マンション比較中さん
[更新日時] 2020-11-06 08:19:25
所在地:東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番)
交通:JR中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類:所有権
用途地域:第一種住居地域
構造・規模:鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟:鉄骨造、中庭共用棟:木造となります。)
総戸数:678戸
敷地面積:26,405.00m2
間取:3LDK ~4LDK
専有面積:66.36m2 ~ 90.68m2
バルコニー:10.41m2 ~ 22.28m2
管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主:日清紡ホールディングス株式会社(土地売主)、野村不動産株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション
【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6 管理担当】
[スレ作成日時]2018-05-03 07:42:24
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物件概要 |
所在地 |
東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り) 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り) 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
678戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2021年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日清紡ホールディングス株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ吉祥寺口コミ掲示板・評判
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7751
匿名さん
>>7747 検討板ユーザーさん
リセールで苦労するだろうから、羨ましいという感じはしないが…
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7752
マンション検討中さん
一人だけ物凄い嫉妬心出ちゃってますね
何かこの物件に思入れあるんでしょうか?
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7753
マンション掲示板さん
確かに学校の遠さは、このマンションが建つせいで学区変更があったから、ご近所の奥様方の間でも話題になったね。
マンション内でもけっこう歩くだろうから、大変そうだよね。
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7754
匿名さん
>>7752 マンション検討中さん
審査で落ちたり、意にそぐわないことがあった方もいるでしょうし、、
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7755
匿名さん
>>7753 マンション掲示板さん
通学路の危険性と、小中学校が駅とは反対方向にあるため、学区の世帯年収も懸念されていますね。
ただ、率直に、モデルルームのジオラマに小学校すら無いのには、悪意を感じました。
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7756
匿名さん
まー、すぐ近くにある築浅のオーベルやらシンフォニアの中古が4000万円代でやられちゃ、リセール価格は厳しいだろうが、なんとか野村の強力な営業力で、値下げでもなんでもやって、完売への道すじつけるしかないよね。
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7757
マンション検討中さん
>>7756 匿名さん
やっぱり新築がいい人って多いんですよ。
心配しなくてもここはそのうち完売するでしょ。
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7758
マンション検討中さん
>>7756 匿名さん
ずっと前から毎回きて投稿してるんですね
もはやファンじゃないですか
ここができたことで周りは値上げして売りますよ?
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7759
マンション検討中さん
小学校、中学校は何であんな異常な距離で決定したんですかね。
7755さんが仰るとおり、あまり評判的にはよくない面もある学校のようですし、途中の道で、交通量が多い箇所で歩道が消えるなど、子どものことを考えているとは思えないです・・・
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7760
匿名さん
>>7752 マンション検討中さん
プラウドですからそりゃ嫉妬の対象にもなりますよ。
魅力の一つはバスライフだと思います。
バスの待ち時間に雨や風に悩まされる心配はまったくないそうです。住民専用の待合い室は個室だそうです。これってプライベートルームではないですか。ウエイティングタイムに仕事もはかどりそうです。
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7761
検討板ユーザーさん
>>7760 匿名さん
住民専用の待合室…仕事がはかどる…どんな状況よ。一度見に行け。
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7762
匿名さん
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7763
評判気になるさん
>>7756 匿名さん
こちらができたせいで、周辺の中古マンションは価格下げないと売れなくなったと不動産関係者から聞きました。
こちらの中古が+数百マンで売れたのも事実のようですし、リセールが厳しいとは一概に言えないかもしれません。
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7764
マンション検討中さん
リセール気にして買うマンションではないでしょ。
賃貸よりはマシだと思って、なんとなく納得できる人が買うんでしょ。
プラウドにブランド感じて買うなんて人も聞いたことないなー。
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7765
マンション検討中さん
>>7763 評判気になるさん
中古値上がり??
ほんとに真実なら、周辺下がって、ここだけ上がるという、都合の良すぎる奇妙な現象ですね。
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7766
匿名さん
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7767
検討板ユーザーさん
この物件高圧送電線の真下ですか?Googleアースで見るとかなり近くにありますよね?
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7768
匿名さん
642戸売れたらしいですね
もうあと1ヶ月ぐらいで終わりそうじゃないですか
お疲れ様でした
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7769
匿名さん
>>7765 マンション検討中さん
中古、周辺下がってここだけ上がる、奇妙な現象に違いありません。奇妙な現象にも必ず理由があります。つまり、バスによる抜群の駅アクセス、充実の共用施設、プラウドブランドだからではないですか。
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7770
口コミ知りたいさん
駅から遠いよね。
利便性はさておき、東京アドレスで
広さにメリットを感じる
世帯が検討する物件かな?
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7771
匿名さん
東京都が良いよね。首長はあれだけど。隣県とは違う、税収財源の多さは、公共サービスの継続性に跳ね返ってくる
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7772
匿名さん
プラウドブランド?
