東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ吉祥寺」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-11-19 23:35:45
5
口コミ人気度

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地:東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番)
交通:JR中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類:所有権
用途地域:第一種住居地域
構造・規模:鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟:鉄骨造、中庭共用棟:木造となります。)
総戸数:678戸
敷地面積:26,405.00m2
間取:3LDK ~4LDK
専有面積:66.36m2 ~ 90.68m2
バルコニー:10.41m2 ~ 22.28m2

管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主:日清紡ホールディングス株式会社(土地売主)、野村不動産株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション



[スレ作成日時]2018-05-03 07:42:24

所在地:東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 吉祥寺駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り)
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:68.59m2~83.54m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 678戸

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プラウドシティ吉祥寺口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 4553 マンション検討中さん

    ペアローンは離婚したときのリスクが高いからなんて、嫁に言えません

  2. 4554 マンション検討中さん

    ペアローンは、奥さんがこれから出産や育休控えてるならリスク高いと思うよ。
    肉体的精神的に出産後会社復帰できないことも起こりうるし、そうなった瞬間ペアローンだとゲームオーバーだから。
    子供産み終わって奥さんがバリキャリとか、子供産む予定一切無いんだったらありだとは思うけどね

  3. 4555 匿名さん

    >>4554 マンション検討中さん

    自己管理の範疇

  4. 4556 マンション検討中さん

    ペアローンは、もし夫が妻の住宅ローンも払わざるをえない状態になった場合は贈与税がっつり取られるよ

  5. 4557 マンション検討中さん

    >>4552 匿名さん
    実際、無理めの人が勢いでペアローン契約しちゃって、生活破綻・離婚からの多少安値でもいいからとにかく早く売りたいって売り急がれたら完全に値崩れしちゃいますからね。大規模はそういう人が少なからずいるから怖いね。

  6. 4558 匿名さん

    オーバーローンって要は残債割れですよ。4546さんや4548さんは勘違いしてませんか?
    余計なリスク回避と節税の両立のためにも試算するのが普通の検討者です。子育て有なら尚更。

    ここは低予算で済むし、バス便でも賃貸に回せると見込んで購入きめたんですが、掲示板は人数が多いせいもあり、ネガもポジも荒れがちですね。

    下げ進行しませんか?
    それでも荒れるなら、転売を本気で考えます。

  7. 4559 評判気になるさん

    >>4547 マンション検討中さん
    ここの営業はデメリットについて聞いても説明してくれなかったなー過去のレスにも結構記載ありましたね。
    営業なんて、売れれば後のことは知らないと言われたらそうでしょうが、、本来はそうあるべきではない!

    いいところばかりフォーカスされがちだけど、デメリットもしっかり考えて後悔のない選択を!

  8. 4560 マンション検討中さん

    >>4558 匿名さん
    ここは賃貸難しい気がしますけど‥。
    まだガーラのが仕様はいいし、三鷹駅に近いから賃貸的には需要ありそうな気がします。
    迂回経路として三鷹駅経由が認められない会社の人にとっては三鷹始発も使えないし、吉祥寺行きのバスは本数少ないし、ちょっと苦しいですかね。

  9. 4561 マンション検討中さん

    吉祥寺駅行きのバス、少ないですか?
    三鷹行きと比べると少なく見えますが、出勤時間帯は一時間に10本動いてますし、普通に考えたら多いほうだと思うんですけど。

  10. 4562 マンション検討中さん

    >>4561 マンション検討中さん
    本数以前に乗る住民数の問題じゃないですかね。三鷹行きに乗れなかったら本数半分以下になってしまうので処理しきれないと思います。交差点渡って吉祥寺行きの本数が多い遠い方のバス停をメインで利用する感じですかね。
    購入者ならまだしも賃貸でわざわざ通勤不便なとこを借りたいと思うかどうか。

  11. 4563 マンション検討中さん

    駅近で同じくらいの金額の3ldkを中央線で探すと、立川、八王子くらいまで行かないと無いですよ。
    立川の駅近は治安悪いから安いので子育てには不向きですし。
    立川八王子の駅近よりも、プラウドシティからバスで三鷹吉祥寺行くほうが通勤時間短くなる人が多いんじゃないですかね?

