プラウドシティ吉祥寺

>>1737 マンション検討中さん

下手だなあ
もうちょい論理的にならないと

人気が出るとそれを叩きたくなる人もいますからね。どんな商品でもそうだと思います。何を見て売れてるか売れてないかを判断するかだと思いますが、私は先日マンションギャラリーに行ってすごく賑わっている雰囲気を見て、人気で売れているマンションだと安心できました。最終的には自分が見たものと感じたこと、なによりもここに住みたいと思った自分のことを信じてこのマンションにしようと思ってます。

>>1740 マンション検討中さん
全く違いますね。
両方のMRを覗いてみましたか？
292戸ですよ。どれだけの戸数を出しているのか。毎月1戸売るのが精一杯の物件と比較している時点で、あなたのコメントの信憑性なくなりました。

>>1743 匿名さん
あなたのコメントもなんら根拠ないよね。

基本は同じ

向こうも1次1期は100超えて、1次2期も数十、そこからどんどん戸数が減っているだけなので、今のところ同じような傾向

>>1742 マンション検討中さん

ここ最近は登録期間だったこともあり、集中して来場者が増える期間です。また、今後も契約者が打合せのため何度も来場しますから、ある程度賑わうでしょう。

なぜ賑わっているように見えるのか、よく考える必要があります。

まさに、何を見て判断するかです。

>>1744 マンション検討中さん
こどもかよ

>>1747 マンション検討中さん
大人なら、論理的な反証してください。できないなら、ブリリア三鷹の荒らしと変わらないわけで。

>>1748 マンション検討中さん
あなたブリリアに今も出現中の、ポジ君ですね。見えちゃいました。あちらをあげてこちらを下げる。招待も見えちゃいました。もう少し気をつけた方がいいよ。

>>1750 マンション検討中さん
良いと思いますよ！

>>1750 マンション検討中さん

吉祥寺大人気ですね。これだけ売れるのはすごいですね。

>>1741 匿名さん

下手ってど言う事(笑)？
論理的な人もいれば直感的や人もいるでしょ…
全ての人があなたの様だと思わないで

>>1752 マンション検討中さん

この書き込みは、また売れ残り論争をさせたいのでしょうか。

>>1752 マンション検討中さん


割と吉祥寺に近いからって事にはなるかもしれませんが。
大人気とか、その表現方法は一般の方じゃない、本気で考えてなさそうな人に見えてしまいますね。

マンションギャラリーが駅前にあるのも吉祥寺感はかなり出てますね。

確かに自転車・徒歩でもいける範囲内ってのは良いですけどね。

とりあえず毎週末、駅から物件まで徒歩で歩いてみるとかすると現実的な距離感が掴めるようになるかもしれないと思っています。

>>1691 匿名さん

2次までの一週間で50戸とおっしゃっていましたが、結局次の一週間は11戸でしたね。このペースだと…。

あくまで、どう捉えるかは個人の主観による。でしょうか。

>>1757 マンション検討中さん

そうですね。客観的な事実以外は、すべて個人の主観による、で何ら問題ないですね。

他に短期間にこんなに売れてるところありますでしょうか？
やっぱり井之頭公園寄りの吉祥寺生活圏のロケーションがとっても良いのではと思います。

>>1759 マンション検討中さん

ここより売れてるマンションなんて、いくらでもありますよ。

接道が連雀通りだけなのが、つらい。反対側も接道してコーチエントランスがあればかなり開放感あったのかなと。とはいえ、開放感あるエントランスは素敵ですよね。公開空き地にしてるのも街と溶け込んでる感じですし。後は敷地内緑地はどうなんでしょうね。少し窮屈かな。

武蔵野市の吉祥寺駅、三鷹駅からのバス便物件が過去の相場より異様に高額だったせいで三鷹市の方が注目を浴びたせいだと思います。

>>1762 マンション検討中さん

大丈夫！安心してください。

中央線沿線で過去10年間に分譲された物件のうち、第1期140戸以上の即日完売物件でバス便物件は、ここしかありませんから。

これをどう捉えるかは、個人の主観ですね。

>>1764 マンション検討中さん

不動産販売の「昨日販売」って表現はどうなんですかね…非常に微妙な気がしてます。
実際はモデルルームオープンから1.2ヶ月かけてほぼ確定させてますよね。
いざ販売開始した時点では既に埋まっているという状態。それが即日とは…

