ワコーレ大阪新町タワーレジデンス

買われる方、コンロはガスとIHどちらにされるのでしょうか。
オール電化ではないのでIHは掃除が楽というメリットですかね。

>>199 マンション比較中さん
195です。
そうなんですね！一度モデルルームに足を運んでみようと思います。
ご親切にありがとうございます。

募集118戸のうち対象外30戸ってスーモに書いてあるのですが対象外の30戸ってのは、何用なんでしょうか。

なにわ筋線渡って１つ入ったところにまた建つね

https://ogud.co.jp/scenes/honmachi49/index.html

＞＞203
30戸は先行契約済分じゃないかね

>>205 匿名さん

ホームページできた時から書いてあるので先行契約とかじゃないような感じなんですよね。なので、不思議で。ワコーレ社員とかの寮

あえて高いこの物件買わなくてもこれから周辺に良い物件たくさん出ますね。今は様子見かな。

しょっちゅう新聞の折り込みチラシ入りますね。
やっぱり高過ぎて売れてないのかな？

万博が決まって少し中央線沿線は盛り上がりますかね。これでIRも誘致しやすくなっただろうし。これからが楽しみです

この規模ならすぐに完売かと思ったのにあれだけCM打ってるって事はやっぱり割高か。

ここは超割高です

高すぎるかならぁ。
初動で売れ残った分は時間かかると思う。

万博といっても一時的ですから、万博が終わってしまえばまた元に戻るんじゃないかな
間取りのタイプが14タイプあるようです。公開されているのは２LDKと１LDKの間取り、購買層狙いとしてはDINKSや単身世帯が中心となってくるのかしら。

駅まで徒歩4分で立地条件としては好立地。
マイナス面は駐車場の台数が少ないうえ駐車場月額料が高いので維持費がかかる
駐輪場も1戸につき約1台分、2台以上利用したい場合は抽選になってしまうのかな

外観はプレミストタワーの北側にある「なにわ筋SIAビル」と瓜二つですね～(^o^)
http://bb-building.net/tatemono/osaka/183.html

しかも高いんでしょ。
ココを買うぐらいなら、中古でもプレミストかサンクタスですが、ひびきは大所帯の分いろいろ問題が多いみたいですねぇ。そう常識のある方が多くお住まいだそうで・・。

新町が気に入ってて検討してるんですが、やっぱり割高感は否めないですよね。
かといって新町近辺で新築分譲2LDK以上とかを探すとなると何年待てばいいのやら…。

結構売れてる？

新町周辺はまだまだ物件でるのであえて幹線道路沿いの高い物件に手を出さず待ったほうが良さそう。

新町に新しく出てくるジオとかプレサンスはもっと安いの？

>>215 マンション検討中さん

４年後くらいに長堀通り沿いにジオがマンション建てる予定ですよ。

>>219
4年後に完成ですか？4年後から建て始めるのですが？
すごく興味があります。

>>220 匿名さん

噂では４年後に完成するとか？
あくまで噂なんで、わかりませんが。
予定地のビルのテナント等はすべて退去してますのでいつ取り壊しが始まってもおかしくない状態です。
値段はわかりませんが、ワコーレよりは立地は良いと思います！

>>220 匿名さん
あ、それと長堀通り沿いなんでタワーではありませんが、二棟建つので一棟はタワーになる可能性もありますね。

立地が良いということはジオって四ツ橋筋となにわ筋の間ですか？

>>223 マンション検討中さん

なにわ筋とあみだ池の間ですが、駅から近いですよ。
学校、図書館、スーパー、病院が近くにあるので、子供さんがいる人にとっては良い立地のではないかも思います。

靱公園に隣り合った場所にマンションできるね。
テニスコート側だから阿波座に少し近いけど。

>>219 口コミ知りたいさん
215です。
どちらも情報知らなかったので有難いです。

本町周辺含めて色々資料請求したところですが、そちらも視野にいれて考えたいと思います。
ありがとうございます！
同程度のスペック、入居開始がそこまで違わないのならジオの方が安心感ありそうですね。

>>224 口コミ知りたいさん

なにわ筋とあみだ池の間なんですね。ありがとうございます。どちらかというと長堀鶴見緑地線には全く魅力を感じず。
四ツ橋筋となにわ筋の間ならとおもいお伺いしました。
場所はわたしにとってはワコーレの方が良さそうです。
情報ありがとうございます。

競合があることで、どちらが自分にいいマンションか比較できるからいいように思います。
ワコーレのマンションは、エントランスがカッコいいと思います。
マンションは1LDK、2LDK中心でファミリーは対象じゃないでしょうか。

