東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ吉祥寺」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-09-16 23:04:28
5
口コミ人気度

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地:東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番)
交通:JR中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類:所有権
用途地域:第一種住居地域
構造・規模:鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟:鉄骨造、中庭共用棟:木造となります。)
総戸数:678戸
敷地面積:26,405.00m2
間取:3LDK ~4LDK
専有面積:66.36m2 ~ 90.68m2
バルコニー:10.41m2 ~ 22.28m2

管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主:日清紡ホールディングス株式会社(土地売主)、野村不動産株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション



[スレ作成日時]2018-05-03 07:42:24

元のサイズの画像を表示

所在地:東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 吉祥寺駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り)
価格:5,598万円予定~7,858万円予定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:68.59m2~83.70m2
販売戸数/総戸数: 60戸 / 678戸

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プラウドシティ吉祥寺口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 4593 eマンションさん

    >>4591 eマンションさん
    このエリア立地で決して条件がいい訳でもない外向き、南向きの低層階で5300以上したら
    割高以上の何物でもないでしょうね。
    さらに条件悪い部屋を安めの価格で前もって販売しておいたのはそういうマジックなのでしょう。

  2. 4594 マンコミュファンさん

    >>4593 eマンションさん
    擁護するわけではないですが、このエリア立地でその条件でも割高とはならないのが今の相場じゃないですか?
    昔に比べて高騰してる今は買い時じゃないと仰るのであればまだ理解もできますが。
    この辺りの立地の新築で条件多少悪くても5300万以下の物件あれば教えて下さい。

  3. 4595 マンション検討中さん

    >>4594 マンコミュファンさん
    ここの価格って5300くらいなんですか?
    パンダ部屋以外は5800くらいからスタートってイメージでしたけど。

  4. 4596 マンション検討中さん

    >>4595 マンション検討中さん

    一次のお見合いは5800切ってる部屋がほとんどだった印象です。

  5. 4597 マンション検討中さん

    条件の良くない部屋を相場かそれより安い値段で売っておいて、後で比較的条件の良い部屋を相場より高い値段で売ることは、よく行われていることだと思います。このような傾斜配分をしないと、条件の良くない部屋が売れなくなってしまいます。

  6. 4598 評判気になるさん

    >>4597 マンション検討中さん

    住友は逆の順番で売ってるね、意地でも値引きしない為だと思う。

    野村は企画とか見せ方は凄いけど、中身はピンキリというか、幻滅する点も多いから、上手く突いて交渉すれば物件も管理も安くしやすい印象。

  7. 4599 マンション検討中さん

    >>4597 マンション検討中さん
    今販売してる部屋は一次で割引した分を乗っけて、その分割高で売ってるってことですか?

  8. 4600 マンション検討中さん

    >>4599 マンション検討中さん
    その可能性ありますね。

  9. 4601 マンコミュファンさん

    >>4599 マンション検討中さん

    割引も何も、条件悪いとこより良いとこが高いのは当たり前の話かと。

  10. 4602 マンション検討中さん

    >>4601 マンコミュファンさん
    それはその通りなのですが、相場より高いか安いかが問題なのだと思います。同じマンション内で傾斜配分をして、678戸売り切ったときに、トータルとして相場より高い値段で売ってしまうところに(購入者に気づかれないように)マジックのようなものがあるのでしょう。

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所在地:東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 吉祥寺駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り)
価格:5,598万円予定~7,858万円予定
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