パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷一丁目1684番3（地番）
交通：京浜東北・根岸線「本郷台」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.24平米～96.88平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-05-03 21:39:47
病院が下にあるのはとても便利。子どもの通院程大変なものはないですが
今では時間になればおりるだけでよし！そしていい病院ばかり。快適です
共用部分ではWi-Fi環境はどうなってますか？
本郷台のパークホームズと、ブランズシティで悩んでいました。
こちらは見学に行った際に、中学校の吹奏楽の音が大きく、休日窓を開けて過ごすのは難儀と感じました。
あと営業の方が仰っていたのですが、事前のマーケティング調査で、高齢者の住替えをターゲットにしてファミリー向けの間取りの供給を抑えたようです。ファミリー世帯の仲間が少ない点で、小さい子がいる我が家にとっては、いざ騒がしくしてしまった日にお互い様精神を持ってもらえないような気もして躊躇していました。
一応イーストサイドの4LDK情報を待っていたのですが、なかなか出ないのは、ウエストサイドの売行きが芳しくないため引っ張っているのかなと裏を読んでしまい、パークホームズは消してしまいました。
修繕積立プランも低層であるブランズシティの方が当然ですが見通しが良かったです。
他の方も仰るように、ブランズシティで物件価格が安くなる分をオプションに回して部屋を快適にしたいと思います。
ここの物件は隣の棟が控えてるっていうのがなかなか売れない原因にもなってるよね。
他の新築マンションみたいに急いで買わないと部屋がなくなっちゃうってこともないし、もしイーストが売れちゃってもウエスト待てばいいしね。
３００邸を超えるマンションて、大きいですね。
ホームページのトップに月々８万円台～ってありますが、これは頭金がいくらかあってのことなのかな。
それとも全額フルローンでの数字なのでしょうか。
>>638 匿名さん
頭金550万、ボーナス払い有りの計算みたいですよ。購入時の諸費用も含まれていない金額です。毎月4-5万程度の管理費・修繕積立金・駐車場代も追加で掛かりますし、あれはあまり参考にならない数字です・・
Eastは工事着工予定：2019年2月28日、工事完了予定：2021年5月31日となっているようですがもう相当出来ているのでしょうか。
設備仕様も進歩していると嬉しいですね。
値下げはしないでしょうか？
迷っています。
本郷台駅で駅近ですがこの値段では買おうと思えないです。本郷台駅に移住する魅力が無いです。さすがの三井さんでもリサーチ不足だと思います。管理費も修繕費も高いです。
竣工写真を見ました。共用施設がなかなか良い感じではないでしょうか。フォレストラウンジのひだまりはいいなと思いました。ライブラリーラウンジも空いてるときに使いたい感じ。
総戸数339戸のうち263戸が売れたようですが、単純計算するとあと76戸ある計算になりますね。今販売中なのは先着順の23戸。あとの残りは今後販売になるのでしょうか？イーストの分なのかな？
>>647 匿名さん
263戸は※で契約戸数ではありませんと注釈がございます、「263戸が売れた」という表現には語弊があるのでは無いでしょうか。THE WESTの総戸数が339戸と物件概要に記載されていますので、イーストは含まない数字かと思います。
私はいたち川思ってたより素敵だと思いました。きれいですし、両脇には歩道がしっかりあって、白鷺？みたいな鳥もいました。カワセミもいるみたいで、なんだか穏やかな気持ちになれました。私はジョギングなんか気持ちいいだろうなと思いましたし、子供も自然を感じられていいのではと考えています。
>>649 マンション検討中さん
うちは妻がいたち川を気に入ったようです。駅からすぐのところにこんな自然があるって貴重ですよね。
夜も川沿いを走っている人がけっこういるらしいですよ。まだ夜は行ったことないですが。
カワセミがいる川は水が綺麗で環境が良いと聞いた事があります。
今住んでいる家は歩道が極端に狭くウォーキングに適したコースが無いので
羨ましい環境だと思いました。
川沿いは街灯が多く夜間も明るい道ですか？
>>651 匿名さん
川沿いは街灯はそれなりですが、夜も散歩やランニングしている人が結構います(私もランニングしてます)
警察学校の前に警察の方も立ってますし、他の地域より安全かと。まだ引っ越して一年くらいですが、四季が感じられるいいところだと思います。
EASTに入るコンビニ、ローソンなんですね。
脇にあるテナントの看板？に書いてありました。
ローソンは駅前にありますし、セブンとかが良かったなあと個人的には思います。
とはいえこの距離にコンビニができるのはとても楽しみですね。
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字五ノ区618番1 |
|
4198万円・4698万円 |
|
3LDK |
|
68.64平米・81.36平米 |
|
総戸数 88戸 |
神奈川県横浜市戸塚区吉田町598、599-1 |
|
5980万円～6880万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
56.08㎡～90.71㎡ |
|
総戸数 30戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418番1の一部他1筆 |
|
4898万円～6448万円 |
|
3LDK |
|
70.20平米～79.67平米 |
|
総戸数 158戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
|
5190万円 |
|
1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
|
36.91平米～47.58平米 |
|
総戸数 22戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
|
3590万円～1億4990万円 |
|
1LDK～4LDK |
|
30.10平米～117.17平米 |
|
総戸数 190戸 |
神奈川県横浜市都筑区荏田東2丁目 |
|
7060万円 |
|
2LDK＋S～4LDK |
|
66.40㎡～85.35㎡ |
|
総戸数 64戸 |
神奈川県横浜市港北区新吉田町字表3299番1、3229番2、3293番 |
|
4868万円・5398万円 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
61.35平米～70.24平米 |
|
総戸数 46戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛２-1065-1 |
|
3400万円台～7000万円台 |
|
2LDK～4LDK |
|
57.32m2～85.38m2 |
|
総戸数 92戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
|
3900万円台～5200万円台 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
65.01m2～73.49m2 |
|
総戸数 36戸 |
