東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー武蔵小山[旧称:(仮称)武蔵小山駅1分超高層住友不動産プロジェクト]」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 品川区
  6. 小山
  7. 武蔵小山駅
  8. シティタワー武蔵小山[旧称:(仮称)武蔵小山駅1分超高層住友不動産プロジェクト]

広告を掲載

買い替え検討中さん [更新日時] 2019-08-17 08:24:46
4.8
口コミ人気度

シティタワー武蔵小山はどうですか。
駅前にできる高層タワマン、住宅・商業一体再開発で、気になってます。
物件のことや周辺環境、将来性はどうですか?

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/

所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
交通:東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数:506戸(非分譲住戸187戸含む)、その他店舗・公益施設・事務所(詳細未定) 
完成年月:平成33年6月中旬予定 
入居(引渡)予定日:2021年8月中旬  
間取:1LDK~3LDK
面積:37.97平米~111.86平米
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造  地上41階建 地下2階建 
売主:住友不動産
施工会社:五洋建設
管理会社:未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2018.7.17 管理担当】

[スレ作成日時]2018-04-30 12:25:46

所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:37.97m2~111.86m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 506戸

スポンサードリンク

広告を掲載

シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 2487 匿名さん

    需要を先食いされたことが負けでしょう。
    リセールもなにもこの値段で完売できないでしょう。

  2. 2488 マンション検討中さん

    というか仕様普通にパークシティの方が全体的に上じゃないかな?よく見るとわかるよ。

  3. 2489 マンション検討中さん

    何言ってもシティタワーに勝ち目はないよ。
    土地の高値掴みを販売価格に転稼しているだけ。ふざけてるよね。

  4. 2490 匿名さん

    >>2488 マンション検討中さん

    お隣よりもシティタワーの方が明らかにグレード高いよ。スラブ厚、第1種換気、玄関前のニッチ、スカイラウンジ、ライブラリー、スタディルーム。
    総合力で三井を圧倒している。三井はファサードもアレだしね、、、パークホームズ最下位レベルの残念なもの。

