所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6 管理担当】
[スレ作成日時]2018-05-03 07:42:24
>>7297 匿名さん
こちらは、検討者なんだから、購入者視点で、不安材料は全て気にしませんとか言われたら鬱陶しいでしょ。
営業マンと話をしてるんじゃないんだから。
購入者ならせめて、ここはあまりよくないと思うけど、こういういい部分もありますよ、とか。そういうコメントをもらいたいんだけど。
<粘着質>
<隣の住人だったらゾッとする>
こういうワードを使ってると、お里が知れますよ。
>>7300 匿名さん
ここの掲示板は、購入を応援する掲示板です。ここを履き違えています。不安材料を不安がっていたら購入出来ないです。事実、貴方はこのままで購入出来ますか？ここ以外も含め、100%希望がかなう物件はないですから、不安材料は付き物です。それ気にしてたら、いつまでも買えないですよ。
ていうか、購入者が気にしないは、いいんでしょ？検討者の気にしないが鬱陶しいと。もう、書いている意味がわかりません。ごっちゃになってるし。
いずれにしても、匿名掲示板でコメント貰いたい、いいコメントないから鬱陶しいってことですね。貴方のリテラシーがよくわかりました。
>>7300 匿名さん
あなたかこそ、履き違えていませんか。
ここは、
購入を応援する掲示板ではなく、
検討者が、購入を検討するための材料を仕入れるため、あるいは、検討者どうしが、情報を交換する掲示板ですよ。
100パーセント希望どおりなんて、一言も言っていないし、不安材料をどう納得するかでしかありません。
あと、購入者か検討者なのかごっちゃになっているっていうのは、検討者を装った購入者らしき人ばかりだからですよ。
リテラシーって言葉の意味を調べて、ご自身の発言を読み返してください。
というか、購入を応援って、あなたは誰視点なんですか？
購入を応援して喜ぶのはデベロッパだけですよ。
>>7302 匿名さん
572というのは、供給数ですよ。
間違えないでください。
よく、売れていないマンションが、供給御礼！とかやっている、あの供給御礼の数です。
実際に売れた数ではありません。
ここの掲示板は、購入を応援する掲示板ですか…
・吉祥寺ライフが野村×長谷工の新築でこの価格
・駅まではバスがマンション内でお出迎え
・日常の買い物は敷地内でお手軽に
・休日は井の頭公園でウォーキングやランニングの健康ライフ
・ランチはトーホーベーカリーでカレーパンやちくわパン
・将来子供は杏林大学、私たちは隣接の老人施設
このくらいで購入の後押しになりますか？
>>7303 匿名さん
そういう掲示板なんです。『住宅購入を応援するサイト』と、明確に記載しています。
詳しくは、当掲示板のスタンスや投稿掲載に関する関する考え方について をご覧ください。
ご希望があれば、リンク貼ってもいいですよ。
応援する掲示板ではないのがいいなら、自分で掲示板開設されてはいかがでしょうか？
ここ最近荒れてますね。正直株で損出ている人でイライラしてる人多いでしょ。
今回のマーケットクラッシュは人生考え直すいい機会じゃありませんか？
>>7307さん
https://www.e-mansion.co.jp/information/about.html
こちらのページに、以下のように書かれていますよ。
マイナス意見も含め、情報を交換する場であることを運営は認めています。
>住宅購入は人生で一番高い買い物。絶対に失敗できません。掲示板には、プラスの情報と一緒に、マイナスの情報も含まれます。それらを熟知し消化した上で、マンション購入にお役立てください。
あなたは、この掲示板で、購入を検討している方を応援されるために書き込みをしているんですよね？
ということは、そもそも検討者でありませんよね。
購入者なのではありませんか？
であれば、こんな掲示板でストレスをため込んでいないで、はやく引越して、吉祥寺ストレスフリーライフを満喫されてはいかがでしょうか。
購入者とか近所の輩がいちいち反応するから話がおかしくなる。検討スレなのに。
[No.7311と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
だから何度も言っているように、(プラウドシティ)吉祥寺なのに、この価格じゃないの？
吉祥寺のマンションがこの価格で買えるっていうのが最大の売りじゃないの？そう思う人は買えばいいし、いやここは吉祥寺のマンションじゃないと思う人は買わなければいいだけ。
吉祥寺三鷹バス便で買うならここ一択なのは間違いないけどね
いい意味でも悪い意味でも注目されてしまうのは宿命だよ
遠すぎでしょ。確かに安いけど
とりあえず4/1からダイヤ改正されるみたいですね。
朝10分あく時間帯に増発されることを期待してます。
日本無線時代から増えることは、噂含めて無かったので…どうでしょう？
https://www.odakyubus.co.jp/news/detail/200316_90000.html
また、三鷹駅行きは営業所が異なるからか、杏林大学の春・夏・冬休み期間は日中帯謎の「大学お休みダイヤ」になるので注意が必要です。
>>7323 通りがかりさん
できれば他推しの方は、その方にとってのおすすめを教えていただけると検討の参考になってありがたいです。
で、大事なことはあくまでそれぞれの方にとってのおすすめですので、自分の価値観だけでその相手の意見を否定しないことですね。
ここを購入された方はバス定期買うと思いますが小田急と京王どちらを購入されるのでしょうか？
バス定期買ったことないので参考にしたいです
自己レスで、自転車は吉祥寺駅は日単位は100円、三鷹駅（及び京王線の駅の駐輪場）は150円です。ただ、8時過ぎると満杯になってくるので注意が必要です。あと駅から遠いですが三鷹駅だと無料駐輪場があります（市のホームページにあります）。
>>7327 匿名さん
他の物件の話題を広げたり、宣伝めいたのでレスを埋めるのはどうかと思いますが、
ここの物件との比較で出す分にはいいと思うし、
むしろ、積極的に競合の情報を出すべきと考えますが。
近く住んでるので通りましたがマルエツ結構大きかったですね
混んでましたよ
>>7334 匿名さん
小田急の使いづらいのでそこまで気づきませんでした…。下連雀５丁目なんですね始発・終点は。
旧バス停名も分かりづらかったですが、サブネーム付けて欲しいですね?。
でも、これで混雑緩和されると良いですね。
ただ、あそこに並ぶと駐車場出口が大変そうですが。
>>7336 通りがかりさん
皆、少しでも前でと思うでしょうから、吉祥寺利用者は下連雀5丁目がメインになりそうですね。オーベル2やシンフォニアやトリニファイの住人もいますから、バス停も相当混雑しそうですね。
バスだけでなく、バス停も混雑しそうですね。
すべて竣工したら、どうなってしまうんでしょうね。
待合室あっても、あれの中に居たらバス乗れないですよね？ なんなんだあれ
増便ましてやサブから始発追加は間違いなくここにとっては追い風ですね。私は通うなら三鷹なので、京王バスにも頑張って欲しいところです。
雨の日の感覚（かなり大雑把）では、杏林大学で20人強（満席な感じ）団地で30人（ほぼ満員）５丁目で10人って感じなので、プラウドさん困らせることはないと思います…。
日本無線撤退当時を考えると、便が増えるのは大歓迎です。プラウド様 様々です。
まぁ深夜帯バスも増えるとよかったのですが、終バスは変わらずなので今後そこもお願いしたいですーテベ様。
小田急京王両方使える定期ないんですかね
なんの定期買えばいいか混乱しそう
始発は熱いですね！
ここ見送ってましたがやっぱりどこも高いので興味再燃したかも
旦那に相談してみようかな
とりあえず、4月18日までは休校ダイヤですね。
>>7308 マンション検討中さん
ニューヨーク外為市場ではドルが幅広く上昇。
新型コロナウイルスによる景気鈍化懸念を受け、各国中銀が市場沈静化に向けた政策を打ち出しているにもかかわらず、ドル需要が高まっていますねー
ここの競合はブリリアシティ三鷹だと思いますが、どちらが販売進捗率がいいでしょうか？
やはり、23区最安値のブリリアシティ三鷹の方が、お手頃価格なので、売れてますか？
お互いにバス便という条件は同じ出し。
一般的にはブリリアよりプラウドの方が明らかに上のブランドイメージだと思うがね。それに負けているようだとヤバイヤバイよ。
東洋経済に竣工前完売の時代じゃないとかデベがうそぶいていたけども、ここもスタートダッシュの割には苦戦してると思いますよ。近くのGALAは完売するまで竣工後約一年と大健闘でしたが、プラウドと三鷹のなんちゃらとブリリアは２年くらいはかかるんじゃないですかね？
コロナ不況も手伝って。
ブリリアは借地なのにここと比較してる人、ちゃんと調べもしてないのによく発言できるね。
最安値と言ってるくらいだから、借地の理解はあるのではないですか？
昨日モデルルームと現地行きました。
上層階だと富士山も見れてすごく素敵でした。
あとスーパーも大きすぎず、小さすぎずで日常使いとしても私は満足でした。駅のアトレと組み合わせて使っていきたいです。
早速中古出てますね
仲介手数料を払ってでも処分したいとは、何が不満だったのかな？
>>7360 匿名さん
現実的には転勤とかじゃないですか？いずれにせよ今の段階では未入居とは言え、安くもなければわざわざそっちで買いたい人は少ないかもしれませんね。
この状況だからローン借りるのリスクだと思ったんじゃないですかね？
ほぼ住んでないでしょうしオプション付けてそうならありかも？
値段上乗せして売り出したかったんじゃない？
新古価格が5880万円だから、仲介手数料1824千円で実質6062万円の価格だね。
西向き・向かいの棟とお見合い部屋・庭付き。
C棟・1階・70.66m平米＝元値5290万前後。
内側の1階＝日当たり悪い&お見合い部屋。
5880万なら売却時の仲介手数料や広告掲載料を差し引くと売主の儲け出ないから、完成した部屋が思ってたのと違うという理由で住まずに売却かな。
オプションもりもりならこっちもありかも
検討者からすると、C棟の日当たり悪いお見合い部屋に5880万払うなら、販売中のD棟か売れ残ってるE棟を買うわ。5678万?6000万前半で買えるし。
元の販売価格は数百万安い
売主側からすれば、支払仲介手数料や修繕積立金一時払などで250万円以上はかかっているからの価格設定なんだろうけど厳しいね。
600万も高く設定した価格で買う人がいる？
完売前から中古が売り出され、売却の際のマンション内競合の話が、もう現実となった。完売までは、売れ残りの部屋とも競合するから、資産価値に重きを置かない人向けという櫻井氏の指摘は的を得ている。
的は射ろうな
大規模なら今後同じマンションで複数の部屋が同時期に売却されて、いくつもSUUMOに載るでしょうね。仮に三鷹の杜やブリリア三鷹よりプラウドが売却時に人気があったとしても、同じマンションでいくつも売却されてたら購入者は値下げ交渉もしやすいです。似たような間取りの部屋で比較するわけですから、購入者は広さと価格でお得と思った部屋を必然的に選ぶでしょう。要するに同じマンションを購入した人が最大の競合相手。値下げしないと勝てないですからリセールは相当苦戦しますね絶対。