首都圏ならどこでもある、ただの大衆ブランドにしか感じない。
小学校の問題は、野村の営業さんもマジで触れられたくないのか、全然出さないようにしているね。
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7773
マンション検討中さん
おなじプラウドブランドなら、武蔵小金井クロスが良いな。
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7774
口コミ知りたいさん
奇妙な現象 → 謎のポジトークしている時間があったら、事実確認したほうが良いよ。
フェイク情報も平気で出回るからね。
中央線沿いは人気路線だと思うが、大規模物件中心に永遠と販売している物件も多い。
ここもそうならんよう、残り1割程度の戸数になってからが、正念場だよ。
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7775
匿名さん
今がその1割ってことでしょ。安いから売れちゃうんじゃない。
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7776
匿名さん
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7777
マンション検討中さん
ここも終わりなんでネガさんやることなくなっちゃいますね
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7778
マンション掲示板さん
南向きって高めですよね?
南向きとはいえバス便でなかなか苦戦しそうだと思いましたが
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7779
匿名さん
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7780
マンション検討中さん
駅近物件にケチを付ける人って、駅から遠い物件の僻みと思いました。仕事だけではありません。買い物エリアは駅近に集中。駅の近くに住んだほうが便利に決まっています。雨の中、バスを待って混雑した車内で窮屈な思いして駅へ買い物に向かい、帰路は重い荷物を両手に抱え再びバスに乗り家路に。考えただけで面倒くさそう。
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7781
匿名さん
駅近と駅遠なら前者に決まってますね。有るか無いかの問題で。
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7782
住民板ユーザーさん1
買い物はバスじゃなく自転車使う人多いですよ。駅周辺の二時間無料の駐輪場は、わりと空きがあるし回転も早いので便利です。
雨の日はレインコート着て、吉祥寺や三鷹駅まで自転車で行きますよ。バスに頼る人もいればそうじゃない人もいます。人それぞれかと。。
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7783
マンション検討中さん
雨の日の自転車でお買い物、大変ご苦労さまです。でも相対的に物件価格が安いし同じ予算で部屋も広くとれるので、それはメリットだと思います。
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7784
評判気になるさん
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7785
通りがかりさん
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7786
通りがかりさん
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7787
匿名さん
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7788
口コミ知りたいさん
物件概要更新されてるけど、第二工区先着順5戸のままですね。
南向きのH棟はやっぱり人気で60戸売れちゃったという事ですか。
ほんとだったら驚きですが、残りの36戸もすぐに無くなりそう。
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7789
匿名さん
駅近のタワマンよりも、これからの時代は、郊外の低層だねー!
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7790
匿名さん
野村の営業さんは小学校のこととかちゃんと伝えているのかな?
どうしても第一小が嫌だったら、越境入学とかできる方法あるのかな?
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7791
匿名さん
>>7790 匿名さん
越境は、それ相応の理由がない限り、認めない方針のようです。そうしないと、わざわざ一小には行きたくないから、みんな越境しちゃうし、そもそも学区を変更した意味がなくなちゃいますし。
私の担当営業は、通学路すら良く知らないレベルでした。今思えば、通学路を説明させないために、ジオラマに小学校を入れなかったのではとも思います。ジオラマで通学路を説明すれば、遠いし、こんな危ないとこ通るのってなりますからね。
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7792
通りがかりさん
>>7790 匿名さん
こちらから聞かなくても小学校と学区については説明されましたよ。
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7793
匿名さん
>>7792 通りがかりさん担当の営業さんこそが真のプラウド営業だと思いました。顧客の生活を想像して親身に相談に乗る。マンションの箱を売るだけの営業ではなくマンション生活での幸せを売る営業さんです。
>>7790さんの営業はプラウド営業ではなく応援頼まれた販売代理店の営業ではないでしょうか。心構えがなってません。あまりにお粗末です。地場の不動産屋には時々います。
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7794
匿名さん
営業さんによってレベル差はあるんだろうが、ファミリー向けマンションで、ジオラマに小学校入れないとか、やっぱり、なるべく伝えたくないんでしょうね。
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7795
匿名さん
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7796
匿名さん
>>7795 匿名さん
小学校受験をする人は、駅近物件を選びますよ。わざわざバス便は選ばないし、もっと言えば、敷地内駐車場だって確保できるかわからないわけですから。
学区が批判されるのは面白くないかもしれないですが、それならば小学校受験と書き込むのは、ちょっと安易すぎやしませんか。
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7797
匿名さん
ログに三鷹市公立の小中一貫教育が良いとかの書き込みありましたね。
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7798
匿名さん
中学受験組はそれなりにいるでしょうが、小学受験組はかなり少ないと思う。だいたい第一小に通うことになるのでは。
ファミリ向けマンションでは、リセールの際に小さな子供のいる家庭が購入検討者であることも多いから、資産性にも関わる重要な問題だが、三鷹市が決めることだから、営業さんもどうしようもない。
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7799
マンションマニアック
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