2DLKだと子供1人で主寝室を洋室1の6.6畳にして住めばいいのかなとも思いました。残念なのはアウトフレームじゃないので洋室2が四角形じゃなくて柱が出てしまっているところです。バルコニーは広そう。キッチンからバルコニーに出られるドアもありました。

4年がのジオは場所的にどの辺りになりますか？
後、阿弥陀池筋となにわ筋のマンションてゆうのは、ロイホの横でしょうか？

近くに色々出るんならゆっくり焦らず検討かな。
高い買い物だし慎重にならないと。

>>230 マンション検討中さん
まあタイミングは人それぞれですからねー。高い買い物でもない人もいるわけで。

>>229 匿名さん

長堀通り沿いの新町側です。

だんだん中心地付近は5000万では買えなくなってきましたね。

>>233
>>だんだん中心地付近は5000万では買えなくなってきましたね。

確かに、6000万円台の物件が増えてきました。
そこまでの価格帯を普通のサラリーマンが増えるかというと難しいと思います。
価格帯を優先に選ぶと郊外か中古物件になってしまうのかもしれません。
オリンピックが終われば、もう少し価格も下がるのかも。。。

プレサンスここより高いやろうな

ここの説明を聞いてきました。
立地も設備もとても良くて、良い印象を受けました。だいぶ残りが少なくなっていました。近くのなにわ筋沿いにライフだったか建設中なのもみつけ、便利になりそうな場所かと思いました。
IBMの跡地がどんなマンションになるのか、いつ販売される予定なのかなど気になります。待つか、決めるか悩んでいます。情報があれば教えて欲しいです。
靭公園テニスコート側の住友病院寮も解体中なので、そこが何になるのか情報があれば教えて欲しいです。

こちらとシーンズで悩んでいます。
こちらは規模と共用部の高級感、シーンズは立地と価格に魅力を感じています。
この2つで悩んでいるかた、悩んでどちらかに決められた方いらっしゃいますか？

>>236 マンション検討中さん
残り少なくなっていましたか？購入者なので売れ行きが良くて良かったです。
近くにコーナンができますよね。
便利になりそうです。

>>237 マンション検討中さん
立地はシーンズですね。まちがいなく。
うちはあまり戸数が少なすぎるのも将来積立が大変かなと思ったのとやはりエントランス等の見栄え、設備でこちらのマンションにしました。実需なのでなにわ筋線が出来てから便利になるのかなというところもありました。間取りも無駄に廊下が長くなく良かったです。シーンズはエレベーターからプライバシーが保たれてて魅力ありますよね。

>>236 マンション検討中さん
近くのなにわ筋沿いの場所ってコーナンかな？
今のところショッピング系の建設はそこと四ツ橋駅のヴィアインホテルの高級イオンくらいかも。

>>240 マンション掲示板さん

コーナンできるのありがたいです。
色々消耗品など買えるので助かります。
スーパーももう一つくらいあれば嬉しい！です。

1LDKのトイレがどうしても気に入らず諦めました。
どうして単独設計しなかったのか？
洗面所を通らないといけないのは来客時に気を使う。

30階建とかにならないと内廊下のマンションが少ない中19階建で内廊下のこちらのマンションに惹かれてます。。

こちらのお風呂の設備の資料みての質問なんですがお風呂の鏡はどんな大きさなんですかね？
浴槽とか壁面の事とかは載っていて鏡の事は
載ってないから付いてないとかあるんですかね？
上層階ではなく普通の部屋タイプのお風呂の鏡です。

>>245 マンション検討中さん
購入者です。普通タイプの部屋のお風呂にも鏡ついてますよ。サイズまでわかりませんが。

ワコーレの前までなにわ筋線西本町駅になりそうですね。

https://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/page/0000427888.html

>>247 マンション検討中さん
これだと駅の地上出入口まで徒歩1分圏内になりそうですね！
マンションの完成も楽しみやけど駅も楽しみ！
コーナン、ミニライフもオープンしてホント良い場所に建つなと思います！

ステキな情報ありがとうございます！
ますますここを購入して良かったと思えました。
西本町駅完成はまだ先ですが楽しみですね。

これなら新町駅って名称にしてくれてもいいような
地元民以外は西本町のほうが位置関係が分かりやすいんだろうけど

12年後でなければなあ。

>>251 評判気になるさん
まあ、営業が最悪だと買う気はしないですよね。それかなりわかります。
うちは担当営業がとても対応良かったので。でも他のところで最悪の人に当たったこともあります。
他のマンション進めたのは予算に合わなかったからとかですかね。