都心でもないのでここら辺の周りにあるバス便はどこも同じだと思います
その他マンションも含め永住とまではいかないかもしれませんが長く住む方が多いかと
D棟とE棟の部屋もなかなか売れないみたいで営業から何回も電話かかってきます。売れてる風を装って「契約予定だった人のローン審査が通らなくてキャンセルになって空きが出たんですけど?」だって。メールも毎日届くけど「増席決定！」と書いてあるのが嘘くさいです。一次に買った人達への引き渡しが済んで実際の感想が見られる今まで様子見してましたが、いかにも人気ありますという偽装工作をしてくる野村の姿勢に乗せられなくて正解でした。
>>7378 マンション検討中さん
私も検討中で、とても迷っています。。。
購入を見送った理由としては偽装工作している野村の姿勢が気に入らないということでしょうか？こちら今週末にマンション見学をお願いしたのですが、もしよろしければその時の参考にしたいので、建物の欠点なんかをご教示いただけると助かります。。。
不具合なんて大抵のマンションで出るからね。自浄作用が働くか、そもそも改善可能な内容なのか。で各自判断すれば良いんじゃ無い？
もともと野村は無難な間取りより、角部屋やルーバル付きを選ぶべき。あと管理会社は変えるべき。
この状況で買う人はあんまりいないだろうね
買わないと売り切れそうなマンションしかどこも売れないだろうな
>>7379
>>7378です。野村の販売姿勢が気に入らないというのももちろんありますが、やっぱり詰め込みの棟配置が気がかりです。現地に行った感じだと、日当たりのいい部屋は限られていました。その中でも販売中のD棟とE棟は外側ですし部屋としてはわりとアリかなと思います。これから販売されるH棟は南向きとはいえ高圧線が目の前を通っていますから。ただ内側の安い棟は、D棟とE棟より条件が悪いとはいえ1000万くらい安くで売られていた部屋も多いので、売却時に内側の安いほうが買われやすそうだと思います。永住ならいいのかもしれませんが、リセールとか気にされるなら、見送るほうがいいかと思っています。
バス便でこの価格帯のマンションは、社会情勢に敏感な人が多そうですよね。
資産性がウリではないだけに市況の変化に敏感にならざるを得ないし立地にこだわりもない。しかし、いくら市況が下がっても駅徒歩物件がこの目線まで下がる可能性はないかな。
以前にこちらで言及されていた専門家のS氏曰く最近は施工後、完売まで2,3年がザラなので新築向けにはコロナの影響は実際には大きくないみたいですよ。
けっきょくこの掲示板ってどの物件見ても批判ばっかりでぜんぜん有意義な議論がなくて残念です。あることないこと憶測で批判して何が楽しいんですかね。
ネガティブな意見を参考にモデルルームを見学すると大変参考になります。この掲示板でケチョンケチョンに言われても、実際見てみると言われていたことと違うじゃないの？と改めて見直すことができます。
購入者の購入物件を批判されたと思って感情的になっていますがそういう場じゃないですよ。検討者にとって購入前にネガティブなことを知れるのは有意義です。
参考になる意見がある事も確かですが、憶測や誇張も多くありませんか？
>>7393
具体的にどれが憶測や誇張だと仰っているのですか？あなたが憶測や誇張だと思われている内容が、実際に憶測だ誇張だと言えるエビデンスもないですよね。否定されたいのでしたら具体的に反論していただかないとそれこそ信じられないです。
>>7395 匿名さん
7393さんではないですが、例えば7391さんの発言は、書かれているコメントだけだと憶測ではと感じました。
私はデベ側を擁護したいわけではありません。もし実際行ってみて人が集まっていなかったならその事実に基づくコメントはよいと思います。
ただし根拠がないネガはただの中傷です。
>>7396
先週行きましたがガラガラでしたよ。3連休の掻き入れどきなのに。それに増席決定！の話をしている人は実際にデベとやりとりしたうえで嘘くさいと言っているわけだから、デマではないでしょう。結局ネガティブ意見は全部そうやって否定したいだけですよね。
>>7397 マンション検討中さん
いえいえ、繰り返しになりますがネガティブな意見を否定したいわけではありません。実体験に基づくコメントなら皆様の参考になると思いますよ。ただ背景の情報なくその手のコメントが付くと荒れるだけだと思ったので返信させていただきました。
そうですか？
H棟検討してますが、私が行った時は結構混んでました。
むしろ、コロナの影響があるにしては頑張っている方じゃないかと思いましたよ。
貴方が行かれた時間帯が、たまたまガラガラだっただけじゃないですか。
>>7400
貴方が行かれた時間帯が、たまたま混んでいただけじゃないですか。←こういう理論も成り立ちますよね。H棟購入する目前にネガティブ意見を打ち消したいんですか？必死すぎますよ。
土曜日の15時に行きましたが混んでましたよ？
このような経済状況だからこそリセール意識するよりずっと住んでも良さそうなとこ選びたいので
否定的なことと同様、好意的なことを書いても必死に否定する人がいますね…。
いまの社会的状況で混んでいるとは思いませんが、例えば「満席でない」状況を
「誰も来ない」（←この表現だとゼロに近いですね）と言うのは誇張では？と思った次第です。
営業時間中にずっと見張っている訳にはいきませんので、混んでる時間帯もあれば空いてる時間帯もあるでしょう。私は擁護したい訳でなく、客観的な事実のみ書き込んでいただけるようお願いしたいです。
>>7406
H棟売られていないことくらい知っていますよｗ来月販売予定って野村に聞きました。
あなた野村の人ですよね？ガラガラじゃないって言い続けたりそんな必死になる必要が他にないですし。自分で参考になる押したり連投したりおつかれさまです！
>>7409 匿名さん
正確には「誰も集まらない」でしたね。書き間違え失礼致しました。
熱くなっても、話しを大きくするつもりもありません。伝わらず、残念です。
諦めます。
擁護するわけじゃないって何回も書いているのが、わざわざデベ(野村)ですって名乗ってるようなもんですよね。営業時間中のことまで引き合いに出してるのがデベの人間だという墓穴を掘っています。ここでいろいろネガ書かれたら売れづらいですもんね、否定し続けるのも納得です。コロナで思ったように売れていなくてイライラする気持ちも分かります。ただここはネガもポジも否定せずに検討者が情報交換する場ですからね。今週末は外出自粛の要請が政府から出されてますます大変だと思いますががんばってください。
>>7412
過去レス読んでないんですか。
野村っぽい人がネガが憶測っぽいって言い続けてしつこいから話がおかしくなってるだけで。
ポジを否定している書き込みなんてないですよ。
野村さんに住民が加勢しているだけで、どっちが矛盾したことを書いているかは明白。
>>7415 匿名さん
的を得ない回答だなと、側から見ててそう思いました。ポジは参考にならない、これ重要な意見ですね。貴方は、このマンションを少なからず気に入って、MRまで足を運んでいる。それなのに、買いたくないんですか？まぁわかりますよ。変な物件?まされたくくないという気持ち。一方で、いろいろ気にしてて、買えますか？この物件に限らず、あれがこれがでは買えないですね。初心者なら、これが営業トークと思うのでしょうが、もっと検討が進むと、このままでは買えないということに気が付きます。一生賃貸がいいなら、それでもいいですね。でも、少なくとも家を買おうかなと思っているわけですね。さぁどうでしょうか。
高圧電線ですが、貴方が気にしても、それ以上の情報は出てこないですよ。生理的なもので、気になる人は何言っても気になる。気にしない人は気にしない。土壌汚染も同じ。だから、気にしないことです。気になるなら買えない。買いたいなら、気にしない。これ以上でもこれ以下でもありません。
貴方がこのことに気がつく日が来るといいですね。
久しぶりに来たらネガとポジが長文で言い争いしてますが両者ともヒマですね。
特に野村の社員と疑う方の狭量な発言に失笑します。こういうと私も野村の社員だと言われそうですね。(笑)
面白そうなので、引き続きちょくちょく見に来ます。
>だから、気にしないことです。気になるなら買えない。買いたいなら、気にしない。
こういう発言が、ネガの火に油を注ぐんだよなあ。
この掲示板は、
不安要素は、これこれこうです。
で、あなたは、これを受け入れますか？
でしかないでしょ。
受け入れない人間は買うな。細かいこと気にするな。ではなく、きちんと納得してから次のステップに進みましょうってこと。
野村の人間はいないと思うけど、すくなくとも購入者が、不安要素の全否定、ほめちぎるのだけはやめてほしい。
>>7418 匿名さん
同感です。購入者がネガを気にしないというのはわかるけど、それを検討板で声高に言われてもと思います。購入者は立ち位置が異なるから別の板が用意されてる訳で、事実や根拠のあるネガを否定と捉えてしまうなら検討板には来ない方がいいと思いますけどね。
>>7418 匿名さん
貴方だけ、異常に気にしますよね。気にしない、というワードを。
バスの話なら、実際に見て乗って納得して、というなら理解はできる。でも、高圧電線や土壌汚染はどうでしょう？これらを納得するって、どういうことですか？誰に聞いたって、法に触れていないんだから、大丈夫ですって回答ですよ。それでも気にされるのであれば、それは生理的なものです。人によってという部分だから、誰かの意見でどうにかなるものでもないです。いくら大丈夫って言っても気になるんだったら、もうそれ無理なんじゃないですか？気になるのに、納得することがあるんですか？
気になる気になるって言い続けてる人って、どういう立場の方か。よくわかりますよ。
>>7420 匿名さん
>貴方だけ、異常に気にしますよね。気にしない、というワードを。
いや、わたしだけじゃないでしょ。
高圧電線や土壌汚染もそうですが(わたしは、その話題は持ち出していません)、バスの利便性、学区その他もろもろ、こういう不安要素がありますよね。で、それを自分自身が納得できるかってことでしょ。
法に触れてないとか。
それって、デベ目線じゃないですか。
法に触れてないからなんでもOKでしゃなくて、大丈夫か大丈夫じゃないかは、個々人の判断だって言ってるんですが、理解できませんかね？
それらを包み隠さず出し合って(もちろん、誇張や虚偽はよくないですよ)、でも、自分はこういうマイナス点があるけど、こういうプラス部分を評価するから買います、だったり、
逆に、マイナス点か気になるから、やっぱり他の物件にしますよ、ってことでしょ。
>>7421 匿名さん
だから、気になるなら買えない。買いたいなら、気にしない。これ以上でもこれ以下でもありません。
貴方が、不安要素いっぱいなのに、それ以上にこの物件に魅力を感じていることは、これまでの書き込みから、十分わかっていますよ。
みんなが好きなこと言い合えば良いじゃない。その上で何が正しくて何が間違ってるかは結局自分の判断でしょ。
こんな掲示板に期待しすぎだよ。
引用元https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.weblio.jp/content/amp/%E7%9A%84%E...
