ウエリス相川駅前購入者専用

いよいよ幕がとれて外観が見えて来ましたね。
皆さんよろしくお願いします

引っ越しどこ使いますか

提携しているサカイと、もう一社くらい見積もりをとって決めようと思っています。
新築なので、あまり格安の引っ越し業者は不安ですね。

いよいよ入居者説明会ですね。

>>3 匿名さん
サカイ高すぎるので他にしました

内覧会行ってきました。
鉄粉が、ベランダに付着、サビてる見たいになってるのと虫が結構多かったのが気になりました

>>6

ベランダに鉄粉付着？錆びてる・・？
当方西棟ですが虫も含め、そのようなことは全くありませんでした。
南棟ですか？西棟ですか？
また点検チェックシートに書いて出されましたか？

>>7 マンション購入さん
バルコニーガラスのフレームに鉄粉が錆びてついてました。西棟側です。
虫も網戸についてました。
一応指摘はしましたよ。
入居された際に改めて確認することをお勧めします。

施工不良とかはなく、フローリングなどのへこみくらいがほかの指摘事項で、入居が楽しみです。

>>8 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます。
入居時念のため確認してみます。

南側購入者です。いよいよ入居ですねー。引っ越しは業者に頼まず、自分達で運ぶ予定です。エレベータは使えなさそうなんで、階段昇り降り。筋肉痛覚悟で頑張ります！！

私も南側です！
犬を飼っている方が一組でもいらっしゃると嬉しいな。犬とマンションで暮らすのは初めてなので、吠えたらもちろんうるさいし迷惑かけてしまうので少し不安です。

>>10 購入者さん
サカイの主幹事の申し込みに申し込んでれば、自分での搬入でも使えたんじゃないでしょうか？

>>10 購入者さん

すみません、エレベーター使えないってどういう意味でしょうか？うちはそういう説明されてないなと思って、気になってます。

>>13　住民板ユーザーさん3さん

引渡し後の土日なんかは引っ越しが集中しますからサカイやその他の業者の搬入でエレベーターは朝から晩までずっと稼動していて、個人ではなかなかエレベーターは使いづらいという意味なのだと思います。
私も自分達で運ぶ予定なので階段を使いますし、業者から送られてくる家具や家電など、搬入日を事前にサカイに知らせていますが、エレベーター待ちが生じると言われています。

>>14 入居予定さん

ありがとうございます。
そういうことなんですね。
しばらくの間は会社から帰ってきても階段で上がらないといけないのか、と勘違いしてしまいました。

質問です。カーテンを先に購入しようと思うんですが、図面の1300 ／AH 1885ていう数字 幅130センチ
床上1885センチという認識で良いでしょうか？
担当されてる方ではなく別件でオフィスに電話したんですがものすごく対応が悪くて。。誰にきいたらいいかわかりません。図面からカーテン購入っていうやめておいた方がいいのでしょうか？？

>>16 住民板ユーザーさん1

内覧のときにカーテンのところ自分なりに図りましたが、そのような数字ではなかったような・・・？
私も図っておいてやっぱりプロに見てもらいたいので、入居後に業者の方に採寸に来てもらって図っていただき、オーダーカーテンにするつもりです。
私は素人なので、失敗するかな～と不安に思い事前に購入するのはやめておきました。

今更ですな、内覧どんなこと指摘しましたか？

内覧会の時、床がざらついてましたが、あれから掃除してくれてるんですよね。。

>>17 入居予定さん
ありがとうございます。きっちり測ったほうが良さそうですね。オーダーカーテンになりそうですし。

>>18 住民板ユーザーさん3さん

建具に塗装の跡
建具に傷
フローリングのめくれ
キッチン天板に凹み傷
などです。

人がされる事なので多少何かあるのは仕方ないですが、さすがに傷等は後で自分で治せないので細かく指摘きさせていただきましたよ。

>>18 住民板ユーザーさん3さん
うちは、蛇口の傷、フローリングの傷、複層ガラスの中の異物とかありました

間も無くですねー

引っ越しされた方、引っ越し時に何か気をつけておいた方がいい点などありましたか。

寸法通りにソファや家電が入るか...ドアノブ等の出っ張りまで幅が計算されているのか心配です。

住み心地はどう？
トラブルとかないですか？
来週に入居予定です

まだあんまり入居されていない感じ...