>>252 マンション検討中さん
ほんとに。
IRとかで計画早まれば良いけどまあ、予定通りに行くでしょうね。

>>253 マンション検討中さん
予算は全然大丈夫でしたがうちは仲介やからここ以外でも色々紹介できるという態度がここは相対効果がないという本音が見えてしまいました。（さらに価格が高いとこを紹介してきました）
ただ結局は買うかどうかは全て自己責任なので自分がいいと思えば買ったらいいと思いますが。

>>254 マンション検討中さん

ね。12年後の人生読めないし、今買ってもここにいると思えないもの。待てるのは今なら梅北二期ぐらいかな。

12年後の人生読めないとかだとどこの家も買えないような。まあ、実需なのかそうでないのかで違いますよね。
購入者なのでなにわ筋線の駅が近いというのは嬉しかったです。
先の楽しみがあるということで。

>>257 マンション検討中さん

12年後が読めてないとどの家も買えないとか、全く意味不明。笑

実需なら12年後にここにできる駅は12年後にしか使えずなんの役にも立たないし、投資でも12年間の長期保有しないと投資効果を発揮しないから、どっちでも同じこと。

2002年にここを買うことが読めてたおまえはホントすごいすごい。笑

>>258 マンション検討中さん

読めてないと買えないという意味じゃないですよ。
読めないから買えないとか言ってたら12年後なんて誰にもわからないんだからどこの物件も買えないのでは？という意味です。て、ムキになっても仕方ないですね。

>>259 マンション検討中さん

勝手に絡んできて誤読までしてめんどくさいやつだな。笑

新駅は素晴らしいけど12年後にこの新駅を使えるかどうかわからないなーという話をしてるだけで、先がわからないから家を買う買わないの話なんか誰もしてないんだよ。わかる？笑

自分用ほ実需のマンションなんてもう10回以上売買やってるからおまえが心配すんな。笑

ホームページ見て2基のエレベーター確認したんですが高層階と低層階で分かれてるんですかね？
ご存知の方お願いします！

残りがもうほとんど無かったです。

なにわ筋線事業許可で正式に決定！？
https://web.smartnews.com/articles/gdUhtWE9yvq

西本町が最寄の駅になるからちょっと遠いかもしれませんが、徒歩５分くらいでしょうか。
3年後くらいに新町３丁目（長堀通り沿い）にもマンションできるらしいので検討しようかと思ってましたが、木材会館にあった伊太祁曽神社壊して御神木らしい木も切断され私的にはちょっとコワイなと思ってまたこちらのワコーレに戻ってきました。
でも残り少ないんですね？

>>264 販売関係者さん

西本町駅は中央大通りの南側にできる予定なので徒歩1分程度になるかと。ただ12年後です。

12年後に新しい駅はできる、ということでだいぶ先になるようには思いますが
ここまで近いと
資産価値の底上げに一役買ってくれるのではないでしょうか。
普通に住み続けていれば、その頃にはより便利になっているということなんですよね？
良いニュースではないでしょうか。

新しい駅ができるのは12年後ですから、大分先になりますね。延期になる可能性もありますしまだまだ先のこと
将来性はあるとしても、結構先のことになってしまうので、そこに住んで居るかという事もわかりません。
駅がもう少し早くできてくれれば、資産価値としてはたかいですが
駅が出来た頃にはマンションの価値はすこしあがってくるのかしら？　

新しい駅ができるっていってもそこまで先ならば、宛にしすぎない程度に見ておければいいのかなと思います。
それに、
新しい駅ができる事自体は
周辺の不動産価格にも大きく良い方向で影響してくるでしょうから
忘れた頃にそういうことが起きるのは
とてもいいニュースになるのではないかなと感じました。

>>266
>>267
>>268

改行が変、変な位置の句読点、同じ内容の書き込み、独特の言い回し…

収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられると思います。
ただ、便利な立地であることもあって
ワコーレ物件の割には、物件価格が高めですね。

収納スペースは納戸が一つと少なめなため収納家具に頼る必要がありそうです。
玄関や洗面所の収納はMRをみる限りは標準仕様、で便利な立地であることもあって
ワコーレ物件の割には、物件価格が割高ですね。

>>269
スマホから書きこんでるのかと思います。
Twitter、Instagramを多く投稿している人は、改行も多く文章もポエム調になっていることが多いです。
改行を多くすることで見た目がいいみたいです。Instagramだと「.」とか入れてわざわざ改行しますから。

