プラウド港北センター北ってどうですか？

小さい子持ちの家庭でここを買ってる人ってどういう考えなんですかね？

親は駅近で通勤に便利なのに対して、子供は小学校中学校まで30分くらい歩かせて通学するなんて可哀想すぎる気がしますね。
通学で不審者に遭遇するリスクもありますし。

小学校から私立に電車で通わせている人が多いんですかね？

ブルーラインの新百合までの延伸が決まりましたが、資産性に好影響はあるのでしょうか。

>>548 匿名さん
まったくの素人目線ですが、都心に向かう延伸だったら資産価値上がりそうですが、新百合に延伸ならそんなに上がらなそうな気がしますが・・・。
新百合の資産価値は多少上がりそうですけど。

>>548 匿名さん

新百合経由で新宿へ出やすくはなりませんか？

ブルーラインの新百合までの延伸って、何年後に完成予定なの？

2030年目標とはなっていますね。
新百合ヶ丘まで伸びるメリットはよくわかりませんね。
センター北の様な商業施設は新百合ヶ丘にもありますし。わざわざこちらまでくる必要があるのか疑問です。
都心までも、それ程アクセスが良くなるとは思えませんし。
強いてあげるなら、キデイランドやドラえもんの施設など行きやすくなりますね。

有難うございます。
予定通りにいって11年後ですか。。。
魅力がない上に期待も持てませんね。
もう少し嬉しくなるような話題はないですかね？

>>550 通りがかりさん
まぁマイナスは無く軽いプラスくらいで思ってますよ
個人的には新百合ヶ丘からロマンスカーに乗って箱根に行ってみたいですね

あと４戸みたいですね

FINAL 最終期
残り4邸
って、HPに出てますね！

このままだと完成前には完売出来そうですね。
ここと言い、プラウド日吉本町といい、やはり駅近物件は強いですね！

この値段で洗面所とリビングが面していてアウトフレームでもなくてメリットは駅が近いという事だけ。。。

>>564 検討板ユーザーさん
アウトフレームですけどね。。。

本当ですね。あと4邸。
遅くても消費税が上がる前には完売する気がします。

駅から4分の立地なのがよかったんでしょうか。来場プレゼントキャンペーンも充実していて、抽選ではありますがダイソン掃除機が当たるのがすごいと感じました。モデルルーム、資金シミュレーションもあるようで、ちゃんと住宅ローンが支払えるか試算することもできます。

キッズルームも完備されていると写真つきで紹介があり、子供連れでも行けるようなのがよかったです。

こんなところで営業せんでも

どのあたりの部屋が残っているかわかる方いらっしゃいますか？

566の営業さん

568さんのご質問に対して、お答え願います。

販売センターに直接お越しください。
好評につき、いつ完売になるかわからない状態なので
急がれた方が良いかと思います。
あと、私は営業マンでも関係者でもありません。

お越しください、っていうから営業マンと言われるんだよ！

ですから営業マンでもないし、言われた事もありません。
当物件は駅から徒歩４分と希少な物件であり
好評を得て、完売も間近と思います。
買って後悔しないと思いますよ。リセールも期待できます。

>>572 匿名さん
なんで「お越しください」って書いちゃったんですか？笑

行ってください、なら分かるけど
お越しください、は野村不動産関係者が言う言葉だよね。
そのあとの反論も、関係者が言う言葉になっているよね(笑)
営業マンといわれても仕方ないと思う。

いいえ、営業マンでも販売関係者でもありません。
当物件は電線が地中に埋設されて、スッキリとした道路に面しています。
陽当たりは良好で、将来建物が隣接して建設される心配もありません。
本当にマンション購入を検討されている方にお勧めいたします。

センター北の新築マンションは暫くなかったので飛びついた人も多かったようですね。リセールについては、幹線道路沿いはマイナス査定が一般的ですけど、駅近でカバーできるかどうかですね。

