プラウドシティ吉祥寺

最近は企業が儲かってるから家賃補助が手厚いので賃貸が多いね
そういう俺もここを賃貸で狙ってる　会社からは最大月30万円までは出るから買うよりも賃貸のほうが住宅費いらなくなるし

平成不況から家賃補助、住宅手当、子供、家族手当系の福利厚生は消滅したけどまた復活しだしたね

家賃補助って普通企業なら月40万ですよね？東京勤務の場合

社宅がバンバン消えてるからね。でもこのエリアで沢山需要があるかなぁ。子供の学区とか実家からの距離もあるけど、便利な場所でも3LDK結構あるよ。

>>4573 匿名さん

補助割合も高いなら、知人に頼んで安い分譲を貸して貰って、2通りの契約書を作って貰っちゃえば？

>>4575 匿名さん
世間知らずにもほどがあるだろ。妬みからの発言としか思えない。40万円が普通と言うなら、それだけ出す企業3社くらい挙げてみろ。

>>4577 マンション検討中さん
大手じゃどこも家賃補助上限額は40万程度だよ 東京勤務では

想定家賃は月30万ぐらいかな

>>4578 匿名さん
田舎の無知な奴か。海外駐在なら円換算でその位いくケースあるが、東京ではないよ。大手じゃどこも？例挙げてみなよ、ないから。

>>4580 マンション検討中さん

私は別人ですが、補助額は家賃に対する割合で決まっていて、家賃としては40万まで、そのうち何割かが手当支給されるということかなと思いました。どのみち読みとりにくい内容なのは変わりませんけど

>>4582 評判気になるさん
単身者向けの話はしてませんよ
家族向けです

>>4581 匿名さん
いくらの家賃にすまうかはその人の自由
上限４０万円まで支給、ってのが大手企業の一般的手当です
あなたのところが違うならたんに大手企業じゃないってだけでしょ

>>4584 匿名さん
大手企業でも半年で上限40万円が一般的でしょう。

>>4584 匿名さん
大手企業一般的といいつつ1社として例を挙げられないのが現実的ですよ。いい加減虚言はやめろ。
4582が言うように、自分も周りも含めて、総合商社、メガバン、コンサルなどなど、そんな家賃補助受けている人は一人もいません。

>>4585 マンション掲示板さん
大手企業の23区中心部、家族持ち家庭に対する家賃補助はそのちょうど半分くらいですね。
表向きはね。20万毎月補助を出してくれる企業などかなり少ないですよ。
企業によっては40万の家賃の家に住むのは自由。そのかわり差額は自分でねというところもありますが。大手企業一般とまとめるなら世間知らずと言われてもしょーがないですね。
70㎡の都心マンションの家賃の一番多い価格帯みれば調べなくてもわかることですけどね。

数年前なら、駅に近い、御殿山ハイムが同じ価格で買えましたね。インフレなのかなぁ

御殿山ハウス だった

文句ばかり言ってる人がいますが妬みですかね
今時の大手は家賃補助月額40万円が東京では普通ですよ
だからこのマンションを借りるのも買うのもどちらも可能です

>>4591 eマンションさん
このエリア立地で決して条件がいい訳でもない外向き、南向きの低層階で5300以上したら
割高以上の何物でもないでしょうね。
さらに条件悪い部屋を安めの価格で前もって販売しておいたのはそういうマジックなのでしょう。

>>4593 eマンションさん
擁護するわけではないですが、このエリア立地でその条件でも割高とはならないのが今の相場じゃないですか？
昔に比べて高騰してる今は買い時じゃないと仰るのであればまだ理解もできますが。
この辺りの立地の新築で条件多少悪くても5300万以下の物件あれば教えて下さい。

>>4594 マンコミュファンさん
ここの価格って5300くらいなんですか？
パンダ部屋以外は5800くらいからスタートってイメージでしたけど。

>>4595 マンション検討中さん

一次のお見合いは5800切ってる部屋がほとんどだった印象です。

条件の良くない部屋を相場かそれより安い値段で売っておいて、後で比較的条件の良い部屋を相場より高い値段で売ることは、よく行われていることだと思います。このような傾斜配分をしないと、条件の良くない部屋が売れなくなってしまいます。