公園が近くていいですね。
靱公園、大阪に来た時は読み方がわかりませんでした。「うつぼこうえん」と言うんですよね。
科学館も近くて子育てにもよさそうと思っています。私自身は育ってきたのが住宅街なので郊外も検討していますが、勤務地にできるだけ近い方がストレスなく通勤できるような気がします。

立地がいいとか書き込みしてる方が多いですが、このあたりに長年住んでる者からすると立地がいいとは全く思いません。
このあたりだと駅もスーパーも５分圏内じゃないと魅力的に思えないのは私だけでしょうか？
学校も今のところ堀江小学校校区なんで子どもの足では１５分ほどかかりそうですしね。
ちょっと割高な気がしますね。

>>272 匿名さん

むしろPC慣れしていないご老人の文章じゃないかな？
ていうか>>272が思っている以上に文章の癖がすごくてバレバレよー

>>272 匿名さん

ここは公園に近いとは思えない、ここより公園近い物件は多いですよ？
西本町駅とビジネス街がメインじゃないかな？

>>274 マンション検討中さん

文章の癖は分かりませんが、タブレットから投稿すると意図にない変なところで改行されることがあるようです。

>>275 マンション検討中さん

確かに公園に近い物件ではないですよね。
靭公園まで歩いたら10分はかかるかと思います。
中央大通りを越えて本町通りの先ですからね。
一番近い公園が新町北公園ですが、なにわ筋を越えないと行けませんからね。
ここの物件のメリットとしては、徒歩１～２分でカピバラに会えるというところでしょうか。

近くの専門学校で飼われてるんでしたっけ？
以前ネットニュースか何かで見たような。まだいるんですね。
実際にどんな感じで飼われているのか見てないのですが、通りすがりでも普通に確認できるところに居たりするんでしょうか。
もしそうなら日々の癒しとしてちょうど良いかもしれない。

地図を見たら近くにライフがあるので便利そうと思ってましたら、ここのライフはマンションから徒歩11分もあるみたいで。
歩いて行くにはちょっと距離がありますね…。

>>279 匿名さん
南側徒歩5分ぐらいにライフありますよ。

近くの専門学校で飼われていますね、カピパラ。
以前ネットニュースか何かで見ただけのような。
実際にどんな感じで飼われているのか見てないのですが、通りすがりでも普通に確認できるところに居ますね。
もしそうなら日々の癒しとしてちょうど良いかもしれない。

地図を見たら近くにライフがあるので便利そうと思ってましたら、ここのライフはマンションから徒歩11分もあるみたいで。でも若い人は五分で行けるそうです。
カピパラ歩いて行くにはちょっと距離がありますね…。

>>281 匿名さん
この辺りに住んでます。ライフは阿波座と西大橋にあります。徒歩11分は阿波座店で5分は西大橋店なので歩くスピードじゃないですよ。

入居一年前での完売おめでとうございます?

なかなかですね！売れ残りが多い中、この早さの完売。ありがたい。

>>280 マンション検討中さん

>>279 匿名さん
いや、もっと近くにライフありますよ。
徒歩５分くらいかと。
新町２丁目のライフ西大橋店が最寄りかと。

完成前の完売ですか・・意外です。
タワマンにしては１９階と物足りない。
デベ・ゼネコンとも三流。
しかも、値が高い。

住む人からしたら20、30階以上のタワマンより20階以下でタワマン設計の方がニーズがあるという事なんですかね。
設備にしろ間取りも正方形でよくある長方形の縦に長い間取りより住みやすそうですし。
修繕費や人が多いと住民トラブルや災害など色々大変な事も予想出来ますし。
あとは、まだまだ10年後ですが、なにわ筋線の期待値も思いの外高いのでしょう。目の前ですしね。

タワマンは維持費等これからまだまだ色々問題が出てきそうですから。タワマン仕様の19階建くらいがちょうど良いかと。

>>287 マンション検討中さん

なにわ筋線は西本町なんで目の前ってほどではないですよ。
徒歩５分はかかります。

西本町駅の計画みたら中央大通りからワコーレの横、モンベルさん辺りまでが駅の予定なので中央大通りの方にも出入口できるでしょうがワコーレ側にも出入口1つか２つは近くに出来ると思いますよ。

高いと思ってましたが、1年前に完売か…
シーンズと比べてた頃が懐かしいですね。

へぇ～19階建くらいがちょうど良いとは、人それぞれなんですね～。
わたしは、せっかくタワマンに住むなら、ある程度の高さ、せめて３０階ぐらいじゃ
ないとショボいなぁ～と感じてしまいます。