吉祥寺の間取りについて書いてあるブログがありました。
https://www.cocom.fun/entry/2018/08/27/035432
ここの間取りはちょっと面白い。

>>1765 マンション検討中さん
即日販売でした…

>>1766 マンション検討中さん

モデルルームを見た印象としては、リビングの広さに対して窓が小さく、リビング全体が暗い印象がありました。

皆さんは、縦リビの部屋を、どう評価していますか？

個人的意見は無しです。
隣に1部屋確保している分リビングが狭すぎます。
また、壁で仕切っているので窓が分散され解放感もありません。
アイランドがあの場所にある事で日々の掃除も大変ですし、実生活を想像したら恐ろしいです。モデルルームは生活感がありませんから。

住人版が出来てからは、完売だの売れ残りだのの不動産屋同士（もしくはそういう事が趣味の方）の争いばかりになってますねー
ある程度なら効果もあるでしょうが、ここまで酷いとポジキャンにもネガキャンにもならずただこの掲示板を見たくなくなるだけです。
そんな話どうでも良いので、建設的な話をしましょうよ。
1768さん
うちはキッチンに重きを置いているので、縦リビは良いなと思いました。家具の配置もしやすいですし。
ただ、収納の大きさも鑑みて買うなら長リビ3Lかなと思ってます。

>>1771 マンション検討中さん

あの部屋ウォールにすると単純に強度足りてない

アイランドキッチンは壁よりも窓向いていた方が良いですね、開放感ありますので。

ここ買える人が羨ましいです。
子育てや教育考えるとベストチョイスな場所ですよね

世代的には検討や購入した人は30代や40代の人が多いのでしょうか？20代の自分には背伸び物件のような気がして。

>>1774 マンション検討中さん

このロケーションは吉祥寺生活楽しめるし本当に良いですね。しかし３０代ですが５０００万以上はやはり大変そうなので、お隣のパークハウスや近隣のオーベルの中古も比較検討してます。

>>1774 マンション検討中さん

大丈夫ですよ！
若い人もたくさんいました！

返信ありがとうございます。
他の近隣中古もありなのかもしれませんね！

若い方もおられるのですね。安心しました。
ウチの旦那と将来見据えて本当に払えるのかどうか
含めて再度検討してみます。

>>1777 マンション検討中さん
今オーベル賃貸で住んでて、プラウドの購入悩んでますがオーベル住みやすいですよ。

なんでやねん。

>>1779 マンション検討中さん

そういう人いますよ
隣から移る人
だから私はあんまり中古買いたくないですね

>>1777 マンション検討中さん

ロケーションがなにより気に入っているので、この新築でも中古でも良いモノでしたら検討したいです。１０００万価格差あったらローンがだいじょうぶでも大きいと言えば大きいですので。

ファミリー層が買うなら吉祥寺であればここ一択
検討かなりしたが1番バランス取れてる

>>1781 マンション検討中さん
私もこのロケーションとても気に入ったので、この辺りにしたいと思うようになりました。高山小、三中学区なら築浅の中古でもいいなと。

>>1782 マンション検討中さん

どうしても、学区が気になっています。

ここ一択とおっしゃっている方、学区については、どう考えていますか？

>>1783 マンション検討中さん

ここの一小より高山小の方が良いと思うのはやはり近いからです。車通り少ない裏道通って行けるし、パークハウスとオーベルは物件があるみたいで迷ってます。あとバスはひとつでも前の乗り場だと通勤の行きが楽かなと。

グランヴィラもほぼ完売なので、確かの今はここしかないが、、、外向きの価格次第かなー

高山エリアは落ち着いていいよね。静かだし教育上良さそう。

学区は慎重に検討すべきだと思います。小学校は六年間もありますしね。学校の授業やお友達と過ごす時間、子供たちにとってはそこが中心となるわけですからね。
私は近くに大きな団地があることと、小学校が遠いことが引っかかり、この物件は検討から外しました。
私立小学校に行かせられるならば問題なかったのですけどね。

