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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山三丁目1番24(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分 東急池上線 「戸越銀座」駅 徒歩16分 山手線 「目黒」駅 徒歩25分
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間取り |
2LDK~3LDK |
専有面積 |
61.19m2~80.05m2 |
価格 |
1億4,300万円~1億9,800万円 |
管理費(月額) |
23,450円~30,350円 |
修繕積立金(月額) |
7,820円~10,220円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.78平米~9.38平米
●取引条件有効期限 : 2024年4月19日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
506戸((非分譲住戸186戸・その他住戸1戸〔※1〕含む)、その他店舗・公益施設・事務所(詳細未定)) |
販売戸数 |
4戸 |
モデルルーム |
※当マンションギャラリーでは初めて当物件のご見学をご希望されるお客様につきましては、「オンライン見学会」にてご案内をさせていただきます。 ※ご予約は「Yahoo!不動産|モデルルームを見学する」ボタンより受付けております。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年04月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判
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2487
匿名さん
需要を先食いされたことが負けでしょう。
リセールもなにもこの値段で完売できないでしょう。
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2488
マンション検討中さん
というか仕様普通にパークシティの方が全体的に上じゃないかな?よく見るとわかるよ。
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2489
マンション検討中さん
何言ってもシティタワーに勝ち目はないよ。
土地の高値掴みを販売価格に転稼しているだけ。ふざけてるよね。
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2490
匿名さん
>>2488 マンション検討中さん
お隣よりもシティタワーの方が明らかにグレード高いよ。スラブ厚、第1種換気、玄関前のニッチ、スカイラウンジ、ライブラリー、スタディルーム。
総合力で三井を圧倒している。三井はファサードもアレだしね、、、パークホームズ最下位レベルの残念なもの。
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2491
匿名さん
アホなマンションブロガーじゃないんで
そんなのどうでもいいわ
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2492
口コミ知りたいさん
>>2491 匿名さん
ごめんなさい。お隣のような墓地パチンコ屋の嫌悪施設に囲まれて、自らの敷地にも焼鳥屋保育園等の嫌悪施設を持つ忌まわしいマンションには興味ありません。
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2493
検討板ユーザーさん
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2494
匿名さん
>>2493 検討板ユーザーさん
お隣の契約者の対抗心が凄くて大変です
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2495
匿名さん
パークシティとの比較はもうたくさんです。
値下げすれば売れる。これに尽きます。要するに、武蔵小山では高すぎるのです。
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2496
匿名さん
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2497
名無しさん
>>2496 匿名さん
その通り。お隣は住居としてのレベルが低過ぎます。はっきり言って比べられて迷惑してます。
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2498
匿名さん
>>2496 匿名さん
低仕様はお住まいだけにしてほしいですね
レベルの低い場違いな言動で困ります
日本一感じの….が台無しですね
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2499
マンション検討中さん
どちらが日本一感じの悪いマンションかは販売状況を見れば一目瞭然ですね。
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2500
マンコミュファンさん
>>2499 マンション検討中さん
どちらが日本一感じの悪いマンションか知るにはお隣のスレを読むのが一番だよ笑
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2501
マンション掲示板さん
>>2495 匿名さん
やはりお隣が価格のピークでそれ以上では売れないということですな。
ということはお隣のリセールは惨憺たることになりそうとの見解ですか。勉強になります。
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2502
マンション検討中さん
おいおい、ここの価格には触れずによくそんなこと言えたもんだなw
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2503
匿名さん
>>2502 マンション検討中さん
お隣さん、もう出ていって下さい。
何度も言われてるのに、聞き分けが悪いですね。
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2504
検討板ユーザーさん
で、
他と比較じゃなくて、自分達のここは!を、教えてください
隣は既に残数もないし、何言ったって購入者は納得して買ってるのだから、こちらがとやかく言うことはないし、言えないよ
出遅れたけど、真剣に武蔵小山に住みたい
住友も堂々と頑張ろうよ
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2505
マンコミュファンさん
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2506
匿名さん
>>2505 マンコミュファンさん
いえ、お隣契約者の住友叩きが目に余ります。
まだ三井も最終期を迎えられて無いようですし、比較して検討してる人も多いでしょうね。
連投お疲れ様です。
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2507
マンション検討中さん
武蔵小山なんか眼中になくて、ただただスミフの調子乗り過ぎな価格にムカついてる連中もいると思うよ。
ブランズ調布なんかも標的になると思う。
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2508
通りがかりさん
>>2507 マンション検討中さん
わざわざ教えてくれてどうもありがとう
その連中は東急にもムカついてるのかな?
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2509
匿名さん
マンションって、10人に1人購入すればいいのね。これ歩留りって業界では言うんだけど、9人は買わないのよ。
価格設定する項目の一つだから、文句言っている人は、その中の9人なんですわ。
住友としては、買わない人が腹が立ってしまっても全く気にしてないよ。
ましては、三井三菱抜いて業界トップの利益率。ここもツイン・シンボルやWCTのように値引きせずゆっくり販売して行くよ。
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2510
匿名さん
>>2509 匿名さん
利益率トップといっても他所より費用をかけていないだけです。ようはケチなんです。
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2511
匿名さん
>>2507 マンション検討中さん
そんな人はいません。ここを叩いて喜んでるのはお隣の人だけです。
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2512
坪単価比較中さん
CMやらない
マンギャラを極力作らず総合マンションギャラリーで販売
竣工後は棟内にオフィスとモデルルーム
これがケチなのかい?
