パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス

アンチフルボッコでワロタ

>>500 匿名さん

埋立て地だから、免震や制震は必要でしょう。
地盤が緩いので、地震時の揺れが大きくなりますよ。

>>501 検討板ユーザーさん
強いて港区に住むならメリットもあるのかなあ

このマンションを前向きに検討している方はどのくらいいるのでしょうか… ここを見ている限りあまり評判良くないのでしょうか？

メリットはららぽーとが近い、生活する分には不自由のない場所、価格が一般家庭でも買える。デメリットは水害の危険性ですね。なにを取るか人によって違うと思います。港区だから水害があるからありえない！と批判するのは如何なものかと思いますよ。今や何処にいても危険ですからね。

>>505 マンション掲示板さん

どこにいても危険はないだろ。
場所によって危険度のリスクは異なる。
もちろん可能性がゼロのところはないが、名古屋の東部の丘陵地帯と港区では被害のリスクが全く違う。

津波が確実に来るとして、このマンションの対応や対策に納得がいけば買いじゃないですかね。

地震・津波への対策としては、停電したときにエネルギーセンターから電気が供給される事ぐらいなのでは？
生活出来るレベルか非常灯とエレベーター動かすぐらいの電力なのかは知らないけど。

港区は災害リスクの他に治安面も心配だよね。
マイルドヤンキーや外国人が多いイメージ。

一度モールを見てからの意見を書こうと思います

>>506
そう思うならここを買わなければいいということですよ。水害のリスク、安全性を考える人もいれば利便性や価格をみて買う人もいる。
メリットデメリットそれぞれあるが、このマンションはありえない！港区なんてありえない！と批判するのは間違っているのでは？

>>509 マンション検討中さん

確かに、冷静な意見！
近隣住民の客層とか
駐車場、フードコートなどの
マナーも分かりそう

ご近所さんの車を見ると分かりますよね。
いかついセダンやミニバンとか派手なホイールやエアロを着けたプリウスやアクアは要注意です。

>>512 匿名さん

それ東区にもいるよ

白壁にもいるね

街によって割合は大きく違いますよ。
低地はそういう車が多くて、丘の上は少ない。

丘の上の緑区とかもクソほどいるぞ

他スレ情報ですが27年に名古屋港沖の防潮堤をかなり高くして補強もかけだそうで津波が来てもこえれないみたい

>>516 マンション掲示板さん

すみません。緑区は除外で。
丘の上の例えは、東区千種区昭和区瑞穂区名東区など台地や丘陵地の住宅街です。

このスレって災害と治安の話ばかりだな。マンションの話が何一つないw
〇〇のほうが治安がいい、〇〇はこうだ！とか…そう思うならそのあたりで探せばいいのでは？

災害と治安以外は文句無しって事でしょうね。

災害もネガがでればてるほどリスクが絞れてきて、
判断はしやすくなってきたんじゃ無いですかね。

次は、統計も無いような車の話で治安ネガですね。

>>519 検討板ユーザーさん
そもそもがららぽーとの話しかでてなかったですし。
買ってから後悔しないようにマイナス要素を知っておくのは大事ですよ。
立地にしては割高な点をどう捉えるかですね。
価格を魅力に感じているなら他にも有力候補はあるし、住宅費はある程度抑えたいけど毎日買い物して過ごしたい人ならここがマッチしそうですね。

マンション自体は良くも悪くも無い普通。
長谷工仕様って批判も、だから何？ってレベルで、
検討にはネガにもならない。

太平洋からの津波だと、
第一波が伊良湖岬・鳥羽・一部伊勢湾内
第二波が中央堤・旧海釣公園知多堤
第三波が金城埠頭・潮見埠頭
第四波は水族館辺りに防潮堤が無いので直接カミン

伊勢湾内みたいな小さな面積で津波が発生するのかは知らんけど、フィルターが掛かった環境でどんな感じで押し寄せるのか、見てみたい気はする。
でも思い描く気持ちの良い津波ではなく、東北みたいなジワジワ系なら、防潮堤の役割は空母が名古屋港へ暴走したときくらい？
建物は流されないだろうから、車と人を呑んだ潮が引くまで、最上階で傍観できます。

津波の無い停電なら活躍しそう。
津波の有る停電は、一階の太陽光発電とNAS設備に何かしら浸水したら全て死ぬのか、ガスジェネ単体で救済できる仕組みかは知りたいかも。
地上何mの津波で一つでもインフラが欠けるか、自分なら聞くかな。
最悪なのは、発電設備に浸水後、引き潮などで設備が物理破壊されて無用の残骸が飾ってある状態。

技術屋さん方々の否定の目が覆される先端設備だと期待してる。

いやいや、高級か普通か低級仕様かで分類するとしたら、長谷工仕様だと低級ですよ。
コンクリートをケチってバルコニー間仕切りを板にしたり壁をALCにしたり共用廊下に鉄柵を採用したり。

だから何？って話ですよね。

安っぽいけど生活に問題なければ良いって考えの人は、
買うんじゃ無いですかね。

防犯や耐久性、資産価値でどの程度の差があるのか、
客観的なデータあると良いですね。

どこかの雑誌にかかれてました、とかじゃ無くてね。

長谷工仕様はいいけど、免震制振入れないのはどうかと、建物に安心がないでしょ？って事。

そもそも災害弱いの認識して、この制振免震入れない意味は何？安いから心配ないとでも？

あと、津波ってより北海道でも明らかな液状化。ここはその可能性大って事。

今はまだ、建物対策などの資料がないからエリアの話メインだけ、これで対策されてるなら検討できるが。

このエリアは名古屋の他のエリアに比べて
地震の揺れが大きいんですかね。

なぜ免震に制振？
この辺りが災害に弱いというのは分かりますが、その災害とは水害や地盤沈下、液状化でしょう？
液状化で揺れが吸収されるので、逆に建物倒壊の危険は下がると言われるくらいですよ。
液状化が免震の役割になるとも言われてます。
地盤が弱く、災害リスクがあるのは確かですから、高層ビルでもないのに免震や制振にして価格を上げることに意味があるとは思えないです。

水害にあっても電力供給できるのかは非常に興味がありますね。

>>524 匿名さん

今だいたいそんなマンションばかりだよ

価格が安いので少し仕様が落ちるのは当然。
高級仕様と言われるマンションと長谷工仕様のマンションの違いがわかる人は少ない

その違いが生活にどう影響するとか、
有益な情報を提供してくれる人がいればいいですね。

資産価値なら下落率とか客観的なデータだせる人が
いたらすごいと思いますし。

仕様が低いイコール
コストが安いイコール
仕様が高い物件より安く買える

資産価値は設備とかほとんど関係ないから安く買ったほうが売るとき有利になる

>>523 マンション検討中さん

水族館あたりには防潮壁がありますよ

>>532 マンション掲示板さん
そのような仕様でしか商売できない地域。
という点で資産価値に疑義が生じるのだが…。

>>534 匿名さん
532だが地域関係ない話をしているんだが？
同じ地域でも、現在分譲中のライオンズは設備仕様も高いレベルだし、東区の物件でも長谷工仕様や、プレサンス仕様であれば作りは基本同じなので仕様は低い

資産性として変わってくるレベルの仕様は
内廊下とタワーマンションがどうかぐらいだろう

>>535 マンション掲示板さん
地域は関係ない話をしているよ。
近年の名古屋なら池下なり伏見なりが該当するだろうけど、資産性が上がる地域なり物件は良い意味で相応の仕様になると思うよ。
それ以外の一山ナンボの物件にも多少の余慶はあるにせよ。

また低レベルな争いが始まりましたね。
そのうち運営に削除されて終わりでしょう。

液状化で揺れが収まるってあり得ない真逆の言説を流布しない方がいい。

液状化するぐらい、表層地盤が軟弱で揺れが増幅する、逆です、逆。丘陵地より確実に揺れる。
建物は、軟弱地盤に は建築出来ない。傾く沈みから、だから杭を使って強固な地盤まで打ち込む。ここだと50m近く杭あるんじゃないかな？
重心が上だと建物すごく揺れるから、免震や制振を埋立地の大規模は入れる。

仕様は、部屋の中だから替えれるけど、せっかく大規模なんだから制振免震を入れないと、建物被害が出て、仕様安くて買い得ってより、数百万の修繕出費に繋がる可能性があるって事。
安いのが主な住民が集まれば、出費が賄えず建物修繕が出来ない可能性もあるでしょ？

資産価値の下落は、賃貸出してたら殆ど引っ越す、お金持っていて転居出来る住民は出て行く、地震被害が出てるマンションに高いお金出す人少ないから、売れるまでだいぶ値段下げないといけない。

東日本大震災時の湾岸は、軒並み1-2割は安くなった。

>>538 匿名さん
そこはまぁ、貴殿が高レベルな議論とやらを率先垂範で示せば良いだけで。
運営に削除される発言とは、>>538のような発言だよ。

それもこのマンションに限った話じゃなくて、
世の免震してない大規模マンション全てに言えることですよね。

サンプルとして、2011年の東京湾岸の資産価値というかマンション平均価格は、地震3ヶ月で平米辺10万円下がったので、70平米だと結構下がったレポートがあります。
逆に内陸が値上がりしたので、完全な二極化がありましたよ。