いきなり玄関がピンポン鳴るのは、なんなんでしょうか？
居留守してますけど?

うちにもありましたが、お隣さんからのあいさつでしたよ^_^

我が家も小さい子どもがいるのでご迷惑があってはいけないと、両隣、下の階の方に挨拶に行きました。
でも、言われてみれば確かにいきなり玄関のチャイムがなったら不審ですよね！訪問販売とかもあるみたいだし！
ご不在の方はもしかしたら居留守だったのかも…不安がらせてしまって申し訳なかったなぁ。反省します…

市に依頼して処分するような粗大ごみを普通ごみと同じようにごみ捨て場に置いてる人がいる。
ルールを守らずにマナー悪いですね。

>>30 eマンションさん

本当に。
あの処分代は管理費から支払われるのでしょうか。
粗大ゴミに出しているものとしては、なんだかなぁという気待ちです。

>>31 住民板ユーザーさん8さん
他の人が、だしてるからいいやんとならないように、ルールを守るのが当然という雰囲気を維持していこーぜ。
最初が肝心やから。

粗大ゴミのマナーはひどかったですね。
①収集受付センターに電話する②コンビニで粗大ゴミのシール買って貼る③粗大ゴミ置場におく
いい大人がそれだけのことができないんでしょうか(T_T)
費用だって何百円か多くても数千円の話なんだから(T_T)
なんか情けない気持ちになりますね。

マンションが処分すれば置いた人はまた繰り返すでしょうね。
見向きもしないでしょうが、貼り紙とかすればいいのでしょうか...
テレビ台の大きさでも処分代は700円で済みます。センターの電話も５分程度で終わります。
無知なのかわざとなのか、もう哀れですね。

ゴミ置場にもエレベーターのようにカメラを設置でもすればマナー違反もなくなるでしょうか。

本当に残念です。

粗大ゴミなくならないねー
出した人ゴミだしにきてるはずだからこそきづくはすなんやけどなあー

カーペットですよね...貼り紙されてました。
ちゃんと粗大ごみ指定場所にステッカーを貼って出している方もいらっしゃいましたので、おかしな話ですが安心しました。
ごみ捨て場も係の方が綺麗に掃除してくれていますし(感謝！)気持ち良く使いたいです。

タバコはクソすぎるわ。
住んでると思うと頭痛いわ

10階とのことですねー
廊下で吸ってたのか捨てたのか？なんとも思わないのか？！呆れますね。

廊下にタバコのポイ捨てがあったんでしょうか？？？

ガス機器の無料点検しなあかんやつ？

ポストに音に注意の張り紙が。うちは、住んでて全く音がしないので、うるさいってどのレベルなのか知りたいです。

>>42 住民板ユーザーさん1さん

同じく。
お隣はご入居されているようですが、生活音などまったく聞こえません。
少しでも聞こえてくれば、こちらも同じような音に気をつけようと思うのですが。

タイムズのカーシェアリングを利用しているのですが、利用場所が徒歩10分の所にあり、不便に感じています。
例えば、ウエリスの現在空いている駐車場に設置することは可能なのでしょうか。
時々、他のマンションの駐車場でもタイムズカーシェアリングを見かけるので、もし利用されている方がいるのであれば、うちにもあれば便利だなと思いました。

導入費用やら月間契約料を管理組合から出すことになるので、管理上がるだろーなーカーシェアリング

ホームページを見ると、費用はかからないみたい。

使用スペースの駐車場代の収入がなくなるということが課題では。

気になって調べてみました。
おおよそ周辺相場の月極駐車場の1ヶ月あたりの賃料を参考に毎月の収入があるそうです。

駐車場に空きスペースがある場合は、悪い話ではないように思います。

>>47 住民板ユーザーさん7さん
マンション外の人が使える場合でしょ？
セキュリティ的にNGじゃない？

マジでゴミ分別できないやつって頭断線してんじゃねーの？

ポイ捨てしてる人も同じ人なのでは？と思ってしまいますよ。

朝、どなたかがマンション周りのゴミを掃除して下さってました。管理人さんかな？有り難いです！

みなさん阪急相川駅を利用されてますか？
改札を出てすぐ左の路地から最短でマンション敷地内(駐輪場)に入れますが、数メートル程度の路地でも夜はなかなか物騒に感じる。
まぁ、普通にエントランスから入ればいい話なんですけど、このルートだととにかく近いんで。
テナント募集中で使われていなさそうなビルもなんとかならないものか。

