大阪の新築分譲マンション掲示板「ワコーレ大阪新町タワーレジデンス」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-08-10 16:17:32
2.6
口コミ人気度

ワコーレ大阪新町タワーレジデンス(旧称:(仮称)ワコーレ大阪新町タワープロジェクト)ってどうですか?
共用施設が便利そうですが、便利に使えるでしょうか。
資産価値や将来性も気になりますが、価格も気になりますね。
どうですか。いろいろ情報交換したいです。

公式URL:http://www.shinmachi118.com/

所在地:大阪府大阪市西区新町2丁目11-3、13-3(地番)、
    大阪府大阪市西区新町2丁目以下未定(住居表示)
交 通:地下鉄長堀鶴見緑地線「西大橋」駅より徒歩4分、地下鉄長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅より徒歩8分、
    地下鉄御堂筋線・四つ橋線・中央線「本町」駅より徒歩8分、地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅より徒歩8分、
    地下鉄中央線・千日前線「阿波座」駅より徒歩8分、地下鉄長堀鶴見緑地線・千日前線「西長堀」駅 徒歩9分
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地下1階、地上19階建
総戸数:118戸
間取り:1LDK ~ 4LDK + N
住戸専有面積:40.02㎡ ~ 123.52㎡
事業主 売主:和田興産株式会社
施工会社:株式会社鴻池組
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2018-05-03 11:11:04

所在地:大阪府大阪市西区新町2丁目11番3、13番3(地番)
交通:OsakaMetro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩4分
価格:3,571.4万円~1億1,148.2万円
間取:1LDK~3LDK+2N ※Nは納戸です。
専有面積:40.02m2~92.62m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 118戸

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ワコーレ大阪新町タワーレジデンス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1 匿名さん

    19階建なのにマンション名称にタワーって入れるのは恥ずかしいかもね

    法律上の高層住宅の定義は60m以上だけどタワーマンションの定義は無いんだよね
    個人的には30階以上がタワマンションーって印象は持ってる

  2. 2 匿名さん

    このマンションだけで総戸数118戸もある
    和田興産にとってみればこのマンションだけで2017年の分譲戸数の4分の1に相当する物件なんだな
    企業にとっての旗艦になるようなマンションってことだから気合い入ってそう

    2017年分譲マンション供給ランキング(近畿圏)
    9位 和田興産 464戸
    http://meiho24.com/wp/wp-content/uploads/2018/02/dd2bf191c150bf199b977...

  3. 3 マンション検討中さん

    和田は神戸で評判がいまいちなので、大阪はきちんとしてほしいですね。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47533/res/119-218/

    特に大型物件はリスク抱えたくないので、仕様をさげてやたら安くして、エリアに求められる住人より下の層を集めてしまう傾向があります。

    管理もかつて問題を起こした管理会社を買って使うから、入居後の対応も問題をよくおこしてます。

    三宮のワコーレシティか典型です。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/434827/res/1615-1714/

    何かあればここで声を上げて指摘していきましょう。

  4. 4 マンション検討中さん

    坪単価がいくらになるかですね。
    ローレルコートと比べてどうか?
    というところでしょうか。。。

  5. 5 マンション検討中さん

    70平米で4000万ちょいぐらいからなら検討してもいいかな。
    何せほんの数年前のもっと駅近で四つ橋筋寄り53階建ての高級なサンクタスタワーの高層階でももっと安かった。
    新町でもなにわ筋沿いまでが限界で、それより西になると一気に華やかさが無くなって都心ってイメージからは外れるから…
    それにワコーレってなるとブランドイメージ的に、ニトリ的な値段の割には良いよねって感じじゃないと立地がかなり良くないと厳しいと思う。

  6. 6 マンション検討中さん

    でも19階建てなんで直床なら天井高は2.5m以上は期待出来そうかも。
    個人的な希望としては

    天井高2.6m(最低でも2.5)
    管理費9000円(70平米換算・平米当たり120円)
    駐車場代18000円〜(サンクタスは14000円〜)
    内廊下

    でもこの規模じゃ管理費は厳しいか…
    同じ系統のリバーよりはセンスは良いけど誠実さは欠けるイメージかな。

  7. 7 匿名さん

    三宮のワコーレの記載を読むとなかなかですね。

    上の階からタバコを下のバルコニーに投げつけたり、組合がマンションを私物化していたり、管理会社や警備が来なかったり、事務所を開いてたさたり、民泊やってたり、などという書き込みがあります。

    ワコーレはどこもそうなのですか?

  8. 8 マンション検討中さん

    ここのエリアの物件は何かにつけてサンクタスと比較される。
    永住ならともかく、売却時(購入時との差額)ではサンクタスに太刀打ちできない。
    ジオやローレルコートといった準1流クラスも周囲にある中、資産価値としては最も疑わしいよね。

    マンション価格の上昇ピークが過ぎた2021年に引き渡しということも不安要素だ。販売価格がそれなりなら問題はないのだが。

  9. 9 匿名さん

    >>8 マンション検討中さん

    >マンション価格の上昇ピークが過ぎた2021年

    誰が決めたの?

    仕込み済みの土地の値段と建築費、なんにも良くならないよ。

    大型だしワコーレは大阪でブランドないから得意のコストカット&安売りするとおもうよ。

  10. 10 マンション検討中さん

    立地はそんなに悪くないかと思います。
    ここの一本北側の築20年くらいのマンションでも結構いい値段で売り出してるので。
    ギリギリ堀江小学校なので学校まで少し遠いというところ(子供の足で10分くらい)では微妙ですが、車を使う人にはあんまり関係ないですよね。
    後は価格で勝負してほしいですよね。
    ひびきのまでは購入価格より高く売れる値がついてますが、最近のマンションは購入価格より高く売れそうにない価格ですからね(^^;

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所在地:大阪府大阪市西区新町2丁目11番3、13番3(地番)
交通:OsakaMetro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩4分
価格:3,571.4万円~1億1,148.2万円
間取:1LDK~3LDK+2N ※Nは納戸です。
専有面積:40.02m2~92.62m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 118戸

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