全てに言える事じゃない、軟弱地盤だと杭長いし、丘陵地は杭が短い、ないのもある。
揺れ方や建物被害は違う。

大規模なら、1割高くらいで免震できるはず、それなのに対策しないのは、1割高いと売れないエリアとの判断か

港区地元住民なら買うのもわかるが

競馬場前に新しくできるイワクラゴールデンの物件は早々に残り10部屋程度になっているらしいが、ここも津波、液状化が懸念される所ですよね？
ここほど騒がれず売れているのはなんなんでしょうか。ここも案外すんなり完売なのかな。

>>540 名無しさん

東日本大震災の湾岸ってのは東海でいうと伊勢とかのエリアで単純に比べることはできないな…
あと、10階程度の高さで免震制振マンションってある？あんまり聞いたことないけどどれくらいあるんだろう？

>>544 名無しさん

東区のメガ物件でも免震等は入っていないね…

同じく東海通のライオンズも完売間近との噂

やっはり休日なんかにショッピングモール行くもんじゃないから、LaLaの近くは良さそうだな。
今日MOZO行ったが敷地出るのに１時間以上かかたぞ。
敷地、出てしまえば周辺の混み具合何て知れている。
休日にショッピングモール行く方が、時間の無駄使いですね。

>>550 通りがかりさん
それはモゾの問題であって他のショッピングモールでは当てはまらないかと。周辺の混み具合が軽いかどうかも場所毎に違いますね。
Lalaがあなたにとって都合の良い混み方だといいですね。

東向きだと高速むき出し最悪だな。
買うなら南向きがいい

>>552 検討板ユーザーさん

ほとんどが南向きのはずです。完成図を見た感じでは少し東向きの所もあるようですが…

東向きの一番小さい部屋の1階が2800台のやつでしょうね。
南向きだと3200くらいからスタートと予想。

港区のマンションは安いので早めに売れるし、イワクラはブランド力が無く更に安いので完売するのも納得。
地盤や治安を気にしない人には、お得な買い物なんです。

建物仕様の話ですが、共用廊下の鉄柵について検索するとマイナス面が出てきますね。
・下から丸見え
・玄関の出入りが外から見られる
・強風時に玄関扉が開き辛い
・雨の日に廊下が水浸し
・雪が降ると廊下に積もる
・子供が柵の間から物を落とす

鉄柵のデメリット参考になります。
コンクリ壁でも起きた経験あります。

根本的な解決は内廊下しか無いですね。

内廊下、内階段だと空気が淀みますよ。

主観的な意見ですが、、、

鉄柵のデメリットは考えてなかった
デメリットもありますが、
やはりらら隣接のメリットが上回りますね。

あれ全然伸びない？？

地盤おじさんがいなくなったからね

泉より良いと書き込めばでできますよ。

そういやそんな感じの方いますね

地元のローカルテレビで
本日、夕方より金曜オープンの
ららの中身、一斉公開！
盛り上がってまいりました！

ららぽーともうめちゃくちゃ渋滞してるけどプレオープンか何かか？

>>563 評判気になるさん
マジか？
一般の人も入れるのかな⁈

クレカ作った人だけの先行オープンみたいだね。
平日の昼の限定オープンで渋滞すごいとは人気が高いですね。
名古屋発のショップとかも多いですので

ららぽーとで気になる店は、イオンモールには入らないRHCかなあ。
ラシックのロンハーマンと差別化されてるなら、行く価値はある。
あとは、Snow Peakのアパレルラインが充実してるかぐらい。
わざわざ何度も行く事は無いだろうけど、近所に住んでたら食料品スーパーとして利用するのは良いかも。

小出しにしかメディアお披露目してないけど、この規模の大型モールと複合施設はイオン以外ではレアだから、反響大と思う。
この時期に買える人、立地に新たな標準を定められる人、砂田橋メガネシティより団地になるかもだけどオススメ。

明日、駐車場は何時からオープンなんだろ。

クイ事件でららぽーと開業も遅れてましたからね。
周辺の方は待ち焦がれてたでしょう

先日火曜日にプレオープン行きましたがなかなか良かったですよ。新業態が多いのが印象です。

警備員の強権的命令行為と、命令に服従しない者
への転び公妨的行為により犯罪者にされる
行為にご用心。

安井香一　東邦ガス会長
「この地区のにぎわいと安心安全を我々が担って・・・」
冗談だろ。

工事中・・・この施設の前の市バスに乗りにゆく時に、
公道上で、この施設の警備員の理不尽＆無意味な命令
（後日の話し合いで理不尽＆無意味と認定）
に従わない者には、体を擦り寄せて体に触ろうとして、
傷害行為に誘導（転び公妨と同じやりかた）
してまで、命令に服従させようとした。

事件化したとき、警察は大企業側の訴えだけを聞く
当方、ゼネコンで法務やってた時、同様のトラブル
で警察と協議→警察は、加害者とされる通行人の話し
を、恐ろしいほど聞いていないことに驚いた。
警備員は慰謝料目当て？で、ギャーギャー言っていた
が、無視して、加害者？に詳しく事情を聞くと転び
公防的行為を確認したので加害者にされたヒトに
謝罪して警察にはおかえり頂いた。

この施設にゆくと、転び公妨的行為で、加害者に
されるかも・・・・

ここの東邦ガス側と、三井不動産側の責任者は
当方に謝罪したが・・

以後も、敷地内や公道での強権的な命令行為をやめるとは
言えないだって・・・・はぁ？

あと、この施設のマンションの広告チラシ、広告配布
禁止の大型賃貸マンションの敷地に不法侵入して撒いた

働く者の殆どは使い捨て＆ワークプア賃金

地域にうるおいを・・・というスローガンがあった

非正規・使い捨て雇用で、地域の貧困化を推進。

うさん臭い迷惑施設が完成

>>572 転び公妨　イン　三井＆東邦ガスさん

胡散臭い迷惑書き込みが完成

公共施設なら皆の意見を汲み取るけど、民営施設は住民に消費含む負担を強いることが一般的
この分別ですかね

ららぽーとは良いよね。
ただ‥周辺含め、そこに住みたいかは大きく違う

街に来るのは部外者ばかり、しかも周辺も治安良好とは言えない、統計上でもね。

そこでファミリーで住むのは考える、カップルならいいが。

>>576 マンション掲示板さん

統計見せて下さい。

港区としての犯罪発生率は名古屋市の中では高いが、港区は区が広すぎるのと、人が住まない港湾エリア(このマンションからはだいぶ離れる)の割合も他の区に比べ多く、あまりあてにはならない

港区のこのエリアは住宅街も多く、名港線、あおなみ線、も利用でき高速のインターも近いのでアクセスは抜群
ほんの5年前までは高速もなくなにもなかったのが高速もでき道も整備され電線は地中に埋め、ららぽーともできてかなり賑わいが増えた。

また、今後も名古屋競馬場、ガーデンふ頭も開発され、あおなみ線はセントレアにつながり、キッザニアもできる。
港区の北東エリアは名古屋でトップクラスの将来性があると言えると思う。

もちろん、名駅栄伏見のほうが将来性はあるが一般人が住むには値段が高すぎるし

港区の犯罪発生率は、愛知県5位／70です。
ちなみに率なので、人口が多いほど薄まるはずです。
2位が飛鳥村なのは、人口が少ない為。
犯罪発生率1位は中区、3位は中村区、4位が東区。いずれも繁華街を抱える区だが、港区は中心的繁華街が無い、人口も多いのに犯罪発生率高い。全国平均の2倍位です。

統計上では、治安が良いとは言えない。

また、完全失業率は愛知県2位。
1位は南区、3位は中村区。

まあ統計ではね。

統計上現在は悪い
今後良くなる要素が沢山ある

株や金融商品の感覚だと買い以外何物でもない勢いですね笑

>>581 名無しさん

ららぽーと目指して他の地域からも人が来るのは、悪くなる要素だよね。
今後良くなる要素って何？

津波と地震に全く影響が無ければ買いたい。
モデルルームはそういった説明があるかしら。

>>582 匿名さん
開発が進めば地価が上がることも知らんのか？

>>583 匿名さん

やはり地盤がいい昭和区や瑞穂などと比べて地震に弱いのは確か。
それをどう対応してるかだね。

名古屋の新しいまちづくりプランの最重要拠点駅に港区役所駅が選ばれていることからもこの辺りは良くなっていくと思いますね。
ちなみに大型ライバル物件最寄駅では
ライオンズの新瑞橋は選ばれています。
メガシティの砂田橋、パークハウスの相生山は選ばれていません。
同じ港区では名古屋競馬場前、金城ふ頭が選ばれている。
同じ路線では都心部を除くと、日比野、黒川、大曽根、本山、八事、新瑞橋が選ばれている。

ららぽーと行って来ました。
人が多いせいか少し通路が狭く感じたのと、地面が結構揺れてましたね。
あとはマンションからららぽーと内のスーパーまでは意外と距離あるかもなぁ、と思いました。
入っている店舗は良かったので、隣接マンションは楽しいと思います。

