくい歩道が多いのに、人口だけ増えたら大変だなと思います。それと、保育園や幼稚園不足問題が更に悪化するのも嫌ですね。小さいお子さんの居ないご家庭、予定のないご家庭には関係ないと思います。

私は本気で反対はしてないですよ。購入出来るなら、購入したいぐらいですから。メリットデメリットも知っている住み慣れた街の話題のマンションなので、評判が気になっただけです。反対運動してる方々の主張なら、検索すれば出てくると思います。

嫌だ嫌だ言ってるのは変わらないじゃないか

あまりにも大きいマンションできたら、中には不安になる人もいるものじゃない？それは理解できるでしょ。人数すごい増えるわけだし。

一方で、新しくそれだけの人がやってくる訳だから既存住民と新たな住民が同じ方向を向けば大きな力になると思うけどなぁ。それが今回のマンションコンセプトにもあるactoにも繋がると思う。結果コミュニティとして周囲に馴染むマンションになることこそが、よくみんなが気にする資産価値のある人気マンションに繋がると思うよ。

購入した人もこの辺りを知ってる周辺の人が検討する程のマンションなんだからそんなにカリカリせず、良いマンション買ってよかったと思えばいいんじゃないかな？高い買い物だからデメリットばかり上げられると不安になるのもわかるけどさ。こんな掲示板でデメリットに過剰反応しても仕方ないよ。

低層住宅地に高層マンションできるんだから、そりゃ反感くらうでしょ。

規制緩和も割と後付感あるしなぁ。

>>2959 マンション検討中さん

いや、ここの建設地は低層住宅地ではなく『準工業地域』では？
本来は高さ20m制限(6～7階建て)のところを特例で60m(20階建て)に緩和されたはず。

このマンションのために条例改正したんじゃなかったでしたっけ。

それなら、マンション建設反対されても仕方ない気がする

隣（綱島街道挟んで）の日吉ロイヤルマンションは本物件より以前に高さ制限緩和を受けているのではないでしょうか。

https://hiyosi.net/2017/11/20/minowa_redevelopment2017-14/
いかに反対住民が多いか。

やはり始まりましたね、ネガスレ。レジ2スタートになった途端に。楽しい？

そりゃ、地下埋蔵物放置！？の野村さんとチャットできて楽しいですよ

後片付けくらいちゃんとしようよね。

そういえば、７億？１０億？裁判どうなりましたか？野村さん

https://hiyosi.net/2019/05/27/minowa_redevelopment2019-4/

７億

ポジレスあるならお願いします。

>>2976 マンション検討中さん
ないよ、だからほかにあたったほうがいいと思う。過去レスも読めないようだったら。

ここにいる人たちは、ポジはMRで聞くからいらない、MRで聞けないネガを聞きたいってスタンス。
良い悪いじゃなくて、スタンス。

それと、ポジ書き込んでも否定と関係者認定の雨嵐だからかな？

新設される小学校のプールはマンションのベランダや窓からみえてしまうのでしょうか？

>>2979 マンション検討中さん
気持ちの悪い質問ですね。

>>2979 マンション検討中さん

プールは屋内と説明されました。子供たちの騒音？は限定的かと。

以前、プールは屋上、上から見えないように配慮されると聞きましたが、計画が変わったのかな？

>>2980 マンション掲示板さん
自分の子どもが通う可能性があるので、どうなんだろうと心配になります。
MRにはまだ行っていないんですが、行けば新設の学校についてもちゃんと説明してくれるんでしょうか？

>>2983 マンション検討中さん

ないですよ、そんな説明。質問すれば答えてくれるかもしれませんが、担当によるでしょうね。

>>2984 匿名さん

質問すりゃ当然答えられるでしょ。
来年春開校なんだから。
調べもせずわかりませんを押し通す担当者がいるってこと？ （笑）
トンデモ社員だな。

>>2985 口コミ知りたいさん

質問しないと説明ないということ。実際、私は行っても小学校の説明はなし。レジ2だったからかな。商業施設も質問しないと何が入るかも説明なし。

人それぞれ知りたいことは違うんだから、全て説明してもらう必要はない。
質問したら説明してくれるので、十分でしょ。
それを「そんな説明はない」とは言わない。

そう、情報は取りに行く時代です。

>>2987 マンコミュファンさん

キレる意味がわからない。質問しないと説明して貰えないよと言ってるだけなのに。
暑くなったからイライラしてるのかな笑
私はここの純粋な検討者なので争うつもりはないですよ。

レジ1購入しました。小学校のことを質問して、担当営業は小学校の図面を見せて詳しく説明してくれました。プールは屋上だそうです。でも、マンションから見えないように工夫されているみたいです。

屋上だと設計によっては学校に通わせる親と一悶着ありそうだな。ネガ派が喜びそう。屋上なんて言ったらもろ見えそうだけど。

＞でも、マンションから見えないように工夫されているみたいです。

たしか、地域から申し入れがあってようやく後から導入が決まったんですよね。
最初から配慮などない。
なので申し訳程度の対策に留まる可能性はあるかも知れません。

レジ1からは見えないよう対策されてるけど、レジ3からは丸見えだったりして。

みんなそんなにプールが見たいの？

今年も日吉駅のツバメが巣立って行きました。
なかには駅にクレームを言う輩もいるとか。
そんな人はこちらに住んで欲しくないものですね。

今日と明日は、近くの箕輪諏訪神社で夏祭りだそうです。区長や近所の学校の先生も来るそうです。
購入検討してる方は、行ってみると良いのでは。

きょう徒歩で坂登って、駅のトイレでTシャツとパンツの汗を絞りました。晴れても地獄、雨でも地獄です。覚悟はいいですか？

>>2997 匿名さん
イエース

>>2997 匿名さん
オフコース

日吉熊野神社も今日と明日夏祭りです。
駅近なのでぜひ。

>>2997 匿名さん
もちろん！昨夏日中に確認済だよ。

暑くなると箕輪町舟下のバス停混むんだよね。プラウドできたらどうなることやら。あんだけ戸数あるんだから、専用バスだせばいいのに。

日吉事件、判決でてましたね

>>3002 マンション検討中さん

みなさんどうやってあの坂登るんすかね？
45歳過ぎたら無理だと思うんですがね。
日陰も全くないので、夏は命の危険感じる。

商業施設入れるより、綱島街道拡張したほうがマンション売れると思います。
朝の通学時、歩道が狭すぎて高校生が車道を歩いています。

>>3006 通りがかりさん

日傘をさしましょう。

あの坂程度で命落とすなら一生外でないほうがいいのでは

実際に住んでる人もいるんだから。

>>3006 通りがかりさん
爺さん婆さんでも歩いてるのに貧弱過ぎない？

あれって坂？横浜市では普通なんですが。そんなこと言ってるようでは横浜に住めないので他探した方がいいですよ。横浜市以外にもいい物件が他にも沢山ありますから。

以前日吉に住んでましたが、駅に向かう坂は夏は本当にきつかったです。今は日吉ではないですがバスも使える場所に住んでるので夏だけ使いますが、本当に快適。住む方は日傘は必須と思います。結構邪魔になりますが。。