  12. 4564 匿名さん

    >>4560 マンション検討中さん

    築15年のころ実質利回り2.5%で出し、そこから10年以上回せれば御の字なので、まあ大丈夫かなと。

    5年ほど前までの賃貸利回りが高かったころ、資産骨格が出来たのでいちど売り抜けて、実需マンションを2つのみ持って、どちらかで暫く落ち着こうかなと。

  13. 4565 マンコミュファンさん

    >>4564 匿名さん

    >>4564 匿名さん
    楽観視してないですか。
    営業の人とかにそそのかされてなければいいけど。。

    投資用ならもっと利回り高くて駅近ものを選んだ方が良かったかと。
    どう考えても実質利回りの想定が甘い。2.5%の根拠、出してますか?
    管理費などはどんどん高くなる。賃料も同じ水準が続くかわからない。変動金利だった場合のリスクもどーなるかわからん、このご時世的に住宅ローンの低金利適用してもらえない可能性だってある。投資用物件となったら、銀行から色々言われて面倒なことも。

    ここ数年?10年のマンション価格上昇が続くならいいけど、、ずっと続かない可能性もあることも考慮した方がよいかと。

  14. 4566 匿名さん

    >>4565 マンコミュファンさん

    >>4565 マンコミュファンさん

    基本実需よ。もう一軒あるけど。
    ここにした理由はさっして。

    投資は長期的に利回りが下がると判断したから一度抜けたの。

    15年後の賃料が劣悪な場合の事も勿論考えてあるよ。

  15. 4567 マンション検討中さん

    今日みたいな暑い日もバス停は空調効いてるのかな?

  16. 4568 名無しさん

    >>4566 匿名さん
    二軒あって暫く様子見るとは、、羨ましい。プチ自慢ですね!
    ただ散財にはなるから、、本当は目的を決めてから買うべきなんでしょうw

  17. 4569 検討板ユーザーさん

    >>4568 名無しさん
    3軒買う財力があって投資用にするなら、どう考えても駅近タワマンを1棟買うでしょうね。

  18. 4570 マンション検討中さん

    逆に駅近はみんな賃貸出すから意外にここみたいな方がいい場合もある

  19. 4571 匿名さん

    この辺りは賃貸は人気があるからねぇ

  20. 4572 マンション検討中さん

    マンション価格高騰で家を買わない買えないファミリー結構多いよ

  21. 4573 匿名さん

    最近は企業が儲かってるから家賃補助が手厚いので賃貸が多いね
    そういう俺もここを賃貸で狙ってる 会社からは最大月30万円までは出るから買うよりも賃貸のほうが住宅費いらなくなるし

  22. 4574 匿名さん

    平成不況から家賃補助、住宅手当、子供、家族手当系の福利厚生は消滅したけどまた復活しだしたね

  23. 4575 匿名さん

    家賃補助って普通企業なら月40万ですよね?東京勤務の場合

  24. 4576 マンコミュファンさん

    社宅がバンバン消えてるからね。でもこのエリアで沢山需要があるかなぁ。子供の学区とか実家からの距離もあるけど、便利な場所でも3LDK結構あるよ。

    >>4573 匿名さん

    補助割合も高いなら、知人に頼んで安い分譲を貸して貰って、2通りの契約書を作って貰っちゃえば?

  25. 4577 マンション検討中さん

    >>4575 匿名さん
    世間知らずにもほどがあるだろ。妬みからの発言としか思えない。40万円が普通と言うなら、それだけ出す企業3社くらい挙げてみろ。

  26. 4578 匿名さん

    >>4577 マンション検討中さん
    大手じゃどこも家賃補助上限額は40万程度だよ 東京勤務では

  27. 4579 匿名さん

    想定家賃は月30万ぐらいかな

  28. 4580 マンション検討中さん

    >>4578 匿名さん
    田舎の無知な奴か。海外駐在なら円換算でその位いくケースあるが、東京ではないよ。大手じゃどこも?例挙げてみなよ、ないから。

  29. 4581 匿名さん

    >>4580 マンション検討中さん

    私は別人ですが、補助額は家賃に対する割合で決まっていて、家賃としては40万まで、そのうち何割かが手当支給されるということかなと思いました。どのみち読みとりにくい内容なのは変わりませんけど