人のピークが無くなった頃にもう一度来てみたいかな。

>>584 名無しさん

地価の上下じゃなくて治安の良し悪しの話ですけど？

安い地価を人為的に上げようとしても無理があると思う

開発で値上がりするの見越した金額で販売でしょ、ここ。

開発ないなら、2500万くらいでしょ。

今ちょうど、こちらがスタイルプラスで取り上げられてましたね。
津波が1.5メートル来ることがを想定して、
マンションやららぽーとなどを含めて、新しく開発する街自体のかさ上げをしているとのことです。

高潮浸水ハザードマップは2～5m。今日は無事だといいね。

名古屋市内は
交通網が軒並みストップな為
百貨店は１時に閉店
ららやスーパーも、３時には閉店
オープン初の週末に残念！

>>588 匿名さん
お前が金融商品や資産価値のレスに対して
良くなる要素って何って聞いてるから地価の話をしてるのに日本語読めんのか？

伊勢湾台風以上の高潮の恐れがあるようです。
50年間で堤防や、防災を改善した成果がわかりますね。
自然に勝てるか？

正直ららぽーと近くのマンション羨ましい

渋滞があるからベストはららぽーとに少し離れたところ、ライオンズがナンバーワン

名古屋港の満潮は午後8時34分でしたか？

>>598 匿名さん

満潮と、台風最接近時間が重なるようですね…
被害がないことを祈ります。

被害が無いといいですね、それにしても台風多く自然災害多い気がします。

>>600 マンション掲示板さん

今年は特に！って思いたいですね

>>594 通りがかりさん

治安の良し悪しについて統計上はどうだ？という流れにレスしただけですよ。

今は悪いが今後は良くなると書かれた後に、
困ったのかの様に空欄を入れて金融やら資産価値だとか言い出したけど、それは独り言だと思ってました。笑

高潮被害はなかった様ですね。

今回は潮位、伊勢湾台風が3.89メートルに対し3.59メートルまできたみたいですね。
やはりインフラの整備でかなり災害に強くなっているようです。

>>602 匿名さん

人が増えれば監視の目の増えるので治安良くなりそうな気もしますがその辺はどうなんでしょう。

29年度暫定犯罪
http://www.aikenkyo.or.jp/11bouhan/2018/01/anzentaisaku3.pdf

最近の報道を見てちょっといいかも、と思いました。
災害リスクが高い地域なので眼中になかったんですが、災害があってもライフラインが断たれないことを目指した開発で、東邦ガスも力を入れていて、本気を感じました。
本当に街の雰囲気も人の流れも変わりそうです。
ただ、日常の買い物には巨大商業施設は意外と不便なんですよね。
自分の家の近くにもありますが、敷地が広いので近いはずが近くないし、時間ばかりかかる。
予定のない週末にゆったりするにはいいのですが。

>>607 匿名さん
たしかに。
ららぽーとにアオキスーパーが入っていますが、マンションが大きいのも相まって、マンションから出るのに5分ららぽーとのスーパーにたどり着くのに3分 計8分くらいかかりそう。

>>608 名無しさん
おそらくですが、スーパーのためにわざわざららぽーとには行かないでしょうね。
車では行けないし、徒歩8分はきつい。
であれば別の駐車場付きスーパーに行く方が楽と思います。

ららぽーとはイオンより価格帯の高いショップが多いですので、イオンができるよりは治安が良くなると思います笑

結局は車に乗ってユニーにいってしまいそう。笑
マンションとららぽーとを直結する住人専用の歩道橋？道があるみたいですね。それはいいなぁと思いました。

>>606 名無しさん

結局統計上も安全ってことですかね

統計上安全とか？学区でみれば繁華街が上位にくるだけでは？

徒歩８分はちょっとあると感じますね、スーパーの買い物なら自転車でいくかなー

最初だけでしょうがららぽーと渋滞のせいで帰宅時間がいつもより15分ほど余分にかかっており迷惑です。
買い物施設が近くにできるのは嬉しいですが、そう頻繁にはいかないので…

>>591 マンコミュファンさん
津波1.5mは低いように思いますがどうなんですかね？
どうせならもっと高くしてほしかったです。

>>613 マンション掲示板さん

残念ながら繁華街で上位なのは新栄、栄くらいです。

名前を変え忘れてレスしちゃいましたね

地元が悪く言われているので反論しただけでしたが、この辺さん出て治安が悪いと思ったことはないです。

ここ安いしららぽあるし買いたいわ

港区全体の犯罪発生率が高いのに、学区や交番ごとで見た発生率がみなとくは高くないのは、やはり港区は人が住んでいない地区が他の区に比べて多いからですね。
このマンションから徒歩１時間半ほどの工場しかない場所も港区ですからそういったところにひっぱられらてしまいます。

いや、犯罪率だから学区ごとでこれだけ他の地区が上位があるのに、区として港区より犯罪率低いのは？

港区は満遍なく犯罪率高いって事だけでしょ？
統計の見方わかりますか？

なんだったら、工場地帯の犯罪率が上位にあって、港区としては一部が悪いならその通りだが？

工場地帯の犯罪率高いデータ提示なくて、港区の犯罪率高い。なのに、工場地帯が引っ張ってるの謎理論。

学区として犯罪率高いのがないにも関わらず、区としては愛知県4位の犯罪率。
この意味はどうかと思った方がいい。

数日前の台風で3.89だったかの高潮がきても防波堤、防潮扉が機能して無事だった。ということは4メートルくらいの津波には耐えられるということ？詳しくないからよくわからないんだが高潮と津波じゃ威力が全然ちがう？

>>623 マンション掲示板さん
工場地帯には学区がないからじゃないの？

つまり犯罪率は高いのか低いのかどっちなんでしょうね。

犯罪率は高い

区としては、犯罪率が高い。
犯罪率って、犯罪数÷人口だから。

因みに、工場地帯にも学区はありますよ。
ららは、中川学区ですね。中川区の学区では4位／20学区ですね、犯罪の多さは。
港区警察署のホームページで確認出来ます。
ひったくりや車上狙いがあるので、ららが出来たら人通りが多くなり、減るかもですね。

>>629 eマンションさん

中川区ではなくて港区の間違いですね。
おそらく９番団地というカオス団地が北に徒歩10分ほど行くとあるからだと思われます

結局治安の良し悪しは家賃に比例しますので、ららぽができると家賃も上がるでしょうから多少は良くなるかもしれませんね

この前良純さんが出てる番組でららぽーとのとなりにさらに商業施設ができるって言ってた！
あと競馬場もアリーナとか選手村とか商業施設になるっていってた。貨物線に電車を乗せて名駅からららぽーとまで行けるかもっていってた！あおなみ線が空港までつながるって言ってた！

民泊にして一儲けできそうですね
いっそうの事、カジノもできると良いですね

良純さんの番組では、今の需要では全然無理って言ってたね。金港埠頭の商業施設も苦戦しているとね。

まあこのまま、港区の需要が爆発して人口が2倍近くになれば貨物線やあおなみ線延伸あるかもですね。

ここは名港線だから、あおなみ線と関係ないですよね

この物件は自転車で7-8分であおなみ線も使えるよ

>>633 マンション検討中さん

民泊はほとんどのマンションで禁止されていますし、民泊新法になってから従来の民泊の9割は営業できなくなりました…
ネガするときは民泊って言っとけばいいと思ってるかわいそうな人

結局犯罪件数ランキングの学区版では上位に港区が入ってないってことは事実みたいですね。
意外と勝川、小牧が多くランクインしていたのは驚きました

ふ頭にドリフト族とかがいるからそういうのの検挙件数も入って犯罪発生率が上がってるんでしょう。

港区でもほとんど熱田区と言える立地のライオンズがナンバーワン

台風も大丈夫。犯罪発生率も普通。ってことはコスパ良いですね。

コスパ良いと住民の質が落ちる？上がる？

コスパが良い分、質の悪い人も入ってきやすい。でもそんな人ばかりじゃないでしょ。若い世代が多く入ってきて新しい雰囲気になると思う。

>>643 検討板ユーザーさん

ららぽーとが隣にあることからかなり若い世代の割合が多くなるでしょうね。

安いとこでも月々の支払いは管理費等入れて10万ぐらいかな。
あまり質の悪い人は入ってこれないと思います。

販売価格が安いと所得が低い人が買う率も高くなりますから、質の向上はあまり期待出来ないでしょうね。
大手企業のサラリーマンは都心か東部丘陵地を選びますから。

先日の台風は予想より降雨量が少なかったので、まだ大丈夫と判断するのは早計ですよ。

>>616 通りがかりさん
ハザードマップによると、という形でしたが、私も低いのでは？と感じました。
港区と言われると、名古屋市内では最も津波に襲われるリスクが高い場所というイメージがやはりあるかと思うので、
そのあたりの安心材料としてもう少し高くした方が良かったかもしれませんね。