>>4597 マンション検討中さん

住友は逆の順番で売ってるね、意地でも値引きしない為だと思う。

野村は企画とか見せ方は凄いけど、中身はピンキリというか、幻滅する点も多いから、上手く突いて交渉すれば物件も管理も安くしやすい印象。

>>4597 マンション検討中さん
今販売してる部屋は一次で割引した分を乗っけて、その分割高で売ってるってことですか？

>>4599 マンション検討中さん
その可能性ありますね。

>>4599 マンション検討中さん

割引も何も、条件悪いとこより良いとこが高いのは当たり前の話かと。

>>4601 マンコミュファンさん
それはその通りなのですが、相場より高いか安いかが問題なのだと思います。同じマンション内で傾斜配分をして、678戸売り切ったときに、トータルとして相場より高い値段で売ってしまうところに(購入者に気づかれないように)マジックのようなものがあるのでしょう。

>>4602 マンション検討中さん

野村不動産は物件も販売体制も一見スキがあるように見えますけど、実際はどうなんですかね。

スミフは満遍なくスキが無いように振る舞っていますが、肚の底は両者とも、いいお客さん相手のみ、売りたい一心て感じですよね。

>>4602 マンション検討中さん

エンドにとってトータルで高いか安いかは関係ないでしょ。あくまで買う住戸は一つであって、それがその人にとってどう映るのか？
という話し。

>>4603 匿名さん

まあ、そりゃそうですよ。結局、慈善事業ではなく商売ですから。売る方は可能な限り1円でも高く売りたいし、より利益を出したいのです。

契約すると何かもらえるんでしょうか。

ここ花粉きつそう

ヒマラヤスギはマツの仲間なので、スギ花粉アレルギーの人は心配ないと思います。

>>4607 マンション検討中さん
大好きな三鷹の杜まで花粉飛んでくよw

ヒマヤラスギは秋に花粉を放出するようですね。秋から春先までずっとだとしんどいです。
春には毒毛虫がいっぱい降ってくるんですね。

不動産屋の夏休みが終了したようですね

人気物件だから部屋の倍率がすごい高いですね
抽選激戦区の部屋が狙い目ですね

バス停が目の前とか数分間隔とか、プラスにみえる情報しか伝わってきませんが、実際は朝と夜の通勤時間や土日はバスに乗ったが最後。車道はいつも酷い渋滞で遅々として進まず、歩いた方が早いくらいなので、地元民はバス利用を避けます。こういうマイナスの情報も野村さんはきちんと説明しているのでしょうか。バスなんてほぼ使えませんよ。自転車は駐輪場が激戦。駅まで歩くしかないです。

実情を知ってる人は、バス利用で便利とうたってるのをきいて、うわ?、あんなの使えないバスじゃん！と思うんだよ

近所に住んでますが乗れないなんてことはまずないですね
ここの入居者が増えてどうなるかはわかりませんけど

管理費等々は払ってないのにスーパーとカフェができて嬉しい限りです笑

MRに行ったらバスの混み具合の調査結果資料を見せてもらえますよ

>>4613 評判気になるさん
私ポジでもないけど久しぶりに覗いたら恥ずかしい投稿だったので反応しちゃいました。
野村がバスに乗ったが最後と話すわけない事くらい質問しなくてもわかるでしょ？
大丈夫？

そういうのを判断するのを含めて皆さん、本気の買い物しているんですよ。
謎の正義感（間違った自分に酔いしれた正義感ですね）、他デベの最後の抵抗、買えなかった僻み。どれかは知りませんが今更恥ずかしいですよ。バスの事は散々このスレで見てきましたから。

この物件だと久我山行きのバスを利用予定の者ですが、井の頭公園を抜けるルートで吉祥寺まで徒歩も可能だと判断しました。
ここより駅から離れた場所にもたくさん住宅がありますが、この辺のロケーションは個人的には好きです。
牟礼に住み毎日吉祥寺駅まで往復歩いている元気な友人のおっさんはトーホーベーカリーにもよく通っています。

>>4613 評判気になるさん
毎日吉祥寺まで26分も歩けないでしょ。三鷹までなら30分かかるよ。

これだけの数の家族が入居したら、バスは間違いなく使えなくなりますねー。混んじゃって。ベビーカーなんて乗せられない気がします。

毎日駅まで徒歩30分くらいのところに住んで、バスもまともに使えず、どう暮らすか。それをカバーするために複合施設にして、駅まで行かずとも暮らせる生活にしている気がしてきました。。

>>4619 通りがかりさん
全く同じ場所から吉祥寺駅まで２０分以内で公園通って徒歩で行けますよ。私が、多少歩くの速いかもしれませんが