  5. 2491 匿名さん

    アホなマンションブロガーじゃないんで
    そんなのどうでもいいわ

  6. 2492 口コミ知りたいさん

    >>2491 匿名さん

    ごめんなさい。お隣のような墓地パチンコ屋の嫌悪施設に囲まれて、自らの敷地にも焼鳥屋保育園等の嫌悪施設を持つ忌まわしいマンションには興味ありません。

  7. 2493 検討板ユーザーさん

    お隣お隣ばっか

  8. 2494 匿名さん

    >>2493 検討板ユーザーさん

    お隣の契約者の対抗心が凄くて大変です

  9. 2495 匿名さん

    パークシティとの比較はもうたくさんです。
    値下げすれば売れる。これに尽きます。要するに、武蔵小山では高すぎるのです。

  10. 2496 匿名さん

    >>2492

    レベルが低い

  11. 2497 名無しさん

    >>2496 匿名さん

    その通り。お隣は住居としてのレベルが低過ぎます。はっきり言って比べられて迷惑してます。

  12. 2498 匿名さん

    >>2496 匿名さん
    低仕様はお住まいだけにしてほしいですね
    レベルの低い場違いな言動で困ります
    日本一感じの….が台無しですね

  13. 2499 マンション検討中さん

    どちらが日本一感じの悪いマンションかは販売状況を見れば一目瞭然ですね。

  14. 2500 マンコミュファンさん

    >>2499 マンション検討中さん

    どちらが日本一感じの悪いマンションか知るにはお隣のスレを読むのが一番だよ笑

  15. 2501 マンション掲示板さん

    >>2495 匿名さん

    やはりお隣が価格のピークでそれ以上では売れないということですな。
    ということはお隣のリセールは惨憺たることになりそうとの見解ですか。勉強になります。

  16. 2502 マンション検討中さん

    おいおい、ここの価格には触れずによくそんなこと言えたもんだなw

  17. 2503 匿名さん

    >>2502 マンション検討中さん

    お隣さん、もう出ていって下さい。
    何度も言われてるのに、聞き分けが悪いですね。

  18. 2504 検討板ユーザーさん

    で、
    他と比較じゃなくて、自分達のここは!を、教えてください

    隣は既に残数もないし、何言ったって購入者は納得して買ってるのだから、こちらがとやかく言うことはないし、言えないよ

    出遅れたけど、真剣に武蔵小山に住みたい
    住友も堂々と頑張ろうよ

  19. 2505 マンコミュファンさん

    ここ、住友の三井叩きバレバレだね

  20. 2506 匿名さん

    >>2505 マンコミュファンさん

    いえ、お隣契約者の住友叩きが目に余ります。
    まだ三井も最終期を迎えられて無いようですし、比較して検討してる人も多いでしょうね。
    連投お疲れ様です。

  21. 2507 マンション検討中さん

    武蔵小山なんか眼中になくて、ただただスミフの調子乗り過ぎな価格にムカついてる連中もいると思うよ。
    ブランズ調布なんかも標的になると思う。

  22. 2508 通りがかりさん

    >>2507 マンション検討中さん
    わざわざ教えてくれてどうもありがとう
    その連中は東急にもムカついてるのかな?

  23. 2509 匿名さん

    マンションって、10人に1人購入すればいいのね。これ歩留りって業界では言うんだけど、9人は買わないのよ。
    価格設定する項目の一つだから、文句言っている人は、その中の9人なんですわ。
    住友としては、買わない人が腹が立ってしまっても全く気にしてないよ。
    ましては、三井三菱抜いて業界トップの利益率。ここもツイン・シンボルやWCTのように値引きせずゆっくり販売して行くよ。

  24. 2510 匿名さん

    >>2509 匿名さん
    利益率トップといっても他所より費用をかけていないだけです。ようはケチなんです。

  25. 2511 匿名さん

    >>2507 マンション検討中さん

    そんな人はいません。ここを叩いて喜んでるのはお隣の人だけです。

  26. 2512 坪単価比較中さん

    CMやらない
    マンギャラを極力作らず総合マンションギャラリーで販売
    竣工後は棟内にオフィスとモデルルーム
    これがケチなのかい?
    俺が社長なら、極力費用かけずに販売するわボケ

  27. 2513 匿名さん

    WCTは中古ですから対象外でしょうけど
    ここの仕様はお隣より高いですよ。
    スミフらしくゆっくり販売していくんでしょう。

  28. 2514 口コミ知りたいさん

    都内で大規模なタワマンは広い地がないから当面難しいご時世、
    今年度の売上を達成しているスミフさんはこれ以上焦って今年度に売る必要がない。
    ある意味来年度に弾を残しておかないと来年度の売上に影響するもんね。
    CT武蔵小山を真剣に販売するのはお隣がOPENする頃でしょうね。
    大企業あるあるです。

  29. 2515 匿名さん

    >>2513ですが
    WCTはかなり苦戦してたように思います。

  30. 2516 匿名さん

    >>2515 匿名さん

    有明、大井町、恵比寿は売れ過ぎ?

    晴海、国分寺、目黒は巡行?

    WCT、武蔵小山は苦戦?

  31. 2517 匿名

    >>2516 匿名さん

    銀座東(湊)は深刻?

  32. 2518 マンション検討中さん

    販売ペースではここが最悪なんじゃないかな。
    竣工までに60部屋も売れないだろう。

  33. 2519 評判気になるさん

    >>2518 マンション検討中さん

    駅1分のタワマンでこれほど苦戦するとは、ここの街に価値が無いからだろうな。
    需要はお隣が食い散らかして終わり。
    未来の無い街なんだよ。ここは。

  34. 2520 匿名さん

    そんな事ないと思いますよ

  35. 2521 マンコミュファンさん

    のんびり売って来期以降がっつり値上げでしょう

  36. 2522 匿名さん

    >2521

    のんびり売ってじゃなくて、売れてないだけでしょ。

    >何かの予兆? 首都圏の新築マンションが、パッタリ売れなくなった
    https://gendai.ismedia.jp/articles/-/65902?page=1