古い思考のおっさん達が地価を上げてる地域の、高いだけのマンション買うより、ここ買った方が良いですよね。

資産性だけで買う訳じゃないからね。
治安や災害安全とかが第一でしょ、地価高いのを買う必要ないが、災害リスクと治安に問題ありを買うかどうかだね。

みなとアクルスは災害や安全を街全体で考慮して作っているスマートな街だから安全だけどね。
街一丸で災害考慮無しで形成されている街の方が災害時(減災)という意味で不安。区で治安の良し悪しを言うのはどうかと…町内レベルまで落とさないと。
地球年齢で言えば人類何て本のわずか…安全安全言われてきた場所でも何が起きるか分からんよ。

町内って、今はララがあるだけでしょ？
最悪、学区レベルの治安でしょ。
現状学区単位でも、数字上では決して治安が良いという数字は出ていない。

減災に関しては、期待出来るが災害に弱いハザードマップ上にあると思った方がいいですね。

学校の登下校など、アクスル内じゃないんだし。

>>651 検討板ユーザーさん

治安が悪いという数字はでてるんすか？

治安と災害でそこまでマイナス意見になる方は買わなければいいのでは？今更グダグダ言ったところで場所が変わるわけでもないんだし。
災害に考慮した作りになっていることに納得し、受け入れられる人が買えばいい。
いつまでも災害が〜治安が〜って言ってたってどうしようもない。

港区のショッピングセンターとその他の名古屋市のショッピングセンターでは港区の方が田舎ヤンキーみたいなのとか外国人が明らかに多いね。

>>654 匿名さん

わかるけど、それが数字で見えないから、判断が難しいですね。

4800万の売れるかね？西棟の最西最上階だと思うけど

ららぽーと行ってきましたが、アオキスーパーがクレジットカード使えなくて残念。
せっかく徒歩で行けるのにわざわざ現金用意するのは面倒です。
イオンやユニーが無理なのはわかるのでせめてフランテやバローならよかったのに。

>>658 マンション検討中さん

港区の北西部は土地代が安いし、交通アクセスも良いので開発入れやすいから町の若返りが早い。

>>659 マンション検討中さん

土地が安いってことは金を持ってない人や外国人も増えそうですね。

参考までに共益費などわかる範囲で教えて頂きたいです

もっとマンションからららぽーと近いといいのに。
道路の渋滞もすごいですね。
子育てファミリーにはいいんじゃないでしょうか？

説明会行きたいんだがいつから？

ホームページに最多販売価格帯が、3300万円台とありますが、間取図に212号室76.88平米で3390万円と記載があります。2階で3300万円台後半で最多販売価格帯ですか？何かおかしいと思います。売り方に疑問を感じます。

同じ名城線のメガシティ75平米で3398万からだから、蓋を開けてみればそんなに安くもないってオチだね。

これだと上層は3800-4000万円位だな。
ららぽーと一点にそこまで安くないマンションを買う意味があるのかどうかになりそうだ。

売り方とかどうでもいいから早く欲しいんだけどなかなか案内が来ない。
資料請求してもなかなか来なかったし、焦らし戦法なのか

メガ団地は全体的に中住戸約4000万な配置だから違うかな
メガ団地のエサ物件価格がこっちじゃ普通に売られているのも違うかな

他を団地と笑うメンタルなのに、港区を馬鹿にするなねー。

メガ団地とは違って良いね
なんたってららぽーとあるし

目糞鼻糞を笑う

街中にららぽーとクラスの複合施設が敷地内にあれば目糞鼻糞と笑おう

ららぽーとって凄いのねw
ウチはららぽーとがある！団地エリアとは違うんだってね。

メンタルの倒錯が面白いだけだよ、港区は便利だが決していいエリアではない、それなのに他のエリアは下に見るって面白い

>>672 検討板ユーザーさん
東京から最近越してきた俺からすると名古屋はどこも同じに見えるけどそんなに違うのか？
東区とかの物件の周り見てみたけどそれくらいの街そこら中にあるからな。

ゲルハルトリヒターの作品見ていいと思うか
そういうことですよ名古屋の区論争は

私も東京から引っ越して来ましたが名古屋なんてどこも同じようにしか見えない。笑 実際他所からみたら大きな差なんてあまりない。
閉鎖的な名古屋市民からみるとうちはこことは違う！みたいな変なプライドがあるんでしょうか。

確かに水害問題は心配だが対策もとっているしそれに納得してるからここは価値があると思う。
治安だってどこで何が起こるかわからない時代にここなら安心なんてないからね。

＞ ウチはららぽーとがある！団地エリアとは違うんだってね。
違いはこれで良いと思う。

敷地内に複合施設の有無、団地との分別はそこじゃないかな

変なプライドあるから、港区ガー団地ガーって言うんだろうね。その意味では名古屋っぽい。

私も東京から来てるが、少なくとも埋め立てエリアや水害エリアには家買おうと思わない。
関東住みなら、わざわざ埋立地を選ばない。

>>677
ではなぜ埋め立て地エリアに建っているこのマンションのスレッドに来てるんでしょうか。検討の余地もないこのマンションの掲示板に。批判するため？ここはやめておけという親切心？笑

>>677 検討板ユーザーさん

関東住みだったらなおさら湾岸エリア以外の利便いいところは億ションばかり。
だから品川とかにバンバンタワーが建ってる。
品川とかももう2億の物件が出てるみたいだが…
そんな億ション検討の方がこんな安いマンション掲示板見る？

ららぽーと近く住みですが、ららぽーとができて街におしゃれな人が増えました^_^
でも渋滞がひどくなってしまいました。。。
魅力的な施設というのはメリットばかりではないんだなと思いましたけどららぽーとのおかげで港区絶対良くなると思います！

港区なんてプライド持つところでは無いな
狭い名古屋でも東区のプライドは高い

伊勢湾台風並の高波が防げ、自家発があり、モールが近ければこの上なく快適であろう

>>681 匿名さん
伊勢湾台風並みの高波が台風２４号で来たけどなんの被害も出なかったですよ
https://mainichi.jp/articles/20181001/k00/00m/040/094000c
潮位
伊勢湾台風3.8m
24号3.5m

>>681 匿名さん

港区でプライドを持つことはないし、持つ必要もない。
東区でプライドを持てるのは撞木白壁泉。
それ以外でプライドなんて持ってたら、
あっ、、察し
てなりますね。

主税町を忘れてますね。
ただ、上記の街でも１９号よりは残念な気持ちになりますね。
変にプライドを持つと微妙な場所で何千万も高い買い物をさせられることになる。

本当にプライドを持てるエリアでは年収1500万以下の方は見栄と支払いと生活レベルを上げざるを得ない背伸び生活を送ることになるからやめた方がいい

言っても港なんだから、港区、南区、中川区それと熱田くらいで地縁が無ければ検討しないでしょ。

東区とここを比較して買うなんて人はほとんどいない。

取りあえず、この港区の、この普通マンにはプライドは無いな

あとは生活利便の比較だろう

そもそも住んでるところにプライド持つってなに？笑 小さすぎる。
そもそもここはそんな人向けではなく若いファミリー層向けの価格設定でしょ。きっとだいたいは水害対策もしてるしエネルギーセンターもあって安全そう。ショッピングモールやスポーツする場所があって便利！って感覚で買うと思う。

問題提起する人が東京から来たという設定で、プライドがネタだと思ったんじゃないかな
あほらし

若い人からしたら東区？それよりショッピングモールだねってなりそうではある笑

>>686 匿名さん

今までは近場の人だけだったけどあんだけCMとかやりまくって知名度は上がってるから今までより他の区からの流入は多くなるだろうね。

メガシティと比べて1000万以上安いからララを魅力に思う人も多くいるだろう。
もちろんメガシティが東区ということで魅力に感じる人もいるだろう。

三井のマンションだから、東京出身者も気のなるんだろうね。
ららと三井だからね。
名古屋の区割りの変なプライドはお笑いだけど、更に下を蔑視する発言をここに住みたいって人がするのが目糞鼻糞。
名古屋っぽいなという印象ですよ。

>>693 名無しさん
三井ならなんでも良いわけじゃない。
せめてパークコート。ちゃんとした。

メガシティはどこ住んでるか聞かれて
東区
までで終われればOK
東区のどこってさらに聞かれたら恥ずかしい気持ちになる

いやいや、だからそのメンタルが名古屋だって笑
目糞鼻糞ですよ。

区に拘らないって言って、凄く拘る笑。
多分、ここに住んで名古屋市外をそうやって馬鹿にするんだろうね、お似合いかも。

私は、名古屋の区割りなんてあんまり拘らないけど、他所を悪くっていうか蔑称使う文化が本当に嫌い。
ここ気に入ってるけど、≫695さんみたいな人が住むと思うと不安になる。
ららぽーとと、利便性でいいかと思ったけど‥やっぱり、こういうネガティブ合戦は嫌ですね。

>>696 名無しさん
金以外に拘りないよ。

区はどうでも良いので、
メガ団地と比較するなら団地感の有無、複合施設の有無で良いのでは？

まあ、ここを買う人がどういう人かわかってよかった。

>>699 マンション検討中さん

ピンポイントに都合の良いとこだけ比較するんですね。
小学生みたい。

区のブランドはどうでもよくても、
設備、利便性、資産性、治安、災害対策、間取り、価格
と色々比較すべきものはあるでしょう。
もちろん人によって優先度は異なるけど。
後、ブランドはともかくファミリーなら学区はそれなりに気にした方が良い。
子供のことは考えないと。