>>575 匿名さん

またまた関係者的なコメントですね。。。
まるでコントみたい。笑

あなたが超おススメのこの物件、あなたは購入しないのですか？

正直プラス面は
・センター北に駅近
の一点だけだと思いますけどね。
逆にマイナス面は
・単純に高い
・大通りにすぐ近いorとなりのマンションの真ん前で環境が悪い
・となりの焼肉屋の臭いと煙が気になる
・下になんの店舗が入るかわからない
・小学校中学校がめちゃくちゃ遠い
等いくつもありますね。
それでも売れてるのは営業がここまで来ていたり、マイナスを隠すのが上手いからなんですかね

私は営業マンではありませんので、そんなに興奮しないでください。
駅近マンションを望むお客様は多いと思います。
人気の駅ならなおさらです。実際に建設すると、当然駅近物件の環境になります。
特色が駅近物件特有の物となるのは当然です。
当然の事象を理解できる方に購入いただき、入居される事を望みます。
マンションは立地が命です。この場所は希少です。良い物件です。

またまた宣伝ありがとう、営業マン。

>>579 匿名さん

あなたが超おススメのこの物件、あなたは購入しないのですか？

この土日にモデルルームの見学をしたいと思っていたけれどいっぱいでした。やはり人気が高い！

なるほど。大人気で混雑ですか。
私は営業マンではありませんので、事情は解かりませんが
事前に電話をしてからの方が良いかと思います。
何と言っても多くのご好評いただいていますからね。よろしくお買い上げください。

>>583 匿名さん

よろしくお買い上げください
って、100%マンション関係者の発言だろ！

こいつノリノリである

ですから、私は関係者でもありません。
関係者でなくとも、この立地の希少性なら安易に理解できます。
セン北ですよ。坂東橋とは全然違います。
売主には多々苦労があっての今日だと思いますが、相応に好評を得ての
販売状況だと思います。人気物件になったのも必然ですね。
早くしないと買えなくなります。お急ぎください。
不幸にして買えなくともキャンセル住戸発生の可能性もありますので
まずは販売センターまでお越しください。本当の営業マンがお待ちしております。

近くに住んでるものです。道路側の西向きの上階にすんでますが、気になる点は交通量が多いので音は少し気になるかもしれません、土日はノースポートの買い物客の車渋滞で目の前の道路まで渋滞になったりします。
良い点は西側上階ですと、景色は良いです。丹沢の山や富士山がバルコニーから見えます。道路の向かいは低層地域なので将来的にも景色は変わらないのが良いです。
数年後にすぐ近くで文化センター、音楽ホールが建設予定なのでそれも楽しみです。参考して下さい。

やはり良い場所ですね。並みの駅近とは違うようです。
そして未来にも楽しみが多い場所ですね。素晴らしいです。

西側は排ガス、騒音が問題ですね。
目の前の道路が片道3車線の幹線道路で交差点にも近いので、窓を開けての生活は普通に考えれば無理でしょう。上の階は眺望を売りにしてるようですが、騒音、排ガスのあるベランダに長時間出て景色を見ることはないでしょうから、そのメリットは室内でカーテン越しに西陽を感じる程度でしょう。それ以上に、排ガスの影響でエアコンの取り付け箇所等が真っ黒になったときの人体への影響が懸念されます。

東側は西側ほどではないでしょうが、幹線道路間を走る南側道路が特に土日に渋滞しているので、それなりに騒音、排ガスの影響があると思います。

道路といっても中区のコンテナ道路じゃないんだから、騒ぐ程の
排ガスの悪影響があるとは思いません。
毎日笑顔で歩行する人も数多くいますよ。
同じ道路沿いにもマンションはありますが、ベランダに出れないという話は知りません。
ちょっと大げさに考え過ぎてはいらっしゃいませんか。
ここは駅近なので、相応の環境だと思えませんか。
山奥の一軒家ではないのですから。あ、それと私は営業ではありませんよ。

センター北駅はとても便利だし、駅が近いのも凄くいいと思うけど港北ニュータウンの魅力は戸建の生活なのでは？と思ってしまう。
相場を知らないけれど、これだけの金額であれば注文住宅は無理でも建売で買えそうな気がする。。。

>>591 通りがかりさん
戸建ては建て売りなら買えるかもしれませんね。ただし駅からの距離を覚悟の上ですね。冬の雨の夜とか考えたらやっぱり無理かなと思います。私は戸建ては買えませんでしたが、マンションでも駅近でやっぱり良かったです。プラウドの予算で戸建て駅近はセン北、南では難しそう。