的を得る
読み方：まとをえる
事の要点を的確に捉えている、本質を突いている、理にかなった正しい見方である、といった意味合いで用いられることのある言い回し。
この「的を得る」という表現には誤用か否かを巡る議論があり、「的を得る」は誤用とする解釈が半ば標準的な見解となっていた。
(中略)
三省堂国語辞典は「的を得る」という表現を誤用として扱ってきたが、第7版の改版にあたり再検証を実施、結果、「得る」の字義を「うまく捉える」の意と捉えれば「的を得る」も誤用とは当たらないと結論づけ、《「的を得る」は「的を射る」の誤り》という従来の記述を撤回している。
>>7422 匿名さん
>気になるなら買えない。買いたいなら、気にしない。
これって、あなたの基準でしょ。
というか、自分の意見を押し付けるつもりはないけど、普通は、いくつかの物件を比較しながら、この物件はここがいいけど、ここはダメ。あちらの物件は、ここはいまひとつだけど、ここは悪くない、とか。
そういう風に検討するもんじゃないの？
買いたいなら気にしない、気にするなら買うなっていうのは、あまりに身勝手で横暴で、まったく違うと思う。
もちろん、あなたがそういう考えなら、そこまで否定はしないけど、それを一般化されてもねえ。
購入希望者はバスに乗れなくても気にしませんって、言い続けてる人だと思うけど、乗れなくてOKなら、とっとと購入してくださいよ。
>>7428 匿名さん
気にするなら買うな、なんて書いていないですよ。よく見てください。貴方の思い込みです。私が書いたのは、気になるなら買えない、です。
一般化って、なんですかね？誰がどう、一般化したのか。
ただ、気になるなら買えない、は、概ね的を得ているのではと思います。高圧電線が気になるのに購入したら、部屋の中から外の風景見る度に、嫌な思いになります。逆に、貴方は気になるという気持ちのままに買えますか？
最後に、私はバスの話ならまだわかるとコメントしています。それ以外バスについてコメントしていませんので、これも貴方の思い込みですよ。
>貴方は気になるという気持ちのままに買えますか？
買えませんよ。だから、気になるから、いろんな不安要素を納得させようとしています。
「気になるなら買えない」と一方的に言うのは、納得させようとしている人に失礼でだとは思いませんか？
バスの件は失礼いたしました。
「この物件を購入する人は、バスに乗れなくても気にしません」と買いていた方と考え方がいっしょだと思ったので。
喧嘩は他所でやってくれ。
ここで相手の矛盾とかついて、言いくるめても何も得るものないよ。
一旦みんな冷静になって。
仮に自分と違う考えや意見、場合によっては荒らしがいても反論せずに無視でいいかと。
それで情報操作しようとしてる人が居たとしても自分には何の影響もないはずだし。
>>7430 匿名さん
だから、高圧電線や土壌汚染については、バスの話と違って、納得する/しないの問題ではないという話をしているんですけど、わかりませんか？ネガ要素全てを一括りにして混同していませんか？
高圧電線や土壌汚染については、気になっていたけど納得した、という類のものではないですよ。気になる人は気になるし、気にしない人は気にしない、そういうものです。
言い合いしてる方たちと同じマンションになると考えると憂鬱です。
今週末もモデルルーム営業するのですね。。。
なんか残念です。
公式HPより
3月28日(土)～3 月30日(月)につきましては、「既にご来場予約を頂戴しているお客様のみ」のご案内とさせていただきます。
2020年4月1日(水)～12日(日)の期間については、首都圏に所在する弊社分譲マンション販売現場、分譲戸建販売現場等における営業活動を休止させていただきます。
営業再開は2020年4月13日(月)を予定しておりますが、今後変更となる可能性がございます。
売れないんだね。
新型コロナウイルス（COVID-19）への感染拡大防止に関する今般の各自治体からの外出自粛要請に基づき、以下の対応を合わせて実施させていただくこととなりました。
ご了承の程、何卒、宜しくお願い申し上げます。
営業活動休止期間
2020年4月1日(水)～12日(日)
明日明後日は不要不急の外出は自粛なのにモデルルームやっているって、相当焦っているんだね。
どこのマンションだろうと、今ハンコ押す決断する方は少ないのではないでしょうか？
リーマンショック以上の不況が来るって話ですし。せめてコロナが落ち着いてオリンピックの目処が立たないと。
[No.7443～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信
学校区とかってそんな大事ですかね？
クラスに良い友達がいるかいないか？人間味のある先生がいるかいないか？
これはいく評判のよい学校だからといって担保されている訳ではないからね。
>>7456 匿名さん
それは結果論。通う時点では、どんな友達と先生がいるかが分からないから、後悔しないように、少しでも良いと思われるところを選ぶのでは。そういう意味では、学区が変更されているから、不安でしかない。
>>7458 匿名さん
それなら調べて私学受験させるべきかと。多様な人が集まるのが公立の良さですよ。それでも学区が気になるなら、高山小エリアに中古出てるからそちらが良いかもしれませんね。
D棟も残りわずかですねー。コロナの影響もありそうかと思いましたがローン減税13年延長が追い風になってるのかな？
実需向きのマンションですから
もともと残りもそんなに無かったですし余った部屋は値下げして完売しそうですね
私立の小学校でさえいじめもあるし、よい先生にあたるとは限らないのに そこまで神経質になる意味がわかりません。習い事などでひとつでも自信がもてる経験をさせてあげたりする方にエネルギーを注いだ方がいいですよ！
先生や友達にもよるから、そんなに気にしなくていいと思うけど、一小のほうが遠いからなあ。
大規模マンションはトラブル多いですし、学区とかいろいろ気にしていなんですね。住民板見ていても、気にしない人向けだと思いました。
学区とかいう前に気にされてる方は私立いかせますし
私立は行かせられないけど学区は気にする人、多いと思いますよ。このエリアの価格帯なら皆さんそんな感じだと思いますが。
>>7470 検討板ユーザーさん
子どもがいると、その微差でも気になるのですよ。子どもや先生だけでなく保護者同士の問題もあります。一度揉めると中学卒業までですからね。子どもきっかけで保護者同士が揉めてしまい転校・引っ越しという方結構いますよ。少しでもレベルや評判がいいところにという気持ち、私はよくわかりますけどね。
つきあう友達で、
こどもの成長は変わってくるからねえ。
親の所得や、古い土地柄なのか、新しい人が多い地域なのか。
そういうのでも、学校の雰囲気は変わってくる。
どっちがいいとか悪いとかではなく、学校見学に行くのをおすすめする。
父兄や子供の様子をみて、自分と子どもが、どっちの学校に合うのか考えるといいよ。
子どもの雰囲気ですが、ぱっと見はよくわかりませんが、
杉並の某小学校に見学に行ったときに、ろうかに夏休みの絵日記みたいなのが貼ってあって、フィジーとか海外に行ったことばかり書いている子が多くて、なんか成金が住んでいる地域なのかなあって、引いた覚えがあります。
結局、その地域には引っ越しませんでした。
そういう風に、見学することで、自分の子どもが、そこに入ったときにどうなるのかなあと考える材料にはなると思います。
かなりの大規模ですが半分の350戸くらいは売れたんですかね？
残り100くらい？それは希望的憶測ですか？
>>7479 マンション検討中さん
販売してないH棟 96
第一工区先着順 4
第二工区先着順 8
総戸数 678-108＝570
公式HP物件概要見る限りだと
上記の数字になると思われます。
>>7482 口コミ知りたいさん
先着順以外にもありますよねっていうのがアンチとして受け取られるなんて随分とまた過剰な反応ですね。
実際570戸くらい売れてるわけじゃないのなら、ただの誤認情報ですよ。
先着順以外で残ってる戸数ってどこかでわかるんですか？
エビデンスって、そんなムキになることでもないでしょ。
>>7490 匿名さん
いやいや。笑
どうみても7482に対するキレイなブーメランじゃん！
売れたらいいじゃん。リーマンショック以上の危機が来ているのだからみんなでできる経済活性すれば。
このマンション買える人には間違っても政府からお金こない流れだけどね。
先着順の売り出しで最後だと思ってる（思いたい）のは既に購入済みの人だけでしょ。
検討中の人はモデル行けばわかるでしょ？
結局のところ売れ残りがまだいっぱいあるってことなの？
[No.7493～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]
7498さん
I棟は南向きで陽当たりもいいし、玄関側も風通しがいいですよ。
在宅勤務が加速しそうなので、駅から多少距離があるけど周辺環境の良い物件は今後再評価されそうな気がします。
「気にしない人」ってフレーズを使うと、一定数激昂してくれる人が居るのを面白がっている書込みが続いてますね。大喜利か何かなのかな。
有益でない書込みが続くのは、マンション検討どころでは無いからですかね。