〇〇区はどうとかごちゃごちゃ言ってるのってある意味名古屋らしくて笑えますね。
昔から差別意識が高く閉鎖的。昔から本当に根強いですね。東京や大阪は昔は〇〇だったけど、今は栄えていいね〜くらいのレベルなのに。

①住宅外観を見たとき
②住宅周辺情報を見たとき
③部屋を見たとき と、どこかに書いてあった気がする
これまで10件自宅とファミリー含む投資物件を買ってきたが、
これまでを思うと、①〜③で必要な情報が包含され、要・不要は決められる
貸す目線なら、災害リスク見込みの敷地内複合施設の安定感はとても大きい

団地は大きな都市でも世代交代できないと過疎化リスクが高い。
名古屋は市場が東阪と比べて残念だけど、恒久価値はググれば分かる。

大丈夫。ここの書き込み見て買うの止める人はいないから。

そっそ
お互い呟かせておけば良い

利便性や、水害対策(土地のかさ上げ)はわかったけど、地震対策ってしてるの？
免震や制振だったり、建物強度あげたりしてるんですかね、それがあれば安心ですよね。
治安はこれから良くなることを期待します。

高層ではない限り免震などは入れないと思う。入れているところの方が珍しい。
震度7くらいなら鉄筋コンクリートだったら基本耐えられると思っているんだが…。

耐震等級も普通なんですかね？
低層でも免震って見かけますが、何も対策ないって事は無いと思うのですが

ぜ～んぜん、珍しくない
この辺りの物件は、水害対策や発電対策以外にどの程度対策しているのか教えて欲しいな

>>708 通りがかりさん
耐震等級2以上のマンションは3%くらいしかないよ

そうなんですか、、
少し心配なのでエリア変えた方が良さそうですね。ありがとうございます。

>>708 通りがかりさん

昭和56年以降に建てられた仙台市マンションの東日本大震災の被害
大破0%
中破1%
小破11%
軽微37%
被害なし51%

この昭和55年以後も法律改正や、コンクリートの進化によりどんどん耐震性も向上していますし、昔みたいに適当に施工するというのも厳しくなっています。
今の、分譲マンションで地震が来てすまなくなるということはもちろん大きな被害がでるということもないでしょう。

最近のマンションはダブル配筋は当たり前だしコンクリートのかぶり厚も、厚くなっている。
逆に免震マンションはゴムの劣化が心配

3%ある耐震強化マンションに入っ無いのはどういう意味ですかね？
全国にたくさんあるマンションの3％なら結構な数でしょ？地盤と液状化考えると珍しいから大丈夫が答えになってない。全国の埋立地のマンションはそもそも全体の10％以下でしょ

>>714 通りがかりさん

地域毎、物件毎に調べたら傾向が分かると思うよ
地盤と液状化を考えると3%(100棟の内の3棟)が多いとは・・普通の感覚？
ココは標準仕様で、耐震・発電・耐高波で良いんじゃね。

マンションで耐震等級2にするメリットデメリット
メリット
超絶耐震が超絶怒涛耐震になる
耐震等級2と言える

デメリット
値段が500万くらい上がる
はりと柱がど太くなって部屋が狭くなる

耐震1で丈夫さは十分すぎるき2にした時のデメリットがでかすぎる。
これがほとんどのマンションデベロッパーが耐震2を取らない理由だと思います。

>>716 マンション掲示板さん
コスト以外のデメリットは極論すればないよ。
柱と梁はより高強度のコンクリ使えば大きくならないし、柱はアウトフレームにすればほぼ解消する。梁も偏平梁なり階高を大きく取れば問題ない。

>>174
3パーが多いという考えはちょっとおかしい気が…。笑
パッとみて価格的にも免震が入ってるとは思えない。安く買いたい、けど色んな対策設備全て用意しろなんてことは無理ですからね。100棟あるうちの3棟を探してプラス500〜1000万程払ってそちらに住まれるのが良いかと。
10数階程度の中層マンションで免震を入れているところは3パーに満たないと思いますがね。

>>718
すみません、 >>714 ですね。

液状化や埋立地に立つマンションは全体の10％ぐらいじゃない？
全体では3%だが、軟弱地盤に限るとどうなんですかね？
そもそも3％はなぜ作ってるのか、工事費も5%ほどアップらしいですよね。500万もするんですか？
3000万の5％は、150万程度ですけど？

>>720
3%はなぜ作っているのか…高層だからではないですか？低層でも免震が付いているところもあるとは思いますが殆どが高層だと思います。
今更ごちゃごちゃいったところでこのマンションは免震はつきませんので気になるのであればやめた方がいいですね。

>>720 通りがかりさん

こだわるねーw
大筋の答えは、考え方の違いかな

耐震等級2が流行った時期もありましたが、今は3%すらないでしょう。
今名古屋市で分譲中の新築マンションで耐震等級2以上のマンション知ってる方あれば教えてください。
どれくらいあるのか興味あります。

ららぽーと名古屋みなとアクルスに行ってきました。工事現場も遠目でしたが見えましたよ。

https://mitsui-shopping-park.com/lalaport/minatoaquls/

東京に友人がいて、前に船橋のららぽーとに行ったんですが、個人的主観ですが、あれほどまでは広くないです。ただ、東海地方としてはかなり広い土地の商業施設だと思います。1日では巡ることができなくて何回か訪れています。今でもゴンチャやメゾンカイザーは行列ですね。

小さい子ども連れだと外に芝生広場があるので遊べそうです。また、ショップもロフト、カインズ、GU、ユニクロ、アカチャンホンポと本当に多いです。

デメリットは毎日の食材を買うのがアオキスーパーで現金のみなこと。他は三井ショッピングパークのクレジットカードでポイントを貯めることができるんですが、アオキスーパーはアオキスーパーのポイントカードで現金使用のみです。

アオキは微妙に高い。カネスエも時間がかかるし。

>>723 検討板ユーザーさん
>>725 匿名さん

答えは見つかったかい？
スーパーは存在価値が高いのに、テナントを選べないから残念だね

>>726 マンション検討中さん

久々にこのスレに書き込んだので、そもそもの問いがわかりません。

免震や制振、耐震等級は液状化地域でも必要ないって事ですよね。
通常揺れやすいエリアだと、対策するのがいいと思ってましたが、その必要は全くないという事がわかりました。お騒がせすいませんでした。

地盤の良いエリアで探します。

>>728 マンション検討中さん

さようなら

調べ方が悪いかもしれないですが、
スーモで耐震2を調べたところ全国で5件
耐震3は0でした。

みなとアクルスが近いのはメリットだと思いますが、名古屋にずっと住んでいる人が港区を選ぶことは少ないです。
実際、オープンしたみなとアクルスでもカートはコイン式（100円を入れてデポジットにして返却すると100円が戻ってくる）タイプでした。このことからも治安が伺えます。

駅から近いのはいいので、老後の生活でみなとアクルスを庭のようにして、買い物はここで済ませて、駅から栄方面におでかけするならいいかと思います。ただ、ファミリーも住んでいるから住んでいてにぎやかと感じることも多そう。

水害が怖いのも不安材料です。高層階だったらいいんでしょうか？メリット、デメリット、どちらもあります。

三井のショッピングセンターでアオキスーパーが入ってるのは意外ですね。
たしかに特別安くもないのにカードが使えないのは不便。
国内でもキャッシュレス化の流れがあるのに時代遅れなスーパーです。

>>731 匿名さん

ららぽーとは他の店舗でもデポジット式あるから治安とは関係ない
アンチ乙

アンチ乙って言葉をこんなところで見るとは

こんな程度の影響力しかないスレだからでしょう。
どれだけポジ書いても売れないし、どれだけネガ書いても売れる。

実際に購入を検討している人はこんな掲示板見ていない。

>>735 匿名さん

どちらかというとぼかすか書かれてる方が売れてるイメージ

耐震3はみなとみらいにある。

免震だから安心〜って思っていても免震装置データ改ざんされてたら意味がないよねw話題になってるけど。
東京大阪愛知で基準を満たさないダンパーが使われていたみたいだから、免震だからって安心できないね。

随分楽しそうですね

免震じゃないの？っていうアホ一人が暫く消えてしまう

ららぽーと良かったです。
一日では回れないくらい広いですね。

それにしても品がないよね、アホとかアンチ乙とか‥。
ここを買う人ってそんな感じなのかね？
住民層こんななの？

港区だから当然ですね。

マンションの悪口を否定するのはわかるけど、なんか免震ダンパー問題とか楽しそうだし、wとか乙とか使う人が住むと思うと、若干引いてしまう。

そこそこ従業員がいてそこそこ給料もらう勤め人も、年代が違うってことですかね

買う気も無いのに、掲示板の書き込みをいちいち批判する人も同類ですね。

>>746 匿名さん

良く意味がわかりません。

買う気がないという推測から既にわかりませんが、
それより掲示板への書き込みに反対意見を出すこともダメなんですか？
この掲示板には賛同意見だけが書かれるべきって主張なんですか？

