ザ・ロアハウス吉祥寺ってどうですか？

マンションでも戸建てでもないというコンセプトですけど、要はテラスハウスという形でいいのでしょうか。
他社で見たテラスハウスは壁がくっついてないタイプでしたが、ここはくっ付いてるのが少々引っ掛かるかも。
こういった家だと修繕や建て替えの際ってどうなるのでしょうか。
パターンが数種類あるようなのでサイトで全部見られると良いんですけどね。

コスモスイニシア社員に聞いたところ、安くても坪370万円はするとのこと。

オープンハウスの御殿山は坪440万円だから　かなり安いけどプランは気になります。

駅に近いとは言えオープンハウスで坪400万超える時代なんですね

メゾネットならまだしも3層分縦の移動をするのはちょっと。
駅から近いのはいいけど

多少値段が高い気がしますね。吉祥寺のなかでもいい物件だと思います。駅も近いですし綺麗な物件なので、家族で住むにもサラマンでも通勤に便利ですね。

間取りがなかなか良く出来ていますね。
スマートな中身になっているので使いやすそうです。
駅までの距離も近くなっているので便利だと思います。
これならすぐに売れてもおかしくなさそうですね。

階段を除く面積ってどのくらいになるのかな？
駅からは近いけど日当たりとか気になります。

吉祥寺、所有権がこれだけの駅近で6000万円前後で手に入るのはいいなと思いました。

>>9 匿名さん
55平米？
坪単価はいくらなのかな？

それなら女子大通りのマンションの方が安くないですか？
チラシには70平米で5700万円台ってありました。
うちはそれでも予算オーバーですが。

必ず現地を散策されてから検討の対象にした方がいいですよ。
駅まではどうしても「近鉄ウラ」を歩くことになっちゃいますからね。
昼だけでなく、夜がどんな雰囲気か？
前もって経験しておくことをオススメします。

まさにその通りで、現地を見ることは重要ですから忘れないように留意してくださいね。
実際に暮らすわけですからね。

近鉄ウラってなんですか？

>14
昔近鉄百貨店だったヨドバシの裏一帯のことです。
昭和の頃はおねえさんの店とかラブホなどが集中して多少猥雑な雰囲気でした。
今はマンションや飲食店ばかりになり、ソレ系の雰囲気はほとんどありません。

てか、駅から現地のルートは関係ないはずです。

いや、今も近鉄ウラはそーゆー雰囲気の街だよ。駅から線路沿いに西荻方面に歩いても、キャッチのにーさん達が多いしね。VIPカーなんかも停まってたりする。けどそんなに治安が悪いわけではないけどなー。

こういうタイプのマンションは大手に比べて売却のしやすさはどうなんでしょうか。
まあここは吉祥寺徒歩圏なので一概に判断できないかもしれませんが。

>>17
立地を一切除外して建物部分の「住居形態」だけの話をした場合、いうまでもなく
実施例の数の多さが結局のところ取引数にも比例するし、それは同時に売りやすさに
繋がる。これは取引数の多さからくる価格の安定化・納得感が出てくるため
通貨のそれと似たようなものだと思えば良い
市場供給で考えれば、マンションが最も売りやすく、ここみたいな小規模で特殊な
区分けをしたメゾネット系は共同住宅、としてのスケールメリットや安心感が
（通常の分譲マンションと比較して）得られにくいので売りにくい。

が、不動産の場合は全ての立地が唯一無二であるため建物だけで決まるものでもない。
ここは吉祥寺、本町一丁目で駅近であることを考えればそのあたりで需要はカバー
できるのではないかと思う

>>18 匿名さん
「取引数の多さからくる価格の安定化・納得感」が…ということは、このような形体はやや特異なためちょっと躊躇われる場合があるって解釈でいいですか？
立地は「吉祥寺」でありますが「ヨドバシ裏」ということもあり、プラスマイナスどう判断するかですね。

ここの立地はキャバクラ街は通るものの周辺にはないですよね。数年前に分譲したサンウッドの方がよほどキャバクラ至近。それでも即完売だった。
ここはどうなるかな？