あの坂は標高差30mもあって地獄のようです。傘さすと対向者に当たります。あと登り坂のせいか排気ガスがひどく、夏は立ちくらみを感じます。

>>3014 匿名さん
盆地だから、排気ガスが抜けない。

連投でネガコメントしてるのって明らかに同じ人物ってバレバレだよね。真新しい内容でもないし、もうやめなよ。

本当にひどい場所なのですね。住み続ける人の気が知れない。

>>3017 名無しさん

それは今住んでる人達に対して言ってるのですか？そしたらここに書くのは間違ってますよ。ここの購入者はまだ住んでませんからね。

>>3018 マンション検討中さん

3017さんは、これから住もうとする人を心配して言ってるのだと思います。

>>3019 匿名さん

でも今現在周辺に住んでる人もディスってますよね。

最近暑くなってきたので、実際に歩いてみることをお勧めします。出来れば朝の時間で。

駅前の慶応大の土地と交換してもらいたいですよ。

保育園の情報でましたね。
定員90人て...絶望的。

にじいろ保育園日吉ですか？
当然足りないですけど、90人て規模感はまあまあ？
今行ってる保育園が90人程で、割とワイワイやってる感じです。

需要に対して供給が全く足りないって話でしょ。

ここの購入者って幼稚園が多いんじゃないの？１馬力で専業主婦の裕福な家庭ばかりと思っていましたが。共働きしないとキツイんですかね、保育園に入れないといけないということは。
でも、幼稚園の延長保育ありますし幼稚園の無償化で幼稚園の方がパンクじゃないですか？

>>3025 匿名さん
え？足りるような規模感のができるとおもってた？

>>3027 口コミ知りたいさん

期待するだけ無駄って話です。

今の時代裕福でも働いてる人多いんじゃない？
私の周りはバリキャリ共働きでいいマンション住んでる人多いですよ。

バリバリ働きたいなら都心に住まないと通勤時間もったいなくない？

そういう人がいるから保育園が足りなくなる。裕福な人は本当に切羽詰まっている人に保育園を譲りましょう。

>>3031 マンション検討中さん
横浜市は所得順だから、低所得の方が優先されますよ。
低所得に限って奥さんパートとか専業多い気がするけど。

そうなんですね。じゃあ、ここん住める人はブーブー文句言わない。所得あるんだからどっちにしても入れないんだから。

>>3032 マンション検討中さん
多く納税してるんだから、本来逆であってほしいですけどね。

>>3034 マンション検討中さん

それこそ逆。子供預かるから稼いで税金払えってことでしょう。

>>3035 マンション検討中さん

でも高所得だと入れないんでしょ？
矛盾してない？

高所得者からは税金もらってるから、低所得者の子供を預かり低所得者からも税金をむしり取るという国の考え。子供預かるから働いて税金納めろやってことだと思います。

>>3036 マンション検討中さん

低所得者優遇しないと文句いう人いるからね。高所得者はお金あるから文句言わないでよってことじゃない？それがいやなら横浜に住まないでってことでしょ。

高所得の人は貧乏人に稼ぐ場を与えてやれってことかと。

>>3039 匿名さん

そうそう、それが言いたかったんです。ありがとうございます。

とりあえずみんな、この掲示板の趣旨を忘れないでね。

趣旨はこのマンションを買うために共働きを前提とした資金計画を組むと、子供を預ける場所がなくて配偶者が稼ぎを確保できず破綻まっしぐらって話でしょ。

大して新しい情報がないからなぁ。
あ、17戸に減ってる。

お盆開けにはレジ2の一般案内会が始まるなら何らかの情報が出るんじゃないですかね。あと2週間ちょいです。

近隣住民です。ここの建設会社かその下請けか分かりませんが、いつも誘導員のかたのトラックの綱島街道への出し入れが雑でこわいです。
通行人、自転車が多くいてもおかまいなしにビュンビュン通らせるので危ない目にあったことも。
不快な気持ちになっだことが何度もあります。ここに書くべきことじゃないかもですが。野村の関係者さん、みてたらご注意いただけると嬉しいです。
あれ、事故起こるよ多分。

ここに書いても解決しないと思うので、直接業者なりに連絡なさることをおすすめします。

敷地内の生鮮売り場にはオーガニック食材店が入る予定とのこと。オーガニック食材店よりもスーパーの方がニーズは高いと思う。
背景として、アピタ日吉店跡地に本物件が建てられ、近隣にアピタテラス横浜綱島店があることが生鮮売り場テナントの選択肢を狭めたという印象があるのは否めない。
何より需要と供給が合わなければ地域住人、テナントにとって勿体ない結果となる。「100年生きたい街がある」の主テーマは壮大だが、日々の積み重ねの先に100年がある。野村には地域住人の日々のニーズに寄り添った判断を今一度期待したい。

富裕層でもそうじゃなくてもいいから民度の高い人が集まってほしい。
そんな我が家は幼稚園入園希望ですが、枠がないみたいで焦ってます。紹介とかで埋まる園もあるようですし。

テナントなんてリースなんだからいくらでも変わっていくでしょ。あまりに客が入らなきゃ撤退する店だってあるだろうしね。

>>3047 マンション検討中さん
近所のまいばすけっとでもどうぞ。

まぁ冷静に考えて、出店する側だって営利企業なわけだし、近所に色んなスーパーもある中で食い合いを避けるのは当然の判断とも思う。

スーパー以外でも「フォトスタジオ」と予定があるのも、アピタの中にスタジオアリスがあるのにどうやっていくのか？など勝手に心配してしまったり。

前の方が仰るように、テナントは所詮テナント。未来永劫続くわけなどないし、需要と供給に応じてきっと入れ替わっていくのでしょう。

まあ、あんなお店やこんなお店を！と風呂敷を広げてみたけどマーケティング的にうまみがなくて空きテナントだらけなんてのは世の中にたくさんありますからね。
ここに限った話ではありませんから気にする必要ないかと。

結局、百均ストアが一番需要ありますよね。

少し前、今月に入ってくらいから、公式ホームページのトップページデザイン変わりましたね。レジデンス2と商業施設の具体的な建物がだいぶイメージわかります。

マンマニさん激推しだけど買わなかったよね
海浜幕張にアクセス不便だし、武蔵小杉に住んだら比較して日吉は不便だから？

>>3048 通りがかりさん

日吉エリアは幼稚園、ツテがないと厳しいです。
川崎方面にいけば入れると思いますが…
あとは綱島側に行くか。

>>3055 マンション検討中さん
広告費もらって書いてるだけよ。

大きめのドトールでも入ってくれたら近隣住民としてはありがたい。

>>3058 デベにお勤めさん
カフェはレジデンス3のジムと一緒に出来ると書いてあったような…

何となくだけどカフェは、カフェコムサくらいのグレード感が入りそうな気がするな。
子供連れも気兼ねなく入れるけど、少しお高めで学生がたむろできなくて、スイーツも少しリッチ感あるみたいなイメージ。高すぎてもファミリー層は使えないし、安いとアピタのフードコートでいいじゃんってなるからね。

>>3056 eマンションさん
ツテはあります！

HPのLagere DevelopmentってLarge Develop mentの間違い？みっともない。

そもそも英語でLarge Developmentってなんか言わない気がする。。まあ、大規模開発、的なことを言いたいんだと思うけど。最近やたら横文字を使う日本の大企業が多くて、しかもかなり違和感だらけの不自然な英語でほんとに辟易する。三井不動産だかの”Be the change”とかも明らかに変だし。 日本企業の無駄な英語使いたい主義に断固反対！

