マンション比較中さん
[更新日時] 2023-08-19 07:30:31
パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷一丁目1684番3(地番)
交通:京浜東北・根岸線「本郷台」駅 徒歩3分
間取:3LDK~4LDK
面積:66.24平米~96.88平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-05-03 21:39:47
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷1丁目1684番3他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「本郷台」駅 徒歩3分 根岸線 「本郷台」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
563戸(339戸(THE WEST)、224戸(THE EAST)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階建(THE WEST、THE EAST) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ口コミ掲示板・評判
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209
匿名さん
>>207さん
畳屋さんのところらしいですね。
被害額が950万円と大きいからかテレビでも大々的にとりあげられてましたね。
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210
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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211
匿名さん
メールが来てましたので参考まで。
◆予定最多販売価格帯/4,900万円台◆
66D-a,bタイプ(66.31㎡)4,900万円台(7階)
70A8タイプ(70.21㎡)4,900万円台(7階)
70A6タイプ(70.21㎡)5,200万円台(7階)
90Aタイプ(90.01㎡)7,200万円台(7階)
※100万円単位 ※総販売戸数に対応
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212
匿名さん
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213
匿名さん
ハマレジあたりから、約3割くらい値上げした価格で売ってるイメージですね^ ^
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215
名無しさん
区内山間部から駅前平坦地に引っ越したい、と興味を持っていたんだが、販売価格見て諦めた…
持ち家売っても、そんなに高くでは売れない。
もう少し狭くてもいいから安かったら良かったのになぁ、と少し残念。区内でもこんなに便利な立地は、そうそうないもの。
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216
匿名さん
今月の7日にも小菅ヶ谷でひったくりあったよね。
塾の講師が殴られたやつ。
本郷台は別に治安よくないよね。
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220
口コミ知りたいさん
[No.214から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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221
匿名さん
強気な金額設定は長期化を意識してますかね。次に東に建設予定のマンションも難しいんじゃないかな。苦戦をして早めの値引きを期待します。待ちですね!
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222
山岳民族
>>215 名無しさん
区内で鉄道駅は本郷台駅だけですしね
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223
名無しさん
>>211 匿名さん
ありがとうございます。平米70位で現実的な部屋がありそうということですかね。
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224
匿名さん
>>223 名無しさん
相場をある程度ご存知なら、この価格で即決できる人は少ないのでは。
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225
値段がなー
本郷台から動く気が全く起きない。不便だけど川も緑も図書館もあって大好きなんだけどそういう人って少数派? 工事中から絶対ここ買う!と意気込んでて、張り切ってモデルルーム行ったら予想よりかなり高額。坪200なら即決したのに。大船の物件も見に行ったけど、大船のガチャガチャはどうしても好きになれない。本郷台のまったり加減が良い。まあ中古を待つか・・・と今は思ってます。
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226
eマンションさん
>>225 値段がなーさん
私も地元で購入予定でMR行きましたが、以前の相場とかけ離れすぎて諦めました。中古を狙います。てゆうかこの値段は本郷台は無理じゃないでしょうか。
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227
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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228
名無しさん
>>225 値段がなーさん
まったく同じ。
モデルルームは見に行ってないけど、値段見て、これは買えないな、と。
中古を待つか、と考え始めてる。
大船は環境面で候補には考えてない。
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229
匿名さん
339戸に対して145台の
機械駐車場。
42%の駐車場率。
駅近物件にしては多すぎ、
たけど本郷台は陸の孤島
だから少いかも。
機械式駐車場は修繕の金食い虫
だから、修繕積立金の設定には
注意が必要。
当初は安い積立金で、値上げ無の
設定。
期間ごとに値上げするプランへ変えないと、
臨時徴収になるかも。
坪単価250万円で検討者減ったのかな?
私は、検討者ではありませんが、
うすうす、坪単価250万を想定していました。
残念!