俺が社長なら、極力費用かけずに販売するわボケ
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2513
匿名さん
WCTは中古ですから対象外でしょうけど
ここの仕様はお隣より高いですよ。
スミフらしくゆっくり販売していくんでしょう。
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2514
口コミ知りたいさん
都内で大規模なタワマンは広い地がないから当面難しいご時世、
今年度の売上を達成しているスミフさんはこれ以上焦って今年度に売る必要がない。
ある意味来年度に弾を残しておかないと来年度の売上に影響するもんね。
CT武蔵小山を真剣に販売するのはお隣がOPENする頃でしょうね。
大企業あるあるです。
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2515
匿名さん
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2516
匿名さん
>>2515 匿名さん
有明、大井町、恵比寿は売れ過ぎ?
晴海、国分寺、目黒は巡行?
WCT、武蔵小山は苦戦?
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2517
匿名
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2518
マンション検討中さん
販売ペースではここが最悪なんじゃないかな。
竣工までに60部屋も売れないだろう。
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2519
評判気になるさん
>>2518 マンション検討中さん
駅1分のタワマンでこれほど苦戦するとは、ここの街に価値が無いからだろうな。
需要はお隣が食い散らかして終わり。
未来の無い街なんだよ。ここは。
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2520
匿名さん
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2521
マンコミュファンさん
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2522
匿名さん
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2523
匿名さん
>>2522 匿名さん
住友とゴクレの販売手法を知らない情弱騙し記事だから騙されないように勉強した方がいいよ
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2524
マンション検討中さん
シティタワー大井町のスレで武蔵小山のマンションが坪単価500万超えてるそんな価値ないとか書き込みみて来たけど本当にそれ並みの価格なんだね
ここで買うより山手線の最寄駅のマンション買った方がいいよね
このマンションの価格買える金で山手線最寄駅の良いマンション買えちゃうし
それと駅徒歩1分でも武蔵小山駅徒歩1分より渋谷駅徒歩2分とか品川駅徒歩2分の方が個人的には良いかな
たとえこの物件の倍の距離の徒歩2分の渋谷駅や品川駅徒歩2分でもさ
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2525
マンション検討中さん
品川駅徒歩2分>武蔵小山駅徒歩1分
東京駅徒歩2分>武蔵小山駅徒1分
だよねー
たとえ倍の距離あっても品川駅徒歩2分選ぶわ
東京駅徒歩2分のマンションはないが仮にあったとしたら武蔵小山駅徒歩2分の倍の距離あっても東京駅徒歩2分選ぶわ
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2526
匿名さん
武蔵小山が悪いんじゃないです。駅前立地が悪いのですよ。
駅前はどこも土地価格が急激に高くなります。そもそも事業や商売やるところですから。
そこに住むためのマンションを建てたから価格が異常に高くなるのです。
異常に高くても買いたい人がいるから問題ないですが、
社会がみな冷静になってくると、いくらなんでも住む場所に、事業や商売やるレベルの価格を出すか?となるわけです。
駅徒歩1分だろうが5分だろうが、実際の利便性は大して変わらないのです。
しかし土地価格は3倍から5倍高いので、マンションもアホみたいな高い価格になります。
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2527
eマンションさん
>>2526 匿名さん
そんなことはありません。
都心のパークコート小石川と同じ位の価格帯ですから。
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2528
匿名さん
九官鳥みてーに
『高い』『売れてない』
の繰り返し
他にないの?
ネガもろくにできないのかな?
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2529
匿名さん
>>2524 マンション検討中さん
山手線最寄駅の良いマンション買っちゃえよw
絶対徒歩2分のやつ買っちゃえwww
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2530
匿名さん
所沢のシティタワーがあまりにも売れなさすぎて第3期から大幅値下げしてきました。
ここも売れなさすぎていずれ大幅値下げしてくるでしょうね。現時点は手出し無用の物件です。
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2531
匿名
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2532
マンション検討中さん
よーし、ここも値下げさせるぞ!
スミフを許さない!w
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2533
匿名さん
すみふ物件は値下げしないから資産価値維持できるなんて言ってたステマさん、責任とってね。
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2534
匿名さん
皆で買わなければ値下げされるのにねえ。ここは海外からのマネーも期待できないし、竣工までスルーでいいでしょ
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2535
匿名さん
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2536
匿名さん
二年間ネガりながら竣工を待つ
↓
二年後やっぱり買えない
↓
別のスミフ物件をネガりはじめる
幸せですか?
シティタワー武蔵小山
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所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
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交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
- 価格:1億4,300万円~1億9,800万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:61.19m2~80.05m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 506戸
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