ちなみに、本物件の敷地内スーパーは、マルエツと予測。同じ規模感、似たような一体型開発であるプラウドシティ吉祥寺のスーパーがマルエツなので。

マンションの宣伝文句なんざ、おしなべて噴飯もの

成城石井だといいなぁ。

営業時間がポイントかと。
アピタが夜九時で閉まるので。

先日ようやくモデルルーム見学行けました。
周りは感じの良い若いご夫婦が多く、良い雰囲気のマンションになりそうな気がしました。

他にも色々とこちらが気に入ってかなり購入に傾いていますが、やはり駅からの距離がどうしても気になります。
日吉駅からマンションまで歩きましたが、その間何本もバスが横を通り過ぎていたので雨の日や暑い日は何とかなるのかなと思ったり。
日吉の駅に駐輪場もあったので、通勤通学には自転車も使えそうですね。

ですが、帰りに武蔵小杉に寄ったら駅近で何でも揃う便利さにも惹かれ…

プラウドシティの予算があれば、駅前のタワマンのそこそこの広さの中古が買えるので、どちらが良いのか悩んでいます。

利用路線は東横線になるので、武蔵小杉でも駅に入れない程ではないと、武蔵小杉在住の知人からは聞きました。（ちなみにこの知人は武蔵小杉はとても住みやすいからぜひ引っ越しておいでと言います）

同じように日吉か武蔵小杉かで悩まれて、どちらかに決めた方はいらっしゃらないでしょうか？

ご意見お聞かせください。

小杉の中古が買えるなら小杉一択じゃない？
維持費を考えたら日吉と同じ物件価格なら家計が危ないけど。

>>3067 マンション検討中さん
あなたが家を決めるときの優先事項を紙に書き出してみたらいいんじゃない？
自ずとどちらが良いのか答えは出てくると思うよ！

子育て世代にオススメと謳っていますが
横浜市の子育て制度が厳しいと聞きました。
医療費助成は小学校1年生までで、所得制限があったり
認可保育園 0歳?5歳まで預けた場合300万くらいかかるそうですね。
モデルルームが素晴らしかっただけに、とても悩みます。。。

私は横浜からなので気になりませんが、他からの転居ならば厳しいと思いますよ。必ず文句は言いたくなるような行政です。

カジノ誘致で横浜市が潤うと違ってくるのかな。

ちなみに横浜市は医療費助成は絶対に無料にはしないと言ってますがね。
期待するならその他ってことですね。

>>3070 検討板ユーザーさん
ここは保育園激戦のため、無認可（認証）に入れることも考えなくてはいけないです。
公立中学校の給食もありません。

>>3074 匿名さん
保育園は大変かもしれんけど、この物件買う層は中学から私立だからまあ関係ないでしょ。

ここを買う人は去年の時点で近くの賃貸に引っ越して保育園入れておくべきだね。
もう遅いけど…。
正直、来年の保育園は全然足りないと思う。
日吉駅前のベネッセは入れるかもだけど、無認可の方はひと月15万とかするから論外。

横浜市？港北区？の保育園は最大でも8万くらいだって「びーのびーの」の人が言ってたけどあれ嘘ってこと！？

>>3073 評判気になるさん

このご時世、絶対なんてないですよ。

>>3077 匿名さん
15万は無認可の話ですよ！
認可は最大8万くらいです。

日吉ベネッセ無認可の方(一時保育)もすぐに埋まってしまうと聞きました。随分、お金に余裕のあるご家庭が多いのだなあと驚きました。横浜は子育てには向かないでしょう。

>>3080 検討板ユーザーさん

横浜が子育てに向かないは言い過ぎでは。
横浜でちゃんと子育てをしているご家庭はたくさんいらっしゃいます。

ここに引っ越してある程度希望する保育園入れる人は、ほぼいないと言っても過言ではないように思う。

ここっていうか日吉または港北区全般に言えると思いますが。引っ越してくるなら小学生以上の共働きファミリー層か専業主婦のファミリーですね。

横浜市ってそんなに住みやすいかな？
中学生に東京には給食あるのに、横浜には給食ないし、不妊治療の助成金も東京は50万。横浜は30万円。
何故住みたい街ナンバーワンなんだろう？
横浜みどり税で住民税も900円ほど高い。

うん、横浜市は子育てに関しては全然手厚さがないですね。
都内とは雲泥の差。

昨今カジノの話題から改めて横浜市の財政状況みるとそもそも税収が東京に比べると圧倒的になりないのが一因ですよね。法人税が名古屋よりも少ないそうなので。
そんな観点から住民として個人的にカジノは是が非でも作って欲しいと思ってしまいます。
今まで得することだけを考えてふるさと納税先を選んでましたが、今年からは横浜市を選ぶことも１つの手かもしれません。特産品全くない街ですが笑

>>3086 通りがかりさん
カジノは利権の絡む関係者からせがまれただけ
実現には市民が納得する説明が欲しい

>>3084 マンコミュファンさん
それをわかった上でも欲しい人が多い。
都内は広い
区もあれば市、村もある
ここは東京か？もある

>>3087 匿名さん
反対している勢力の方も某反社の出先みたいな方ですからね。。結局は利権争いにしかすぎず、であれば税収増による行政サービスの向上というメリットがある点では個人的には賛成に回っている流れです。日吉はそもそも影響ない上に税収があがることはメリットとしかみてないです。
ギャンブル中毒が増える！といってますが、そこについての対策や教育、施策は必要ですが、そもそもそれ以前に警察の天下り先になってるパチンコ業界をなんとかせいよ、と思ってますので笑

>>3089 通りがかりさん
シンガポール、マカオでカジノ行ったが日本ならスロットくらいしか流行らないと思う。
国民性だろう

>>3090 匿名さん

日本人が使うかどうかよりも、年間3000万人来日している外国人が使うかどうか、ではないでしょうか。

へいへい、みんなそろそろカジノの話題はいいでしょう、ここはプラウドシティ日吉がどうよ？を話す場。

ここってなんでこんな管理費高いんですか？
これだけ人が入ればスケールメリットが聞いてくると思うのですが。。

>>3093 検討板ユーザーさん
管理費いくらなんですか？

>>3094 マンション検討中さん

平均して2万くらいです

たっけー。何にそんなにかかるの？大規模なのに。

知らない

すいません！
以上、自作自演でした！

>>3095 検討板ユーザーさん
同じ大規模のプラウドシティ吉祥寺も、管理費2万くらいだけど。

管理費平米300円くらい？高く感じるけど、レジ1と比べてどうなんだろう。高くなってるのかな？

>>3100 マンション検討中さん

レジ1もそのくらいですね。
野村の関連会社が管理するから割高になるんですかね？

>>3088 匿名さん
当然、比較は特別区でしょう。買えるかは別にして、東急線沿線の世田谷区、大田区、目黒区、品川区あたりが対象でしょう。

野村系列は管理費高いですよ。

>>3102 検討板ユーザーさん
同じくらいの大きさの部屋を買おうとしたら1億は必要。だから仕方なくこのあたりを検討するわけ。

>>3070 検討板ユーザーさん
ここ買えるひとたちなら医療費助成は1歳以上はほぼないでしょうね。

>>3066 通りがかりさん
営業時間、のびましたよ♪

台風15号で足場が崩れて、ヤバイみたいよ。

羽田空港みたいなことになったってこと？

日吉新聞みてみな

なんだ、羽田程じゃないじゃん。騒ぎすぎ。あの台風でこれくらいで収まったのは良かったんじゃない？

ってゆうかこれって小学校じゃない？

>>3111 評判気になるさん

どう見ても隣の小学校ですね。

着々と進行中です

今17階くらいですね。

もう少しですね。レジデンス2は好調なんですかね。レジデンス1が好調だっただけに頑張ってもらいたいけど。高いからなー。レジデンス1は埋まってるのにレジデンス2スカスカだったらイヤだな。

