東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ吉祥寺」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 三鷹市
  6. 下連雀
  7. 吉祥寺駅
  8. プラウドシティ吉祥寺

広告を掲載

マンション比較中さん [更新日時] 2019-10-23 15:45:13
5
口コミ人気度

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地:東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番)
交通:JR中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類:所有権
用途地域:第一種住居地域
構造・規模:鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟:鉄骨造、中庭共用棟:木造となります。)
総戸数:678戸
敷地面積:26,405.00m2
間取:3LDK ~4LDK
専有面積:66.36m2 ~ 90.68m2
バルコニー:10.41m2 ~ 22.28m2

管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主:日清紡ホールディングス株式会社(土地売主)、野村不動産株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション



[スレ作成日時]2018-05-03 07:42:24

元のサイズの画像を表示

所在地:東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 吉祥寺駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り)
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:68.59m2~83.54m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 678戸

スポンサードリンク

広告を掲載

プラウドシティ吉祥寺口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 4701 匿名さん

    >>4697 マンション検討中さん

    5年で720万も元金減らないのでは?

  2. 4702 マンション検討中さん

    30代一馬力850万未就学児2人持ちです。FP相談も利用して物件価格6000万から6500万が限界かなと判断しました。でもまだ決心つかず購入には至っておりません。

  3. 4703 匿名さん

    >>4702 マンション検討中さん

    私も似た状況です。
    ご参考までに頭金とか今後の年収見込みとか教えてもらえますか?

  4. 4704 マンション検討中さん

    >>4703 匿名さん

    頭金はゼロ、年収も微増で計算しました。なので実際はもう少し余裕があるとは思いますが、余力を全て住宅購入に充てるのは怖いので最低ラインで考えました。金額以外にも不安要素は色々あるので今決められません。完成後縁があれば購入の方向で考えます。

  5. 4705 マンション掲示板さん

    >>4702 マンション検討中さん
    年収850で6000万越えって厳しくないですか?
    ここは教育水準高そうだから小学生から塾に通わせる家多そうだし、家族のバス代もバカになりませんよ。
    私だったら5000万前半の他路線駅徒歩10分以内の都内に住みますね。
    吉祥寺にこだわるのは大体が田舎者だと思います。

  6. 4706 マンション検討中さん

    >>4705 マンション掲示板さん
    「都内」「駅徒歩10分」で5000万前半
    なんて存在しないんですが。

  7. 4707 マンション掲示板さん

    >>4706 マンション検討中さん
    ちゃんと検索して下さい。

  8. 4708 購入者

    >>4707 マンション掲示板さん
    教えてください笑
    真剣に検討したいです

  9. 4709 マンション掲示板さん

    >>4708 購入者さん

    大規模ならザパークハウスオイコス赤羽志茂駅徒歩6分
    他にはブリリアの練高や石神井台、ジオ練馬北町 すべて徒歩10分以内。
    他にもちゃんと検索すれば出てきます。
    これらのマンションがいいか悪いかは別としてね。
    預金がいくらあるのか知らないけど、私だったら子供2人で年収850万で6000万越の物件に手は出さない。ローンでいっぱいいっぱいになって旅行も行けなくなりそう。

    よっぽど年収が上がる確約があったり、奥さんがフルで働くなりすれば別だけど保育園問題もあるから厳しいよね。
    保育園入れてフルで働けても毎日忙しくて何のために家買ったのか分からなくなりそう。



  10. 4710 検討板ユーザーさん

    >>4708 購入者さん

    23区ですか?まあ、別スレになるので汗
    でも坪単価250くらいという事なので、東の方まで視野に入れればあると思いますよ。ここも一期お見合い部屋はそのくらいの坪単価がベースでしたね。

    一般的には、住みたい地域を先ず選んで、年収の25パーかつ手取りの33パー以内を目安に予算を決めろと言われていますし、その方が心が落ち着きますよ。

    好みの物件を複数リストアップして、仕様に違和感がなければ良いんじゃないですか?