  30. 4582 評判気になるさん

    うちは会社からの距離に応じて住宅手当の支給額が異なります。正確には近距離手当という別枠ですが。それを合わせても支給上限8万ぐらいですよ。

    ほかの大手の集まりで話した際にも、支給額面で10を超える人は居なかったかな。
    地方からの転勤家庭で、借り上げで実質10ぐらい貰えてる人は沢山いたけど。

  31. 4583 匿名さん

    >>4582 評判気になるさん
    単身者向けの話はしてませんよ
    家族向けです

  32. 4584 匿名さん

    >>4581 匿名さん
    いくらの家賃にすまうかはその人の自由
    上限40万円まで支給、ってのが大手企業の一般的手当です
    あなたのところが違うならたんに大手企業じゃないってだけでしょ

  33. 4585 マンション掲示板さん

    >>4584 匿名さん
    大手企業でも半年で上限40万円が一般的でしょう。

  34. 4586 マンション検討中さん

    >>4584 匿名さん
    大手企業一般的といいつつ1社として例を挙げられないのが現実的ですよ。いい加減虚言はやめろ。
    4582が言うように、自分も周りも含めて、総合商社、メガバン、コンサルなどなど、そんな家賃補助受けている人は一人もいません。

  35. 4587 匿名さん

    >>4585 マンション掲示板さん
    大手企業の23区中心部、家族持ち家庭に対する家賃補助はそのちょうど半分くらいですね。
    表向きはね。20万毎月補助を出してくれる企業などかなり少ないですよ。
    企業によっては40万の家賃の家に住むのは自由。そのかわり差額は自分でねというところもありますが。大手企業一般とまとめるなら世間知らずと言われてもしょーがないですね。
    70㎡の都心マンションの家賃の一番多い価格帯みれば調べなくてもわかることですけどね。

  36. 4588 評判気になるさん

    家賃補助40万が有ると言うどころか一般って言い切ってる時点で荒らしでしょ。ほっといてあげようよ。

    輸送機器系大手にいるオッサンですが、扶養ありで6万だよ。家を買うと何故か無くなるけどな笑

    うちは補助の年数制限あるからいずれ買わざるを得ない。買うと銀行からのタレコミ?で転勤。

  37. 4589 マンコミュファンさん

    数年前なら、駅に近い、御殿山ハイムが同じ価格で買えましたね。インフレなのかなぁ

  38. 4590 マンコミュファンさん

    御殿山ハウス だった

  39. 4591 eマンションさん

    お盆は営業もアンチもクールダウンしてて良いわ。

    この物件は坪単価の差が少ないね。棟やプランの格差が少ないという事なんだろうか。
    初期に販売されてたお見合い部屋は、結構距離が近かったし、低層階は日当たりも心配だけど、坪250とかで売ってたよね。

    外向きや南向きの部屋で1割増し程度なら、そっちの方が良いと思っちゃうな。内向き検討者はどんな説明だったんだろうか。

  40. 4592 匿名さん

    文句ばかり言ってる人がいますが妬みですかね
    今時の大手は家賃補助月額40万円が東京では普通ですよ
    だからこのマンションを借りるのも買うのもどちらも可能です

  41. 4593 eマンションさん

    >>4591 eマンションさん
    このエリア立地で決して条件がいい訳でもない外向き、南向きの低層階で5300以上したら
    割高以上の何物でもないでしょうね。
    さらに条件悪い部屋を安めの価格で前もって販売しておいたのはそういうマジックなのでしょう。

  42. 4594 マンコミュファンさん

    >>4593 eマンションさん
    擁護するわけではないですが、このエリア立地でその条件でも割高とはならないのが今の相場じゃないですか?
    昔に比べて高騰してる今は買い時じゃないと仰るのであればまだ理解もできますが。
    この辺りの立地の新築で条件多少悪くても5300万以下の物件あれば教えて下さい。

  43. 4595 マンション検討中さん

    >>4594 マンコミュファンさん
    ここの価格って5300くらいなんですか?
    パンダ部屋以外は5800くらいからスタートってイメージでしたけど。

  44. 4596 マンション検討中さん

    >>4595 マンション検討中さん

    一次のお見合いは5800切ってる部屋がほとんどだった印象です。

  45. 4597 マンション検討中さん

    条件の良くない部屋を相場かそれより安い値段で売っておいて、後で比較的条件の良い部屋を相場より高い値段で売ることは、よく行われていることだと思います。このような傾斜配分をしないと、条件の良くない部屋が売れなくなってしまいます。

  46. 4598 評判気になるさん

    >>4597 マンション検討中さん

    住友は逆の順番で売ってるね、意地でも値引きしない為だと思う。

    野村は企画とか見せ方は凄いけど、中身はピンキリというか、幻滅する点も多いから、上手く突いて交渉すれば物件も管理も安くしやすい印象。

  47. 4599 マンション検討中さん

    >>4597 マンション検討中さん
    今販売してる部屋は一次で割引した分を乗っけて、その分割高で売ってるってことですか?

