尼崎潮江バブルってどうよ？

スレタイと関係外のゾンビさん、自虐マンは退場願います。
ところで、駅南側（もと、あま湯）の空き地に何ができるか？
ご存知の方おみえでしょうか。
マンションであれば、空き地の大きさから大型物件を期待して
います。

駅南側は昔からキューズモールの近くに住んでた人(主に再開発に反対してた人)住んでるらしいのでマンションは建ちにくいでしょう。あの再開発は全員一致の上ですよねぇ？

>>564
スレタイは潮江バブルです。
南は潮江じゃないしマンションが出来れば競合が増えるし商業施設なら客が分散するから開発区にとってはマイナスでしかない。
そんなスレタイに反する書き込みをしてるのに矛盾してませんか？ゾンビさん。

>>566 匿名さん

住所は金閣寺、長洲だよね

マンションですよ。
だいぶ前から塀に概要貼ってるよ。
まぁ、先の話。

金閣寺で、不覚にも笑ってしまいました。
長洲西通ですね。
先の話ですけど楽しみです。

北側エントランスで駅前2分か３分ってとこでしょうか。
あまゆ敷地広いですねー。
15階建てだと線路を挟んでやや視界に影響しますかね。

駅南の物件なら、お手頃価格を期待しちゃいます

JR尼崎って人気ある割には銀行支店はりそなとあましんしかないよね。他はATMはあるけど。メガバンクは何でそこに支店出さなかったんだろうね。普通の生活はATMで事足りるけど

>>572
人気だと思い込んでる地元民はともかく、
後押ししてるローン会社も必死だよね。
開発区住民もローン地獄でお金使えない人多そう。
商業施設は当初予定より大幅に下方修正されたし、
今だに銀行や塾は街の規模に対ししょぼ過ぎだし、
街が活性化しないのもここ皆んなお金無いんですよ、
ゆとり人は都心のタワマンや環境重視で選ぶだろうし、
収入が少ない人も無理せずに中古や駅離れ物件を選び、
バランスを保つよね普通は。

駅南の物件ってまだ看板以上の情報は出てませんよね。
このスレッドを見張ってたら何かしら情報出てくるかな。300戸近いと、なかなかの規模です。

ただ、駅南はちょっと・・・・
近隣の工場もあるし、やっぱ、北限定で探してます

開発地域の最後に出来たマンションもコナミ撤退後だし、
あまゆ撤退後もマンションだし、
エディオンも客少ないし大丈夫かな、
商業施設が無くなってマンション出来てもメリット無いが、
しぶとそうだけど工場が無くなるのは大歓迎。

駅の北側、土日になると賑わっていますね。

う〜ん、
西北ガーデンズにぶっちぎりで売り上げ負けてるだけじゃなく、
伊丹のイオンモールや甲子園ららぽーと、同じ尼崎市内のつかしんにも負けてるし、
ウインドショッピングで賑わってるのかな（笑）

大阪駅商圏まで5分だと、商業施設は大変ですね。
客離れを防ぐためか
色々と工夫を凝らしてくれてて利用者は嬉しいです。

JR周辺は商業施設が出来るよりマンションが建つほうがいいと思う。でも、あま湯跡地は観光ホテルと思ってました。温泉つきの。
駅の南だと、校区も異なり潮小学校がパンクすることもありませんし。駐車場のままより、よっぽど良いね。

>>580
でも大阪最大の商業エリアである難波心斎橋からチャリ圏のアベノキューズはここと違いそこそこ検討してるよね。

>>580
都心に近いのは逆に条件としては有利ですよ。
この手の大型商業施設は地元だけで自立なんて出来ず他地域からいかに客を吸引するか勝敗の分かれ目。
梅田まで来たからついでに尼崎キューズにも行って見ようかと思わせる魅力が必要だったけど断念し戦略を地域限定に切り替えたよね。
でも地元の購買力も低いし今後も厳しい状態が続くでしょうね。

アベノはまだ尼崎ほどはイメージは悪くないからキューズも好調たけど、
目と鼻の先にある新今宮はあいりん地区もありイメージ悪いのに、
スパワールドは頑張ってるし星野リゾートも決まったし、
JR尼崎よりは他地域からの吸引力もありそうで今後注目ですね。