>>3115 マンション検討中さん
レジデンスIIいいなぁと思ってますが、どの位好調なのか知りたいです。
来月1期の販売ですが、何戸位出すのでしょうね？
今現在の希望者が何組位いるか知りたいです。

レジデンス1はほぼ完売？

この三連休行きました。要望書の受付やってましたが、3LDKの間取りで気に入った部屋がありどのくらい要望書が入っているか聞いたら0でした。私のセンスが悪いのかわかりませんが、まだまだ要望書は入ってないんじゃないですかね。苦戦必至ってとこでしょう。心配になったので要望書入れずに保留にしました。
レジデンス1はほぼ赤花で埋め尽くされてました。レジデンス1にすれば良かったかなー。レジデンス2は心配です。

レジ2検討中です
ただ消費税10%の控除(11-13年)の期限が
2020/12までなのでレジ2の引き渡しに間に合わないんですよね。。。
消費税120万は大きいなぁ、レジ1買っとけば良かったです。

>>3118 マンション検討中さん
要望書ゼロは今の時期ならレジ1の時でも多かったと思います。むしろ気に入ったのなら競合いなくて良いと思いますよ。要望書通ると花がつくので、自然と花が付いている部屋を避ける人が多くなり、結果的にレジ1の時は抽選件数少なかったらしいです。うちの部屋も希望者何件かいたらしいんですが、最初に要望書通してたんで、営業の方のさばきもあると思いますが、抽選無しでした。要望書は抽選前なら後でキャンセルも出来ると思うので、ツバつけとく意味で先にやっておいた方が良いかもですよ。

>>3120 マンション掲示板さん

三連休行ったら花は一つもついてなかったので全部屋にまだ要望書が入ってないってことですかね。受付して1カ月以上経つのに一部屋もないって不安になってきました。レジ2は危ないのかな。

要望書の有無は受付開始時期によるんじゃないかな？開始直後ならまだそんなに出ないと思いますよ。あと、なるべく抽選が起きないようにデベロッパー側は調整します。↑の方が言ってるように、ほしい部屋があるなら先に唾を付けておくと良いと思いますよ。要望書出ると、営業も被らないように調整するので。

>>3121
花が着くのはまだだと思いますよ。
我が家はすでにレジデンス2の要望書提出済みです。
10月半ば位まで要望をまとめて抽選のスケジュールと聞いています。花が着くのはそれからではないかと

1期売り出しの部屋でなくても被らないように営業さんが調整してくれるのでふたを開けたら急に花だらけ何てこともあるかもしれませんね。

どうしてもレジデンス1がいいなら、レジデンス1の赤い花のところでキャンセルがでないか聞いてみればどうでしょう、支払(ローン審査)が万が一アウトになったらキャンセルあるんじゃないですかね、白い花の所は支払手続き完了と聞いたので。

営業さんが、今月一杯が要望書受付と言ってましたよ

購入者としてはレジデンス3はどういう売り文句で案内するのかが今から気になる。
レジデンス1は大通りから奥まって日当たり眺望が取れる、レジデンス2は商業施設との開発と若干駅近。レジデンス3はどうするんだろう？

>>3123 マンション検討中さん

良かったです。レジ２仲間がいることがわかって。私が希望してる間取りはレジ２のが好みなのでレジ１のキャンセル住戸は個人的には希望しません。次の三連休によく考えて要望書入れれたら入れたいです。

商業施設の中身、いつ頃発表でしょうかね。

質問があります。新しくできる小学校に通うお子さんをお持ちの方は心配はありませんか？確かに新しい学校なので期待はあるのかもしれませんが、このプラウドシティは日吉内からより都内、川崎市内、港北区外から入ってくる方が多数とお聞きしました。そんな小学校が0からスタートでまとまるのでしょうか？色々なお子さんがいれば色々な親がいます。まだ、何も基礎が出来てない学校で色々な地域から来る親から色々意見が出たら二進も三進もいかないのではないでしょうか。この付近の小学校は受験も盛んと聞きます。他の小学校から遅れを取ると思います。塾があると言ってもスタート地点の小学校ですでに差がついている状態で心配はないのでしょうか？
私はこの点でここを選ぶのを迷ってす。野村不動産、プラウドシティなだけに購入したいと思いますが、大規模ゆえの欠点が足かせになってます。

>>3128 マンション検討中さん
現在日吉にお住いの方ですか？他の小学校とは具体的に言ってしまうと、日吉台小との学力差を気にしているのですか？

まとまり、とは？

先日モデルルームみにいきました。

唯一気になったのが、
リビングから丸見えのところに
物干し竿がある感じになるとおもうのですが、、、
これがもうすこし端にずれてたらいいのに
と、思ったのですが、、、
気にならないものですか？

あと、担当者さんがいまいちだったので
次回いくときはちがうかたがよいとおもうのですが、
なにもいわなければ同じ人になる可能性が大ですかね

>>3128 マンション検討中さん
新築のマンションの購入者であれば似たような環境の方が多いと思いますが。少なくとも経済面では。既設の小学校の方が色々な環境の方が集まると思います。

>>3128 マンション検討中さん
プラウドシティ 契約済で子どももいます。
不安はありません。
私が小さい頃港北ニュータウンに住んでいて、小3の時に近くに新設の小学校ができたためそちらへ移りました。
新設の学校は校長をはじめ、とても良い先生を連れてくる傾向があります。
まぁ、最初校歌がない、とかはありましたが微々たることと思います。（そのおかげ？で横浜市歌が歌えます）

逆にお聞きしたいのですが、受験に関して小学校は関係あるでしょうか？
小学校で受験の勉強をするわけでもなく、他地区から来た人が多いからといって受験率に差が出るわけでもないように感じます。

以前の書き込みでは地元の人たちが外部から沢山の人が入ってくることに困惑しているような書き込みがありました。外から来る人間は自分たちこそ正義、昔からの地元民こそ老害と考えている自己中人間ばかりということか。何でも自分たちが正しい。昔から住んでい人がいる場所こそ悪だと考えているんですね。

