ライラ交野中央ってどうですか？

このマンション売れてるの?

管理費や修繕費などがかなり安めに設定されてますね。
駐車場も安い場所を選べば毎月の諸経費を抑えめに出来そうなところは良いです。
そもそも販売価格も安めなので良心的な値段で買えるというのは魅力だと思います。
あとは生活環境や教育環境が良ければ、ってところですかね。
そのあたりはどうでしょうか。

ところでライラというマンションを初めて聞きましたが実績はどの位あるんでしょう？

このマンションのモデルルームに感想聞かせて下さい。

交野線は住み易いの？

このマンションの販売状況を知っている方教えてください。ずっと第１期販売中ですが、、、

前田ってどんな会社なの。交野は住みやすいですか。高速が近そうですが、うるさいでしょうか。

近くに住んでいますが、早く出来上がるのが楽しみです。

新築マンションで2000万円代で探しているとこのマンションを見つけました。交野市を知らないのですが、住みやすいですか？

モデルルームをご覧になった方、感想聞かせてください！

このマンションの売れ行き教えてください。

なんか良さそうな気がする！

ホームページがリニューアルされた。なぜ?

モデルルームを地方にいて見ることが出来ません。見学済みの方がいらっしゃいましたら、感想教えてください。

このマンションどうですか？ もしかして全然売れてないの?

ここのマンション購入しました。営業担当の方のお話ですと売れ行き好調みたいです。おそらく今の時点では少なくとも半分以上は売れてるかと思いますよ。

>>15 匿名さん
本当！

>>12

完成が『令和元年』になってる

>>15

更新された4月18日時点で2期21戸が販売中
3期以降の未販売住戸が何戸あるか解らないな
ホームページで価格一覧表公開したらいいのにね


https://lila84.jp/overview.html

全体概要
名称 ライラ交野中央
所在地 交野市私部西2丁目598番1
交通 京阪交野線「交野市」駅より徒歩6分、JR学研都市線「河内磐船」駅より徒歩15分
用途地域（地域・地区） 第1種住居地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
総戸数 84戸（他集会室）
私道負担 なし
開発区域面積 3,544.51㎡
建築確認対象敷地面積 3,331.54㎡
建築面積 1,387.05㎡
延床面積 7,124.78㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上8階建
駐車場 7台［機械式55台、平面式２台〈内身障者優先駐車場1台〉使用料（月額）：2,500円～13,500円］
自転車置場 172台［使用料（月額）：100円～300円］
バイク置場 6台［使用料（月額）：1,000円］
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に委託
竣工予定 令和元年6月下旬
入居予定 令和元年8月上旬
建築確認番号 BCJ17大建確100号（平成30年3月26日）
変更建築確認番号 BCJ17大建確100号変1（平成30年6月15日）
事業主・売主 株式会社 マエダエステート
販売提携・代理 アプト不動産株式会社
設計・監理 株式会社IAO竹田設計
管理 日本住宅管理 株式会社
施工 株式会社 前田組
設計図書閲覧場所 ライラ交野中央マンションギャラリー（竣工後は管理事務室）

第2期販売概要
販売戸数 21戸
販売価格（税込） 2,690万円～4,290万円
最多販売価格帯（税込） 3,400万円台（4戸）
間取り 2ＬＤＫ?4ＬＤＫ
住居専有面積 60.84㎡?86.82㎡
バルコニー面積 10.75㎡?20.80㎡
サービスバルコニー面積 2.65㎡?9.00㎡
テラス面積 11.79㎡
専用庭面積 16.37㎡
メーターボックス面積 0.57㎡～0.80㎡
アルコーブ面積 2.62㎡（出窓下部分含む）～4.32㎡
ポーチ面積 4.70㎡～13.18㎡
管理費（月額） 5,200円～7,400円
管理等準備金（一括） 15,000円
修繕積立金（月額） 3,700円～5,200円
修繕積立基金（一括） 365,000円～520,900円
専用庭使用料（月額） 500円～600円
情報更新日 平成31年4月18日
次回情報更新予定日 令和元年5月2日

※先着順につきご希望の住戸が販売済みとなる場合がございます。予めご了承ください。
※お申し込みの際には印鑑(認印)と平成28年・29年分の収入証明書、身分証明書（健康保険証・運転免許証等）が必要です。
※詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載の各完成予想図は図面を基に描き起こしたものであり、施工上の都合または行政諸官庁の指導により、外観・仕様・色彩・外構・植栽等に変更が生じる場合がございます。