色んな地域のマンションを検討してるけど、
買い占めの流れが起きたら欲しい時に商品が無くなってしまうから、近隣にスーパー2、3店舗は欲しいし、
バスに乗るのが不安
もともと工場地帯だからね。
高圧線があるのは仕方ないのか。
気になるといえば、気になってしまうなあ。
視察なのか、部外者っぽい人（首から下げてる、スーツ）が2名うろうろしてる。
この時期にやめて欲しい。
>>部外者っぽい人（首から下げてる、スーツ）が2名うろうろ
気になりますね。販売関係者の投稿なので、販売関係者ではないんですよね？
コロナウイルスに乗じて盗難が起こっていると聞きました。
実家の方では親がいない家庭に泥棒が入り、子供とはちあわせしたケースもあるようです。
詐欺被害もあるようですよ。有事の時には判断力がにぶるため犯罪が起こりがちなので気をつけなくてはと思います。
吉祥寺というよりは、
東八道路の方が近いし、
電車通勤のサラリーマンよりは、
自家用車で通勤する大工とか壁紙職人がメインの購買層なのかな。
吉祥寺周辺の渋滞は酷いが、
ここまでくれば多少は車も流れる。
でも、吉祥寺駅までのバス通りはめっちゃ混むよ。
あさは何分かかるかな。
むしろ、調布とか京王線利用で、休日は吉祥寺にも行ける、なんて層におすすめの物件かもね。
毎日の通勤バスが苦になるか、ならないかが分かれ目のような。
いまはコロナ騒ぎでバスは空き空きだけど、激混みのときに実際に自分で乗って確かめたほうがいい。
堀口珈琲、安定の美味さ。
ここできてよかったというかマルエツ本当に助かってます
コーヒーもオープンしたみたいで今度行ってみたいと思います
購入してないのにこんないい思いしていいのかという状態ですがありがたく利用させてもらってます笑
堀口珈琲は興味深いけど、この時期にカフェの営業は不要。休止するべき。
住民掲示板のやりとり見てみると懸念されてた通りのファミリー専用マンションになってしまった感があるね。落ち着いて永住するにもちょっと厳しそうだし、リセールも良くないだろうし、どんな属性の人達におすすめの物件なのだろうか。
>>7523 マンション検討中さん
大規模マンションはトラブルが多いとか、スラブ厚がとか、子ども免罪符とか、準工がとか。ここに書かれていたことがそのまま現実になっているので、ものすごく現実を知らされた感じ。気にしない人向け発言が散々叩かれてだけど、その意味がわかったというか、購入者は気にする人だらけだったっていう。
今の時期は学校も休みで仕事もテレワークでみんな家にいるからどこのマンションでもあがりやすい問題なのでは？
こちらにみえる皆様は、住民板も参考にされてる方が殆どと思います。私もです。
検討版に要約転載必要ないのではないでしょうか？
どんなマンションでも問題は起きる。
それよりも、自分がそういう問題を含めて、受け入れられるかどうか。
何度も語られているが、
・リセールきびしい
・バス不安
・高圧線不安
・学区不安
・詰め込み
これらを納得するしかない。
じゃあ吉祥寺に住みたい人はどうすりゃいいの？
駅近ないよ。あっても高いよ。
西荻行っても、三鷹行っても駅徒歩はこの沿線では厳しい。
コロナでバスは空いているけど、夜のドンキ前のバス停の混雑
あれは特に雨の日は堪えるなあ～
バス使うより自転車のほうが楽じゃないですか?
住民掲示板にやたら皆さん挨拶してくれるしって出てくるけど、それって普通のことじゃないの？住み心地の良さに対するコメントそれしかないのかな。玄関周りの汚さと騒音やら不満のコメントの方が目立ってますね。
ここは吉祥寺ではない。
それが理解できる人が買う物件。
ただ割と吉祥寺に近いですよね
うん。
吉祥寺まで自転車でいけるぐらいのところに住んでいると自慢はできる。
住んでみればわかるが、ここの暮らしは、吉祥寺ライフではない。
挨拶してくれるっていうのはお見合い棟こんにちはってこと？
なんだかんだいってネガって気になって住民版覗いてるのな。笑
>>7546 通りがかりさん
吉祥寺と呼んでいいのは、本町、東町、南町、御殿山、それと北町の成蹊より東の地区まで。
それらの地域に住み、徒歩でのんびり吉祥寺に出かけることを日常とするのが吉祥寺ライフ。
スローライフと言ってもいい。
おのずと利用するお店は、吉祥寺駅周辺となる。
もちろん、ここに住めば、吉祥寺の駅ビルなどを利用することになるだろうが、平日に、北口に広がる商店街などは利用しないだろう。
食材購入がマルエツな毎日は、吉祥寺ライフとは言わない。
>>7551
もちろん、個人の意見。
そして、7546さんに質問されたことへのアンサー。
というか、吉祥寺に住む人間が抱いている一般的な吉祥寺ライフのイメージだと思うが。
納得していないなら逆に、あなたは、どのようなのが吉祥寺ライフだと思うのか、意見を述べられたらいいと思う。
というか、吉祥寺までバスで行ける地域なんて、無数にあるわけで、
たとえば、大泉学園のほうに住んでいて、毎日バスで吉祥寺まで出て出社している人がいるとしよう。
吉祥寺駅を利用しているからって、そういう人の生活は吉祥寺ライフとは言わんだろ。
横入りですが、私は7550さんの考えに同意
マンション名に吉祥寺つけているけど、本来それすら恥ずかしい
個人的には三鷹でいいくらい。
井の頭公園も、何気に南北に広いからね。
井の頭公園に近いといっても、いわゆる井の頭池の周辺地区ではない。
ここはジブリを過ぎて、さらに野球場の先だからね。
もちろん、環境が悪いとは思わないし、ランニングが好きだったり、野鳥観察が好きだったり、ジブリが好きだったりする人にはいい場所だと思うよ。
値段だって、そこそこがんばっている方だと思う。
ただ、イメージアップだけで少しでも高く売らんがなで、安易に吉祥寺とかマンション名に入れて、田舎者を騙すなってだけ。
井の頭公園のキッズスペースに近いところなので子育てには便利ですね
便利は便利だけど、小学校低学年ぐらいまでかな。
あそこで遊べるのは。
井の頭動物園の年パスも持っているといいよ。
住む人がここで吉祥寺ライフが謳歌できると思えばいいことで、他人がとやかく言うことではないと思うんだけとね。
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]
>>7559 匿名さん
あなたが検討もしくは購入しているこのマンションの学区は、あなたの言葉を借りれば、ここを買えない貧困層の方と一緒ということになりますけど、それは気にならないのでしょうか？
>>7558 通りがかりさん
吉祥寺ライフ？を謳歌すればいいと思うよ。
そこまで否定していないのだろうし。
住んでみて周りが見えてきたら、近隣の、三鷹や練馬、杉並には、吉祥寺に住んでいなくても吉祥寺を利用している人がたくさんいるって気づくんじゃないかな。
きっと、吉祥寺ライフって言葉を出すのも恥ずかしくなると思うけど。
よく吉祥寺へ行くんなら吉祥寺ライフでいいんじゃない？ 渋谷ライフしてる人も新宿ライフしてる人もそうでしょ。近所に住んでる人限定なんですぅぅ！！って怒ってる人は、ご近所さんなのかな。
[No.7565・本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスのため削除しました。管理担当]
まぁ 今はSTAY HOME で。
>>75633さん
結局のところ、名称詐称だからネガにかみつかれるってことでしょう。
まあ、ここは最寄りが吉祥寺だから、ギリゆるされるかなあ。
でも、グレーゾーンといえばグレーゾーンですね。
反発は、当然あるに決まっています。
いちいち、それに反応しないことです。
練馬なのに三鷹を名乗っているマンションよりは、ましだと思いますけどね。
>>7568 匿名さん
見事な不要不急の書き込みですね！
あなたのいう当然ある反発を何故するのか？
ここが重要なので教えてください。
ちなみに私は売る側でも住んでいる側でもなく一般市民としてstay homeしている身です。
住みもしない他人の家の名前に反発するのが不要不急でない理由だけ書いてくれたらいいからね！
近所から移り住みましたが、もともと吉祥寺という意識はありませんでした。
井之頭公園の方がしっくりきますが吉祥寺の方が聞こえはいいのでよいかなと感じています。
プラウドシティ井の頭公園 でも、5分の距離じゃ駄目だと指摘してくる輩は居るでしょうね。叩かれるなら思い切って吉祥寺で良いんです。プラウドシティ三鷹下連雀とか付けるわけないでしょう。
東八の南の北野でも吉祥寺と名乗るアパートはありますよ。別に今まで特に疑問に思いませんでしたが。
>>7569 匿名さん
そもそもここのスレ全ての書き込みにおいて不要不急の書き込みかと。
むしろ匿名掲示板で急を要する書き込みとはどんなものなのでしょうか。
あなたの書き込みは急を要する部類になりますか。
このロケーションならバス便でも納得できるのではないかな。自分は西荻在住だが、玉川上水・井の頭公園と緑豊かで良い環境だと思う。吉祥寺駅徒歩圏だと10分以上歩かされるだろうし、荒天時を考えるとバス本数が多く敷地内に停留所があるのはありがたいでしょう。また、元々人が住んでいない地域に大規模開発すると専用シャトルバスとか余計な事を考えがちだが、そんな無駄もないのがスマートだと思う。価格とのバランスは分からないが、自分が子育て中だったら有力候補にしただろう。