  37. 2523 匿名さん

    >>2522 匿名さん
    住友とゴクレの販売手法を知らない情弱騙し記事だから騙されないように勉強した方がいいよ

  38. 2524 マンション検討中さん

    シティタワー大井町のスレで武蔵小山のマンションが坪単価500万超えてるそんな価値ないとか書き込みみて来たけど本当にそれ並みの価格なんだね
    ここで買うより山手線の最寄駅のマンション買った方がいいよね
    このマンションの価格買える金で山手線最寄駅の良いマンション買えちゃうし

    それと駅徒歩1分でも武蔵小山駅徒歩1分より渋谷駅徒歩2分とか品川駅徒歩2分の方が個人的には良いかな
    たとえこの物件の倍の距離の徒歩2分の渋谷駅や品川駅徒歩2分でもさ

  39. 2525 マンション検討中さん

    品川駅徒歩2分>武蔵小山駅徒歩1分
    東京駅徒歩2分>武蔵小山駅徒1分
    だよねー
    たとえ倍の距離あっても品川駅徒歩2分選ぶわ
    東京駅徒歩2分のマンションはないが仮にあったとしたら武蔵小山駅徒歩2分の倍の距離あっても東京駅徒歩2分選ぶわ

  40. 2526 匿名さん

    武蔵小山が悪いんじゃないです。駅前立地が悪いのですよ。
    駅前はどこも土地価格が急激に高くなります。そもそも事業や商売やるところですから。
    そこに住むためのマンションを建てたから価格が異常に高くなるのです。
    異常に高くても買いたい人がいるから問題ないですが、
    社会がみな冷静になってくると、いくらなんでも住む場所に、事業や商売やるレベルの価格を出すか?となるわけです。
    駅徒歩1分だろうが5分だろうが、実際の利便性は大して変わらないのです。
    しかし土地価格は3倍から5倍高いので、マンションもアホみたいな高い価格になります。

  41. 2527 eマンションさん

    >>2526 匿名さん

    そんなことはありません。
    都心のパークコート小石川と同じ位の価格帯ですから。

  42. 2528 匿名さん

    九官鳥みてーに
    『高い』『売れてない』
    の繰り返し
    他にないの?
    ネガもろくにできないのかな?

  43. 2529 匿名さん

    >>2524 マンション検討中さん
    山手線最寄駅の良いマンション買っちゃえよw
    絶対徒歩2分のやつ買っちゃえwww

  44. 2530 匿名さん

    所沢のシティタワーがあまりにも売れなさすぎて第3期から大幅値下げしてきました。
    ここも売れなさすぎていずれ大幅値下げしてくるでしょうね。現時点は手出し無用の物件です。

  45. 2531 匿名

    >>2530 匿名さん

    もはやライバルは埼玉県ですね。

  46. 2532 マンション検討中さん

    よーし、ここも値下げさせるぞ!
    スミフを許さない!w

  47. 2533 匿名さん

    すみふ物件は値下げしないから資産価値維持できるなんて言ってたステマさん、責任とってね。

  48. 2534 匿名さん

    皆で買わなければ値下げされるのにねえ。ここは海外からのマネーも期待できないし、竣工までスルーでいいでしょ

  49. 2535 匿名さん

    >>2534 匿名さん

    賛成です。笑

  50. 2536 匿名さん

    二年間ネガりながら竣工を待つ

    二年後やっぱり買えない

    別のスミフ物件をネガりはじめる

    幸せですか?