三鷹ならやはり四小ですかね、低層住宅の広がる三鷹屈指の高級住宅エリアですしね。ここから四小希望できないんですかね。

>>1789 マンション検討中さん

プラウドシティのために学区を変更していますから、四小希望とか無理ですね。

学区は、諦めるしかないということでしょうか。

>>1778 マンション検討中さんと個人取引したいです笑

小学校徒歩15分、、歩けないことはないんだが。

学区の件 行政に要望だしてみたらどうですな？
おそらく行政側もどれくらいの子供が来るのかわからないので学区変更してますが、子供の歩く距離など色々考えて許容範囲なのか聞いてみるのは可能かと。
野村不動産とも今後連携しながら子供の数に対してどうなのかを正規に検討するフェーズが行政側に来るので、声をあげとくことも重要になってくると思います

私もそう思います。学力はそんなに大差はないと思いますが、通学路は遠い上に一部道が細くなるので心配です。

ついでにマンション前の横断歩道の信号設置もお願いできないものでしょうか。

>>1793 マンション検討中さん

学区の変更は、影響する範囲がとても大きい案件ですから、再び変更するなんてことは、まずないでしょう。

距離だって、もちろん検討した上で変更してる訳で、許容範囲だから変更してるんでしょう。

高山小も四小も六小も、一小と正直距離的にあんまり変わらないですよね。
私も2020年4月から小学生になる子どもがいるのですが、距離よりも学校の質が大変気になります。

今までの話を総合すると、一小とそれ以外ですと教育環境的にかなりの差が生まれるのではないかと危惧しております。実際ココに決めたら一期生になると思いますので、学区変更にチャレンジしてみたいと思っております。

あとは学区の違いの生の声を聞きたいですね。

よくわからないのですが歩く距離って１小と高山とかどれくらい違うのでしょうかね？

そんなに違うんですかね？
そもそも結局は自分の教育次第な気もしますし、プラウドに住む方は比較的その辺はしっかりしてそうなので友達関係はそこまで心配ないかなと思っているのですが。

現地正面玄関側からですと、高山小は徒歩８分、１小は15分くらいです。まあちょっと遠いかな程度で、そのうち慣れるんじゃないですか?

問題はむしろ中学校です。三鷹三中は徒歩６分くらいなのに、ここの住民は徒歩20分の三鷹六中です。これは中学生とはいえ、さすがに負担かなあ。

高山小は近年のマンション建設ラッシュで一杯みたいですね。
吉祥寺シンフォニア、オーベル吉祥寺2、シティハウス吉祥寺、シティテラス吉祥寺南と立て続けでしたから。

分譲マンションや官庁大企業社宅の多い学区はやっぱり上位大学卒の人口が多くなるのでレベル高くなるみたいですよね、そういう意味では高山小は切磋琢磨してるんじゃないですかね。ここも一気に人口増えますし、一小の一大グループにはなるでしょうね。

学区問題については、教育面と友人関係を気にしていましたが、距離も気にされている方が多いんですね。

これが、ファミリー層にはここ一択！のマンションなんでしょうか？DINKSにはここ一択！の間違えでしょうか？

確かに学校についてはアピールしてないよね。法政と明星が近いですとは聞きましたが。
公立は遠いというデメリットは隠すということですね。

住んでからしまった!とならないよう、デメリットも積極的に公開して欲しいですね。

小学校、入学を断られてるって本当ですか？
営業さんから、一切そういったご説明なかったんですけれど…。

小学校の学区ってここまでピリピリしなきゃならないものでしょうか。よくわかりません。小学校のときにすごい勉強できた子が、高校に入ってから伸び悩んで、小学校時代にのびのびと過ごしてきた子に学業の面で追い抜かれて、社会人になったときには、大差ない、という事例を多く見ているものですから。

>>1805 匿名さん

周りに左右されない、強く太い芯をお持ちのお子さんなら、気にならないのでしょう。

周りの友人や環境が、少なからず子どもに影響を与えると考えているので、学区はとても重要な要素です。

学区というか、距離が遠い点が気になっている人が大半では。割り切って買うか、譲れないから見送るか、最終的には個人の判断に委ねられます。
あと公立はしょせん寄せ集めですから、レベルは大差ありません。

学区のレベルに大差がないと言っているのは、営業の方でしょうか？

学区が違う訳ですから、レベルも違うし、環境も違う。家庭環境だって違う訳です。だから気にしている方が多いんです。

>>1808 マンション検討中さん
そうかもしれませんが、結局は、、
割り切って買うか、譲れないから見送るか、最終的には個人の判断に委ねられます。
という1807さんの
結論と変わらないでしょう。