絶対買わないけど読むのは嫌いじゃない。

治安も心配だけど、購入住民層も心配って検討者ならみんな思う事でしょ？
港区周辺に住んでる方々が多そうで、言葉使いが独特で攻撃的なのと、ちょっとららぽーとを過剰に褒める雰囲気がなるほど感がある。

安いのはいい事だけど、ファミリーマンションで親子も安いだけで買う開き直りがある方々だと購入をためらう。実際は、過剰に持ち上げてるのは業者で購入予定者じゃなければいいんですけど。

誰が書いたか分からない書き込みを、購入者と決めつけるのも如何なものかと、、、

まだ契約時期じゃないから、購入者と決めつけてる人はいないでしょう。
購入者検討者の事を言っているんですよ、かなり熱烈な支持をしているので、ここを買うとそういった人達と同じ住民になる予測くらいはしないといけないと思ってしまうでしょ。

品の無さが掲示板だけならいいですが、安いだけに心配でしょ。ファミリーマンションって親の常識で荒れる荒れない変わってくるから。

>>751 名無しさん
同じ考えを持つ人が集まれば良いと思います。
この雰囲気に合わない人は買わなければいいです。

自分が買いたいと思ってるマンションを熱烈支持するのは当たり前では？
逆に熱烈支持できないって妥協して買ってるってことでは？

4000-5000万の物件検討してる人だったらここにしとけば1500万分くらいららぽーとで買い物できるね笑

ららぽーとで買うかどうかは別として1500万あればレクサス1000万時計200万靴10足100万スーツ5着100万外食50回100万でパーっと使いたい

>>753 検討板ユーザーさん

私がマンション購入を検討する時は、ネガティブ要素も確認しますよ。
その上で納得できれば購入をきめます。

妥協と仰られますが、普通は予算のあることなので、
いくつか妥協するのはおかしくはありません。

全てのマンションで絶賛意見のみだと、このサイトの意義が無くなります。

絶賛する人もいれば、けなすことしかしない人もいるからどっちもどっちでしょ。
多分5割が絶賛、4割がけなすだけ、メリットデメリット両方教えてくれる人は1割って感じじゃないの？みてると

検討者だとメリットとデメリットを比較して考えるもの。一方的な絶賛やネガは、関係者とライバルの仕業じゃないかな。匿名掲示板だから何でもあり、そういう業界。

アホや乙とか言う人をスルーせず、反応してる人は、現実でもいちいち突っかかってくる揉め事の種ですから避けたいですね。反応してる人がここの購入検討者じゃないことを願います。

通常マンションの予算を、オールキャッシュで買う人はいないでしょ、3000-4000万円のマンションなんだし。住宅ローンで皆考えてる。
1500万あったら散財するって‥
しかも家を安くあげて、レクサスとかパーっと使うなど‥なんか典型の様な欲望で‥

確かにネガティブ意見だけを見るのではないが、判断材料として子育て環境は少しだけ重視したいが、検討者層との乖離が激しい。

でも実際、買うファミリー達は南区や港区や中川区辺りが多くなりそう、子供も多くなりそうだから、騒音も気になるよね。

マンション内の。

キッズルームとかあるみたいなのでキッズルームに近い部屋はやばそう

>>760 名無しさん

1割くらいはオールキャッシュで買う人もいるでしょ

１厘くらいはいそう

ららぽーとは物凄く混雑してて、食事をするのにも一苦労でした。
先月末にオープンしたばかりなので、今後は落ち着いて行くかもしれませんね。
中の店舗で期待してたRHCは品揃えが微妙で、ラシックのロンハーマンの方が良い感じでした。
蔦屋書店は詰め込み過ぎてスペースに余裕がなく狭く感じられ、枚方の様な良い雰囲気がなく残念。
このマンションに住んだらアオキスーパーだけは利用頻度が高いかなあと思いました。

ららぽーと行って来ました。
施設としては大きくて良かったですね。

ただ、駅前とかに何かある訳じゃなくて、ららぽーとのみって街は少し寂しい感じもある。新瑞橋のイオンモールも赤池なども、もう少し街中にいろんなお店があるので、生活するなら少しどうかと感じる。

そららぽーとの性格上、そこまで安い訳でもなく今後、人口が増え更なる発展って感じもないのでそこが懸念でした。

>>766 検討板ユーザーさん

キッザニアが来るからさらなる発展はしますね

皆さん視野が広いですね
ららぽーとだけの生活空間で満足してしまいそう

>>678
わかります。笑
インドア派だし出来れば遠出もしなくないのでららぽーとだけで十分満足。生活に必要なものはだいたい揃っているので。

ちょっと車で行ったところにカネスエやタチヤありますね。
名古屋最安値では無いですが、日常的に安いので、その付近に住めばよかったと後悔するかも。

>>769 マンション掲示板さん
もうららぽーとサイコですよね。
何でも手に入るし、どこにも行かなくても生活できちゃう。これから港区も発展してマンション価値も上がること間違いないし。治安も良くなって、学区の評判も市内有数になるかもしれない！

ららぽーとで、名古屋一番の住みやすい街になりそうですね。地価も上がって住民層もどんどん裕福になりそうな予感です。

現状のネガも、数年後にはほぼ解消されてると思います。買い物は、ららぽーとで十分ですね。たまに栄などにも一本で行けるので、色んな生活形態が叶いますね。

実際港区のマンションは結構買いなんじゃないかとも思いますね。
ららに近い三井大京は今後も発展がありそうな位置だしイワクラゴールデンホームの競馬場も開発が入らことが決まっている。宝不動産築地もガーデン埠頭の開発が入れば発展しそうだし将来性はどの物件も高そう。交通においてもささしまからの水上交通のスタートやあおなみ線のセントレアへの乗り入れ、貨物線の旅客輸送など整備がされてくると面白い

営業さんですか？
妄想にも程がある。

たしかに妄想か営業目的なコメントですね。
港区で学区の評判や治安が良くなることも裕福層が極端に増えることも無い。
交通インフラも現状でも電車内が空いてるから過剰なくらいです。

再開発エリアは綺麗ですが、一歩外に出れば工業地域ですからね。
ららぽーとにしか行かないぐらいの生活なら、外を見ずに満足出来るかもしれません。

>>775 匿名さん

一歩外に出て工場が見えるか？
見えるのは区役所や公園、住宅、ららぽーと高速などだ
現地に一回くらいは行ってみてはどうか？

三井の営業はこんなとこには書かないだろう
何したって売れるんだから

>>776 マンション掲示板さん

ららぽーとでの買い物ついでに現地は見ましたよ。
一歩外に出て工場が見えるか？？
この辺りが工業地域という意味なんですけどね。
公式ホームページの物件概要を見ましょう。

>>778 匿名さん
港区サイコー、ららぽーとサイコーの人が買うマンションだから工業地帯にある事実は気にしません。きっと笑

ちなみに対抗馬でよく出るメガシティテラスも工業だね

>>778 匿名さん
工場がないなら問題ないと思うけど？

工場が多少あっても別に気にしないけどな
音がうるさいとか危ない化学系とかじゃなけりゃ

>>778 匿名さん

一歩外に出たらっていう表現が悪い
外に出なくても都市計画上は工業地域なので誤解を招く表現ですね

工業地域の開発で住みやすい人気の街になった事例は、武蔵小杉や豊洲など無数にあります。
三井は、これらの地域で地価の工場や住み良い街の評価獲得をした実績があります。

私は営業でも何でもありませんが、街が発展すると新規住民が集まり、学区の向上や人気化または、治安の向上などがおこります。
ららぽーとは、名古屋のイオンモールとは違い若者にも気にしたお洒落なショップを多く揃えています。

周辺に工場は現状では少なく、今後ららぽーと周辺の名城線沿線の地価は向上する可能性は充分です。
街並みも生活圏は道路歩道も広く、名古屋の豊洲となる要素が大きくあります。東京でも埋立地に居住する事への躊躇いが昔はありましたが、今では多くの富裕層が住むエリアとなっています。

つまり災害などで実際被害が無い事実が受け入れられているという事です。

現状の名古屋では、様々なネガティブを言われていますが、実際にはそれらも将来には解消されている可能性は充分あります。

>>ららぽーとは、名古屋のイオンモールとは違い若者にも気にしたお洒落なショップを多く揃えています。
遠方からも来やすいテナントです。特徴としては飲食店街が多く、1日過ごせるアミューズメントパーク的な施設にしたいのかと思いました。3階のフードコートも広く、1階のレストラン街、1階のファストフード系もあります。
外には芝生広場もあり、大型イオンで行われるようなアイドルの握手会など開催すれば週末は集客も見込めそうに思いました。

名古屋初出店が多いので、わざわざららぽーとに出向く人も多いのかなと思っています。街全体のブランド力が上がるといいですよね。

男目線だとRHCとSnow Peakは珍しいと思いましたが、あとはイオンモールにもありそうな店だと感じました。
規模が大きいイオン大高やmozoに負けないよう、どこまで集客が見込めるかですね。