バス便は確かに便利ですが、積み残しや雨天時の遅延などあることが問題視されています。
当たり前ですが、これだけの大規模のマンションですから、この路線に相当な数の利用者増加が予想されます。
今は、コロナウイルスの影響でバスは混雑していませんが、今後どうなるかわかりません。
シャトルバスはコストがかかるのでおすすめはしませんが、この規模ならむしろあったほうがよかったのかもしれませんね。
利便性がはっきりするのは、コロナウイルスが落ち着いて、バスにたくさんの人が乗るようになってからだと思います。
西側の公団の土地に地役権を設定して、敷地の西側に出入りできれば通学や通院に便利だと思うのですが計画はないのでしょうか。
7577 通りがかりさん
通りがかりなのに、
ずいぶん前からこちらをチェックされているみたいですね。
どんなお立場の方なんでしょう。
全てを満足する物件は存在しないし買手のこだわる部分も十人十色。7576さんの指摘通り雨の日のバス便は積み残しが発生するほど混雑するのが事実なら意味ある指摘です。私は買う可能性のない部外者ですし、検討中の皆さんは色んな角度からの情報を咀嚼した上で、自分にとっての価値をじっくり判断なさったらいいと思います。自分にとっては、ゆったり暮らせそうで好印象だったので余計なコメントしちゃいました。
>>758 ご近所さん
そんなにかしこまることはないと思います。
周辺にお住まいの方の意見は参考になります。
いろんな意見があって、その中から自分に必要な情報をピックアップするのが重要なのではないでしょうか。
「アホくさ」とか、「依存症」とか、他人に対して攻撃的な言葉を使う人の意見は参考にしたくありませんね。
いいねをつけているのは、購入者なんでしょうか。
>>7584 匿名さん
名前はご近所さんだけど、西荻在住の全然ご近所さんではない。購入予定もなく、自称評論家のコメントは単なる賑やかしで全然参考になりませんでしたが、どのあたりが参考になりましたか？
なぜ、そこまで攻撃的なのでしょうか。
7575さんは、自称評論家を自称しているわけではないでしょう。
近隣の人の、あくまで一意見でしょう。
西荻に住んでいる人から見たら、いいなと思える、場所、物件ということなのでは？
>>7586 匿名さん
西荻にお住まいの方とは生活圏が違いますから、近隣の人ではないです。勘違いしてますよ。
ちなみに、なぜ攻撃的なのかと他人のこと気にされているようですけど、一度住民板を覗いた方がいいと思います。自分の正義で他人の行動を変えられると思い込んでいる方は、入居後にご苦労されている様子が分かりますから。
よく見ていますね笑
検討中ですか？
そんなに匿名版での人の意見につっかからなくても。
物件を選ぶ価値観は人それぞれですし、参考にならない意見はスルーすればいいかと。
いい物件が見つかるといいですね。
住民板見ると、大規模なデメリット出まくってますねw
プラウド民はプライド高めなので、自主管理厨が湧くと思ってましたがここまでとは。
集合住宅の難しいところですね。
住民板で削除とか、はじめて見ましたよ。
どんなこと書いてあったんですかね。
大規模になればなるほどトラブル発生率が高くなると、こちらに書き込みのあった通りの現実になってます。まさに、細かいこと気にしない人向けの物件ですな。
本当に住民かどうかもわからないような、書込みもありましたから話半分くらいに参考にしてます。
住民板でベランダプールは禁止と書かれていましたが、今まで検討してきた中では、そんなマンション聞いたことありませんでした。
排水口のことが書かれてあったので、ベランダにスロップシンクがないマンションは、禁止のところが多いということでしょうか？
>>7595 名無しさん
ありますよ。どこもベランダに大量の水を流すことが禁止されてるので、スロップシンク無いところは間接的にはまず難しいです。スロップシンクに汲み出すのもなかなか面倒ですが。。。
今住んでるところは、子供の声は上に響くからと1階のお庭のある部屋でも出来ません。残念ですよね。
住民版ではベランダプールしたい方が多くいますね。スロップシンクもなく雨水用の排水しかないベランダで本当にプールしてしまうのでしょうか。
廊下にベビーカー等の荷物も出しっぱなしの家も多いみたいだし、マンションの雰囲気として子供がいる家庭の声が大きくなり無法地帯化していく印象を受けます。
>>7599 マンション検討中さん
匿名の投稿に何を心配してるんだか。
住民板みてみましたが自分家の前を見られてる感があって怖かったっす。心配なら買わないのが1番ですね。
私もいっつも他人の家の玄関見て暇なの？って印象の方が強いなあ
タワマンや高級路線のマンションでも買ったんかって位、ベビーカーが！ストライザーが！段ボールが！って騒いでいるのを見ると、なんでこのマンション買ったんだろ？って純粋に疑問
大規模ファミリー向けマンションでも所有しちゃうとあんなに独り善がりになっちゃうものなんですかねえ
>>7599 マンション検討中さん
規約守ることを訴えると監視だ！とか言われたら、何も言えないです。なんでもやりたい放題の団地状態ですね。
検討してたけど買わなくてよかった。
>>7598 マンション検討中さん
プールしたい方が多いとおっしゃいますが、暇だったんで遡って確認してみたらしたいと言ってる人は2人でしたよ。678世帯でしたっけ？のうち2人ということは0.003%の割合ですがこれを多いと捉えるの？ あとはファミリー世帯が多いから理解してます、理解しようよ的なコメントとその否定派。荷物出してる家も「多い」と表現していますが情報源がまさかの匿名掲示板
印象操作にしても雑すぎ
住民同士が掲示板で揉めてて怖いです。。
雰囲気良いという書込みもあるし、どっちなんでしょうか。
>>7607 評判気になるさん
どっちかなんてわかるわけないじゃん。印象値なんて人それぞれなんだから。住みやすさなんて自分の努力次第なとこが大きいと思ってる。受動的だと不安とか怖いとか悲観的な感情に支配されて不満ばかりの生活を自分で作ることになる。
>>7606 匿名さん
全住戸販売が完了しているわけでもないですし、住民全員が書き込みをしているわけでもありません。それなのに、分母を678にしているところが、印象操作にしては雑すぎですね。
一旦は自宅目的で購入し、来年4月から外語大生向けのシェアハウスにしようと思っております。
シェアハウスってネガティブなんですか？ゼロ金利下、不動産投資を考えるのは普通では？
REITなら毎月1000円からでも始められますよ笑
>>7610 名無しさん
そんなことわかってるよ。わかってるから一体何を根拠に多いって言ってるんだろうと思って。住民板みて多いって言ってるんなら全世帯に対して発言した数の割合でしか測れないのに678世帯に対して2人を多いって...。それともこの割合って何かと比較して多いんですか？資料ください。
で、そもそもですがその2人さえも住民かどうかわからないのに多そうとか印象操作以外のなにものでもないでしょ。
って思うことの何が印象操作？訳わかんないですよ
>7611
前向きに検討して、おかしなことに疑問もって感想を述べたまでですが。何で住民？？また印象操作？
根拠のない言い分に文句つけたら住民？？本当に意味がわからない
初めてここを見ましたが、こんなところの誰が書いたかわからないものを参考にして、一生の買い物を無駄にするのはもったいないと思いました。みなさんも我に返って冷静に判断すべきではないでしょうか。こんなとこであーだこーだ言ってるような人の意見を聞くよりも自分が感じていることを大事にしようと思います。またこれも批判されそうですが。ただ思ったことを書いた通りすがりでした。失礼しました。
>>7616 匿名さん
仮に根拠のない言い分だったとしても、わざわざそれに文句つける人って、どういう立場の人か、みんな興味あるんじゃない？自分のマンションでもないなら、〇〇警察のつもりかな。
匿名の掲示板だって理解してるんだから、資料くださいとか、そんな必死になっても無意味だってわかってるよね？
ちなみに、自分は多いとか少ないとかは興味ないけど、ファミリー世帯なら、普通プールしたいと思うんじゃないと思ってる。まぁ規則を破ってまでやりたいとは思わんがな。
で、あなたはどうだ？多いとか少ないとか、そこを気にすることは、あなたにとってどんな意味があるんだい？
営業の皆さん！お気持ちはわかりますけど都内は緊急事態宣言解除されていませんのでもう少し自粛しましょうねー。
1人書いたら続いて書き出す。日本人らしくて何よりですけど、あなた達みたいのが解除された途端に意味もなく街に出るんでしょうね。
>>7618 名無しさん
どういう立場？前向きな検討者ですが。
というかこの板って検討者向けの板ですよね？
前向きに検討しているのだから上げ下げ関係なく根拠なき情報に是正を促したくなるのって間違ってます？むしろ購買意欲を阻害する根拠なき印象操作の方がこの検討板の主旨に反してると思うのですが。
因みに普段は暇つぶしにたまに覗きに来るだけで、ここで正確な情報など望んでないですがネガにしても住民のロビー活動にしても余りの雑さについつい口が出ちゃいました。すみません。