好調そうなので、見に行ってみます。交野市がイマイチだけど。

好調そうなので、見に行ってみます。交野市がイマイチだけど。

何となく思うのですが！

総戸数84戸 8階建でエレベーターが1機
朝夕のラッシュ時間を想像すると・・・
駐車場は殆んどが立体で総戸数分は無く
コの字の建物の真ん中に立体駐車場があり機械の操作音等が建物に反響する事は安易に想像できる。

私は住みたくない！

確かにこういうランドプランだと音は反響しそうです。
戸数が多いのもあって、機械式駐車場は朝夕はひっきりなしに動くでしょうし。
その点はマイナスポイントだと思いました。
フェイスブックの方には実物写真が載ってますね。
それを見るとお隣の民家と境の結構ギリギリまであるような感じで。
居室とお隣さんが向かい合う位置に建ってますので、低い階だとちょっと気になってしまいますね。

実際の部屋が見れるのでしょうか。マイナー分譲会社なので実物を見て決めたいです。離れたところに住んでいるので、見れるようになったら教えてください！

営業さんの話だと、入居者説明会も始まっているとか。でも、見せてもらった価格表だと、まだ売れてない部屋多い気がします。
どなたか見に行かれた方いますか？
８月入居でこの埋まり具合って遅い気がするんですけど、どうなんでしょう？
場所さえ目を瞑れば悪くない気もするんですが…

モデルで決めるより、実際の部屋を見て決めた方が良さそうなマンションですね。

本日令和元年8月1日
それなのに公式サイトの情報更新日は平成31年4月18日

ひょっとしてホームページアドレスは他へ変更になったりしてる？


https://lila84.jp/overview.html
名称 ライラ交野中央
第2期販売概要
販売戸数 21戸
販売価格（税込） 2,690万円～4,290万円
最多販売価格帯（税込） 3,400万円台（4戸）
間取り 2ＬＤＫ?4ＬＤＫ
住居専有面積 60.84㎡?86.82㎡
バルコニー面積 10.75㎡?20.80㎡
サービスバルコニー面積 2.65㎡?9.00㎡
テラス面積 11.79㎡
専用庭面積 16.37㎡
メーターボックス面積 0.57㎡～0.80㎡
アルコーブ面積 2.62㎡（出窓下部分含む）～4.32㎡
ポーチ面積 4.70㎡～13.18㎡
管理費（月額） 5,200円～7,400円
管理等準備金（一括） 15,000円
修繕積立金（月額） 3,700円～5,200円
修繕積立基金（一括） 365,000円～520,900円
専用庭使用料（月額） 500円～600円
情報更新日 平成31年4月18日
次回情報更新予定日 令和元年5月2日
※先着順につきご希望の住戸が販売済みとなる場合がございます。予めご了承ください。
※お申し込みの際には印鑑(認印)と平成28年・29年分の収入証明書、身分証明書（健康保険証・運転免許証等）が必要です。
※詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載の各完成予想図は図面を基に描き起こしたものであり、施工上の都合または行政諸官庁の指導により、外観・仕様・色彩・外構・植栽等に変更が生じる場合がございます。

友人に建築関連の仕事してる人に相談しましたが、皆さん言われる様に、駐車場やエレベーターが有り得ない設計と言われました。

批判では無いのですが、
この敷地面積に、ゆとりのない配置で
施工主側の利益追求し過ぎなマンション。

ここまで、押し込んだらダメでしょと言われてました。この設計をした会社も断れなかったんだろうね、との説明でした

売れ行きが悪いのは、価格が高いのでしょうか。完成して住んでいる気配がないのは不安になってしまいます。

交野市で新築分譲マンションは
珍しい為、予約して見にいきました。

営業担当の接客は可もなく不可もなく。

値段の割引も応じてくれそう。
50?300

見て感じたのが、駐車スペースの確保に
残念な仕上げ過ぎた事。

陥没地域ゆえに、大雨災害に耐えきれない不安がありおススメできません

>>29 マンション検討中さん

ここってホームページも更新されてないし完売してんじゃないの？

見学してきました
部屋は気に入ったのですが値引きしてくれなかったです
グランパレスは値引きしてくれましたので

一戸建てかグランパレスで検討します

31さん、わざわざ、グランドパレスの事を書かなくても・・・ｗ