このまま、都心部に近すぎるベッドタウンとしてマンション建設が進むでしょうね。

ベットタウンであってもイメージが重要

>>586
大阪人の感覚だとミナミかキタまでチャリ10分だと近って思うけど、
ここだと梅田までチャリ20分ほどだから近過ぎるとか全く思わんな。

住んでみると、近くてびっくりします。

電車に乗る乗らないの差は大きいよ、
一度乗ってしまえばJR尼崎から7分もJR芦屋から15分も少しの差、
それでいて環境が全く違うこの差は大きい。

電車の本数の差は？

各停でも7分ですからね…。
気にならない人は芦屋もいいんじゃないですか。

>>592
調べてみたけど朝8時台だと大阪まで快速と新快速はJR尼崎は19本に対し芦屋はたった13本。
おまけに14分もかかり不便すぎて論外でね。

JR尼崎は各停も含めると大阪まで5分～7分の電車が36本もあって極端なだけです。
芦屋も不便ってことはないですよ。
お好きな人はどうぞどうぞ。

梅田まで5以内の駅はいくつも有るけど、
問題なのはそのどの行政区よりも尼崎の平均所得が低いく周辺住民との格差がある事。

尼崎でも新築マンション限定だと平均世帯年収は600万超えると思うが、
普通の尼崎住民だと過半数は300万未満。
2倍以上も開きがあると何かと不便を感じるが、子供が居なく共働きで寝に帰るだけなら大阪にも近いし世間体は悪いが仕事をメインで買うのも有りかな。
でもそんな生活だと北側より南側の方がさらに価格が安いし北の開発地区をの存在感も薄く感じてしまうね。

2倍もあれば優越感に浸れるのに何故大問題なのですか？

>>601
一流大学の落ちこぼれより３流大学のトップの方がってのと同じ論理？

小市民のやりとり他でやって
年収レベル低すぎ

今回の台風も前回同様最大限の注意が必要ですね。
前回は大規模に停電が起こり尼崎市内でも三割以上もが停電しましたが停電しなかった事の自慢話しをずいぶん引っ張ってましたよね。
スレ題もアベノミクスの影響なだけでここは大都市近郊の駅近としては低い値上がりなのに大袈裟だしまるで何処かの国の政見放送みたい。

イライラをぶつけても仕方ないですよ。

やっぱ駅近物件選ぶ人って短気な人が多いのかな？

逆ですね。

今回の台風でも開発地域は停電なし。
台風でも心配しなくてすむのは素晴らしいです。

>>609
またそれか(笑)
尼市内で前回は三割程度で今回ほとんど停電無してないと思うけど、無電柱地域外で切れたら一緒だから運が良かっただけ。
それより前回の台風では淀川決壊寸前だったよね、水没に弱いので逆に無電柱地域だけ停電なんて事もありえるし自慢には値しないね。
でも街並みはスッキリだしそちらで自慢した方が良いと思うよ。

あま湯跡地の件ですが、こんなのありました。
http://www.hayariki.net/tokyu/amaga.html

こういう楽しみも。。
＞「尼崎最高！」。アフロヘアの男性がステージに登場すると、熱気は最高潮に。日本レゲエ界を代表する歌い手の１人、ＴＨＵＮＤＥＲ（トンダ）さん（２９）＝本名・奥貴也＝だ。
　尼崎のレゲエ躍進の立役者とされ、中学生でレゲエを始めて以来、尼崎を拠点にしながらライブイベントなどで全国を飛び回っている。軽快で親しみやすいリズムにのせてメッセージ性の強い詞を歌うスタイルが人気を集め、昨年には初のベストアルバムも発売した。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181017-00000503-san-soci

特に尼崎出身の芸人はお笑いが多いのも特徴ですね、
ダウンタウンや尼神インターなど層も厚いく、
尼ネタも多用し地元愛の強い人が多いのも特徴ですね。

サッカーは盛んな気がする。JR尼崎駅でピンクのユニフォーム(セレッソ？)を着た子供をよく見かける。
潮江だと、スポーツ系の習い事はセントラルスポーツかベイコム体育館でしょうか。

サッカーはお金のかからないスポーツだから発展途上国でも人気だからね、
尼崎でも盛んなのはうなずけます。

調べてみたら尼崎出身のJリガーは過去も含めて2名だけ、
まだ野球の方が層が厚いですね。

>>621
3部リーグの選手まで入れればそうだろうけど…

一部リーグ所属は現在過去合わせて二人だけですね

>>625
まあ尼で層が厚いのはサッカーよりも格闘系スポーツですかね

旧潮江界隈を歩いてみましたが平屋や舗装されてない道も結構あり、じゃりんこチエを思い出しました。
でも懐かしいと言うより異空間？千と千尋が感覚的には近いかもです。

テニスの伊達公子さんは尼崎の園田学園出身　元F1レーサーの小林可夢偉さんも尼崎出身

>>630 匿名さん

小林可夢偉はJR尼崎近辺だっけ？

昔の園田学園はテニス強かったからね、伊達公子は滋賀出身で高校3年間だけ通ってました。
でも小林可夢偉は生まれも育ちも尼で伝説の暴走族ですね。

>>630
小林可夢偉さんの名前はカムイ外伝から、
お兄さんの北斗さんも北斗の拳かららしいですね。
二人ともカートで父の特訓を受けましたが、
亀田三兄弟のようにはなれませんでしたね。