プールについては正直どうでも良い。ただこれだけファミリー向きな条件の揃っている大規模物件で、子どもに対して一定の許容がない人は購入を熟考すべきだし苦労するだろうなというのが個人的感想。もし自分に子供がいて、規約等で違反にならないなら子供が望めばしてあげたくなるとは思いますよ。
それより自分にとって重要なのは通勤環境。サブエントランスからの始発バスの平時の乗車率が早く知りたい。しばらく難しいだろうけど。
>>7621 匿名さん
印象操作警察の方でしたか。どうでもいいプールのことなのに、わざわざ取締いただき、ありがとうございました。
やはり、一定の許容がないと難しいですね。マンションも掲示板も。ついつい口が出てしまうようだと、トラブルの元になりますからね。
とりあえず誰が書いたかわからないこの匿名の掲示板に時間費やすより、野村の営業が再開したら見学したらどうでしょうか？
もうすでに物件は建っていて住人もいるので、それが一番たしかだと思いますよ。
(見学もするつもりがない人の書き込みは、冷やかしに近い書き込みだから、むしろそんな書き込みに一喜一憂、疑心暗鬼になってても無駄な気がしますよー。)
私は3月末に見学して物件自体いい印象だったものの、まだ引越しの真っ最中の家が多く住人の方の生活感が見えなかったので、引越しが落ち着く4月後半に再度見学させてもらう予定でした。
っがこんな事態なので一旦保留にしていますが、営業再開時には担当営業の方からまた真っ先にご連絡いただけるよう調整しました。
この掲示板も物件の情報というより、書き込みの人の立場の詮索や書き込みの言葉尻の掛け合いが増えてきて、真剣に考えてる身としては本来の目的にそぐわなくなってきたので、書き込ませていただきました。
真剣に考えてる方々は、勿論この掲示板も参考にしつつも実物を確認しに行ったほうがいいですよ。
建物や生活感、同じものを見ていても解釈は人によって違うものですし。
(私の感想は建物は圧巻でした！夜の外観の雰囲気もおしゃれに感じました。)
プラウド牟礼ですよね？
住所は下連雀ですよ^_^
>>7624 マンション検討中さん
一点だけ、真剣に購入考えているならこの掲示板を参考にする必要はないね。
ただの暇人かつ性格が歪んだ人の虚言の世界だから。
あなたのような人が来る場所ではありません。
ここのマンション規約厳しいですね。生活音がするので窓を開けて大きな声で話さない、ベランダで話さないって。住み心地悪そう。静かで良さそうと思いましたが、駅前の方が多少窓開けて話すくらいでガヤガヤ言われなさそう。お庭もあるのにもったいないですね。
再度書き込みますが、住民版の規約がやはり厳しそうなので、購入やめます。ベランダで話さないようにしてくださいとか聞いたことないです。ロビー活動ってなんですか？？
>>7630 マンション検討中さん
住民とは限らないんじゃないでしょうか。
誰でも見られる住民掲示板の良くない内容を検討掲示板に書き込んで、印象下げする外部の方もいると思いますが。そもそも住民がこんなとこに書き込んで自分のマンションのイメージ下げて何が利点ありますか？
住民版が荒らしに狙われてた証拠でしょ。
いくらなんでも最近の住民版の書き込みは、荒らし、煽りが多かったですしね。
>>7633 マンション検討中さん
なんとかしたいと思ったら、住戸でも掲示板に書き込むと思いますよ。逆にそういうことをしないと、本当に変わらないんじゃないか、という思いは、理解できます。
住民板に窓開けると犬の声が聞こえると書いてあるけど、私だったらそれはちょっと嫌だなとも思うし。
>>7642 マンション検討中さん
うーん。その考えだと、そういう怖い考えの住民がいる物件で怖いよ、買うなよって言いたい人が自作自演してる可能性もあるわけで。そうもっていこうとしてるあなたが誰なの？って思う。別に検討板は購入者書き込むの自由だし本当に検討してるなら有益な情報以外はスルーでいいのでは。
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
最近有益な情報ないなー。
またこちらのマンションの中古物件が出ましたね
時期的にコロナの影響かな
もう中古ってことは何か特別な事情なんでしょうね。
中古の画像見て気付きましたが、ウオールドアの窓側に出っ張り壁があって、それが結構出てるんですね。
コロナ禍後の相場として今後数年は価格下落の一途とみて今売る人もいるでしょうね。
損益だけで言えば、数年後に振り返るとそれが最適解になるかもですね。
全部がソフトクローズドアではないと、言われてみれば確かにモデルルームそうだったような気がします。その時は、多少の違和感があったけど、当たり前にソフトクローズドアだと思っていたから、質問はしなかったのかも。
てゆうか、ただでさえ騒音がどうだこうだと問題になっているのに、ドアがバシッと閉まったら、それこそ煩く響きますよね。
まあ、後付できるようなので、自分の部屋はいいけど、上下左右にも付けてもらいたいですね。
出遅れましたがこれから購入検討しようと思っています。もう売り切れている棟はありますか？
いま価格の出てるD棟、E棟は東向きで高いのでそれ以外を希望したいです。
流石にこの段階だと、売り切れているプランはあるとは思いますが、棟とかはどうなんだろうなぁ…
販売中のプランのところを見ると
まだものすごく３LDKの場合は選択肢があるので、どこかしらリーズマブルなところがあればいいのだけど。
どこがあるのかっていうのは、
モデルルームに行かないと一覧表が見られないんですよね汗
昨日の吉祥寺駅周辺の渋滞は酷かったですね。少しでもバスを早く行かせるために、文化園前のバス停に警備員を貼り付けて、バスを割り込みさせてたけど、それでも文化園前から吉祥寺駅までは30分くらい掛かっていたはず。
まあ昨日は雨だったし、そのくらい普通に混むよね。
渋滞、駐車場も並ぶ覚悟で車を利用するか、大変だけど徒歩しか無いでしょうね。平日昼間は休日ほど混まないと思いますよ。
文化園前でバスを降りて歩いてます。
>>7662 匿名さん
昨日の雨では、文化園前から降りて歩いていく人はいなかったです。雨の中歩くくらいならと、みんな諦め顔で、文化園前から駅まで30分耐え忍んでバスに乗っている様子でした。
ちなみに、文化園前から歩いても、結構距離ありますよね。パタゴニア が目的地ならいいですけど、コピスやヨドバシが目的地の場合は、かなり遠いですね。
>>7664 通りがかりさん
夕方は空いたのでしょうか。昨日は、昼も15時頃も、文化園前よりも手前から渋滞してました。1回の信号で進む距離が、普段よりも少ない気がしました。雨だからかな。
いずれにしても、文化園前に警備員がスタンバイしているということは、元々混雑が見込まれていたってことですね。
土曜日の朝10時前に下連雀から吉祥寺までバスを利用しましたが、バス乗車時間自体は15分以内でした。(確かプラウドシティ吉祥寺経由のはず)
時間帯が違うのか、上の書き込みを見て驚きました。空いてて座れたし、運が良かったのかな。。
ご参考までに。
マイカーなら三鷹台駅の方から井の頭通り通った方がコピスあたりは早いかもね。まぁあそこの駐車場も混む時はめっちゃ混むし自分なら吉祥寺に車で行かない。
吉祥寺駅周辺の人混みも凄い。道が狭い割に人の数が多いし。
学区の1小は三鷹市のモデル校になっててベテランの良い先生が多いよ。
高山小よりは個人的にはオススメですね。
行事も力入れてるし伝統あるよい学校かと。
まぁ嫌なら私立行くのかな。
あとこのエリアに住んでる人は中学はほぼみんな都立三鷹を記念受験しますね。
都立の中高一貫って結構良いよ。
駅から遠いことについてはさ、
吉祥寺駅前なんて億ションだし同じ価格出すならもっと都内出たら？って感じ。
当たり前にこの地域はチャリ社会ですよ。
それが慣れないならこの物件はナシね。
駅前駐輪場が土日は並ぶとか言ってるけどそんなのたまにしか来ない人の見聞きした情報ねw
このエリア住んでたら、だいたいみんなお気に入りの穴場駐輪場知ってるよw
30年近くこの地域住んでるけど平日も休日も駐輪場並んだことない。
並んでる人見てるとあーーあそこ行きゃいいのに。とか横目に思うし。
学生時代も普通に駅前駐輪場定期契約してたよ。
この掲示板に書いてあること、鵜呑みにしちゃだめねーって思うことたくさん！
周辺住民からしてみたら、あぁあそこマンションになったの残念、、、
って感じだったけど、バス停屋根付いたりマルエツできたからまぁよしw
ただ、バス停名前は恥ずかしくないのかな？と思うけどね。
あとずっと日本無線前で降りてた身としては住んでないマンション名で
降車ボタン押すのが抵抗あるけど。
プラウドシティ吉祥寺バス停で降りて、マンションへ向かわない人も多くいますね。いろんな方が利用されているバス停のようです。
>>7667 名無しさん
自分の目的のお店は開店していたので、盲点でした。
その可能性はありますね。
日中に何度か吉祥寺行きのバスに乗車されたのでしょうか？差し支えなければご参考までに時間帯を教えていただけますか？
自転車通勤(雨天は徒歩)できる人にはおすすめかもね。
バスは正直おすすめしない。
緊急事態宣言があけたらまた同じ内容のループ。
昨日、雨で渋滞してたの見て嬉しくて嬉しくて投稿するんだろうね。
普通に売り切れるでしょうね
スーパーはでかいよ
>>7673 名無しさん
ん？地元民ですよー。笑
なんなら教育関係ですが( ????)
