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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山三丁目1番24(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分 東急池上線 「戸越銀座」駅 徒歩16分 山手線 「目黒」駅 徒歩25分
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間取り |
2LDK~3LDK |
専有面積 |
61.19m2~80.05m2 |
価格 |
1億4,300万円~1億9,800万円 |
管理費(月額) |
23,450円~30,350円 |
修繕積立金(月額) |
7,820円~10,220円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.78平米~9.38平米
●取引条件有効期限 : 2024年4月19日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
506戸((非分譲住戸186戸・その他住戸1戸〔※1〕含む)、その他店舗・公益施設・事務所(詳細未定)) |
販売戸数 |
4戸 |
モデルルーム |
※当マンションギャラリーでは初めて当物件のご見学をご希望されるお客様につきましては、「オンライン見学会」にてご案内をさせていただきます。 ※ご予約は「Yahoo!不動産|モデルルームを見学する」ボタンより受付けております。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年04月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判
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2601
匿名さん
>>2600 匿名さん
スミフに確認していますか?
それとも想像で投稿してるのでしょうか?
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2602
匿名さん
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2603
匿名さん
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2604
匿名さん
まだ、やってる。不都合な真実は抹殺。やることがえぐい。
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2605
匿名さん
お隣の君ら、
ここでネガしてるか、
となりで無理ポジしてるか、
ホントにどっちかなんだね。
こちらに夢中になり過ぎて隣の掲示板が閑散としてますよ。
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2606
名無しさん
>>2605 匿名さん
お隣の人達は他でもネガ活動やってますよ。
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2607
匿名さん
坪500でもそんなもんかと思うようになってきた
少し前の450ぐらいの感覚が500になったね
港区の不動産価格を見ていて思った
よく坪500あれば港区の物件が買えるとか言うけど、買えないね
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2608
評判気になるさん
>>2607 匿名さん
買える部屋も結構あるよ。最近ではパークコート南麻布がそう。
白金ザスカイの地権者部屋が早速売りに出てるけど坪単価450万しない。
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2609
マンション検討中さん
こんな立地不相応な値段を付けなければ叩かれることもないのに。
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2610
匿名さん
>>2609 マンション検討中さん
叩かれてるのはお隣だけですよ
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2611
匿名さん
隣がバルクしてるんだったら、
こっちはエレベーターのバンク分けしなよw
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2612
匿名さん
>>2611 匿名さん
お隣は本当にヤバくて、販売側も早々に手仕舞いにしたかったんでしょうね。
ここの売れ行きを見れば賢い判断だったように思います。
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2613
匿名さん
皆さんは売れていないと言われますが、住友からしたら売れているんですよ。
一般的にデベなら早く売るためにどんどん価格を下げて竣工前には完売させますけど、住友は独自の売り方をします。余力があるデベなので、竣工後も価格を下げずに販売して利益を維持していく。
住友としては毎月の販売予算は達成してますし、おまけにビルも賃貸も絶好調です。
一昨日の日経新聞記事によると、7期連続の最高益を叩き出していました。
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2614
eマンションさん
>>2613 匿名さん
昔はそのネタでみんな納得したけど、所沢で1000万円値下げして、疑いを持たれてる状況。
もちろんいい物件は下げないと思うけど。
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2615
匿名さん
リーマンショック後の不動産販売不振の時でも値下げせずに時間をかけた販売していたのに、今回はあっさり値下げ。何があったんだろうね。
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2616
マンション検討中さん
あの頃と今では相場が2倍になってます。
さすがに利益載せ過ぎたか、と反省してるんじゃないでしょうか。
在庫が沢山あるのに儲かってるってことは一戸あたりの利益が相当多いという事なんでしょう。
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2617
匿名さん
すみふって販売に時間をかける分を販売価格に転嫁して利益を確保。そのやり方はずっとなんだけどね。
購入者は割高な物件を買ってることになる。高いからいいものってわけじゃないんだよね。
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2618
匿名さん
価格が高い上に、仕様も悪いから売れないのよ
今どきのタワーで、トランクルームなし、バックカウンターなし、天カセなしじゃ誰も振り向かんよ
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2619
匿名さん
あまりけなしちゃだめですよ。
ここが高値で売り続けてくれるから、パークシティの資産価値も維持できるんですから。
ここが坪単価300万円台で売られたら、お隣も資産価値下がっちゃうので。
しかし、お隣のシティタワーとのお見合い部屋(中高層階)は坪単価410万円台だったので、今から考えると安かったね。
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2620
匿名さん
>>2618 匿名さん
天カセは正直残念ですね。
レジャー流行ってるご時世トランクルームも喜ばれる存在だし。
キッチンのバックカウンターはオプションで好みの形状入れれば良いかな。
シティタワー武蔵小山
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所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
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交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
- 価格:1億4,300万円~1億9,800万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:61.19m2~80.05m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 506戸
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