友人のタワマンからワコーレの建設状況が一目瞭然です。
なにわ筋の東側以外は、ビルや他のマンションに囲まれて、低層階の住民は眺望も何も
あったもんじゃない。
あの価格で完成前に完売したのが不思議なくらいです。

>>292 匿名さん

なにわ筋沿いなんで東側は抜けてていいかと思いますよ。
私はタワーマンションの設備はいいなと思いますが、高いとには住みたくないのでこのくらいの高さのマンションは嬉しいです。
今後地震なんかでエレベーターが止まったことを考えると階段で上がれる高さがいい。

>>293 通りがかりさん

ひょっとして、ワコーレを買った方でしょうか？？
住民板じゃないので、遠慮せず率直な気持ちを書き込みしています＜(_ _)＞

＞なにわ筋沿いなんで東側は抜けてていいかと思いますよ

ええ？？抜けてる？
なにわ筋の反対側にもビルとかがありますよ。
こういうのは抜けてるとは言わないでしょ。
何百メートルも先まで見渡せないとね。

高いとこに住みたくないっていうなら、わざわざタワマン買う意味が？？
普通のマンションでいいでしょ・・その方が安いし・・。
『タワーマンション』というぐらいなんですから、それなりに高さがないと
タワマンの名が泣きません？？
職場で44階建てのタワマンを買ったという奴が、みんなから・・
「すごいな！何階に住んでんの？？」
「４階・・・」
「・・・・」
と、なりました。
それとココの設備がそれほどいいとは思いません。なにせ和田興ですから。

＞今後地震なんかでエレベーターが止まったことを考えると階段で上がれる高さがいい

ココを買ってないなら、悪いことは言いません！
お宅は戸建てを買う事をお勧めします。

匿◯さんは大金持ちでタワマンなんか安い買い物ぐらいの人か、無理してタワマン買って修繕費とか色々な問題視されてきて不安がって荒らして心落ち着かせてるかのどちらかの方ですかね。

プ◯サンスの次の四ツ橋タワーも20階建てで同じようなマンションだと思いますしこういうタワーや、もっと規模の低いタワー設計のようなマンションがトレンドになって来るでしょうから、通りがかりさんが思ってる事は良いと思います。

20階以上のタワマンはやっぱり修繕費や色々問題視されて売りたいと思った時には在庫だらけで全然売れない、価値が普通のマンションより下がってると思います。数年以内は全然大丈夫でしょうが10年20年経てば大きなタワマンがどうなってるか楽しみです。

そもそも西区でタワマンいる！？笑
梅田の駅近、直結とかやったらまだしも西区で高層タワマンに住む、買う意味がよくわからないなぁ。
だからどんどん低い、おっしゃているショボいタワマンが増えて来るのかな。

>>295 マンション検討中さん

通りがかりさんも、お宅も、このワコーレを買った方なんでしょうか？？それなら、住民板に書き込むでしょうし。
まあ、住民板の書き込みが伸びないので、こちらへ書き込んでるのかもしれませんが・・。　　　
別に荒そうとか思ってる訳じゃなく、悪意とかもありません。
完成前に完売した当マンションのどこに魅力があるのか理解し難く、率直な気持ちを書いてるだけです。
こちらは検討板ですので、買った方の書き込みはないだろう、誰も気を悪くしないと思ったんです。
本当に荒らす気なら、住民板に書き込んでますよ。

わたしは以前、阿波座のタワマンに住んでました。
１年ちょい住んだんですが、何か物足りなく思い、売却しました。また、この西区で探しています。

>>296 検討板ユーザーさん

はい、この西区で欲しいんです。
ある程度都会で、また梅田みたいに都会過ぎない、ココが気に入っています。
便利ですよぉ?心斎橋なら徒歩圏内。しょっちゅう遊びに行くミナミもチャリで１０分ほどです。
昔から遊ぶのはミナミと決まっており、梅田なんか滅多に行きません。
友人がこの近辺のタワマンに住んでおり、高層階の角部屋でFIXからの眺望は目を見張る素晴らしさです。
結構な距離がある淀川の花火が近くに見えます。

高いタワマンがいいと言うなら、そもそも、投稿する場所はここではないですよ

プレミストタワーの中古か、ひびきのの中古のほうが良くない？

>>298 名無しさん

高いタワマンがいいと思うから、なぜココが完成前に完売したのか不思議だ？？って書いてますよ。
もっと良く読んでね