私の担当も使えない奴でした。野村はその程度じゃない？

>>3135 匿名さん
そんなこと書かれてないよね、国語をやり直してくださいね。

>>3135 匿名さん
逆でしょ。外から来る人は悪で昔から住んでいる人こそ正義、の投稿だったよ。
何を考えて書き込んでいるんですかねぇ。

まぁ所詮、箕輪町は日吉ではないから日吉の人間に何言われても関係ないでしょ。

お、サイトデザインがだいぶ全体的にリニューアルされましたね。

レジ1は後からのあと10戸か、順調ですね。

>>3141 マンション検討中さん
竣工前完売しそうですね。
レジデンス2はどれ位要望が入ってるんだろう？次の締切が楽しみ。

小学校に関しては古い慣習がない分、PTAの無駄な取組みなんかがなさそう！とポジティブに考えています。どちらかといえば保育園に入れるかが心配…

>>3143 レジI購入者さん
保育園は無理だよ

>>3144 通りがかりさん

幼稚園は？チロル以外は大丈夫？

>>3145 マンション検討中さん
エンゼル、長福寺もダメだね。
桂まで行けば大丈夫じゃない？
考えてる親は、引越し前なのに遠くからプレ通わせてるよ。
来年4月にぱっと入ろうと思ってるなら難しいね。

>>3146 通りがかりさん

うちは引っ越しして１年後に入園なんで引っ越し後にプレ通わせる予定です。
長福寺ダメなんですね。バスあるから第2をと思ってたんですが。

>>3147 マンション検討中さん
長福寺は兄弟、卒園児優先
地元に長く住んでる人、じじばばも近くに住んでる人多いよ
第2はわからないけど

少し前に問い合わせた時はエンゼルも長福寺も第二もまだ申し込みできそうでした。日吉さくらも大丈夫そうでした。説明会は終わってる幼稚園も多そうですが、願書配布はギリギリ間に合うかもしれません。問い合わせてみれば教えてくれると思います。
綱島や富士見、プリンスも通える範囲ですし、けっこう幼稚園は多いいと思います。

>>3149 マンション検討中さん
申し込みはできるけど受かるかどうかの問題ですよ

>>3147 マンション検討中さん
第2の方が人気ですよ。本園は全員徒歩通園だけど第2はバスのエリアが広くて人気なので夜中から夜通し並びます。

港北区の日吉近辺は特に預かり保育してくれる幼稚園が少ないので共働きなら都筑区の幼稚園まで園バス通園させることをおすすめします。この近辺の幼稚園より園庭もはるかに広いし課外活動も選択肢が広く、日吉近辺の保育園や幼稚園よりはるかに環境も内容もいいと思います。

>>3151 通りすがりさん

日吉に住んでる友人に聞いたら最近は夜中に並ぶと近隣住民から苦情が来るから並んではいけなくなったと聞いたのですが、今もやはり夜中から並ばないといけないのですね。プレ行っておけば入れないことないというのは誤情報だったのか、危なかった。

うちは専業主婦なので預かり保育や延長保育は必要ないですが、都筑区まで幅を広げて検討してみます。ありがとうございます。

長期休みも預りがある幼稚園なら、
チロルか日吉台光幼稚園かな。

どちらも兄弟優先枠があるので、一般枠は争奪戦です。
長福寺第二はバスありですが、春夏冬休みの預り保育がないのでゆくゆくパートでも働きたいと思ってる方は入園後に大変です。

日吉台光幼稚園は抽選です。チロルは紹介枠狙わないと無理です。
どちらも日吉駅から近く、預りも保育園並みですから
大変な倍率ですよ～

仕事に行くのに駅と逆方向に送っていかなければいけないのはとても時間と体力の無駄ですから、駅近の長期休み預りができる幼稚園は人気争奪戦になります

追記です。

日吉台光幼稚園はプレに入っていれば、優先枠の権利をもらえたようですが、前期から在籍しないといけなかったようで、今からではもう優先枠の権利に牛は無理です.
優先枠の権利を取るためだけに都内から通園されている方もいらっしゃったので、仕方ないですね…

チロルは規模に対して子どもの人数が多すぎて、先生の目が行き届かない点が多々あると通わせている保護者の方からよく聞きます。
在園児の方からの紹介を受ければ、少しは優先的に入園枠が回ってくるでしょうが、完全なご新規様だとほとんど厳しいと考えた方が良さそうです。

こういう話を聞くと保育園だけではなく幼稚園も厳しいんだなと痛感します。うちはレジ2で引っ越しても１年の猶予があるので日吉からプレへ通わせることができますが、幼稚園によってはプレの定員もあるみたいなので楽観視はできないんだなと思いました。
つくづく日吉は子供に優しくない地域だなと。今、住んでる地域、横浜市内ですが、幼稚園で入れないとこなんてないですからね。子供が小学校に上がるタイミングでこの物件に出会いたかった。

近隣住民です。近年では幼稚園ならエンゼルやチロルが人気ですが、去年でいえば長福寺なども定員割れでしたし、構えていても、蓋を開ければアレ？となることもあると思います。必要以上に煽られないようにしなければですねー。そんな我が家は少し離れたkidsduoとかも検討しはじめています。3歳以上は無償化だし、その他の助成も入れると、アリなんじゃないかなあと。アピタの横、毎朝kidsduoのバス通ってますよねー。

あと、マンションの話ですが、結構道路に近いところに建ってるアレはなんでしょうか？商業施設かな？毎朝通るけど結構組み立て進んでますね。

レジⅠ入居予定です。
幼稚園のお話参考になります！ありがとうございます。
いづれパートにでも、と思っていますので預り保育が長期休みもある幼稚園でないと難しいですね…

さて、金曜日に連絡できる幼稚園には電話で問い合わせてみました！みなさまの参考になればとおもいます。

チロル幼稚園は10月15日から願書配布だそうです。
なお問い合わせが凄いらしいです…！(周辺の大規模新築マンションの建設に伴ってかしら…とのことです)
詳しい内容は園見学に来られた方にお伝えしているそうです。

日吉台光幼稚園は同じく15日から願書配布でこちらもお問い合わせ沢山いただいてて…とのこと。入園説明会は終わったそうで参加された方には詳しい内容をお伝えしてます。とのことです。

日吉さくら幼稚園はバスがありますがバスの時間が遅い便もあるのでお仕事前に園まで送らなければいけない場合、箕輪町方面から大丈夫ですか？とのこと。井田病院近くなのでかなりアップダウンが激しいそうです。

長福寺第二幼稚園もバスありですし人数的には大丈夫そうですが、お迎えバスの時間が10時頃になる場合があります。また長期休みの預り保育がないのでご注意くださいとのことです。

KidsDuoは月10万弱費用がかかるので悩ましいところです…

ここまで読んでても日吉は子育て世代に優しくない街ということがわかる。専業主婦じゃないと生活できないんじゃないかと。子供が小学校上がるまで耐えてその後に再就職するしかないのか。

>>3158 マンション検討中さん
日吉はもちろんですが、横浜市が子育てに優しくないです！本当に！！
中学校は給食ないし。

ジェイグランディアやエクセレントシティの書き込み読んでもこの掲示板ほど保育園や幼稚園についてネガ書き込みがないところを見ると専業主婦層が多いのかな。で、こちらは共働きが多いって感じですかね。

>>3160 匿名さん
おそらくその二つはもともと市内に住んでた人で横浜市の子育て環境のことを既に知っている人がいるからじゃない？ここは規模もあり都内からも見に来てる人がいるから、そこにがっかりしてる人が一定数いるんだと思うけどね。

