東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー武蔵小山[旧称:(仮称)武蔵小山駅1分超高層住友不動産プロジェクト]」についてご紹介しています。
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買い替え検討中さん [更新日時] 2020-02-19 07:58:55
4.3
口コミ人気度

シティタワー武蔵小山はどうですか。
駅前にできる高層タワマン、住宅・商業一体再開発で、気になってます。
物件のことや周辺環境、将来性はどうですか?

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/

所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
交通:東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数:506戸(非分譲住戸187戸含む)、その他店舗・公益施設・事務所(詳細未定) 
完成年月:平成33年6月中旬予定 
入居(引渡)予定日:2021年8月中旬  
間取:1LDK~3LDK
面積:37.97平米~111.86平米
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造  地上41階建 地下2階建 
売主:住友不動産
施工会社:五洋建設
管理会社:未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2018.7.17 管理担当】



[スレ作成日時]2018-04-30 12:25:46

所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
価格:6,000万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:41.58m2~82.19m2
販売戸数/総戸数: 19戸 / 506戸

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シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1848 匿名さん

    【情報更新】

    メリット
    ○駅1分の再開発タワー
    ○大手(住友)不動産会社分譲
    ○エントランスがホテルライクなテイスト(間取図よりスペースはパークシティ武蔵小山の方が大きい。テイストについては好き嫌いあるが、生活感を感じさせず、職場を彷彿させる、シックで重厚な雰囲気)
    ○スカイラウンジなど共用施設が充実(但し、同じ住友不動産の湾岸物件に比較すると、住友不動産にしては貧弱。スカイラウンジは1部屋潰しただけ。スタディルームは狭小を極める)
    ○眺望が抜ける部屋が多い(北東向きは秀逸)
    〇DWは下がり天井が無く、流石は住友不動産と思わせる仕上がり
    ○駅から離れる分、若干静かな環境
    ○第一種機械換気

    デメリット
    ○平均坪単価530万程度
    (パークシティ武蔵小山は平均坪単価470万)
    ○エレベーターが4基しかなく、最上階まで各駅停車
    ○中間免震によるコスト削減
    ○アスペクト比が悪い
    ○中部屋は窓なし洋室がある
    ○天井高が2550㎜と悪くない(パークシティ武蔵小山は2600mm)が、玄関・廊下・水回りの天井高が2130mmと、パークシティ武蔵小山に比して20cm程天井が低い
    〇洋室に大きな下がり天井あり(梁の部分は天井高2,130mm)
    ○天井カセットエアコンなし(パークシティ武蔵小山も無いため、同レベル)
    ○キッチンのバックカウンターなし(パークシティ武蔵小山は標準装備)
    ○トランクルームなし(パークシティ武蔵小山より平均的に収納が少ない)
    ○バルコニーが狭小、形状も悪い
    ○施工会社が二流
    ○三菱・三井のタワーのようなパルムとの一体開発にならない
    ○戸数に対し、地権者割合が高い
    〇第一期は18戸販売にとどまる(戦略的に供給が少ないのか、価格が高すぎるのかは不明)

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所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
価格:6,000万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:41.58m2~82.19m2
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