あなたこそ地元民？？？
暇でまた来ちゃったけど
もう来るのやめるねー
別に関係ないし笑笑
マルエツは、ありがとうと言いたいです
>>7679 通りがかりさん
笑とか付けて書き込みして、教育関係者です、一小オススメですって、超マイナス効果で、荒らしかと思った。逆に、やはりオススメできない理由が、よく分かったわ。
今日も吉祥寺駅周辺の渋滞が酷く、吉祥寺駅行のバスはもの凄い時間が掛かっていました。プラウドシティ吉祥寺から吉祥寺駅まで、余裕で30分以上掛かりますね。先週は雨だから時間が掛かったのかと思ってたけど、天候は関係ないようですね。
天気いいんだし文化園前で降りて歩け。
文化園前までバスで10分、そこから駅まで歩いて10分。ここなら土日は自転車がよいですね。
10分歩いたら汗びっしょりになる7683さんは、駅徒歩何分のところに住んでるんですか？
>>7680 名無しさん
えーと、ごめんなさいね。
1小関係者かな？とかいう発想は出てこないでしょうか。
私は1小良いですよ、と言っているだけです。
別に高山小よりオススメ！とか言ってるわけじゃないですよ。
あと、マイナス効果と言われても、そもそも私はこの物件勧めてませんし。
笑、とかつけて、言いますけど、ここの掲示板すぐ殺伐とするじゃないですか。
なにもこの掲示板に、プラウドシティで検索して引っかかってたどり着いてる人しかいないわけでは無いと思いますよ。私は、近所に立った大規模マンションが気になって、覗きに来た確かに野次馬ではありますが。
ただ、野次馬根性で覗いていたら母校がヤダヤダ言われてて、それはちょっと悲しいなぁと思いコメントしたまでです。小学生時代楽しかったですよ。高校も有名私立行って大学もW行ってます。自慢とかではなく、学力心配してるなら関係なくね？って話です。
物件云々その構造とか内容は知りません。
団地みたいなのができたなーとは思うけど日本無線跡地よりはスーパー入ったしいっかー、みたいな感覚。
駅名は降りる時はずかしーよ？って話。
それが買う人にポジになるかネガになるかは知りません。
通ってた学校の話題に思わず通りがかりにコメしただけ。
そもそも公立なんだし、おすすめとかおすすめじゃないとかも意味わからんけどね。
3.4年で校風ガラッと変わったりもするしさ。
ハイハイきっともううるさいだろーし
今度こそほんとに退散。
プラウドに関係ないことかきこんですみませんでした。
1小学区なら買わない！までの人がいないことを祈るだけです、そこまで悪くもないよ？って話。
>>7686 通りがかりさん
これ以上、一小の評判を落とすのはやめてください。一小出身ということは、そちら側のエリアご出身ということですね。そちら側の学区にそもそも懸念があるという話だと思いますが、まさにその懸念を具体化したような人物の書き込みに、ああやっぱり、というのが、正直な感想です。
文化園前で降りてアトレの中を抜けて駅まで行くと涼しいし、雨も防げますよ！
戸建てがいいよ。
>>7689 口コミ知りたいさん
渋滞でバスが全然動いていなかったのは、土曜の15時頃ですね。お昼で15分ってことはないはず。Twitter でもなんでもいいけど、SNSで吉祥寺・渋滞で検索すれば、どれだけ渋滞してバスが動かないのか、よく分かるよ。
決められたルールを守れない人も戸建てがいいですね。
戸建でもルールを守れない人は遠慮して貰いたいですね。一番迷惑なのが道路族。コロナ自粛のときに朝から晩まで子供を道路で遊ばせうるさいというニュースがあった。子供の声は響くので迷惑です。
自分も子供だったのに。
H棟は2020年1月にすでに竣工済で一年寝かせてから入居なんでね。南向きで人気になりそうだから最後に売りたいって事ですかね？窓締め切ったまま夏越える感じなんですかね…
月末とか五・十日は、周辺道路が渋滞して移動に時間がかかりますね。
連雀通り片側通行止めにして現場検証中。かなりの事故だったんですね。
今日から5期60戸販売ですね。
割高で出てた一階中古がいつのまにか無くなってるから、売れたんでしょうか。
D棟も半年で残り5部屋みたいですし、当初からH棟を待っていた方もいると思うので目の前鉄塔でもサクッと売れそうですね。
売れ行きどうですか？
4月1日からのバスの運行状況がどうかなと思っています。始発なので座っていけそうでいいですね。
紹介されている賃貸の部屋を見ました。25万円払うならマイホームとして所有した方がいいんじゃと思います。この賃料は妥当なんでしょうか？
賃貸物件は最初から賃貸目的で購入された方なのかな。
> 7709さん
H棟販売開始の7/11に伺いましたが、早くも申し込み続出って感じでした。とても迷っています。
物件概要をみると、先着順の残6戸。
5期販売数60戸はたぶん要望書が来た数。
H棟は100世帯くらいあるとして、残50くらいか？
まだ出てない部屋もあるのか分からないが、おそらく９割方売れたと読み取れるのだが、近くの三鷹の杜も９割方売れていると言うしそんなにバス便需要があることにびっくりした。
バス便といえど吉祥寺と井の頭公園に近いのが大きいのかな？
あとはこれくらいの価格がちょうどいいのもあるでしょうね
価格はポイントとして大きいでしょうね
バスの来る頻度かなり高いし、井の頭公園近いし、価格考えても、絶妙ですよね。迷います。
>>7715 匿名さん
ちゃんと広告の表記がありますよ。あなたみたいに純粋な記事だと思い込んでしまう方がいるから、ちゃんと広告の表記をしないといけないんですけどね。
で、リンクをクリックすればするほどお金が入る。世の中、そういうものです。
>>7717 通りがかりさん
すみません。ご本人がそう言っているって、どこ見たらわかりますか？
広告って書いてあるのに、お金は貰っていないと言う事ですか？
思い込みって、怖いですね。
>>7718 匿名さん
横からだけど思い込みしてるのはあなたでしょ。
物件名のところにADって書いてあるのはリンク先がホームズだからであって記事自体は広告ではない。
広告記事の場合、記事一覧のところに広告表記がなされる。
間違ったこと書いて批判するのはフェアじゃないよ。
>>7719 匿名さん
わかったわかった。記事自体が広告出稿によって書かれたものではない、ということが言いたいんですね。誰も、記事広告だとは書いていないと思うのですが、それはスルーします。
ただ、AD表記があるように、リンク先をクリックすると、お金が入ってきます。一言で言えば、アフィリエイトですね。アフィリエイトは、物件毎に単価が違ったり、キャンペーンもありますから、自ずと単価の良いもの＝収入の良いものを紹介しますよね。って話です。
私は単に事実を書いたまでですが、フェアじゃない、とか意味わからん。他の誰かと、競争かなんかしてるんですか？
>>7722 マンション検討中さん
やっぱり、広告ですよね。
それにしても、皆さん、後出しとかフェアじゃないとか、純粋に検討してる人っていないんですかね？必死さが伝わってくるだけで、すごくマイナス効果だと思います。
広告に取り上げられる程度には価値があるってことで良いんじゃないですか。
>>7724 匿名さん
今回の記事が掲載されているブログには、広告費を貰っていないなんて、一切書いてないですよ。あえて、書いていない(書けない)んです。広告だから。
間違った情報を書くのは良くないですよ。
広告にしては、おすすめの理由も書かずURL再掲してポイの記事ですから安上がりですね。
>>7726 匿名さん
7723にあなたが書いてある通り必死ですね！ご自身がね。
あなた以外のこの論争に参加している方は広告でも広告でなくてもそこはどっちでもいいんですよ。
検討してない人が書き込みはじめるからズレが生じて面倒くさい書き込みのやり合いになるんです。あなたが原因ですな。
私は検討してないとか一切書いてないとか言いそうですけどねー。
>>7729 匿名さん
はい。スルーしません！
広告かどうかは心の底からどっちでもよい
そもそも広告でしょと私も思っている
自分の意見は100%。人の意見は全然読まないよね。
私が否定しているのはあなたの必死なところ。
この物件のプラスの掲示板が嫌なのか。普段の生活で自分の意見発言する機会がないから掲示板が生きがいなのかは知らないけどさ、とてもとても必死だから、頑張ってるねーと評価してあげただけですよ。
そんな人が消えてくれたらこちらも書き込みません。
ですので私が書き込む原因は間違いなくあなたなんですよー。わかる？
私はあなたの書き込みにも真摯に書き込んでるよ。
スルーできない理由はあなたみたいな人と有意義な時間を共有したいからですね！
ここに書き込んでいる人も、住民板の人も、ちょっと住民が怖すぎる。
なんかこわい…
>>7731 匿名さん
今回の記事が掲載されているブログには、明確にAD表記がありますから。改めて投稿しなくても、わかりますよ。
ところで、広告だと、何かがまずいのでしょうか？検討者の視点として、バイアスが掛かっている記事だと書いたまでですが、反響が多く驚きました。
なんでここのスレはこんなに荒れているんだ？
検討してる人はいないのか？？
>>7737 匿名さん
大規模になればなるほどトラブルが多いという調査結果の通り、このマンションも、大規模だから荒れている、ということ。特にこのマンションは黙っていられない住民が多い。住民板見れば、一目瞭然。
678世帯 2700人のうちの数人が騒いでるだけでしょう
もっと大規模なマンションもたくさんあるけど、こんなに荒れていないのでは…
管理組合の総会とかも荒れそうだね…
物件概要みると5期販売に先着順がないみたいですが、H棟60戸完売ということですか？ 完売だとしたらコロナ関係なく人気物件ですね…。