徒歩ならららぽーとと東海通駅以外歩かなくて良いんだがな

>>785 検討板ユーザーさん
東京圏ほど人口流入がないのに、同じように富裕層が増えて治安の良い街になるといいですね！
希望を持ってないと買えませんからね。

ららぽーと、シネコンもないしモゾの方が使いやすそうな印象でしたけどね。
港区は、大型ショッピングセンターが乱立しており、集客問題が出てくる可能性がありますね。イオンモールなどに勝てる程リピート率が高そうではないと思うけど。

あのエリアは、わざわざ電車で買い物来る事はないし、車での集客だと港区の他のモールと競合する。目新しいが、リピート率は高くない印象。

ららぽーとが流行ってる首都圏エリアでも、周辺にこれだけモールが多い所は無い。
名古屋って、イオンモールとかはスーパー利用で固定客を掴んで専門店がその集客力を見込むってのが主流だからね。テナントの核がアオキスーパーだし、高感度なショップが多いと言っても周辺の港区、中川区、南区の周辺商圏で需要があるかは疑問。

所得水準が高い、長久手や日進ではなく港区でららぽーとが流行るかは結構疑問。
普段使いは、イオンモールに流れそう、若年層相手に固定客を掴めなかったら、急速に寂れると思われる。だいたい、周辺に金額が高くても高感度なモールの需要があるエリアなのか？って話。

ららぽーとが20年後等に寂れていれば、資産価値どころか利便性すら無くなる。
ここのマンションは、ららぽーと依存過ぎるからその意味ではリスク高い。

周辺にお店が少なく、ららぽーとのせいで出店もないだろうから、一連托生だね。
めちゃくちゃららぽーと好きでないと買えないんじゃないかね。

>>792 eマンションさん
いや、買う人はららぽーと大好きなのでそこは大丈夫なはず。港区の発展を信じているので後悔はない。

ベイシティのイオンみたいに廃れないといいね。

>>792 eマンションさん
それって、イオンモールと併設しているマンションにも言えることだよね。

イオンモール併設も同じだけど、東海ではリピート多いモールでしょ、それにここまでモールだけの街もないからね、これで売り上げ低迷だとショップが抜けての悪循環に入るからね。

地方ではモール撤退で街のインフラ崩壊もあるから、モゾとかは周辺に港区程ライバル店多くないし、港区って周辺は所得層含めて良い訳じゃないし、広域からお客呼ばないといけない割にはその他ショッピングモールが乱立してる。
新瑞橋のイオンモールや大曽根のイオンモールなどは、周辺にその他買い物施設はあるからね。

ららぽーとは、売り上げ300億目指すらしいから結構繁盛しないとやっていけない施設だと思う。周辺の住民で支えれる位な売り上げだと撤退だね。

ここで書かれてる様に、駅とららぽーとだけの行動範囲だとららぽーとが失敗すれば、このマンション買った意味すら消滅する予感。

因みに近隣に同規模のイオンモールもあり、もっと近くの競馬場跡地にもモールできると、相乗効果よりどれかは潰れそう。

キッザニアが来れば子供をキッザニアに預けてららぽーとでショッピングっていうコースができるから他のモールと比べて圧倒的に集客は良くなると思うけどな。
同じ三井のジャズドリームも同じく遊園地の隣に作って子供が遊園地行ってる間に買い物ができるからこそ他のアウトレットに比べて人が集まっている。
ま、キッザニアができればの話だけどねー

冷静に考えてららぽーとがある街とない街ではららぽーとのある街の方が寂れにくいだろ

アンチの書き込みが負け惜しみにしか聞こえんなw

そう思うなら安泰だね、そもそも港区周辺はモールが多すぎ、他のイオンモールが潰れる感じだな。

安いのにも関わらず無理しないと買えない層と共存しなければならないと思うと躊躇しますね。

ららぽーとで富裕層が増える議論は、ありえないかな。富裕層は百貨店で買い物するでしょ。富裕層がららぽーとが出来ても近くに住むか行くか疑問。ららぽーと=庶民的では…港区がやっと庶民的な街になるとの事ですかね。でも今までどんな街だったのか笑える。そんな悪い街だったのですか？あまりそうは思えませんが、東郷にららぽーとができたら、豊田、日進、長久手の小金持ちは、東郷に行くのかな。

>>803 匿名さん
このマンション住人が富裕層で、その人たちが買い支えるという設定ではないでしょうか。
他の地域から来る場合、名駅、栄、近くのイオンになくて、ららぽーとにはある何かを求めてくるのでしょうが、その何かが思いつきません

残念ながら裕福層は港区のマンションは選びません。
都心か覚王山や八事などの住宅街が検討対象でしょうね。

工期遅れ
つまり突貫へ変更げこてん

品川駅みたいな駅が出来ない限り富裕層は来ない

>>805 匿名さん
覚王山か八事のマンション買う人は年収1000万じゃ足りん

そことここを比較してる時点で意味のない議論

ここの掲示板は年収2000万くらいありそうな発言をする人ばかりで参考にならんな。
みなさん稼いでいて羨ましいです

ショッピングモールが沢山あって困ることでもあるのか？

>>808 匿名さん

だから、裕福層はここを選ばないと言ってるでしょ。

裕福層が選ばないのがそんなに嫌なの？

ごく平均的家庭の私は年収が2000万もある方と一緒のマンションだと逆に気後れしてしまいそうです…

私は実際に年収3000弱ありますので港区で買う気はありません。

なぜ年収が高く買う気もない人がここに書き込みするのだろうか

他のマンションで掲示板は比較対象の議論が近隣の区のマンションの話が多いですが、こちらのマンションは東区とか八事とか高級住宅地と比べてどうだという話が多いですね。
比べてこちらを選ぶ人は少ないとは思いますが(予算を無視すれば)、高級住宅地と比べるレベルのマンションということでしょうね。

少ないではなく皆無です。

ショッピングモールばかりで困ることはないが、そこまで全てのモールが存続は出来ないという事。つまりは、どこか潰れる可能性がある。

少なくとも、富裕層が港区を選ばないという事は、皆の合意。その意味が大きのではないか？

所得的やイメージで、治安や学校区の不安があるって事でしょ。富裕層は全く興味がないという認識が皆にある様なエリアに、逆に若くて一般的な人達なら選ぶ根拠もない。

高いエリアに住む必要もないが、一般的な所得者さえも住みたくないって事だと困るんだよね。
資産価値も影響するしね、イメージ変わる可能性も低いでしょ？

豊洲云々言ってる人がいたが、豊洲や東京湾岸は富裕層も流入したからね、名古屋の埋め立て地はただ安いだけが特徴だったら、治安向上や地価向上は見込めんのではないか？

ららぽーと自体が廃棄という例もある

特別モデルルーム案内きましたね

そういった富裕層の方も気になってるんですね。

>>822 マンション検討中さん

当方資料請求していましたがまだ来ていません

>>819 マンション検討中さん
今は無くなってしましたが港区にも長者番付に乗る人も結構いたと記憶しています。
港区にいる富裕層というのも存在しますよ。
たまに港区の地価を考えても億単位はしそうな家もある

裕福層が港区のマンションへ移住して来て、民度の平均値が上がるなんて淡い期待はしない方が良いって事だよね。
三井不動産とららぽーとに注目して、何も知らない大企業勤めのサラリーマンが買ってしまうんだろう。

ららぽーとが永続する保証もないからね、イオン名古屋茶屋もあるし、あっちはシネコンあるし。

因みにイオンみなとは、集客減って空き店舗もあるみたい。複合効果があればいいが、潰し合いであればヤバイよね。

そもそも、栄まで1本の利便は良いが、その距離感故に、少し良いものは都心で買うでしょ？
ららぽーとまで行く名古屋市民の需要はキツイと思うが。

ららぽーとがなくなるなくなるいってるやつww

なんとかしておとしめようと必死ですね。

どんな田舎だろうが金持ちはいますよ。
当たり前。

名古屋市民同士で住んでいる区で優越感を感じたり一部の地域を差別意識の強い発言をされると県外から名古屋へ来られた方には名古屋市自体を住みにくいと感じてしまうのではないかと心配になります。どこに住んでも住んでる人がが選んで住んでいると思います。我が子には住んでいる区や地域で人を見下すような発言をする大人にはなって欲しくないです

>>831 通りがかりさん
素晴らしい意見です。
この掲示板のすべてのスレの先頭に記載してほしいくらいです。

確かにそう思いますね、よくも悪くも。
しかし名古屋は閉鎖的で保守的な土地柄だというキャラクターがよく出ている、掲示板でさえ。

その意味では、名古屋市は住みにくいかも。
それが嫌なら、東京に出るのかも知れないですね、悲しいですが。

本当にそうですね。名古屋の人の性格がよく分かる。区で人の良し悪しを決めるなんてほかの地域ではあまり聞かない。
名古屋が嫌われている理由がわかります。悲しいですが…

区民の良し悪しはともかく、学校は気にしたほうが良いですけどね。
親の利便性優先で学区を気にしないのは子供が可哀想。
別に名古屋じゃなくても学区は気にするポイントだと思います。
ちなみに、ここの学区が悪いという意味ではありません。