    既設物件だと実物や管理状態を見られる一方、リフォーム代の利息は高いし、買ってから工事完了まで期間が空いちゃいます。

  11. 4711 購入者

    >>4709 マンション掲示板さん
    いまいちなマンションばかりですね。
    特徴もないし、、、

  12. 4712 マンション掲示板さん

    >>4711 購入者さん
    安いんだからいまいちで当たり前です。

    購入者さんならそもそも他は検討の必要がないですよね。

  13. 4713 通りがかりさん

    ポジネガどちらでもないですが、
    微妙な駅ばかり並べられてもここと比較するのは難しいですね。
    先の方が述べられてるように駅距離ばかりで新築検索されても住みたくもない駅しか計画ない現実は受け止めた方がよいと思いますよ。

    マンションもブランドありますが、駅も格付けありますよ。

  14. 4714 マンション掲示板さん

    >>4713 通りがかりさん
    私が言いたいのは年収に対して無理なローン
    を組まない方がいいってことなんですけど。
    住みたい街に住むために無理なローンを組んで詰んだらもともこもないです。
    平日の最寄り駅はスーパーとドラッグストアがあれば充分です。

  15. 4715 匿名さん

    >>4714 マンション掲示板さん
    夢の吉祥寺の為に無理をする
    平日の最寄り駅に貴方よりもたくさんの物を求める

    世の中貴方のような考えの人だけじゃないので
    一言で言えば「余計なお世話」です

  16. 4716 通りがかりさん

    >>4714 マンション掲示板さん
    あなたのものさしは誰も求めてないですよ。
    ネット叩けば書いてあることばかりの内容だから。
    自分事で自分に言い聞かせてるように見えますよ。

  17. 4717 マンション検討中さん

    >>4705 マンション掲示板さん

    そういう考え方もありますね。我が家も中学から私立で考えていますが、妻が働きに出るという余力もあるので6000万でも大丈夫だと判断しました。
    今は吉祥寺の近くに住んでいてやはり便利なのでこの辺りで探しています。

  18. 4718 検討板ユーザーさん

    無理なローン組んで元も子もないってアドバイスする人いるけど、検討してる方30代だから無理なローンではないと思いますけど。

  19. 4719 マンション掲示板さん

    ポジの人は夢?の吉祥寺の為なら年収の7倍のローンを組めってことなんですね。もう面倒くさいからさようなら。

  20. 4720 通りがかりさん

    >>4717 マンション検討中さん
    私も現在近隣の賃貸住まいですが、やはり吉祥寺の良さを実感しているのでここら辺生活圏で検討しています。
    もともと吉祥寺三鷹が好きでこだわってる方も大勢いらっしゃると思います。

  21. 4721 匿名さん

    >>4719 マンション掲示板さん
    賢明なご判断!
    といってこの返答も覗きに来ているんでしょうね
    買えないと判断するのは貴方の自由だが買いたい人の邪魔をするのは不必要な行為ですね

  22. 4722 通りがかりさん

    >>4715 匿名さん
    ここってどこら辺が夢の吉祥寺なんですか?
    牟礼団地ですよね?

  23. 4723 マンション検討中さん

    変動の場合は金利上がったら借入多いと致命的だから、無理しないに越したことないですね。貯金があまりないならせいぜい年収の6倍くらいが関の山でしょう。

  24. 4724 マンション検討中さん

    吉祥寺、井の頭公園を生活圏内と捉えるか、駅遠のバス物件と捉えるかは個々人の判断ですしライフスタイル次第かと。

    ただローンの年収比率の5倍は目安というのは金利が3%ぐらいの時代の話なので、今は7倍ぐらいだとそこまで違和感ないですね。

    30台&頭金ゼロベース&シングルローン前提で計算してるとのことなので、実際はもう少し余力もあるみたいですしね。
    年収の額面の数字だけで煽るのは止めたほうがいいですよ。

  25. 4725 匿名さん

    やはり1馬力で1000万くらいあると安心かな。
    子供二人いるなら車も維持したいし。
    ここはカーシェアリングとかあるのかしら?

  26. 4726 匿名さん

    自分の年収から背伸びをして購入する
    その為に節約をする
    もしくは努力して収入をあげようとする
    全て購入者の自由ですよね
    まして一緒に一度の買い物レベルですから相当な葛藤をしているわけで

    それを辞めろ辞めろと煽る
    その年収じゃ旅行も行けないよ
    苦労するのは目に見えているよ

    余計なお世話にも程があります
    というか見えない相手に対してそこまでいう必要は皆無ですよね

    結局は検討者を通じてこの物件が売れるのを少しでも阻止したい
    ゆっくり考えればそういう立場の人が必須というのがバカでもわかりました
    去るといっていたけど次はどんなネタで購入妨げ運動をするのかね

  27. 4727 通りがかりさん

    >>4726 匿名さん
    このレスに同意します!
    ネガ切れで、検討者のローン事情に口を出す始末。有意義にこの場を活用しましょうよ。

  28. 4728 匿名さん

    ポジ切れでもあるけどね。

  29. 4729 匿名さん

    >>4728 匿名さん
    切れていいんでしょ
    建物できるの待っているだけなんだから。
    2次がどうとか3次はとかそういう話すればいいだけなのに一緒懸命に批判するから煙たがられるだけの事。どこまで言っても売れて欲しくないんですね。