  48. 4600 マンション検討中さん

    >>4599 マンション検討中さん
    その可能性ありますね。

  49. 4601 マンコミュファンさん

    >>4599 マンション検討中さん

    割引も何も、条件悪いとこより良いとこが高いのは当たり前の話かと。

  50. 4602 マンション検討中さん

    >>4601 マンコミュファンさん
    それはその通りなのですが、相場より高いか安いかが問題なのだと思います。同じマンション内で傾斜配分をして、678戸売り切ったときに、トータルとして相場より高い値段で売ってしまうところに(購入者に気づかれないように)マジックのようなものがあるのでしょう。

  51. 4603 匿名さん

    >>4602 マンション検討中さん

    野村不動産は物件も販売体制も一見スキがあるように見えますけど、実際はどうなんですかね。

    スミフは満遍なくスキが無いように振る舞っていますが、肚の底は両者とも、いいお客さん相手のみ、売りたい一心て感じですよね。

  52. 4604 匿名さん

    >>4602 マンション検討中さん

    エンドにとってトータルで高いか安いかは関係ないでしょ。あくまで買う住戸は一つであって、それがその人にとってどう映るのか?
    という話し。

  53. 4605 匿名さん

    >>4603 匿名さん

    まあ、そりゃそうですよ。結局、慈善事業ではなく商売ですから。売る方は可能な限り1円でも高く売りたいし、より利益を出したいのです。

  54. 4606 匿名さん

    契約すると何かもらえるんでしょうか。

  55. 4607 マンション検討中さん

    ここ花粉きつそう

  56. 4608 通りがかりさん

    ヒマラヤスギはマツの仲間なので、スギ花粉アレルギーの人は心配ないと思います。

  57. 4609 マンコミュファンさん

    >>4607 マンション検討中さん
    大好きな三鷹の杜まで花粉飛んでくよw

  58. 4610 名無しさん

    ヒマヤラスギは秋に花粉を放出するようですね。秋から春先までずっとだとしんどいです。
    春には毒毛虫がいっぱい降ってくるんですね。

  59. 4611 匿名さん

    不動産屋の夏休みが終了したようですね

  60. 4612 匿名さん

    人気物件だから部屋の倍率がすごい高いですね
    抽選激戦区の部屋が狙い目ですね

  61. 4613 評判気になるさん

    バス停が目の前とか数分間隔とか、プラスにみえる情報しか伝わってきませんが、実際は朝と夜の通勤時間や土日はバスに乗ったが最後。車道はいつも酷い渋滞で遅々として進まず、歩いた方が早いくらいなので、地元民はバス利用を避けます。こういうマイナスの情報も野村さんはきちんと説明しているのでしょうか。バスなんてほぼ使えませんよ。自転車は駐輪場が激戦。駅まで歩くしかないです。

  62. 4614 通りがかりさん

    実情を知ってる人は、バス利用で便利とうたってるのをきいて、うわ?、あんなの使えないバスじゃん!と思うんだよ

  63. 4615 マンコミュファンさん

    近所に住んでますが乗れないなんてことはまずないですね
    ここの入居者が増えてどうなるかはわかりませんけど

    管理費等々は払ってないのにスーパーとカフェができて嬉しい限りです笑

  64. 4616 マンション検討中さん

    MRに行ったらバスの混み具合の調査結果資料を見せてもらえますよ

  65. 4617 匿名さん

    >>4613 評判気になるさん
    私ポジでもないけど久しぶりに覗いたら恥ずかしい投稿だったので反応しちゃいました。
    野村がバスに乗ったが最後と話すわけない事くらい質問しなくてもわかるでしょ?
    大丈夫?