>>27 住民板ユーザーさん6さん
不良品？

ゴミやらタバコやらマナー悪すぎ！
やはり価格が安いから其れ相応の方が住んでるんですかね？残念です。

>>54 住民板ユーザーさん8さん
そんなあなたも住んでるんだから、そう言うこと言いなさんなって。
ちょっとだけずつ良くなっていくことを期待しましょう。
そんなことよりラウンジの本、興味がないんだけど、入れ替わるのいつなんだろう。
本屋の売れない本が置かれてるようにしか見えない

吹田も使えるマンションで良かったと改めて思った今日でした

>>56 住民板ユーザーさん6さん

阪急電車がとまった日ですよね。
私も振替輸送でJRから帰れました。

管理組合って、もう発足しているんでしょうか。
役員はどうやって選出されるのでしょう？

>>55 住民板ユーザーさん1さん

ブックライブラリーの本、貸し出しシステムにはならないでしょうか。
あそこで本を読んでいる方をあまり見かけないので、あのままだとただのインテリアになってしまいます。
私自身はハーブやワインの本など、興味のある本もあるので是非貸し出しシステムにならないかなぁと。

ただ、ジャンルに偏りがあるので、>>55 さんの言うように、定期的に入れ替えは必要ですよね。

>>58 住民板ユーザーさん1さん
2月21日くらいにある集まりでなんかわかるんじゃないですか？
マンションの掲示物にありましたよ。

朝9時からトンカチの音。うるさい。。

寒い外から帰ってくるとエントランスの暖房がきいていて嬉しい。
さりげなく流れているクラシックのような音楽？はいらないかなと思うけど。

モデルルーム跡地、期待外れでしたね。
手放さなかったみたいてますね。
大きな建物でなくて、安心しました。

>>63 住民板ユーザーさん1さん
ほんとに。大きな建物でなくてよかったです。
最近、スーパーがなくても生活出来るんだと実感してます。

半年経ってまあまあお行儀が悪い方もでてきましたね

ローソンの隣に建築中の建物って、何なんでしょうか。知ってる方いたら教えてください！(>_<)
マンションって工事の看板に書いてますが、高い建物なんですかね。。？

>>66 住民板ユーザーさん8さん
低層階の賃貸みたいですよ！あまり影響なさそうですね！

最近ロビーが生ゴミの臭いしません？ゴミ置場から？と思いましたが違う匂いがします。

>>68 住民板ユーザーさん8さん

私も先週くらいから気になっていました。
生臭いです。
ゴミ置場のそれとは少し違うような、、
原因が知りたいです。

>>67 さん。ありがとうございます！
３階建てくらいだと景色が遮られなくて良いのですが。。

中古マンション売りに出てる
完成後も売れ残ってるマンションは資産価値低いとかいうからなんぼで成約するか気になるとこやな

新築とほぼ同じような価格ちゃう？
購入側から見たら仲介手数料が100万くらいかかるしこの価格じゃ売れんのちゃうか？


https://www.athome.co.jp/mansion/1046080427/
中古マンション ウエリス相川駅前 4階 ３ＬＤＫ
価格 3,380万円
階建/階 11階建 / 4階
築年月 2018年9月(築1年未満)
専有面積 62.97m2
間取り ３ＬＤＫ
交通 阪急京都線 / 相川駅 徒歩1分
所在地 大阪府大阪市東淀川区相川１丁目

平米単価 53.68万円
管理費等 8,380円
修繕積立金 3,790円
自治会費：200円/月、インターネット料：1,728円/月

修繕どうですか？

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100万円下げてた
これって新築分譲時は幾らだったの？