ポストに頻繁に投函されていた購入希望のお客様待機中です！ってチラシを信用してそこの不動産業者に売却を依頼しましたが、購入希望のお客様待機中にもかかわらず3ヶ月経っても売れませんでした。疑問に思い、大手財閥系の有名不動産販売業者に売却契約を変えたら何と2週間で買い手がが見つかりました。
購入希望のお客様待機中ですとか言うチラシを鵜呑みにしないで下さいね。
その業者は国公立大学出身者が多い業者ですが仕事の偏差値は低く感じました。

警察跡地は何になる？

市長選で動き出すか。。

＞この地域は今夏、交通の便や今後の発展性などが評価され、大手住宅ローン会社が発表した「住みやすい街ランキング」で、京阪神の主要駅周辺１００地域の中で１位に輝いた。
　市は約３０年前から、子育て世帯の転入を促そうと尼崎駅周辺の再開発を計画。マンションの誘致を進めた結果、駅北側の再開発区域の人口は平成元年に約千世帯２６００人だったのが、３０年には約４６００世帯９３００人と大幅に増加し、他市からの転入も目立つようになった。
　人口が増加したこともあり、尼崎駅の北西約１キロにある市公設地方卸売市場の利用法も議論になっている。同市場は住宅エリア近くにあるにもかかわらず、約６万３２００平方メートルの広大な敷地の半分以上が使用されていない。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181108-00000514-san-l28

J尼北口周辺の開発は終わったんじゃないの？　これ以上いらんでしょう

これからは開発地域外に安売りマンションが少しずつ建ち出すだろうな。
そうなると開発地域でも駅から遠いマンションから値崩れしだし、
最後は阪急塚口のサンサンタウンみたいに駅近でも資産価値が維持できなくなり早期取り壊しになるかもな。

ひとまず、南の294戸の価格ですね。
駅徒歩すぐ物件。
ベイコム総合体育館に行くまでに必ず通る道だから、進捗気になります。

新築分譲中は近隣中古マンションの価格は下がるで。売却検討中の人は急いだ方がええで。

串家物語がオープンするみたい。

近くで評価の高い店はラーメンうどんパスタ焼肉…
レパートリーが少ないのでローテイションも飽きる。
でもそこそこのチェーンならいくつもあるし、
串屋でも無いよりマシか。

尼で喰うより北新地、大阪に行けば何でもあるでしょ
尼でしか食べれないものがあれば別だけど・・

>>649 匿名さん
新築たつんですか？

地元の有名な人亡くなったんですね。合掌。。

＞各界のゲストと対談したサンテレビのトーク番組「カツヤマサヒコＳＨＯＷ」（平成２５年１０月～２９年３月）のプロデューサーを務めた、久保仁・同社編成局次長は「勝谷さんは読書量がすごかった。その上で、ゲストの魅力をどう引き出したら良いかを知っていた。書くことも大好きでした。本当にもったいない」と惜しんだ。また在阪局のトークバラエティー番組のプロデューサーは「社会問題や政治問題ではストレートにものを言い、破天荒なイメージを持たれていると思いますが、スタッフらとの打ち合わせではだじゃれを言ったり、ひょうきんな方でした。おちゃめな部分も持ち合わせていた『関西のおっちゃん』という雰囲気でした」と素顔を語り、早すぎる死を悼んだ。
　勝谷さんの弟で勝谷医院（尼崎市）院長の勝谷友宏さん（５３）によると、勝谷さんは最後の２日ほどは人工呼吸器をつけていて、意識がなかったという。「太く短く、やりたいことをやって生きた。多くの人にかわいがられ、本人は悔いはないのではないか」と話した。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181128-00000541-san-ent

>>654
それを書き出したら新快速で大阪まで尼だと一駅だが芦屋でもたかが二駅、
そんなんじゃなく徒歩圏かせめてチャリ圏じゃないと意味がない。

まだ若いのにね。お酒か…

尼崎のr平均寿命は全国的に見てもかなり低いですが、
原因はお酒ですかね。

「兵庫県尼崎市は、ＪＲ尼崎駅南地区の都市計画見直し素案を公表した。同地区の工業地域に対して工場などを立地できないように規制するとともに、劇場、映画館などにぎわいを創出する施設や、ホテル・旅館といった業務・観光上の需要がある施設は立地できるように緩和する。合わせて、にぎわいを創出する施設や、駅前にあることで利便性が高まる施設について、一定の条件のもと容積率を緩和する。」建設ニュース12.10より

ホテルが建ちそうですね。

バックパッカーも期待薄、新今宮は6路線k利用出来るし、
観光客を引き寄せる観光地も近く新今宮の方が有利。
金額も新今宮は労働者向け宿屋が次々に観光客用に転身、
新築ホテルでは価格で太刀打ち出来ない。
もしJR尼崎にホテルがこれ以上出来たとしても、
ダブルベットしか無いようなホテルしか需要は無
さそうだな。