シエリア 夕陽丘北山町ってどうですか？

>>709 マンション掲示板さん

西側と東側が早々ご入居されましたね。
中住戸は売れてないので垂れ幕がでかでと
二枚貼ってあります。
エントランスにもデカデカとしたスチームガールズの看板も立ちました。
ロビーは傷がつかないようにしばらく段ボールで覆いが全面にあるので1ケ月あると目立ちますね。

実物公開後も売れ行きは変わらずですかね。このマンションももう少し価格が安ければすぐ売れてたのでしょうか。

>>712 マンション比較中さん

最安値
中住戸70平米の実質価格が7000万円から
じっくりと時間をかけてでしょうか？

>>712 マンション比較中さん
棟内モデルルームが出てすぐに西向き角部屋が一戸売れたようですね。

>>714 検討中さん
内装設備が良かったんでしょうね！

値段交渉してるでしょうね

まだ竣工したばかりなのにもう値段交渉できるものなんでしょうか

ここの妥当坪単価いくらだと思いますか？

ここ最近だと坪300くらいじゃないですか？

300が標準単価ですね。
2年前。。。
ルネグラン四天王寺夕陽丘以降　@250→＠280→@300→@～
推移しています。

大阪北区のパナソニックホームズの
マンションも８００万円値下げして
いるので高値掴みは危険。
在庫が多くなってきてるのは間違いないと
思う。

市内である程度のマンションは坪300万円定着ですね。北区のパークナードも狙いはいいですが、少しやらかしましたね。再開発に期待しすぎ。

ここ中国の方の購入多いです。
謄本上げてびっくりしました

え！中国の人が多いんですか？？なんか意外です。中国の人はもっと都心の派手なタワマンとかに集中するかと思ってましたが、、

チャイナマネー？　売り抜け期待にしては、買値が高すぎのような感じがしますが。

バリバリの中国住所もいましたから
投資目的かと思います。
近くにお住まいの方なら普通はこの値段では
買わないでしょうから。
住民層よってマンションの雰囲気は変わりますからここはパスします。

そうなんですね。なんだかがっかり。

やっぱりここ買わなくて良かったです。
ありがとうございました。

>>728 検討板ユーザーさん

そうなんですね。
ちなみに大阪市内で中国韓国系の方々が少ないところとかってあるんですかね。
田舎の不便なところならありますか？

新築マンションなんて割高すぎて投資になんないでしょ

>>726 マンション検討中さん

チャイナマネーですか。
残念です。
隣国の投資家だと一括購入は容易いでしょうね。

登記簿謄本でわかったのですね。
なんかマナーを学んでいただきたいですが
日本の教育と違うので無理かもですね。

13階の賃貸3件も中華マネーですかね？日本人ならやらなさそうなんで、なんか納得です。

>>726 マンション検討中さん
どうぞ～笑

管理組合とか今後色々揉めてまとまらないでしょうね。先行き大変です…。

>>731 物件検討中2さん

中国人がここを買うことがマナー違反というふうに聞こえますが、そういうことでしょうか？

このような考え方の方がここを買えないのは納得です。

>>723 マンション検討中さん
登記簿謄本ってもう確認できましたか？
今しがた確認しようと思いましたがまだできませんでした。

デマではないですよね？

>>736 マンション検討中さん

閲覧するだけなら下記で可能です。
真実かどうかは法務局の閲覧サービスを
確認すれば分かりそうですが。


https://www1.touki.or.jp/

地番ご存知ですか？
チャイナマネーが悪いとは思いません。
ただ日本に対して否定的なお国の方とは、
日本人として合わないだけです。

>>736 マンション検討中さん

デマではなさそうですよ。
ただ2戸程度あるのみでした。
あと件の賃貸階はチャイナマネーですね笑

大阪市とはどういう土地か知っている方でしたら
これくらいの割合は普通なんじゃないでしょか。
わざわざ取り立てるほど多いとは思えませんけどね。
他国の方が全く受け付けないようであれば、大阪市内に暮らすのは諦めた方がいいと思います。

大事なんは国籍よりも人柄かと。

>>740 匿名さん

中身さえ正しい考えであれば良しとします。

教育の違いでマナーが悪い方々がいますので
その辺りは、販売会社は面談で審査？
されているのでしょうか。
お金だけあって傲慢かつワンマンは困ります。

>>739 マンション検討中さん

過去に住んでたタワーマンションは、戸数は多いですが、ごく一部の隣国の方の
マナーが悪くて理事会の議題に何度も上がりました。
そのようにならないことを祈ります。

>>741 物件購入予定さん

審査なんてしませんよ。支払ってくれれば喜んで売ります。残りの5戸も同じです。

>>743 検討板ユーザーさん

多国籍の方がご入居されても自由です。
騒音やゴミや管理規約を遵守して頂ければ
ウェルカムです。

>>738 マンション検討中さん

学校教育、国の方針が反日本で洗脳されます。
個人の洗脳がなければ居住者と協調性は保てると思います。

>>741 物件購入予定さん

「中身」ってなんなんでしょうね。
「良し」ってどこから目線なんですかね。
こんな発言される方の「中身」はさぞ良いんでしょうね。

そんな立派な方は販売会社にマナークイズでも出してもらって、物件を購入してくださいね。
私はそんなクイズを出されるようなマンションには絶対住みたくないですけど。

>>746 マンション検討中さん

マンショントラブルは、北区中央区
天王寺区西区メジャーセブン関係なく
問題はあります。
小規模だと戸数少ないので目立ちますね？

>>747 匿名さん
すみません。
本題とは違うところでヒートアップしてしまいました。

このマンションの皆さんが仲良くできれば良いですね。

>>748 マンション検討中さん

いえいえ　こちらこそです。
そうですね。

601号室売れてますね！

>>750 匿名さん
どうして分かるのですか？

>>751 匿名さん
来場者サイトで確認できましたよ

角住戸
9F　8,733万円
12F　9,096万円


5F 6,898万円
中住戸は残4邸宅

値段や駐車場優先権なしなどメリットを見出しにくくて中住戸が残りそうな感じですかね

601は竣工前にすでに分譲済みとなってます

>>754 匿名さん

39戸　駐車場26台

中住戸を購入しても駐車場優先権は最高階のみ？
駐車場が借りられないとなるとメリットがないです。

あと何戸残ってるのですか？

>>757 検討板ユーザーさん
753さんによると、角が2、中が４ですね。でも、これに、よると、39邸中、一つはもと所有者、３つは投資の賃貸ということになり、実需で売れてるのは39件中29件となるのでしょうか。

この物件がこのエリアの価格帯の曲がり角になるのでしょうか。

五条小学校周辺エリアは天王寺区内でも高いですが、万博までは価格上昇止まること無いと思いますよ