    そういうのを判断するのを含めて皆さん、本気の買い物しているんですよ。
    謎の正義感(間違った自分に酔いしれた正義感ですね)、他デベの最後の抵抗、買えなかった僻み。どれかは知りませんが今更恥ずかしいですよ。バスの事は散々このスレで見てきましたから。

  66. 4618 通りがかりさん

    この物件だと久我山行きのバスを利用予定の者ですが、井の頭公園を抜けるルートで吉祥寺まで徒歩も可能だと判断しました。
    ここより駅から離れた場所にもたくさん住宅がありますが、この辺のロケーションは個人的には好きです。
    牟礼に住み毎日吉祥寺駅まで往復歩いている元気な友人のおっさんはトーホーベーカリーにもよく通っています。

  67. 4619 通りがかりさん

    >>4613 評判気になるさん
    毎日吉祥寺まで26分も歩けないでしょ。三鷹までなら30分かかるよ。

  68. 4620 口コミ知りたいさん

    これだけの数の家族が入居したら、バスは間違いなく使えなくなりますねー。混んじゃって。ベビーカーなんて乗せられない気がします。

  69. 4621 匿名さん

    毎日駅まで徒歩30分くらいのところに住んで、バスもまともに使えず、どう暮らすか。それをカバーするために複合施設にして、駅まで行かずとも暮らせる生活にしている気がしてきました。。

  70. 4622 口コミ知りたいさん

    >>4619 通りがかりさん
    全く同じ場所から吉祥寺駅まで20分以内で公園通って徒歩で行けますよ。私が、多少歩くの速いかもしれませんが

  71. 4623 通りがかりさん

    ベビーカーでわざわざ通勤ラッシュの時間帯に乗車しないでしょうし、通勤時間を調整できる人や仕事をしていない人もいると思いますが、具体的な数字は分からないのでバスがどの程度増便されるのかは少し気になります。
    住宅購入は各々の価値観と判断なので、人んちの心配までしなくても大丈夫やで。

  72. 4624 マンション検討中さん

    ここを検討している人って、武蔵野三鷹エリア外の人も多いのではないですか?
    住んでみたらわかると思いますが、あのバス通りは本当に混むんですよ。特に駅周辺は酷い。駅の目の前なのに進めない。進みが遅いなんてザラなんです。試しに何回かご自分で時間帯を変えて乗ってみるとわかると思いますよ。
    自分が利用する頻度が高いと思われる時間帯のバス通りの込み具合を体験するのが最も説得力あると思いますよ。
    バス利用が前提の物件なので、この検証は必須だと思います。

  73. 4625 検討板ユーザーさん

    >>4624 マンション検討中さん

    確かに駅周辺から混みます
    信号待ちみたいな感じですかね
    ただバスレーン使える時と平日朝はそうでもないですよ?

    昼間や土日あたりは人多いのであそこでロスしてますよね

  74. 4626 通りがかりさん

    >>4622 口コミ知りたいさん
    公園の中通ったら高低差があるから階段登ったり降りたり大変ですよ。スーツに革靴であんな土の所歩いてったら土埃まみれになってしまう。付近から公園の中通って吉祥寺たまに行きますが駅まで25分はかかります。

  75. 4627 匿名さん

    >>4624 マンション検討中さん
    人の家の心配ご無用。上の方が言ってても書き込む方々。それ以上にこのマンションに何かマイナスの思い入れがあるんですよね。

    あなたがどんなにここで訴えても1年後から600世帯の方々が入居されてバスを利用する事実、残念ながら確定事項です。
    ねちねちとマイナスな事書き込む手間を惜しまないのであれば、バスの増便を早くかけ合うとか市議会議員にでもなって駅前にロータリーを作るとか。人のプラスになる事をお願いします。ねちねちねちねち、マイナスな事を書き続ける根性をプラスに変換お願いします。

    最後にあなたがどんなに訴えても1年後に600世帯がこの近隣に移住してくるのは確定事項ですよ。

  76. 4628 検討板ユーザーさん

    ここ、吉祥寺語ってますけど、住所三鷹なんですよね。
    吉祥寺がいいなら武蔵野市に住んだほうが、子供関連の手当は手厚いです。
    例えば認可外施設に預けたとき、武蔵野市は補助がおりますが、三鷹市はおりません。
    とはいえ、武蔵野市に住んでみて思いますが、やはり23区は手厚い。都下は都下です。
    マンションは高い買い物なので、今後の生活スタイル、必要になる自治体からの公的支援も考えて購入しましょう。

  77. 4629 マンション検討中さん

    >>4624 マンション検討中さん
    もう何回も同じこと言ってますが、ネガの戯言として聞いてもらえないんです。
    住んでからきっと我々の書き込みを思い出しますよ。

