東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレシス西日暮里ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-02-12 12:00:05

プレシス西日暮里について情報が欲しいです。
物件のことや周辺の治安、開発などはどうでしょうか。小さめの間取りが多そうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都荒川区西日暮里六丁目51-4他(地番)
交 通:JR山手線京浜東北線「西日暮里」駅徒歩7分、日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅徒歩5分
    東京メトロ千代田線「西日暮里」駅(出入口3)徒歩6分

構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上13階建
間取り 1LDK~3LDK
専有面積 30.50m2~54.98m2
売主:一建設株式会社
施工会社:株式会社イチケン 東京支店
管理会社:伏見管理サービス株式会社
竣工時期:2019年12月上旬(予定)
入居時期:2020年1月中旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-05-10 16:15:06

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プレシス西日暮里口コミ掲示板・評判

  1. 235 名無しさん

    今日写真を撮りました。

  2. 236 口コミ知りたいさん

    >>235 名無しさん
    何のですか?

  3. 237 匿名さん

    写真見たいですね

  4. 238 名無しさん

    マンションを契約したもので、今日マンションを見に行って、A type の部屋が13階から3階までシートが取れてたので写真を何枚か撮りましたが、写真を添付する方法が分からなくて、、すみません!

  5. 239 匿名さん

    PCなら書き込み欄の左側にある、矢印の左側のボタン押せば参照する写真を選んで添付すれば上げられますね。
    携帯なら写真を追加する、から該当の写真を添付すれば上げられるかと思います。

  6. 240 マンション比較中さん

    235です。 1/5

    1. 235です。 1/5
  7. 241 マンション比較中さん

    残りの4枚です。

    1. 残りの4枚です。
  8. 242 口コミ知りたいさん

    >>241 マンション比較中さん

    ありがとうございます!
    塀が少し低い気が、、HPのイメージ写真見ると透明な柵が追加で設置されるんですかね?

  9. 243 匿名さん

    図面集見る限り、ガラス手摺があるので後付けするのだと思いますよ。

  10. 244 匿名さん

    お写真ありがとうございます!
    もうほとんど見た感じは出来上がっていて、あとは仕上げに入るって言う感じになっていますね。
    これでガラス手すりが付けば、
    CGのイメージ通りのものが出来上がるのではないでしょうか。
    周囲からも浮かないデザインです。

  11. 245 匿名さん

    シート取れ始めて半月経っているのでそろそろ全容見えてるのですかねー

  12. 246 マンション比較中さん

    11月2日に撮影

    1. 11月2日に撮影
  13. 247 匿名さん

    西日暮里近辺にしては大きいというか立派なマンションですね。246さんの写真見て思います。
    実際この辺は5階建てで20戸ぐらいのマンションが多いですし。

  14. 248 匿名さん

    清潔感があるというか、高級感漂う良い外観ですね。
    ただ大きい道に面していますが、
    どれくらいの交通量で、音はどうなのだろうという部分が気になりました。

  15. 249 口コミ知りたいさん

    モノレールは意外と音が小さめですね。
    ただ、トラックが頻繁に通るので、車の騒音は多少はありそうです。

  16. 250 マンション比較中さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  17. 251 匿名さん

    写真で見ると迫力があります。
    下からみると大きいですね。
    歩道は広めなので圧迫感はそこまでないのかな。

    247さんが言う通り、立派なマンションと思いました。
    間取りは2LDKが残っているようです。3LDKや4LDKは残っていないですか?もう最終期なので3LDKなど広い間取りの方が、先に売れてしまったのかもしれないですね。

  18. 252 匿名さん

    3LDKは6月頃売り切れましたね
    4LDKはもともと無いです

    もう残り4部屋って事は、既に68部屋売れたってなかなか凄いですよね

    72世帯も増えたら下のセブンイレブン売上上がりそうです(笑)

  19. 253 匿名さん

    2LDKのDtype(41.47平米)のみが残っているみたいですね。入居開始になっても売れ残っていたら、値引きするかもね

  20. 254 匿名さん

    最近は余程の値付けミスでない限り、住友はじめどこのデベも比較的短期で売り急がない販売傾向に変わってきているので、
    竣工後販売になったからと言ってすぐに値引販売に応じるかは微妙なラインかもしれません。
    横浜山手のような物件だと明確に値引販売していますが、周辺の三ノ輪や田端の物件は、完売までそのような広告販売は見られませんでした。
    ただ購入の意思が固ければもしかしたら応じてくれるかもしれないので、興味があれば一度足を運んで聞いてみるのも良いかもしれません。

    最終期の販売戸ながら、比較的眺望の悪くない上層階が残っているので、
    予算は4000万前後だけれど、山手線徒歩圏でかつ上層階や2LDKを探している独身orDINKSには一定の需要があるかもしれません。