レジデンス2の詳しい値段でたね
南西側が値段下がったけど反対に南東が上がった。
同じ階で同じ占有面積でも下手したら一坪位値段違う
レジデンス3のお見合いという条件でも結構な価格差
コスパで考えるとレジデンス2の南西は場所によるかもだけどお買い得と思えてきた。

>>3161 マンコミュファンさん

あー、確かにその二つは市内、もしくは日吉内からの住み替えがほとんどだと言ってました。私も横浜市内からなので、もう慣れてるのでそこまで騒ぎたてることでもないかなと感じております。

>>3158
小学生は夏休みが長いし、再就職と言ってもフルタイムや正社員は難しいです。扶養内のパートかなぁと思ってます。
保育園・幼稚園の方が預けられる分楽だったり。
共働きのペアローンで買った方は厳しいかもですね。

幼稚園について
グリーンライン東山田駅近くにある「やまた幼稚園」に通う友人がおります。
英語教育に力を入れている幼稚園です。
預かり保育があり、共働きの方もクラスに2割程度いるそうです。
園バスがあり、日吉から来ている人も多いとのこと。
また1歳半からの保育もあるそうです。
レジ2検討の方参考になれば幸いです

Iの時は抽選多かったの？

やまた幼稚園に通わせています。
上の子もやまた幼稚園に通わせていました。

お預かりの帰りのバスもありますし、今年から希望者は夏休みも行き帰りのバスがありました。
給食も週2?5まで希望制なので共働きにはかなり助かっています！

このへんの幼稚園や保育園よりも断然環境や施設もいいし、先生方もとてもいい方ばかりで、英語レッスンが毎日あるので、すでに発音は親の日本語英語と全く違います。笑

>>3166 評判気になるさん
多くなかったらしい。

マンションの検討はあまりなく、教育の話ばっかだね

マンションについてはレジ1で出切ったからいいでしょ？また繰り返す？同じ事を。

東南棟の価格をみてからだと南西棟の安さが際立つ。お見合いって気になるものかな。バルコニーの幅があれば部屋の中はそこまで見えないはず。でも日当たりは悪そう。

値段は公開されているのでしょうか？？ホームページからは探し出せず。。

>>3172 名無しさん
このページのすぐ下に載ってますよ

マンマニさんの価格レビューはレジデンス1のものじゃない？
モデルルームに行ったらレジデンス2の価格は貰えますよ
レジデンス2の東南は三棟の中でも平均坪単価高いと予想

南西のお見合いは日当たり犠牲でも下層階窓からは緑が見えるかな？

今回の台風で地盤の良し悪しが分かるのかな。今回の台風でもびくともしないならレジ２に突撃しようかな。

>>3174
2の価格ですよ

前の台風でレジ1の廊下のガラスが割れてたってほんと？

周辺住民の人は大丈夫だったろうか？

近くですけど、鶴見川は新横で食い止められているので問題ないです。この雨でも大丈夫だった実績ができましたね。

>>3179 周辺住民さん

地盤が弱いことには変わりない感じはしますね。早く他のエリアに引っ越したいです。

>>3177
情報の出所は？

ハザードマップで危険区域と言われながら何の被害もなし。他の川は氾濫してるのに鶴見川は問題なし。これでここの洪水マップに関しては問題ないことが証明されましたね。いくらネガが出てもこれが現実。
今後も武蔵小杉というか多摩川近くからこちらへの転入が続くだろう。

>>3180 周辺住民さん

勝手に引っ越せばいいじゃんwww

今回の台風で停電が一番心配でした。マンションなので停電になると水も使えないので。
こちらのマンションは電気を貯める設備？があるようで緊急時の安心材料の一つですね

>>3182 マンション検討中さん
ハザードマップは氾濫した場合の被害想定を表してるだけでしょ。証明されたのはこの規模の雨でも鶴見川は氾濫しない、であって氾濫した時に被害があるかどうかは何も証明されてませんよ。
リスクがあることをないように思わせるのはいかがなものかと。

生きている間には氾濫はありません。今回の他の被害でさらに厳重に対策されるでしょうから。ネガってもムダ。これが現実です。

>>3186 マンション検討中さん

どちらかといえば河川の氾濫より停電が心配なんじゃないですかね。電線があれだけ乱立してるんですから。

>>3186 マンション検討中さん
現実をみたらリスクは把握しとくべきなんですけど。氾濫地域はリスクありでまさに氾濫した地域ですし。リスクありの指摘を単純なネガと捉えてるのは流石に現実見てなさ過ぎ。
仰るように対策が打たれてハザードマップが更新されるようになったらもっと安心なんですけどね。厳重に対策が打たれるとかハザードマップが更新されるとか、今のところ空想ですけどね。

>>3184 マンション検討中さん
エコキュートがあるから安心ですね！

何か今回の台風は15号ほどひどくなかったから参考にはならないんでは。

>>3190 マンション検討中さん

何十年に一度の多摩川氾濫というくらいなのに、これで参考にならないとか何が起きれば参考にするんだよ（笑）

>>3191 マンコミュファンさん

武蔵小杉の方？こちらは何の被害もなし。風もそんなに強くないし、雨もそこそこ。停電もなし。むしろ15号の方が酷かったのでそちらの方が参考になりましたね。足場もくずれてましたもんね。

>>3192 マンション検討中さん
3191です、わたしただの検討者ですよ。
武蔵小杉はたしかに大変そうでしたね。

無意味な争いしてて面白い

足場が崩れてたのは小学校では？
過去ログ見ましょ

今回武蔵小杉で問題になってるのは停電と水道。ここは電気と水道止まっても生活できる？

雨は結構強かったですけどね。15号もしのいで19号もしのいだのでこれくらいなら耐えられるということがわかったくらいですかね。

停電と水道ではなく、片付けのようですね。
これで大した事なかったとは言えないですよ。。。

川崎国はひどいようですが横浜市は大したことなかった。横浜市も勝利。

>>3196 マンション検討中さん

エネファームがあるから安心ですね！

>>3157 匿名さん
KidsDuoはわたしも調べたのですが、給食バスありだと11万ほど、認可外助成が3.7万あるので7.3万。あとは人によりけりですが会社の保険組合から認可外だと月1万が出ます。なので6.3万。これだと認可の保育園代とさして変わらないかと判断いたしました。ただし兄弟がいると厳しいなとは思いますね。。

>>3199 購入経験者さん
人の不幸を喜ぶような人がいるのは残念

>>3178 マンコミュファンさん
全然大丈夫でしたよー。断水も停電も浸水もなく無事に過ごせました(^ ^)

川崎国のタワマンは冠水で停電起こしてホテル暮らしの人もいるようなのでこのマンションに移りたいというのも納得。ハザードマップ危険区域でも安心安全の野村産マンション。

>>3204
このマンション検討中ですけど、ここだってハザードマップかかってますよ？
どれだけデベロッパーが最悪を想定して対策しているかじゃないですかね
防災センターだってこのマンションも一階に設置してますし、備蓄だってどのように運営していくのか不明ですし

武蔵小杉のタワマンは確かに電気系等が止まると大変と思いましたが、各階に簡易トイレを設置出来るだけの防災体制をとっているのが、流石と思いましたけどね
普通のマンションで其処まで対策してるところがどんだけあるのか…