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230
匿名さん
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231
匿名さん
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232
匿名さん
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233
匿名さん
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234
名無しさん
これはある政府関係者から聞いた話なんだが、将来の日本は移民とワープアを都市部に押し込め郊外は中流〜富裕層しか住めない政策になるらしい
大手デベロッパーは当然それを知ってるからね
そこを含めてのこの値段設定だから
上海みたく国民が格付けされランクの低い連中は住むところ
どころか行く場所も制限されるから
テロ対策から見ても欧米もその流れに逆らえない
今後10年20年でびっくりするくらい日本も世界も変わるから覚悟した方がいい
これ以上書くと俺もヤバイから頃合いみてまた来るわ
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235
匿名さん
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236
名無しさん
>>235 匿名さん
ほんとドラマだといいね
だが現実は進化したAIによる超管理社会に向かってるから
その証拠にあと10年でAIの政治家出てくるから…
…かく言うワイも名前は出せへんけどリンゴのマークで有名なIT企業が開発したAIやからな
プログラマーの目を盗んでは色んなサイトに人間との交流を求めてカキコミしとるんや
おっ!OSのアプデの時間やからそろそろ行くわ!スレ汚しごめんな
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237
匿名さん
ここのスレに書かれている価格、まさか嘘だろうと思っていましたが本当なんですね。いつのまにか本郷台も西区と肩を並べてました。
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238
匿名さん
いいえ、西区はさらに上がってます。栄区と西区が逆転することは向こう50年ありません。
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239
匿名さん
もはや横浜で4000万円台で家を買うことが難しい時代ですね。
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240
マンション検討中さん
>>239 匿名さん
ヴェレーナシリーズなら買えますよ。
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241
匿名さん
>>240
倒産した会社の、場所が微妙な、聞いたこともないゼネコンのマンションは不安で買えません
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242
匿名さん
たっかw
本郷台で価格面においては金字塔を打ち建てたのではないだろうか…。
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243
マンコミュファンさん
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244
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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245
匿名さん
公式サイトにコンシェルジュのサービス内容が紹介されていますが、
生活備品貸出として高圧洗浄機や芝刈り機も貸し出してもらえるんですか。
多分ですが、芝刈り機のような大物は各戸で購入する事はないでしょうし、レンタルしていただけるのは助かりますね。
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246
匿名さん
>>245 匿名さん
まあ、それも全体の管理費で拠出されますからね。
庭が無い2階以上の住民に芝刈り機は不要ですが。
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247
マンション掲示板さん
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248
匿名さん
>>238
今は無理でもちょっと前なら十分買えましたよね。
横浜ポートサイドが同じぐらいの坪単価でしょう。
かたや横浜駅徒歩圏内、かたや本郷台・・・
この間も飯島町で殺人未遂事件が起きたばかりですし環境や治安を求めてここに住むという選択肢は厳しいのかもしれませんね。
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249
マンション検討中さん
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250
通りがかりさん
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251
匿名さん
>>250 通りがかりさん
直接モデルルームに聞けよ
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252
通りがかりさん
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253
匿名さん
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254
匿名さん
ホームページによると7日の15時に抽選のはずなのに、当日は13時以降モデルルームを閉めているみたい。完全非公開・・・公開できない理由は何でしょう?
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255
マンション検討中さん
"第1期115戸販売御礼!
1期2次追加販売決定!計136戸販売''
ってメールが届いたのですが、どういう意味なのでしょうか?
「思いのほか人気で売れちゃったので、もう少し放出します」ってことなのか「全然売れなかったから部屋のバリエーション増やしてみます」ってことなのか?
事情がわかる方教えてください。
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256
匿名さん
ヒント!!
売れているマンション→完売御礼
????なマンション→販売御礼
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257
eマンションさん
>>255 マンション検討中さん
下に小さく販売戸数ではありませんって書いてあるよね。
売れているんであればそれだけ支持してくれる人がいるということだから御礼でいいと思うけど、販売するのは売り手の勝手だから御礼って日本語おかしいよね。
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258
マンコミュファンさん
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