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:37.97m2~111.86m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 506戸

スポンサードリンク

広告を掲載
スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

スムログTwitter

ご近所物件

ピアース品川中延

東京都品川区中延4丁目

価格未定

1K~3LDK/25.08平米~61.95平米

未定/72戸

ザ・パークワンズ 目黒不動前

東京都品川区西五反田5丁目

3,998万円~6,948万円

1K~2LDK/25.75平米~54.80平米

6戸/87戸

ユニーブル下目黒

東京都目黒区下目黒5丁目

4,798万円~7,498万円

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。/41.35平米~69.24平米

3戸/26戸

シティハウス目黒ザ・グランド

東京都目黒区目黒2-469-1(地番)

4,480万円~6,880万円

1K~2LDK/28.89平米~55.17平米

11戸/83戸

プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン

東京都渋谷区恵比寿南三丁目

1億7,040万円~1億7,745万円

2LDK~3LDK/75.00平米

3戸/88戸

ピアース旗の台

東京都品川区旗の台二丁目

価格未定

1R~1LDK/20.91平米~40.70平米

未定/48戸

プレシス馬込ザ・テラス

東京都大田区中馬込1丁目

4,680万円~5,480万円

1LDK+S・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。/55.87平米~66.97平米

3戸/32戸

グランドメゾン目黒プレイス

東京都目黒区下目黒2丁目

5,190万円~9,090万円

1LDK~3LDK/44.04平米~71.64平米

9戸/54戸

ピアース祐天寺

東京都目黒区中町2丁目

価格未定

1LDK~3LDK/39.98平米~71.07平米

未定/30戸

バウス品川戸越

東京都品川区荏原1丁目

価格未定

3LDK・4LDK/70.06平米~84.25平米

未定/47戸

パークナード恵比寿

東京都渋谷区恵比寿南三丁目

8,780万円~2億980万円

1LDK・2LDK・3LDK/48.41平米~94.90平米

10戸/70戸

シティハウス中目黒サウス

東京都目黒区目黒3丁目

4,980万円予定~7,980万円予定

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。/39.15平米~69.43平米

5戸/69戸

ザ・パークハウス 恵比寿南

東京都渋谷区恵比寿南2丁目

1億1,800万円

1LDK/73.38平米

1戸(1階)/56戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション
もうすぐ売り出しのホットな新築マンションを一挙にご紹介!

(仮称)国分寺市南町プロジェクト

東京都国分寺市南町3丁目

価格未定

30戸

アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋

東京都千代田区飯田橋4丁目

価格未定

99戸

プレシス板橋大山

東京都板橋区大山東町5番8他(地番)

2,600万円台予定~6,500万円台予定

29戸

リビオ文京千駄木

東京都文京区千駄木5丁目

価格未定

21戸

グランドメゾン代沢三丁目

東京都世田谷区代沢3丁目

価格未定

13戸

クレヴィア日暮里 THE PLACE

東京都荒川区東日暮里五丁目

価格未定

76戸

リムテラス武蔵野三鷹

東京都武蔵野市西久保三丁目

5,480万円~6,580万円

7戸

レジデンスノーブル西新井本町

東京都足立区西新井本町1丁目

3,520万円~4,480万円

42戸

注目のテーマ

3,000万円以下のマンション

3,000万円以下のマンション

ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。

速報!新発表物件

速報!新発表物件

いい物件選びには早めのチェックが重要。

駅から徒歩5分以内!

駅から徒歩5分以内!

毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は近いほうがいい!

タワーマンション

タワーマンション

地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。

大規模マンション

大規模マンション

共用庭や駐車場など充実した施設とコストパフォーマンスが魅力。

即入居可能なマンション

即入居可能なマンション

購入してすぐに入居できる物件を集めました。実物を見て決めることもできます。

お役立ち情報

不動産売却一括査定

あなたがお住まいの物件を無料で一括査定依頼してみよう!

Yahoo!不動産 おうちマガジン

不動産にまつわるマジメな記事からおもしろ記事まで、家さがしが楽しくなる情報をお届け!
(ほぼ毎日更新)

 

住宅コラム

//www.e-kodate.com/column/column8_top/

知らないと損をする断熱住宅やゼロエネルギー住宅のウソ・ホント
太田 周彰((株)住宅みちしるべ代表取締役)

//www.e-kodate.com/column/column7_top/

家を買って損をしたくない人のための「資産となる住宅購入術」
松本 智治(不動産鑑定評価システム代表)