  21. 255 匿名さん

    3LDK、売れてしまったんですね。早いですね・・・
    4LDKは最近ないと思っていました。4LDKよりも3LDKが主流になってきているみたいです。

    >>252
    >>72世帯も増えたら下のセブンイレブン売上上がりそうです(笑)
    ですよね。
    競合他社のコンビニ(ローソンやファミリーマート)もできてほしいです。ラインナップがちょっとずつ違うので。ローソン、「ホボクリム」がおいしかったですよ笑

  22. 256 周辺住民さん

    今日ここの前を通りましたが、凄く重厚で雰囲気のある作りになっていましたね。
    アースカラーのタイルがいい意味で異彩を放っていましたよ
    はす向かいからだと写真映えしそうでした

  23. 257 マンション検討中さん

    うちは10月頃見に行きましたが、3LDK普通に残っていましたよ。

  24. 258 匿名さん

    写真では解りにくいですが、なかなかの迫力で驚きました

    1. 写真では解りにくいですが、なかなかの迫力...
  25. 259 匿名さん

    1週間前の情報ですが、1LDKが残り2部屋でした。
    引き渡しまでに完売しそうですね。

  26. 260 匿名さん

    259です。間違えました。
    1週間前の情報ですが、2LDKが残り2部屋でした。

  27. 261 匿名さん

    土曜日に撮影①

    1. 土曜日に撮影①
  28. 262 匿名さん

    土曜日に撮影②

    1. 土曜日に撮影②
  29. 263 匿名さん

    写真撮影をありがとうございます。何時頃の撮影でしょうか?日差しある部屋とない部屋が...

  30. 264 匿名さん

    何時頃の撮影でしょうかる。

  31. 265 匿名さん

    261 262です。
    返事遅くなりすみません。
    確か、15時30分頃だったと思います。

  32. 266 匿名さん

    ご回答いただきましてありがとうございます。隣のビルとかは日射しが届いているのに、この建物だけ半分暗いですね。なんか悔しいです…

  33. 267 匿名さん

    元々、西向きなのはわかっていますが、西日がかなりキツそうですね

  34. 268 口コミ知りたいさん

    ほぼ完成ですね、入居までに完売するかな?

  35. 269 匿名さん

    太陽も夏冬で高度かなり変わるので、陽が当たるかどうかは季節と時間帯次第、ということでしょうね

  36. 270 匿名さん

    実際は、日差しが入ってもカーテン閉めますし、入らないでも同じくカーテン閉てるだけですけどね

  37. 271 口コミ知りたいさん

    >>266 匿名さん
    何階ですか

  38. 272 匿名さん

    全く日射しがないとちょっとつらいね
    少しほしいが、西日になるとまた微妙ですよね

  39. 273 匿名さん

    先月中旬ですが、14:30頃に通ったときは陽が当たっていました。時間と季節によるんでしょうね。写真を載せます。ご参考まで。

    1. 先月中旬ですが、14:30頃に通ったとき...
  40. 274 匿名さん

    写真アップありがとうございます!良かったです!やはり時間と季節によりますね!

  41. 275 匿名さん

    >>273 匿名さん
    やはり全体像が見えるフレームはかっこいいですね。
    逆梁アウトフレームは重厚な雰囲気がでます。
    エントランスがお目見えするのが楽しみですね。

  42. 276 匿名さん

    すごい落ち着いたデザインで良いですね。
    ちゃんと日が当たっていてこれなら室内も明るそうです。
    関係ないですがすぐそばにコンビニがあるのは地味に嬉しいですね。

  43. 277 匿名さん

    本日、見に行って来ました!凄く丈夫で品質も良くて良かったです。

    1. 本日、見に行って来ました!凄く丈夫で品質...
  44. 278 匿名さん

    時間は16:30頃です。

    1. 時間は16:30頃です。
  45. 279 匿名さん

    後ろはこんな感じです。普通に綺麗でしたよ。

    1. 後ろはこんな感じです。普通に綺麗でしたよ...
  46. 280 匿名さん

    綺麗ですし思っていたよりも高級感がある印象です。
    夕方の時間帯は低層階になると少し日当たりが怪しいかな?という感じですね。
    上層階は日当たりに関してほとんど気にならなそうです。

  47. 281 匿名さん

    写真ありがとうございます。とても参考になります。
    日当たりは想像していたより良さそうで安心しましたが、向かい側のマンションや舎人ライナーとの距離感や視線がどんな感じなのか気になります。

  48. 282 匿名さん

    281さんのおっしゃる通りです。向かい側のマンションは非常に気になります。

  49. 283 評判気になるさん

    向かいは特に気になりませんでしたが、舎人ライナーとの距離は↑の写真で見てわかると思います。結構近いですよ。
    ただ壁は防音で窓閉めてれば気にならないと現地案内の時にありました。私は高層階なので日差しも関係ないです。

  50. 284 匿名さん

    日暮里舎人ライナーに乗車されると感じられるかもしれませんが、
    電車走ってる時は、沿線のマンションは距離が近すぎて、通ってる時も一瞬なので逆に何も見えないですよ。
    駅に停車してる時の近くのマンションや、沿線から少し離れたマンションの方が実はよく見えたりします。

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