マンション比較中さん
[更新日時] 2023-08-19 07:30:31
パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷一丁目1684番3(地番)
交通:京浜東北・根岸線「本郷台」駅 徒歩3分
間取:3LDK~4LDK
面積:66.24平米~96.88平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-05-03 21:39:47
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷1丁目1684番3他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「本郷台」駅 徒歩3分 根岸線 「本郷台」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
563戸(339戸(THE WEST)、224戸(THE EAST)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階建(THE WEST、THE EAST) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ口コミ掲示板・評判
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411
ご近所さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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412
名無しさん
>>410 匿名さん
港南台医療モールのように検査センターも入るといいのですがね?
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413
匿名さん
>>410さま
子供がいれば、急に熱を出すことも多いですから
内科、小児科があれば安心ですね。
ただ、出来れば怪我をすることもあるでしょうし、外科があれば良かったですね。
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414
名無しさん
>>413 匿名さん
手術になるような大きな怪我は近くに栄共済がありますし、南部病院も徳洲会もありますから安心です。
個人的にはアレルギー科があったら良いのにな・・・と思っています。栄区にはあまり無いので。
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415
地元民
根岸線で、マイナーで何もない本郷台駅というのがとっても微妙~
しかも浸水エリアの中で思いっきり川沿いの立地。
駅周辺の道路の冠水、川の越水のリスク高すぎでしょ。
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416
名無しさん
いたち川が氾濫しても三井の人はマンション側では無くて南側の方が低地になってるからそちらに流れるって言っていた。
横浜市の洪水・内水ハザードマップを見ても確かにその通りになっていたよ。
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417
ご近所さん
あれ?ハザードマップだとこうなっていますけど・・・
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418
名無しさん
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419
ご近所さん
内水と洪水は別ですよ。内水はなくても洪水は起こるということでしょう。新しいとかではないです。もしパークホームズの営業さんが内水ハザードマップを見せて洪水が起きないと説明していたら大変なミスリードですね。
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420
匿名さん
そういえば武蔵小杉で浸水してトイレが溢れたマンションって三井のマンションでしたよね?
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421
匿名さん
>>420 匿名さん
3階以上に住めばいいだけでは?ここは津波は来ませんし。
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422
評判気になるさん
>>421 匿名さん
上こそ悲惨だった話ですよ。
ムサコは、土が乾いてからも粉塵?糞塵?が飛散してたとか。。
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423
名無しさん
>>419 ご近所さん
洪水ハザードマップと内水ハザードマップが別々で掲載されていますがちゃんと見ましたか?洪水ハザードマップには「更新版」とも記載されていますよ?
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424
匿名さん
>>423 名無しさん
本郷台駅付近の洪水って、近年だといつです?大船駅付近は水没しかけたこともありましたが。
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425
名無しさん
ネガレスには即フォローするなんてこちらの営業さんですかね?ところでムサコの三井は電気設備が水没して悲惨なことになったみたいですね。ここのマンションも2m水没するみたいだけど電気設備は3階とかに置いているんですかね?
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426
名無しさん
>>425 名無しさん
ただの購入者です。。417見て言ってるんでしょうが418で載せたの見ましたか?それでも2mって主張するなら417と418の洪水ハザードマップの違いを教えて下さいよ。どちらも24時間で290mm(横浜市曰く100年に1度の大雨と言ってます)の降水量らしく、条件の違いもありません。
ちなみに423で投稿したあともう少し調べたら「想定最大浸水規模」っていう別資料で0.5mの浸水の可能性ってのを見つけました。418よりも多い想定降水量なのだと思いますが、いくつくらいかわかりません。
電気設備について答えますが、1階のようです。私も武蔵小杉を見て、うーんと思いましたが・・・。
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427
匿名さん
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428
匿名さん
>>427 匿名さん
基本的に日本は山岳なので、平らなところは洪水が溢れて積もった堆積層。
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429
マンション比較中さん
一つ言えることは15号、19号のことを考えるとあえて川沿いのマンションを買わなくてもってことだよね。しかもこんな値段で。
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430
匿名さん
>>429 マンション比較中さん
中古だと崖マンションが主体?
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