マンション比較中さん
[更新日時] 2023-08-19 07:30:31
パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷一丁目1684番3(地番)
交通:京浜東北・根岸線「本郷台」駅 徒歩3分
間取:3LDK~4LDK
面積:66.24平米~96.88平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-05-03 21:39:47
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷1丁目1684番3他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「本郷台」駅 徒歩3分 根岸線 「本郷台」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
563戸(339戸(THE WEST)、224戸(THE EAST)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階建(THE WEST、THE EAST) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ口コミ掲示板・評判
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391
マンション検討中さん
>>390 匿名さん
ありがとうございます!
284さんは気にならならなかったのですね。
低層階ではどうなのかや、女性の感覚も気になっています。ご存知の方がいらっしゃったら、よろしくお願いいたします。
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392
匿名さん
駅からの道のりが、夜でも安心して歩ける部分がとても良いように思いました。
とにかく近いのと、ある程度明るさが保たれる道を歩けるというので。
ここだと、便利に暮らせることと
駅に近いことでニーズはあると思います。
若い世代もいいですが、
シニアもかなり便利に暮らせる立地。
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393
匿名さん
ホームページに「商店街を抜け買い物しながら我が家へ」って書いてあったので結構なものかと思ってましたが実際見たら利用することは無さそうですね。
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394
匿名さん
間取りのレイアウトはどれも同じような感じですね。
方角の違いだけのような印象を受けました。
2WICと納戸がある間取りは収納スペースが多くていいと思いました。
値段は高いですが、やはり南向きがいいですね。
共用部分にライブラリーがあるのは魅力。
しかも入れ替えされるなら飽きませんね。
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395
匿名さん
間取りのレイアウトはどれも同じような感じですね。
方角の違いだけのような印象を受けました。
2WICと納戸がある間取りは収納スペースが多くていいと思いました。
値段は高いですが、やはり南向きがいいですね。
共用部分にライブラリーがあるのは魅力。
しかも入れ替えされるなら飽きませんね。
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396
匿名さん
ここの公式hpにすむラボというサイトのリンクがあったので読んでみましたが、待機児童が0とのこと。それは事実かもしれませんが子供自体が減っている事には一切触れておりません。減っているのは待機児童だけでなく保育園そのもの、幼稚園、小学校、中学校全てが減っているのに。メディアとして信用できるサイトなのでしょうか?
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397
匿名さん
>>396 匿名さん
減っていたとしてもわざわざ記事で言及する必要は無いと思います。
多分不動産業者が依頼してプロモーション記事を書いているんでしょうし。世の中そんなもんでしょう。
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398
匿名さん
確かにホームページを見ると記事広告が多いですね。しかも街のことばかり。三井さんも本郷台の駅力が無いことは十分に承知しているからこそ対策しているんだと思います。この価格で港南台や大船、上大岡だったら即日完売ですもんね。
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399
通りがかりさん
皆さんのコメント色々ありますね。
結局何に価値を置くかだと思いますけど...
私もここに引っ越してきたときには駅の昭和っぷりにびっくりしました。まだこんな雰囲気のところが残ってるんだ?って。
まあでも、住めば都ですよ。
完璧なとこはないし。
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400
匿名さん
横浜市、栄区が本郷台駅の方針をかえてB地区にモールでも来ればいっきに値上がりするから、投資するかちはあるけどなー。自然に価値が向かうと、このままのほうがいいし。価値観はいろいろ自分にあった買い物をしてください。横浜市は、カジノ最優先かな?
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401
匿名さん
朝、チラッと見てきましたが、仮設が壊れたりしてなかったので良かったです。ただいたち川とか柏陽高校は倒木があって、川沿いの歩道は一部通行止めになってました。
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402
匿名さん
マンション購入に当たって、
交通アクセスの良さや間取りを中心に選ぶと思います。
でも、最近は共有施設の充実さも重視したいところ。
ここは物件の施設も良いのですが、
共有設備もこんなに充実しているのかと驚きました。
子供が遊べるキッズルームや友人を呼んで楽しめそうなパーティルーム。
これはマンションの付加価値としては十分にあると思いました。
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403
匿名さん
この規模だからこそ、こういう共用施設の充実はさせやすいのではにかな、と思います。
これよりも人数が、維持していくのにも大変なんではないかな。
あまりランニングコストがかかりにくいものを採用しているのは
とても大きなことだと感じました。
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404
匿名さん
ここは19号の避難勧告エリアだったけど大丈夫でしたか?武蔵小杉で話題になっているマンションも三井のようですので心配です。
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405
匿名さん
ここはハザードマップで浸水の恐れのある地域に指定されているからいざというときに電気設備の浸水で電気のみならず断水の可能性はあるよね。機械式駐車場って浸水で壊れたら直すのにいくらかかるんですかね?
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406
匿名さん
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407
地元さん
無駄な共用施設が多くて管理費が高いのはネックです。都心のタワマンは共用施設があっても需要や価値は高いけど郊外のマンションでは負の遺産です。本郷台はJRが止まったらアウトなのでやはり微妙です。港南台駅は市営バスで上大岡駅まで出て地下鉄や京急に乗り換えられます。
港南台駅に大手のマンションが出来て欲しいです。
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408
匿名さん
根岸線が止まったときは、東海道か横須賀線が動いてるなら自転車で大船に行くのが一番早い。JRが全部止まってるなら、港南中央か上大岡までバスで出られる。
駐輪場の選定会の案内来てたけど、無事に当たると良いなぁ・・・。
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409
評判気になるさん
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410
匿名さん
>>409 評判気になるさん
ホームページに書いてありますね。
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