  78. 4630 匿名さん

    >>4629 マンション検討中さん
    おっしゃる通りでネガの虚言!
    住んでから後悔する。それでいいんですよ。
    住んでからやっぱりネガの虚言かと思う。
    それでいいんですよ。
    人の家の心配は無用。まさにそのままですね。

  79. 4631 eマンションさん

    >>4628 検討板ユーザーさん
    今年度は三鷹市も助成金出ているようですが、23区は区によって所得制限があるので厳しいです。
    子供のいる家庭はその他諸々チェック済みかと思いますが。
    アドレスにこだわるかどうかは人それぞれでしょうね。

  80. 4632 通りがかりさん

    アドレスではなく、住む自治体のサービスの話をしているのでは?
    三鷹、補助なんてありませんよ

  81. 4633 マンション検討中さん

    >>4628 検討板ユーザーさん
    認可外保育施設の助成金が下りるような低い世帯年収の方は、この物件の購入者では無いと思います。

  82. 4634 検討板ユーザーさん

    バス便が便利なのか不便なのか
    これに尽きる
    朝晩渋滞して駅まで30分とかなら終わり

  83. 4635 eマンションさん

    >>4628 検討板ユーザーさん
    そもそも吉祥寺生活圏内の武蔵野市物件だとより割高になるのでは?
    ここの最大の長所は新築で吉祥寺駅、三鷹駅利用圏内にもかかわらずの価格の安さ、コスパでしょう。

  84. 4636 匿名さん
  85. 4637 マンション比較中さん

    私も家近くが便利になるやったーって思ってました笑
    ここより少し奥にすんでますが。バスに乗れないということはないです。むしろ奥なので基本的に毎日座っていってます。だいたい駅まで30分見とけば正常な時はつきますよ。
    ただ時間によっては帰りは立つのがやっとみたいな便があるのは確かです...
    朝の通勤時間ですが、三鷹駅から総武線利用で浅草橋で仕事をしていますが、朝7:30くらいに出て9:00始業に間に合う感じです。ご参考までに。三鷹駅は台風や大きな遅延が起きると駅に入れない時がありホームにつくまで1時間近くかかるなんてこともありますのでその点だけめんどうかなって思います。何かあったらすぐ休むがオススメです。
    休みの日は吉祥寺行はすごく混むので文化園前より先が激混みで動かない時が多々ありますそういう時は文化園前で降りて歩くことにしてます。バスの運転手さんも混んでるときは放送してくれますよ。文化園前から駅まで30分くらいかかってますって言われたら間違いなくおります。お子さんがいる人はおりて歩くには少し遠いかなって思います。
    気候がいい時は駅まで歩いてますが。30分くらいですね。
    あと各駅の駐輪場は年単位で待ちがあるので入居に間に合わせたかったらもう申し込んだ方がいいかもしれません。私使ってる駐輪場をゲットするまで2年近く待ちました。駐輪場も場所によりますが、人気の場所は待ちが長いので早めに入れた方がいいと思います。自転車だと裏道を使って三鷹吉祥寺まで10分程度です。

    あと一つ気になってるのはココの前に立ってた会社がなくなったときに土壌汚染の連絡が来てたので土壌は全部正常になったのかな、また出たりしないのかな?ってのだけ心配ですね。

    花粉はすごく飛びます、あと虫もびっくりするくらいでます。ナメクジとかセミとかカブトムシとか・・・うちの近所にはハクビシン、タヌキも出ます。緑豊かでいい所です。住むのは悪くない地域だと思います。

  86. 4638 口コミ知りたいさん

    ほらね。凄く混むって書いてあるでしょ?地元民はこのことを知っているから、バスで便利って言っているのを聞くと、う?ん?と感じるわけ。駐輪場もしかり。価格もそれなりの理由があるから安いわけで、それでもいいという人が買えばいいのではないでしょうか。

  87. 4639 マンション比較中さん

    あの立地、交通手段でこの値段は高いのでは?っと正直思ってしまう地元民です。
    正直数年前に比べて高くなっているように感じているので・・・
    私が今の家に決めたのは駅の近くは高すぎて住めないからでしたからこの立地が便利って言われ始めて本当に?!嘘だよ!!って思ったのは確かです。
    でもそこまで悪くはないですよ。次家を買うときは私なら駅徒歩圏内にしたいなって思うくらいにはバスにはい嫌気がさすときもありますが。
    身の丈を考えると仕方ないかなっと・・・