>>3205 マンション検討中さん

そんなこと言ってるとマンションなんてどこも買えないよ。高台で注文住宅で建てれば。
ここはある程度防災体制取れてます。タワマンじゃないんでタワマンと比べるとのもどうなと思いますが。あとは管理組合でしっかり決まりごとは決めていけばいいのではないでしょうか。そこまでデベに求めるのは酷。そこまで求められるような価格ではないですよ。もっと高くなってしまう。

いやだ、、、簡易トイレ配布されたってドヤ顔されてもいやだな。

>>3206
ここもハザードマップかかってるけど？という話です。
地震などには力入れてますけど、水害対策対策もマンションでもこれから必要だなと深く実感しました。
簡易トイレはマンション運営の話なので理事会にかかってくると思ってます。よく家庭で3日間は耐えられるライフラインをと言われてますけど、全入居者が個人で其処まで対策やっているかとなると難しいところもありますよね
じゃあ理事会で対策をとなって購入、管理、運営方法となると大変、そこが機能したのは凄いと思いましたけどね

でも今回の件をネットにあげた住人はマンションの価値がどうなるかとか思わなかったんだろうか

新設される小学校が避難場所になるらしいから安全なんじゃないの？

まだムサコタワマン電気消えてましたが、三井対応になったみたいですね。
住人の一時避難用意とかやっぱりメジャー7ならではのバックアップ対応ってあるよなー

三井だからできるんだよ。メジャー7ならどこでもやると思うのは間違い。野村は絶対にやらない。

小杉の一件を他山の石とするならば、一階と上階の排水の系統が２つに分けてあるかを確認。一階と上階の排水が一緒だと先で排水管が詰まった場合、上階の排水が行き場を失って一階の防水パン、トイレ、お風呂から逆流してくる。原理は小杉で起きた内水氾濫と一緒。

ミライフルって排水管が細いのが特徴って言ってた気がするけど詰まりやすいの？

小杉の件を参考にするならこの地域の下水は合流式、雨水逆流の際は汚水まみれになります。地盤もゆるゆるだし土地としての魅力はゼロだわ。
購入したけど。

他県から移住の方、本当に神奈川県でいいのですか？ここはどうしようもない行政ですよ。最悪県のせいで命を落とすことも有り得ますよ。

https://www.kanaloco.jp/article/entry-202290.html

ここはオール電化。いいんですか？武蔵小杉のダメージは大きいですよ。武蔵小杉の条件が全てここに当てはまるわけではないですが、もう一度冷静に考えてから検討してください。

https://www.kanaloco.jp/article/entry-202286.html

>>3215 匿名さん

大型蓄電池があるから心配ご無用！

>3216

SFTも各住戸に蓄電池を設置だったけど、結果は報道されている通り。

太陽光発電もできます！

太陽光発電は１５号の時に配線にダメージを受けた状態で発電し続けて火災って弱点を露呈してる。

それでもないよりはあった方がいいな

営業みたいなコメント。売るのに必至。
プラウドってすぐ中古マンション出るよね。
プラウド日吉もいっぱい出てるし。
住民の質が悪そうだった。
ごみ置き場に駐車禁止なのに関係なく置いてる、
管理が悪いのか。
ドンキ大好きそうな人ばかり。

やっぱ買うのやめよかな。
近隣住民の質が悪そう。

今回の台風でおもうにはどこに住んでも
結局なにがあるかはわからない

だから、買うにしても
分相応のものかなと
子供保育園いれて二人で働かなきゃ返せないくらいの
ローンを組むのが一番まずいのかなと

>>3157 匿名さん
お友達がチロルの説明会へ行ったそうなのですが、来年度の3年保育募集は110人、うち85名が推薦枠で、一般募集は25名とのことです。お預かり組は17時からバスがでているそうなので、時短ママにはいいかもしれませんね。ここだと園バスが到着するのが17:15くらいかと思います。

>>3223 匿名さん

そうか、うちはまずいのか
そっか、うちはまずいのか

>>3223 匿名さん
たしかにそうなんだけど、でもそうしないとろくな物件買えないというジレンマ。

人口が増える予定ですが排水は追い付きますか？
やはり低層マンションの方が最高の住み心地。

>3227

低層でも大規模物件は受電設備がマンション内にあったりする。小杉は地下の電気設備が冠水したけど、１Fでも冠水したら同じこと。受電設備は東電借室と表記されているはずなので、確認が必要。

>>3228 匿名さん

ここは今話題の関電じゃない？大丈夫？

>>3229 マンション検討中さん

ふわっとし過ぎ。

>>3229 マンション検討中さん

茶化したような、
いつものふわっとした書き込みだなあ。

>>3226 マンコミュファンさん
どうしてもなら、きちんと節約してがんばって買って
なにかあったときに
避難できる余力を残しておくことが
大事が教訓かな、、、、と。

余談ですが、、、
家をこだわる人はなんとなく
子供も中学から私立にいれたがりそうな、、
塾代とかめちゃ高いですよ

まあ、周りをみていて
結局高校まで公立で大学指定校で
さらっときめて秋からのんびりしてる
子供が一番お金かからず
すごいなーとみてますが、、、

話がそれましたが、
節約三昧の覚悟は大事かなと
思ってしまいます

子供は後半ほんとうに
おかねかかります

わかります、子供が将来幸せになるような基礎部分
を築いてあげる為の投資ですかね。これは親の責務だと思います。

明日、明後日の午後は混んでるから午前中見学で混雑緩和に協力してくれたらプレゼントなんて案内来てるけど、集客困ってるのかな。週末の午前中なのに予約埋まってないってことだよね。

>3234

お隣さんの騒動でキャンセル続出かな。

レジIIになって失速みたい。登録開始2週間前で新規客集めようとしてるなんて見込み客集まってないってこと。

そうなの？まあ、だってレジ1のほうが明らかに条件いいしねー！

台風の影響で先週キャンセルになったお客様優先で埋まってるからですよ
しかも天気予報がまた雨だから動きやすい午後に集中しますよね

大規模マンションだからいろんな住人がいるのは当たり前だと思うけど、匿名掲示板ですらマウントとるような人、性格の悪さを感じる。
この前のレスの人とかそのまた前の人とか、、、

レジデンス1、レジデンス2両方共の案内行った人いる？？
なにか違いあった？？

先週のキャンセルが今週にシフトしてるのに予約埋まってないのってかなり悲惨。

ここの次の勝負は植栽含めたレジデンス1の出来上がりぶりと、商業施設なんじゃないかな？これがレジ2とレジ3の売れ行きにガッツリ影響してくると思う。今は凪みたいな特に大きな動きもない状態なんだと思う。

レジIできるの待ってたら完全に売れ残る。

なんとでも言えることばかり、自信満々だな、この人。

>>3241 マンコミュファンさん
3241さんが仰る様にレジ1と商業施設の次第なのでしょうが、それを待っているとレジ2の条件が良い部屋は埋まってしまうでしょうね。レジ1も1期が一番条件が良かったですし…悩みどころですね。

早くしないといい部屋はなくなるってのは営業の常套句。最初にいい部屋から売ると後に売りにくい部屋がここるから大変になるから調整してる。あと、各期に目玉となる部屋も確保してる。騙されないようにね。