このマンションと特別な利害関係を有する方のようですね。

道路の影響について、全く的外れな比較対象を持ち出されているようです。
マンションの評価について、他のものと比較して論じるのであれば、
その比較対象は少なくとも平均的なものでなくてはならないでしょう。
工場地帯の道路や山間部の一軒家と比較しても何の意味もないでしょう。
マンションに住むことと全く事情が異なる歩行者を比較対象とするに至っては。。。
このマンションが面する道路が、この地域では最も交通量の多い道路の一つであることは否定しようのない事実ですし、そのような道路に面する物件について、騒音・排ガスについて懸念することは何ら不合理なことではありません（現に他の方も同様のコメントをされています）。

物件の良い点・悪い点について、その評価は個人により異なることは事実ですが、
他人の評価について意見を言うのであれば、もう少しまともな議論をしてもらいたいものです。
そうでなければ、営業であると言われても仕方がないでしょう。
営業でなくても、このマンションの欠点（と思われる点）を指摘されることにより被害を受ける者、その欠点を隠すことで利益を受ける者、という推認が容易にされてしまうでしょう。

検討スレに「道路に面したマンションはダメよ」アピールを長文でする人がいます。
ここのマンションは道路に面する事は最初から解かっているのだから
このような人は購入を検討しなければ良いのではないですか。
もう少しまともな考えだけを開示してもらいたいものです。

ネガがあってもここは立地良いし簡単に完売するでしょうね
野村さん厳しいの日吉の物件ですよ

いや、日吉も何だかんだ売れますよ
15年くらいかければ

こちらはまだ完売してないの？

間も無くでしょ。特別な利害関係など無いからね。

あと何室残っているの？

>>599 マンション検討中さん

ホームページレベルの情報ですが

既に販売中の先着順の物件が2戸
今週末に販売される最終期の物件が4戸

合計6戸と認識しています。
　第1期で55戸販売した割には長引いている感じはしますが、そろそろ終わりですかね！

お詳しいこと。
ついでにまだ残っている部屋番号も教えてもらえますか？
番号が無理なら、せめて部屋のタイプを教えてください。

594は、全く議論の体をなしていませんね。

道路に面することは分かっているなどと述べていますが、
ここで問題としているのは、幹線道路に面すること自体ではなく、
そのことによる影響であることは明らかでしょう。
「事実」と「評価」の区別くらいは認識してもらいたいものです。
その点については正面から論じたくないという意図なのかもしれませんが。

マンションの購入を検討する際に、そのマンションのデメリットを含めて検討することは当然のことでしょう。

「まともな」議論とはどういうものか全く意味不明ですが、
この方が、このマンションのデメリットを指摘されることを殊更嫌がっていることだけは明らかになりましたね。

なお、この方は、駅から「近い」ことを「アピール」したいようですが、
駅からの平面上の距離と立体上の距離とは区別しないといけないですよね。
このマンションの立地は、地下鉄の駅がある地点と高低差があります。
普通の経路だと、（デパートなどにある一般的なものよりも）長いエスカレーターを利用することになりますが、その点についてどう考えるかという視点は必要になるでしょう。
駅との高低差のみならず、より広く、他の周辺地域よりも低い地域にあるという点も検討対象になるかもしれません。

>>601 マンション検討中さん
ホームページの物件情報に4戸分については、広さと価格がでているのでそこから推測して下さい。
　平米数でタイプとの紐付けはできると思います。（角部屋が1戸だけある感じです）
　価格情報をお持ちであれば、大凡の階数は推測できると思います。

あらら、この人深夜にコーフンしてまた長文ですね。
議論をする場と勘違いしているようですが、何書いているか意味不明ですよ。
道路の影響が明らかとか、立体上の距離とか難癖ですね。
勝ちたい願望が強いようですが、検討版に相応しくないし相手にされませんよ。
深夜とはいえこんな事繰り返していたらスルーされますよ。