  30. 4730 マンション検討中さん

    >>4729 匿名さん
    建物だいぶ出来てきたのですかね (^o^)
    契約者スレでも良いので、現地写真が挙がると良いですね。

  31. 4731 購入済みさん

    >>4730 マンション検討中さん

    つい3日前に散歩して撮ってきたもので良ければー。
    作業してて砂ぼこりがあったので遠目撮影ですが…(^^;

    1. つい3日前に散歩して撮ってきたもので良け...
  32. 4732 購入済みさん

    >>4731
    こちらは日産の裏の棟(A棟かな?)ですー。
    少しでも建築情報の参考になれば(^^)

    1. こちらは日産の裏の棟(A棟かな?)ですー...
  33. 4733 購入済みさん

    >>4725 匿名さん

    カーシェアリングありますよー!

  34. 4734 マンション検討中さん

    >>4731 購入済みさん
    棟と棟の間狭すぎじゃないですか?何センチあるんですかね?

  35. 4735 検討板ユーザーさん

    廊下側はたしかに狭いですよね。
    ただ何センチという言い方で、また無理に煽らなくても。。

  36. 4736 匿名さん

    >>4734 マンション検討中さん
    誰が見ても狭いなとは思うけどそんなに必死にディスるほうが恥ずかしいかな

  37. 4737 マンション検討中さん

    そもそも共有廊下側だしね

  38. 4738 匿名さん

    廊下側だから距離がなくても気になりません。ただ、日が当たらなさそうだから廊下側の湿度管理には気を付け、カビ予防をした方が良さそうです。うまい具合に風が部屋に抜けてくれればいいですね。

  39. 4739 匿名さん

    >>4735 検討板ユーザーさん

    何センチってオーバーな、と思ってアップされた写真を見ましたが、確かにセンチで話すレベルの距離感ですね。笑
    さすがにこれは狭すぎで洞窟みたいですね。これでは詰め込み過ぎとディスられてもしょうがない。

  40. 4740 検討板ユーザーさん

    >>4738 匿名さん

    玄関と居室側の採光と風通しって重宝しますからね。
    設計段階で有効採光面積をどうカウントするのか知りませんけど、購入者はこの採光条件も織り込み済みで契約してるから良いでしょう。

  41. 4741 マンション検討中さん

    >>4740 検討板ユーザーさん

    内廊下とか地獄に感じるんですかね。笑

  42. 4742 匿名さん

    >>4741 マンション検討中さん
    内廊下物件の廊下側って実質サービスルームだよねw

  43. 4743 購入済みさん

    >>4734 マンション検討中さん

    縮尺サイズで図ってみましたが、住居ドア to ドアで12メートルみたいです。
    素人採寸なので多少の誤差はあると思いますので悪しからずー。

  44. 4744 マンション検討中さん

    >>4743 購入済みさん
    ドア、ドアで12mって手摺からだと8mくらいですかね。もはや狭い道路の横断歩道くらいの距離感ですね。向かいの棟の高さに対して、距離が1/3すら離れてないから4階から下の寝室と子ども部屋は風の通らない真っ暗な部屋ですね。

  45. 4745 匿名さん

    水を得たお魚ちゃんがいっぱい出てきましたね

  46. 4746 eマンションさん

    とんでもない詰め込みマンションってみんな知ってて購入してるから心配しなくても大丈夫です♪

  47. 4747 匿名さん

    詰め込み過ぎの配棟だからこそのサンクスバリューです。こういった安かろう悪かろうの一面があることも事実として受け止めなくてはですね。
    しかし、ここはなぜオハナにしなかったのでしょうね。

  48. 4748 評判気になるさん

    >>4744 マンション検討中さん

    10mくらいしか無いと思ってました。


    タワマンや内廊下は

  49. 4749 評判気になるさん

    >>4748 評判気になるさん

    途中で送信してしまいました。失礼しました。

    タワマンや内廊下は行燈部屋が出来ないように工夫しますし、あっても一部屋とかなので、納戸か土間やシアタールームにすれば良いんです。
    居室は陽当たり欲しくなると思いますよきっと。

  50. 4750 購入済みさん

    >>4744 マンション検討中さん

    日の当たらない、そんな悪条件でも買い手が付くと野村は言ってましたよー。現に、1期でしっかり売れてました。キャンセルもなし。
    どこに付加価値を置くかは十人十色なので、日当たりとか、向かいとの狭さとかよりも気に入ったものがあったんだと思いますよー。
    それはそれで良いんじゃないですかね。

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

所在地:東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 吉祥寺駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り)
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:68.59m2~83.54m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 678戸

