横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2023-08-19 07:30:31

パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷一丁目1684番3(地番)
交通:京浜東北・根岸線「本郷台」駅 徒歩3分
間取:3LDK~4LDK
面積:66.24平米~96.88平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-05-03 21:39:47

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パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ口コミ掲示板・評判

  1. 411 ご近所さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  2. 412 名無しさん

    >>410 匿名さん
    港南台医療モールのように検査センターも入るといいのですがね?

  3. 413 匿名さん

    >>410さま

    子供がいれば、急に熱を出すことも多いですから

    内科、小児科があれば安心ですね。

    ただ、出来れば怪我をすることもあるでしょうし、外科があれば良かったですね。

  4. 414 名無しさん

    >>413 匿名さん

    手術になるような大きな怪我は近くに栄共済がありますし、南部病院も徳洲会もありますから安心です。

    個人的にはアレルギー科があったら良いのにな・・・と思っています。栄区にはあまり無いので。

  5. 415 地元民

    根岸線で、マイナーで何もない本郷台駅というのがとっても微妙~
    しかも浸水エリアの中で思いっきり川沿いの立地。
    駅周辺の道路の冠水、川の越水のリスク高すぎでしょ。

  6. 416 名無しさん

    いたち川が氾濫しても三井の人はマンション側では無くて南側の方が低地になってるからそちらに流れるって言っていた。
    横浜市の洪水・内水ハザードマップを見ても確かにその通りになっていたよ。

  7. 417 ご近所さん

    あれ?ハザードマップだとこうなっていますけど・・・

    1. あれ?ハザードマップだとこうなっています...
  8. 418 名無しさん

    >>417 ご近所さん

    そのハザードマップは、横浜市のHPに載っている平成19年のものだとわかりました。

    私が見たのは同じく横浜市のHPに載っている今年版の洪水・内水ハザードマップです。
    こちらをみると、浸水するようには書いてません。
    https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/kasen-gesui...

    なぜ古い情報と新しい情報の両方が掲載されているかは分かりませんが・・とりあえず私は新しい方を信じることにします。

  9. 419 ご近所さん

    内水と洪水は別ですよ。内水はなくても洪水は起こるということでしょう。新しいとかではないです。もしパークホームズの営業さんが内水ハザードマップを見せて洪水が起きないと説明していたら大変なミスリードですね。

  10. 420 匿名さん

    そういえば武蔵小杉で浸水してトイレが溢れたマンションって三井のマンションでしたよね?

  11. 421 匿名さん

    >>420 匿名さん
    3階以上に住めばいいだけでは?ここは津波は来ませんし。

  12. 422 評判気になるさん

    >>421 匿名さん
    上こそ悲惨だった話ですよ。
    ムサコは、土が乾いてからも粉塵?糞塵?が飛散してたとか。。

  13. 423 名無しさん

    >>419 ご近所さん

    洪水ハザードマップと内水ハザードマップが別々で掲載されていますがちゃんと見ましたか?洪水ハザードマップには「更新版」とも記載されていますよ?

  14. 424 匿名さん

    >>423 名無しさん
    本郷台駅付近の洪水って、近年だといつです?大船駅付近は水没しかけたこともありましたが。

  15. 425 名無しさん

    ネガレスには即フォローするなんてこちらの営業さんですかね?ところでムサコの三井は電気設備が水没して悲惨なことになったみたいですね。ここのマンションも2m水没するみたいだけど電気設備は3階とかに置いているんですかね?

  16. 426 名無しさん

    >>425 名無しさん

    ただの購入者です。。417見て言ってるんでしょうが418で載せたの見ましたか?それでも2mって主張するなら417と418の洪水ハザードマップの違いを教えて下さいよ。どちらも24時間で290mm(横浜市曰く100年に1度の大雨と言ってます)の降水量らしく、条件の違いもありません。

    ちなみに423で投稿したあともう少し調べたら「想定最大浸水規模」っていう別資料で0.5mの浸水の可能性ってのを見つけました。418よりも多い想定降水量なのだと思いますが、いくつくらいかわかりません。

    電気設備について答えますが、1階のようです。私も武蔵小杉を見て、うーんと思いましたが・・・。

  17. 427 匿名さん

    https://www.pref.kanagawa.jp/docs/f4i/cnt/f3747/documents/910403.pdf

    大船は真っ赤だし、同時期マンションと比較したらどうなんだろう。大体50cmは高いところにマンションは建っているはずだし、今回のことを受けて、電源関係の部屋前には地下鉄入口などでつける防水板つけてもらうと安心です。まあ、白では無いのは事実だし、説明は受けて買うものでは?

    因みに武蔵小杉のある中原区も真っ赤に近い
    http://www.ktr.mlit.go.jp/keihin/keihin00194.html

  18. 428 匿名さん

    >>427 匿名さん
    基本的に日本は山岳なので、平らなところは洪水が溢れて積もった堆積層。

  19. 429 マンション比較中さん

    一つ言えることは15号、19号のことを考えるとあえて川沿いのマンションを買わなくてもってことだよね。しかもこんな値段で。

  20. 430 匿名さん

    >>429 マンション比較中さん
    中古だと崖マンションが主体?

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