>>603 匿名さん
ホームページに載ってますか？
広さも価格もどこに記載されているのか、全然わかりません。
見ているページのURLを教えてもらえますか？

何を知りたがっているのか、何の目的で聞いているのか全然わかりません。
マンションギャラリーにお問い合わせなさいよ。
今こうしている間にも売れているかもしれないので。
問い合わせをせずに契約状況を知りたがっていると競合他社の社員と思われ
ここにへばり付くクレーマーさんに「営業だな！議論しろ！」とか絡まれますよ。

こいつ、思うように売れなくてイライラしてきたみたいだね(笑)

関係者しか知らない情報をホームページに出ていると間違って言ってしまい、逆ギレしてごまかそうとしていますね(笑笑)

お困りなようなのでURL貼り付けます
https://www.proud-web.jp/mansion/center-kita/outline/

〈念の為〉
パソコン画面だと、トップページ左上のプラウドのブランドマークの右側にある「物件概要」から見れます。
スマホならトップページの左上の「物件メニュー」から「物件概要」に行ってください。

>>608 検討板ユーザーさん

残念ながらHPに出てます。
ちゃんと自分でHPぐらい見てから発言されたほうがいいと思いますよ。

いるよな。こうゆう人。
興奮して、名前変えながら的外れ意見を連投。
文才あると勘違いして「（笑）マーク」で自画自賛。
そもそも検討する気が無いんだから始末に困る。

なにはともあれ、明日でオーラス、最終申し込み！
迷っているあなた、これが最後ですぞ！
是非モデルルームにお越しください。

プラウド港北センター北で初めての外れたらさいならというガチンコ抽選会となるか！
皆様、乞うご期待??

>>600 匿名さん
ホームページをみたら、最終期の物件が4戸から7戸に増えてますね。
これはどういうことなのでしょうか？
ここにきて、急に3戸のキャンセルがあったのか？
なにやら怪しい感じになってきましたね。。。

＞＞６１３
選択肢が拡大して検討者には朗報ですね。
そこにケチつけるのはズレてますよ。
質問の主旨も根拠も解かりません。
そんな事をどうしても知る権利があると思い込んでいるなら
マンションギャラリーへ問い合わせれば良いのです。

マンションできる前に完売はしそうなんでしょ？
出来上がってから売れ残るよりいいんじゃなのかなー
素人考えでしかないけど
なんで一部の人そんなにカリカリしてんの？

この販売側発言の人、こういう嫌がらせ方法もあるんですね。初めてのタイプかも。

見学に行くともらえる家電がグレードアップしてますね。
ここの必死さはもらえる家電の価格を見ると分かるので、面白いですよね。

家電もらいに行ってみよう

アンチも消え最近静かですねー

お前らバカだな。
ローンが降りない人がいて、４→７になったんだよ。
７に増えて、それを狙っている人がいる。

セン北の駅近で野村不動産、不安だった南側の空き地は文化センターで１階の店舗は眼科or歯科or家具屋のギャラリーとかの静かな店で縛ってる。
しかも基礎は地盤が強いからベタ打ち工法だから、その分建物にお金がかけられる。
南向き神話ももはや崩壊していて、新しい発送の共働きが増えて東西向きが人気なんだよ。
仕事してる不在の家に日が当たってても意味ねぇべさ。

これは絶対に「買い」の物件なんだよ。

DINKS世帯には確かに良いと思います
しかし子どもは大変ですね、小学校も中学校も遠いなんて

>>633 マンション検討中さん

小中学校の話題、だいぶ前に出てましたよ。
けっこうなバトルになって、読んでてちょっとひきましたが・・・。

皆さん、また一つ売れましたよ！
残りあと5邸です。
今が買い時、値切り時！！

>>632 マンション検討中さん

東西向きが人気？
馬鹿いっちゃあいかんよ。
南向きが最強なんだよ

それが古い考えだと言うのです

共働きで昼間いないっていっても年間の三分の一は休日だからね。休日も昼間は出かけてるから関係ないとか言われそうだけど。南向きがいいに決まってる。

東向、西向あたりを買うやつって情弱だよな。
そのマンションを投資としてかうなら北向等、コスパ安いとこ狙うのもあり。
じつじゅなら、南向一択だよ。

リセールを考えると南向きに限る。
眺望など問題ではない。南向き以外では見にもこない。

中古で重視されるもの

駅ちか
南向き
収納
眺望

以上