DINKSは好きにしたらいい。
永住するかリセール予定かで気にすることは違うけど、
何を優先するかは人それぞれ。

大都市は、区を気にする人は多い。東京でも西高東低や山の手、下町などで地価が変わる。
差別的な用語は、流石に無いが。名古屋は保守的で東京や大阪に比べ、親族共々東海土着が多いから、差別的な発言すらする人がいるんだと思う。

エリアや区で差別や優劣は下らないけど、災害はじめ液状化エリアや地盤悪いなどは調べるべきだと思うが、その為の掲示板だしね。

ただ、名古屋が他県からの転居に関して保守的で閉鎖的な感覚は理解した方がいいかも、家買う位名古屋にいるなら。

区で分けているのはここの掲示板のほんの一部の人だけだと思いますよ。
現に、どこに住んでいるかを聞かれて区を答える人なんて滅多にいません。
地区名や最寄り駅などで答えるのが普通だと思います。
そもそも一般の人で区の境界線を正しく書ける人なんていないように思いますしね。

>>837 匿名さん
いや、普通に区で答えるでしょ笑
駅名言われても知らないし。

コンプレックス丸出しで笑えますね。
人気が無いから需要が無い
だから安い
それが現実です。
お値打ちだと思えば買えばいいだけ。

通常良いエリアは、固有名詞で通る。
覚王山とか白壁とかね、区で言うのは少し外れたとこに住んでる人のメンタルが多い。

それ以外は名古屋に住んでるぐらいでしょ、優劣はないけど、固有名詞に住んでる人はプライドが高いって傾向はあるよね。

名古屋に限らず住んでる場所で判断される事ってありますよ。
練馬だ埼玉だと馬鹿にされ、タワマンの低層階は見下される。
いくら綺麗事を言おうが、優劣を付けたいでしょ。

>>831 通りがかりさん
綺麗事も結構なんだけど、我が子には見下される側よりは見下す側であって欲しいわ

築10年未満で20段位の3段目の箱に住む個人的な価値観だと、
同じ建屋に住む方々に聞いた感じで、
自分の方が収入も貯蓄も多く、資産形成の鈍足ぶりに薄ら笑いはする。
ただ、華美な生活はせず、真顔で金無いアピールがマナーと思っている。

自慢話乙

このマンションに住めば、区などで優劣決める人々から離れられる訳でもなく、他のマンションをメガ団地と揶揄し、この物件を推してる人もいれば、不必要に高い金を出し東部高級エリアを買うのは馬鹿だと非難する人もいる。

つまりは、名古屋ってそんなエリアなんですよね。ただ、不動産はエリアによって同じような利便性でも大きく価格が違うのは、治安や災害や学区など複合要素にあるって事。

安いエリアのは理由があるし、その意味を理解して買うのも必要。

現実世界で〇〇区はどうとか住んで居るところで差別するような人間がいたら引く。大体の人はなんとも思っていない。コンプレックスがある人以外いちいち人の住んでる場所なんて興味ないでしょ。

わざわざ、こんな検討スレに、ここより良い自分が住んでる所を自慢しにくる人は、書き込んでて恥ずかしいと思わないんですかね。　
誰も興味無いことに、ドヤってしてるのは寒すぎて、憐れだし見てて恥ずかしいです。

話を戻すと、上の階と下の階とでは格差があるってことでしたっけ

価値観は人それぞれ違うので「良い悪い」色々な意見が出てきても最終的に決断するのは自分自身なので人の考えに流されず自分の基準で一緒に暮らす家族にとっていい家であればいいと思います。
失礼なコメントを書き込む人に対してはスルーするのが一番です！

住宅ローンについて聞きたかったのでイオンみなとのイオン銀行に立ち寄ったところ、こちらのマンションをイオン銀行の住宅ローンで検討していると勘違いされました。イオンの食品売り場は以前と変わらない感じでしたが、専門店はこの１か月でさらにテナントの空きが増えて商店街のシャッター街みたいになっています。ららぽーとの影響は大きいですね。

竣工の遅れは、どういった理由なんだろう？
諸費税増税もあるし時期的に微妙になるのではないかな。

>>842
こんな発言をする方が人の親となり教育をするかと思うと恐ろしいですね。ご自身の育ちが問われますよ。人を見下している人は、どこかで誰かに見下されてますから。そもそも誰かがいいと思っているものをむやみにけなすようなことは私にはできません。見ていて気分が悪いですね。

>>852 通りすがり2さん
見下すことが正しいとは思わないですが、、、
世の中そんな事は普通にあり得る事だと知らなかったんですか！？今までお花畑で生活してたのでしょうか。

悲しいけど、名古屋人ってこんなもんなんだよ、東京とは違う。
子供が〇〇区でどうこう言わないように育つのは大事だが。その子供が〇〇区って事で色々言われるのも嫌な話だよね。

やっぱり名古屋って、都会なようで田舎。
人を見下す下らない人が多いのも事実かもね、その被害を子供が受けたくないから、港区はってのもあるのかもね。

>>853 世の中色んな人がいるのは知っていますよ。見下す方はどこにお住まいでしょうか。仮に覚王山マンションだとします、それも八事マンションの方に見下されています、しかしそれも八事お屋敷住まいの方に見下されています。でも結局はそれも小さな名古屋だけの話で、東京の高級住宅地に比べれば半分以下ですのできっと見下されます。名古屋の中だけです、地名とか通用するのは。だから名古屋は住みづらいと他地方の方から言われるのです。ではどこに住めば誰からも見下されませんか？だから皆さんご自身の住みたい街、住みたいマンションに自信を持って住んでください。

そんなのは世界中何処でも同じです。
名古屋に限った話ではありません。
名古屋の優劣は東京では通用しなくとも東京には東京の優劣があります。
東京だろうが大阪だろうが田舎だろうが外国だろうが何処でも同じです。
人間はマウンティングする生き物です。
誰にも馬鹿にされたくないなら世界一の金持ちにでもなって下さい。
お花畑にも程があります。

>>852

>ご自身の育ちが問われますよ

育ちの悪い人を見下した発言ですね。
人を見下すのは良くない！
と言っておきながら
ダブルスタンダードの典型です。

東京の人って、名古屋は名駅か栄しか知らない。
あと、覚王山と八事の人達は特に見下し合わないよ。

その他を下に見てるんじゃ無いかね

見下す見下さないよりも、名古屋人にとって地盤悪い埋め立て地に敢えて子供居ながら住む理由は、疑問に思うと感じます。

日本全国で、工業エリアの埋め立て地に住んでるというのは、敢えてというのが常識では無いですか？
しかも、液状化や津波危険は重要事項説明で説明される訳だし。

突き詰めれば、災害やエリア評価よりもららぽーと利便と金額のお買い得さで選ぶ訳だし。

逆に、区の評価も悪く無く災害危険予測がなければ、お買い得にならずに、ここを選ぶ人は買わないでしょ。

だから、区の評価良くないことは指摘するな、災害危険を指摘するなって上手い話はない。

今後も名古屋で生活するなら、どこ住んでるの？港区ですって言うとどうしても、工場街を想像してしまう。

関係ないんだけど、その覚悟と災害危険を許容すれば、安くていい買い物なんじゃないかな？

それすら言われたくなければ、選ばない方がいいと思うけど。

子供を見下される側ではなく見下す側にしたいなどという高級住宅街住みの方々が何故港区のこのマンションの検討板にきているのか…。八事覚王山あたりで住宅購入検討している方がこのエリアのマンションが眼中に入るとも思いません。笑

このマンションはやめておいたほうがいいというアドバイスをするために来ているのですか？

普通に緑区とか名東とか千種などと比較してるんじゃないの？

流石に覚王山とか、八事と比較してる人はいないでしょ、でも普通なエリアかも抵抗あるって懸念なんじゃない？

そもそもここは、港区出身者だけが買うマンションでもないでしょ

>>857 人間はマウンティングする生き物ですね。このスレッドを見ていれば痛い程わかりますよ。要はこの狭い名古屋マウンティングの中の中途半端な所に位置する人達が、ご自身の価値を少しでも確認するために、それよりも下だとご自身の価値観で判断したものをけなす、小さく狭い闘いの場ってところでしょうかね。それが見ていて下らないと言っているだけです。ここを検討されている方々の気持ちは簡単に踏みにじるのに、ご自身が非難されるのは許せないのですね。みなやっきになり発言の正当性を主張されますが、匿名の掲示板だからといって酷すぎると言いたいだけですよ。
育ちというのは、人をむやみに傷つけることのできるその人間の性質の問題を問いたいだけです。

いやいや、だから目糞鼻糞なんですよ。

その狭い名古屋で暮らすんですから。
少なくとも育ちの良さには無縁なマンションでしょ？教育でしっかり子供はそうならないようにするのがいいですよね。

と言っても、育ちの良さを主張できるエリアではないですよ。それこそ「中途半端」な地域からも色々言われるんですから。

ららぽーとの帰りに出口渋滞で、ふと、バス停が見えてガッカリしました。。。
ららぽーとのおしゃれな街とはかけ離れたような…