>>1809 匿名さん

その一言で片付けるなら、ここでの情報交換の意味がなくなります。

学区の話題を終わりにしたい、営業の方でしょうか？

それでは、ファミリー向けマンションならここ一択！ではなく、学区と土壌汚染と高圧電線と詰め込みとシティブランドに割り切れる向けマンションならここ一択！ですか？

マイナス要素もちゃんと意見交換することに、意味があると思いますよ。

今日、モデルルーム行ってきました。B、C、G共、花マークでいっぱい。人気の無いと言われていたG棟側のB C、そしてG棟もかなり売れてました。まだ正式契約ではないのでしょうが、この掲示板の情報とは乖離があってちょっとびっくり。ひとで溢れていたのでこの週末で駆け込みがあったのでしょうか。

>>1811 マンション検討中さん

現在91戸が販売中ですから、貴方の情報が正しければ、この週末でかなり減ることになるでしょう。

あと数日でわかります。
貴方の書き込みが真実か、営業の書き込みなのかが。

というか、花マークなんて、客向けの資料にありましたっけ？

とにかく今は先着順ですから、迷っているならここで話するよりギャラリーに行くなり、現地を見学するなりした方がいいのでは？
焦らせる訳ではありませんよ ただ迷ってる間にどんどん部屋は無くなっていく…

ここは人気過ぎですね
学区も重要ですが考えてる間に売れてしまいそうでした

どの学区がいいとか、客観的指標が一切ありませんよね。所詮うわさ、憶測の域を出ない主観情報に終始するだけです。

結局、学区によるレベルは大差ないって話は、根拠のない営業さんの書き込みだったということですね。

土壌汚染の時もそうだったけど、学区とか都合の悪い話が出ると、根拠のない売れてる話でレスが進んでいく、今回もいつもの流れですね。

>>1813 匿名さん

マンションギャラリーの壁面に
貼られていますよ。

噂の花見てきました
あと数戸しか余ってない感じじゃないですか！

>>1818 マンション検討中さん

いやあなたほど気にされてる方の方が少ないのでは？

>>1821 マンション検討中さん

みんな学区気にならないんですか？
まさに、学区を気にしない方向けのマンションですか？

>>1817 マンション検討中さん

いやいや、実際に学区(エリア)が違いますんで、客観的な指標に基づいています。

所詮うわさと誤魔化すのは、営業マンではと疑われかねないですよ。

必死で否定すればするほど、やっぱり学区が、と思われますぞ。

環境はすごく大事ですよね。特に子どもは環境に影響を受けて成長していくものですから。
だから親にとってはやはり良い環境の学区に入れてあげたいと思うのが普通だと思います。小学校から私立に入れる甲斐性がないのでやはり学区の良し悪しは気になります。
私は市外からの検討者ですのでそういう情報が無く不安です。

気にされるのはわかりますが、学区の変更は出来ないのでは？
となると学区をもっとも重視されてる方は他の物件探した方が良いですよ。
価格を上げれば学区の指定は多少なりとも可能でしょうし。

ネット調べ・知人からの情報になりますが、自分の把握している情報としては、
・第4小 いわゆる高級住宅街の学区 国の視察があるような面白い取り組みをしていると聞いたことがあります。すみません中学はどこなのか分かりません…

・高山、3中
ここもお金持ちの家の子が多いとか。井の頭アドレスが学区になるからなんですかね？住宅街の中にあっていい感じの雰囲気。個人的にはこの学区がいい感じに思えます。3中は人気みたいです。

・第1小、6中
三鷹市で1番歴史がある学校。としか分からないです。6中は昔は荒れていたとか掲示板で読みました。今はそんな時ことはないと思われます。6中は通学にはちょっと遠いですかね。北野小学校と一緒になるはずです。

中学がどこの小学校と一緒になるかとか、三鷹市のホームページ見れば分かると思うのでそのあたりお調べになると良いのではないでしょうか。

いずれにせよ、プラウドシティ吉祥寺を買うのであれば、学区は1小.6中確定です。
本来は高山小学区の場所のはずですが、高山のキャパオーバーで1小になったはずです。

1番は通学の道路事情が気になるところです。

学区をやけに気にされている方にお伺いしたいのですが、この物件の指定されている小中学校と、その周辺の学校の違いというのはどちらで確認されてますでしょうか？ソースによって検討事項なのか随分と変わりますもので。
そして指定校の何がデメリットとお考えですか？
徒歩15分は私の中ではかなり近い部類なので距離以外で挙げていただけますか？
あと、学区気にしない派の方たちを営業営業と罵るのはお控えいただけますか？家庭(人)ごとに価値観は様々ですので気にしない方がいるのは当然です。