レジⅡの南側はお安いですね。ずいぶんデメリットかあるのかと予想してしまいます。

幼稚園、光幼稚園やチロル幼稚園でなくても、日吉駅にバス送迎あるところを探すと結構ありますね。白楽幼稚園、こばと幼稚園、やまた幼稚園、バディ、キッズデュオ…預かりも充実していますし、募集も多く入園も容易そうです。とりあえず難民にはならなそうなことがわかり、一安心。小学校は評判のいい日吉台小学校の分校なので、雰囲気を引き継いでくれたら嬉しいなと思います。

いい部屋ってなんでしょう
個々の家族で要望は違うので、いい部屋から売り切れるというのは購入価格に対してリセールの際に規格外下がらない部屋？のことを言いたいのかな

自分は営業の「申込頂いた部屋は守れています」というトークが苦手。
ここはほぼ実需でしょうハルミフラッグでもないのに、だったら先着順にしてくれよ

>3248

それ営業のリップサービス。後から来た人が抽選になってもいいからどうしてもその部屋といわれたら先の人のためにブロックしたら違法。あと、調整できるってことは裏を返すと人気がないってことなんだよね。販売対象の全戸に希望があるようだったら調整しようがない。

※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。

>>3249 匿名さん
3248さんはそんなのわかってて書き込んでるでしょ。。

新綱島駅直結のマンションの具体的な絵が出てきましたね。
完成を待って、駅直結の物件を買った方がいいと思いますよ。

>3250

事情を知らないで信じちゃう人がいるかもしれないからね。不動産業って千三つ屋なんて揶揄される業種。営業の言葉を真に受けて一喜一憂するのは無駄。

>>3251 マンコミュファンさん
買える価格にはなるならね。
駅チカ信仰が強すぎる今果たしていくらで出てくるか、恐ろしいよ。

まじっすか、新綱島駅の情報をお願いします

新綱島のタワマンの方が魅力的！
不動産は駅近に限るよ。

価格はどうなるかな。昨年末からマンションが売れなくなっている。まだ、デベは頑張って高値維持してるけどいつまで持ちこたえられるか。リーマンショック後には大手でも在庫を抱えきれずに値下げ販売していた。新綱島の価格は状況次第かな。まあ、待てる人は待ちでしょ。ここを慌てて買う必要はない。

新綱島は武蔵小杉の二の舞になりそう。せっかく買うマンション、水没のリスクはおいたくないよ。

この間テレビでやってたけど鶴見川は横浜国際競技場状のところが遊水地になっていて19号の時はそこに水を逃がして氾濫を防いでいた。翌朝はまだ水が残ってたけど、排水して夜にはラグビー日本戦を開催。多摩川とは状況が違う。

某デベの営業の方が言うには、高齢化等、昨今の潮流を鑑みてみても立地が重要視されるとのこと。
日吉のあそこは、坂の下だし本当になんであんなに強気なのか不明。
邪心なしに新綱島駅のマンションのほうが良物件。

小杉の風評でタワマン値崩れして、新綱島安く出してくるかもね。そしたらラッキー。

綱島は昔の温泉街、震災が起こり、タワマン玄関から急に温泉のお湯が噴き出した！なんて考えてしまい、怖くて手を出せません。
それより、箕輪町の方が断然マシ。

温泉出たらラッキーじゃん。温泉付きマンションなんてプレミアがつく。

>>3261 匿名さん
わろた

自宅の風呂から温泉出たらいいですね。でも新綱島駅のとこ、軟弱地盤じゃありませんでした？それで新駅開業が遅れてると聞きましたが。そこに建つタワマン‥怖‥
水没よりも地盤沈下の方が心配。

表層地盤増幅率。多摩川と鶴見川の間の東横線沿線って悪いんだけどその中でワースト。免震にしても地盤が悪いと被害が大きかったりする。ALC壊れちゃうかも。

武蔵小杉　1.47
日吉　　　1.85
綱島　　　1.72

>>3266 匿名さん
詳細はこちらですね。
https://hiyosi.net/2016/04/20/earthquake-6/

リスクの無い物件なんてあるのだろうか、、
この物件はそのリスクに備えて土地改良して杭打って免震にしてるはず
全部気にしてたら一生物件買えないわー

地盤改良ってどれくらい効果があるんだろう。みなとみらいは液状化対策して３・１１の時液状化しなかったけど、免震タワマンで乾式壁が壊れてる。

>>3269 匿名さん
新綱島買うくらいなら都内買うわー。って値段になってないといいね。後、時期が今なら新綱島狙ってたけど流石に出来るの遅すぎる。

>>3270 匿名さん

ALCネタ好きだねー！
またやんの？

>3272

自滅の過剰反応？　乾式壁にしておいてあげたのに。

ここのステマ、自滅続き。さっきは新綱島つぶそうとして、逆にここのぼろ出しちゃってるし。

相鉄線直通になったら始発も減るし、さらに混む。メリットは新横に乗り換えなしで行けるくらい。新綱島はここの販売にとって脅威でしかない。

新綱島駅は何線が通るの？？
通ってる路線の数違いすぎない？

ジェイグランディアを買おうと思ってももう遅いですよね。。。

>>3274 匿名さん

ぼろ？自滅？つぶす？
なんの話してるの？
ここはマンション検討する人の掲示板だよー！
誰かが言ってたけど過剰反応には気をつけてね？
怖い怖い。

通勤の便なら新綱島、子供の学校や習い事なら日吉、どちらを優先にするかですかね。

>3276

綱島駅までもここより近い。

ここはファミリータイプのお部屋ならアンダー7000万とのことです。（不動産やさんにききました）まあ、駅近であるほど資産価値が高いのは当然なので、こんなもんですかね。どうせ頑張るなら、より資産性のある物件にするのが賢いとは思う。

>>3277 マンション検討中さん

あと3戸残ってますよ
4LDKばかりで8000万しますが

>>3282 デベにお勤めさん
ここ、というのは新綱島のタワマンのことです。

>>3282 デベにお勤めさん

どこが販売会社になるか知ってます？知ってたら教えてほしい。

資産性は高いかもしれないけどタワマンはなんとなく敬遠してしまう
板状マンションがの方が好み
ここを検討している人はそういう人も多いのでは

>3282

発表前の情報リークしないでしょ。不動産やって他社の憶測？

綱島駅東口の計画もあって、横浜市住宅供給公社が絡んでる。バーゲンセールかも。

綱島界隈の話題はスレ違い
他でやってくれ

>>3289 マンション検討中さん
むさこのタワマンカースト問題みたいになりそうだな。
箕輪町も綱島ですよ

>>3290 マンション検討中さん
箕輪町は箕輪町でしょ。
駅で言えば日吉。
何言ってんの？

>>3291 通りがかりさん
郵便番号みてみなよ。くくりで言えば綱島だよ。

再開発で地価が上がって恩恵を受けてるのは元からいる住人のはずなんだがな。

修繕積立金が高いですね。
初期費用は300万くらいかかりそうですか？

>>3295 マンション検討中さん

初期費用は住宅ローンの額による。

野村は登記費用が高い気がする。
住友約40万、野村約70万。

>>3297 マンション検討中さん

キャッシュで買えば野村も40万程度。

マンションを造り続けないと、デベロッパーの仕事がなくなる。