先着順ありましたよ！売れ行きはなかなかいいみたいでしたけど。
荒らされても売れるもんですね
630戸くらいは売れたと考えていいのですかね。
H棟等まだまだあったと思うから、まだ100戸ぐらい残ってるんじゃないかな。
H棟全体で100戸くらいなので、5期一次60戸販売で全て売れてれば全棟で残り50戸くらいですかね。H棟はいいお値段するので買える方が羨ましい！
ゴール見えたのかな？
バス便なのに強いわ
>>7744 評判気になるさん
もし5期一次が好調ならそんなもんでしょうね。
このご時世によく売れてると思います。エリア人気＋敷地内スーパーとバス始発がやはり効いてるのか、売り方が上手いと素直に感心します。
ファミリー層に致命的なのは小学校、中学校が非常に遠いこと。近くの高山小や、第六、第四小学校にも断られ、めちゃくちゃ遠い第一小のみ受け入れてもらえたようです。
一人だけ物凄い嫉妬心出ちゃってますね
何かこの物件に思入れあるんでしょうか？
確かに学校の遠さは、このマンションが建つせいで学区変更があったから、ご近所の奥様方の間でも話題になったね。
マンション内でもけっこう歩くだろうから、大変そうだよね。
>>7753 マンション掲示板さん
通学路の危険性と、小中学校が駅とは反対方向にあるため、学区の世帯年収も懸念されていますね。
ただ、率直に、モデルルームのジオラマに小学校すら無いのには、悪意を感じました。
まー、すぐ近くにある築浅のオーベルやらシンフォニアの中古が4000万円代でやられちゃ、リセール価格は厳しいだろうが、なんとか野村の強力な営業力で、値下げでもなんでもやって、完売への道すじつけるしかないよね。
小学校、中学校は何であんな異常な距離で決定したんですかね。
7755さんが仰るとおり、あまり評判的にはよくない面もある学校のようですし、途中の道で、交通量が多い箇所で歩道が消えるなど、子どものことを考えているとは思えないです・・・
>>7752 マンション検討中さん
プラウドですからそりゃ嫉妬の対象にもなりますよ。
魅力の一つはバスライフだと思います。
バスの待ち時間に雨や風に悩まされる心配はまったくないそうです。住民専用の待合い室は個室だそうです。これってプライベートルームではないですか。ウエイティングタイムに仕事もはかどりそうです。
>>7761 検討板ユーザーさん
ご覧になってください。
https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/access/index.html
>>7756 匿名さん
こちらができたせいで、周辺の中古マンションは価格下げないと売れなくなったと不動産関係者から聞きました。
こちらの中古が＋数百マンで売れたのも事実のようですし、リセールが厳しいとは一概に言えないかもしれません。
リセール気にして買うマンションではないでしょ。
賃貸よりはマシだと思って、なんとなく納得できる人が買うんでしょ。
プラウドにブランド感じて買うなんて人も聞いたことないなー。
あの最初の中古は売れたのですね。
この物件高圧送電線の真下ですか？Googleアースで見るとかなり近くにありますよね？
642戸売れたらしいですね
もうあと1ヶ月ぐらいで終わりそうじゃないですか
お疲れ様でした
>>7765 マンション検討中さん
中古、周辺下がってここだけ上がる、奇妙な現象に違いありません。奇妙な現象にも必ず理由があります。つまり、バスによる抜群の駅アクセス、充実の共用施設、プラウドブランドだからではないですか。
駅から遠いよね。
利便性はさておき、東京アドレスで
広さにメリットを感じる
世帯が検討する物件かな？
プラウドブランド？
首都圏ならどこでもある、ただの大衆ブランドにしか感じない。
小学校の問題は、野村の営業さんもマジで触れられたくないのか、全然出さないようにしているね。
おなじプラウドブランドなら、武蔵小金井クロスが良いな。
奇妙な現象 → 謎のポジトークしている時間があったら、事実確認したほうが良いよ。
フェイク情報も平気で出回るからね。
中央線沿いは人気路線だと思うが、大規模物件中心に永遠と販売している物件も多い。
ここもそうならんよう、残り１割程度の戸数になってからが、正念場だよ。
今がその1割ってことでしょ。安いから売れちゃうんじゃない。
あの中古は結局値下がったんじゃなかったっけ?
ここも終わりなんでネガさんやることなくなっちゃいますね
南向きって高めですよね？
南向きとはいえバス便でなかなか苦戦しそうだと思いましたが
駅近物件にケチを付ける人って、駅から遠い物件の僻みと思いました。仕事だけではありません。買い物エリアは駅近に集中。駅の近くに住んだほうが便利に決まっています。雨の中、バスを待って混雑した車内で窮屈な思いして駅へ買い物に向かい、帰路は重い荷物を両手に抱え再びバスに乗り家路に。考えただけで面倒くさそう。
駅近と駅遠なら前者に決まってますね。有るか無いかの問題で。
買い物はバスじゃなく自転車使う人多いですよ。駅周辺の二時間無料の駐輪場は、わりと空きがあるし回転も早いので便利です。
雨の日はレインコート着て、吉祥寺や三鷹駅まで自転車で行きますよ。バスに頼る人もいればそうじゃない人もいます。人それぞれかと。。
雨の日の自転車でお買い物、大変ご苦労さまです。でも相対的に物件価格が安いし同じ予算で部屋も広くとれるので、それはメリットだと思います。
この物件いいですかね
駅から遠いけど我慢出来る？
価格はいくらくらい？
物件概要更新されてるけど、第二工区先着順5戸のままですね。
南向きのＨ棟はやっぱり人気で60戸売れちゃったという事ですか。
ほんとだったら驚きですが、残りの36戸もすぐに無くなりそう。
野村の営業さんは小学校のこととかちゃんと伝えているのかな？
どうしても第一小が嫌だったら、越境入学とかできる方法あるのかな?
>>7790 匿名さん
越境は、それ相応の理由がない限り、認めない方針のようです。そうしないと、わざわざ一小には行きたくないから、みんな越境しちゃうし、そもそも学区を変更した意味がなくなちゃいますし。
私の担当営業は、通学路すら良く知らないレベルでした。今思えば、通学路を説明させないために、ジオラマに小学校を入れなかったのではとも思います。ジオラマで通学路を説明すれば、遠いし、こんな危ないとこ通るのってなりますからね。
営業さんによってレベル差はあるんだろうが、ファミリー向けマンションで、ジオラマに小学校入れないとか、やっぱり、なるべく伝えたくないんでしょうね。
小学校受験される方も多いのでは？
>>7795 匿名さん
小学校受験をする人は、駅近物件を選びますよ。わざわざバス便は選ばないし、もっと言えば、敷地内駐車場だって確保できるかわからないわけですから。
学区が批判されるのは面白くないかもしれないですが、それならば小学校受験と書き込むのは、ちょっと安易すぎやしませんか。
中学受験組はそれなりにいるでしょうが、小学受験組はかなり少ないと思う。だいたい第一小に通うことになるのでは。
ファミリ向けマンションでは、リセールの際に小さな子供のいる家庭が購入検討者であることも多いから、資産性にも関わる重要な問題だが、三鷹市が決めることだから、営業さんもどうしようもない。
んー。しっくりこなかったですね。
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都国立市富士見台二丁目 |
|
4580万円～5980万円 |
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2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.00平米～74.70平米 |
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総戸数 56戸 |
東京都国立市中2丁目 |
|
未定 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.22平米～75.88平米 |
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総戸数 18戸 |
埼玉県新座市東北二丁目 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+WIC+SC～2LDK+2WIC |
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38.28㎡～47.85㎡ |
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総戸数 56戸 |
神奈川県横浜市都筑区荏田東2丁目 |
|
7060万円 |
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2LDK＋S～4LDK |
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66.40㎡～85.35㎡ |
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総戸数 64戸 |
神奈川県横浜市港北区新吉田町字表3299番1、3229番2、3293番 |
|
4868万円・5398万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.35平米～70.24平米 |
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総戸数 46戸 |