スポンサードリンク

広告を掲載
スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

スムログTwitter

ご近所物件

リビオ東伏見公園

所在地

東京都西東京市富士町6丁目

価格

3,898万円~4,398万円

面積/間取

67.20平米~71.88平米/3LDK

所在地

東京都武蔵野市境2丁目

価格

5,200万円台予定~8,900万円台予定

面積/間取

54.60平米~77.95平米/2LDK・3LDK

プレミスト三鷹

所在地

東京都三鷹市下連雀四丁目

価格

5,210.7万円~7,867.6万円

面積/間取

45.34平米~77.60平米/1LDK・2LDK・3LDK

井の頭公園の森 継承プロジェクト  三鷹の杜ザ・ハウス

所在地

東京都三鷹市下連雀6丁目

価格

5,588万円~6,998万円

面積/間取

68.91平米~85.42平米/3LDK

ベルジュール三鷹ステーションハウス

所在地

東京都三鷹市上連雀1丁目

価格

3,998万円~6,898万円

面積/間取

32.93平米~66.00平米/1LDK~3LDK

所在地

東京都調布市西つつじケ丘3丁目

価格

5,802.2万円予定・5,883.7万円予定

面積/間取

68.13平米/3LDK

Brillia(ブリリア) City 三鷹

所在地

東京都練馬区関町南四丁目

価格

3,799万円~6,037.4万円

面積/間取

62.88平米~90.15平米/2LDK~4LDK

リムテラス武蔵野三鷹

所在地

東京都武蔵野市西久保三丁目

価格

4,880万円・5,480万円

面積/間取

78.38平米・81.19平米/2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

所在地

東京都武蔵野市中町一丁目

価格

未定

面積/間取

29.92平米~40.04平米/1R・1LDK

所在地

東京都武蔵野市吉祥寺本町3丁目

価格

8,400万円・1億700万円

面積/間取

59.02平米・70.79平米/2LDK

所在地

東京都三鷹市上連雀2丁目

価格

4,698万円~8,688万円

面積/間取

41.46平米~69.35平米/1LDK~3LDK

プレシス武蔵野中央

所在地

東京都武蔵野市西久保3丁目

価格

3,980万円~5,670万円

面積/間取

42.31平米~61.70平米/2LDK・3LDK

所在地

東京都三鷹市上連雀2丁目

価格

2,600万円台予定~4,300万円台予定

面積/間取

25.79平米~40.83平米/STUDIO・1LDK

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション
もうすぐ売り出しのホットな新築マンションを一挙にご紹介!

所在地

東京都立川市栄町3丁目

価格

3,500万円台予定~4,400万円台予定

面積/間取

58.30平米~71.12平米/2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

ファインスクェア調布多摩川

所在地

東京都調布市多摩川五丁目

価格

4,390万円~4,880万円

面積/間取

63.38平米~68.95平米/2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

所在地

東京都葛飾区金町六丁目

価格

未定

面積/間取

55.88平米~87.10平米/1LDK~4LDK

所在地

東京都港区高輪一丁目

価格

未定

面積/間取

33.06平米~117.15平米/1LDK~3LDK

所在地

東京都目黒区目黒本町5丁目

価格

未定

面積/間取

36.97平米~68.80平米/1LDK~3LDK

所在地

東京都板橋区徳丸四丁目

価格

未定

面積/間取

68.83平米~86.24平米/3LDK

所在地

東京都江東区亀戸六丁目

価格

未定

面積/間取

29.74平米~138.44平米/1R~4LDK

所在地

東京都足立区東和2-55

価格

未定

面積/間取

55.50平米~61.93平米/2LDK~3LDK

注目のテーマ

3,000万円以下のマンション

3,000万円以下のマンション

ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。

速報!新発表物件

速報!新発表物件

いい物件選びには早めのチェックが重要。

駅から徒歩5分以内!

駅から徒歩5分以内!

毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は近いほうがいい!

タワーマンション

タワーマンション

地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。

大規模マンション

大規模マンション

共用庭や駐車場など充実した施設とコストパフォーマンスが魅力。

即入居可能なマンション

即入居可能なマンション

購入してすぐに入居できる物件を集めました。実物を見て決めることもできます。

お役立ち情報

不動産売却一括査定

あなたがお住まいの物件を無料で一括査定依頼してみよう!

Yahoo!不動産 おうちマガジン

不動産にまつわるマジメな記事からおもしろ記事まで、家さがしが楽しくなる情報をお届け!
(ほぼ毎日更新)

 

住宅コラム

//www.e-kodate.com/column/column8_top/

知らないと損をする断熱住宅やゼロエネルギー住宅のウソ・ホント
太田 周彰((株)住宅みちしるべ代表取締役)