私は子供が小学校に上がる前にマンションを買いたいと思い、マンション選びにおいては小中の学区を非常に重視しています。まずは距離、そして、世帯の質、そして学力です。

>>1828 マンション検討中さん
でしたらまずは希望の学校を選定した後、その学区内の物件を探す というフローが適切なのでは？

>>1829 匿名さん

本当にその通りです。

通わせたい小学校の学区に引っ越せば良いのでは？
学区を気になさる方は、なぜ、プラウドシティを検討し、この掲示板にいるのでしょうか。

1826ですが
プラウドシティ検討段階で、学区はどうなんだろう？ということで学区の話になってきたのかな？と思っています。

が、結論としてはプラウドシティの学区は1小・6中で確定なので、この学区以外を望まれる方はこの物件自体は諦めるしかないでしょうね。

迷われる方は、学区と住まい、どちらを取るか？ということですよね。

学区重視される方は、この掲示板に来る前にまず学区を選ぶ必要がある。ということですよね。

>>1827 匿名さん

少なくとも、私は学区を気にしない方々を否定していません。

ところが、学区を気にしない方々は、レベルに大差はない、所謂うわさであると、学区を気にする人のこと、わざわざ否定する書き込みが多く、度が過ぎていると思ったため、営業マンではと書き込んでいます。

営業営業言われたくないなら、まず互いの価値観を否定しないところから、スタートしましょう。

学区を気にする人の価値観も大切にしていただきたいし、ここのところの、気にするなら検討するな、という議論も、あまりに乱暴だと感じます。

>>1832 マンション検討中さん
否定はしていないでしょう。証拠が不十分だから、論理的な議論ができない。だから無駄だと言いたい人が多いのでは？

プラウドの学区は変えられない。
だから、プラウド検討している方達を学区を理由に他のマンションに移そうとしている。
上記が学区云々で色々騒ぎ立てている人の裏事情でしょう。

そんなことしても壁にあった部屋の埋まり具合みたらネガキャンも意味ないと思いますが。

>>1833 匿名さん

レベルに大差はない、は明確に否定していますよ。しかも、根拠のない論理的な議論でもない方法で。

学区の議論が無駄なら、アイランドの議論だって、売れてる売れてないの議論だって、全部無駄ですよ。根拠ないし、最後は自分で決めるんだからって話でしょ。

学区の話を終わりにしたいにしても、書き込みが乱暴ですって。貴方がおっしゃるように、論理的にいきましょうよ。

>>1834 名無しさん

ということは、残り91戸のうち、今週末に大半が売れたってことですね。

先週も、ものすごく売れているというポジキャンがありましたが、結果11戸しか売れませんでした。

今週は90戸くらい売れたのでしょうか？結果が楽しみですね！

>>1835 マンション検討中さん
肯定なのか否定なのか知らないけど、これだけ多くの人が意見してて、何が不満なの？あなたの望む意見交換は十分なされているじゃないですか。

>>1837 匿名さん
特に不満があるわけではないですが。
逆に、貴方は何の不満があって、このような書き込みをされているのでしょうか？

一小の学力については、この物件にお住いになる方々のお子さんが通うことで底上げされるのではと思っているので、私はあまり心配していません。優秀な先生が高山小に優先的に配属されているというわけではないし、その年の担任次第、つまりは運次第なところもあるし。学力面は塾でカバーできますからね。

でも、もし一小に素行の悪いお子さんが多いとなると、それは大いに心配になります。実際、どうなのでしょうか？ 全体的に荒れているという情報があったら、私も知りたいです。

モデルルームに行ってきました。
今までで一番態度の悪い営業マンに出会ってしまいました。
プラウド物件の見学は今回が３回目ですが、だいたいどこも「早く金くれ！」というのが顔に出ています。

もうないわー


※ちなみにここのモデルルーム、オプションで誤魔化している感じが強過ぎと思います。