  88. 4640 匿名さん

    >>4638 口コミ知りたいさん
    丁寧に書いてくれた人のマイナス部分だけをまた、ねちねちと拾って「ほらね。」
    購入踏みきった人はそこを含めて決断している。現地のリアルな情報ありがとうございますとはなるが、「ほらね。凄く混むって」と即座に反応するあなたは、とりもちばりのねちねち執着さんですね。
    そんなにここが売れると困るのですかね。

  89. 4641 マンション比較中さん

    粘着さんは構うとよりめんどうなのでいないものとして扱うのがいいと思います。
    粘着さんに粘着していると一緒にねちゃねちゃになっちゃうので今後は無視していく方針でいかがでしょうか?
    かまうと嬉しくなっちゃう人なんだと思うので・・・

  90. 4642 マンション検討中さん

    ポジティブな情報もネガティブな情報もどちらも参考程度に聞き入れれば良い話かと思います。
    ただし、誹謗中傷や悪意のある悪口、罵り、煽りなんかは無視で良いかと思います。

  91. 4643 マンコミュファンさん

    今は新築で買うのでいいのかもしれませんが、将来なんらかの理由で売ることになったとき、買う側からしたら駅周辺からバス利用の中古ってどうなんでしょう。買いたいと思いますか?将来売ることも考えるなら、駅を移してでも、同じ価格で駅徒歩10分圏内の物件買います。資産価値を維持しやすいですから。

  92. 4644 匿名さん

    同じ価格で駅徒歩10分圏内ってどこまで西に行かなきゃならないんだろう?国分寺くらい?立川より西?

  93. 4645 匿名さん

    なんだかんだで、駅徒歩圏は強いと思う。
    マンションは立地が全て。徒歩圏物件の中古価格維持率は固い。

  94. 4646 検討板ユーザーさん

    >>4644 匿名さん
    ですね。バス便でも三鷹吉祥寺に惹かれる人がこちらを選ぶのでしょう。
    今の地価なら生活圏と価格帯でこちら選ぶ方が大勢いらっしゃるのはリーズナブルかと。
    将来はどうなるのかわからないので、なんとも言えませんね。

  95. 4647 匿名さん

    >>4646 検討板ユーザーさん
    将来売る時のことは優先順位が低い。これが一般購入者の実際の考えですよ。
    この手の掲示板は業界関係者がたくさん紛れているのでこの手の意見は、マンション購入においてリセールを考えないのは…などとすぐ否定されますが、まずは自分がどう住むかまでしか考えない人が大半ですよ。
    そして三鷹、吉祥寺に惹かれる現代が人気の裏づけですかね。
    まぁ吉祥寺という街の価値が下がらなければここの価値だけが暴落する事はないでしょうけどね。

  96. 4648 匿名さん

    購入したらコーヒー屋さんの割引とかあるんですか?

  97. 4649 評判気になるさん

    この辺に昔、住んでいましたがなんとかマンション吉祥寺がたくさんできただけで何もないのは変わりありません。吉祥寺に近いだけでいい立地とは限りません。外環東八IC が開通したら吉祥寺通りはパンクでしょう。?

  98. 4650 評判気になるさん

    >>4649 評判気になるさん

    確かにここは吉祥寺ではありませんね。
    田舎っぽいところがよいのでは?

  99. 4651 匿名さん

    >>4650 評判気になるさん
    購入者は吉祥寺近隣物件と思ってるからそれでいいんだよ。
    どうしても売れていくのが悲しいのですね。
    最近世間を騒がしている、あ◯り運転する人と対して変わらないレベルのネガばかり。
    広辞苑で田舎調べてみたら?

  100. 4652 マンション検討中さん

    バスと保育園でネガのような発言をしている自分ですが、ここは住所こそ三鷹ですけど、
    生活圏は吉祥寺なので吉祥寺名乗っていいんじゃないですか?
    そもそも、月曜から夜更かしなどで、吉祥寺と名乗るマンションの半分は住所が吉祥寺ではないと弄られてますが、
    吉祥寺駅の南口は、三鷹市井の頭であって
    吉祥寺という街は(言うなら、横の三鷹駅も武蔵境駅も)三鷹市と武蔵野市の合同駅なんですよ。
    そんな事も知らず住所見ただけで吉祥寺じゃないと叩くのはこの地を知らないんだな、、と側から見て思われますよ。

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所在地:東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 吉祥寺駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り)
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:68.59m2~83.54m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 678戸

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