横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「Kosugi 3rd Avenue The Residence」についてご紹介しています。
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Kosugi 3rd Avenue The Residence

匿名さん [更新日時] 2021-04-15 19:23:06
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コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建

交通：
東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分
横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分
湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分

間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[スレ作成日時]2018-04-25 03:05:53

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コスギ　サード　アヴェニュー　ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 461 匿名さん

    平均坪単価は390万位ですかね？安い部屋はかなり条件悪そうですねぇ。。

    • 1
  2. 462 匿名さん

    北向きは線路前だけではなく、モデルルームの跡地に大型の高層建物が建つ予定みたいなので将来的には住むには厳しいと思いますよ。

    • 1
  3. 463 匿名さん

    未だhpに構造のこと書かれてないようですがこちらは制振ですかね？

    • 1
  4. 464 マンション検討中さん

    制震です。免震ではないですね。

    • 1
  5. 465 マンション検討中さん

    そうなんですね！
    制震って、耐えられるの震度6までですよね。
    震度7とかがきたら大丈夫なんでしょうか、、
    心配になってきました、、

  6. 466 匿名さん

    一昔前までの港区で買うような坪単価で高い価格設定でしたね。

  7. 467 匿名さん

    割安感あり
    東急線1分の今の武蔵小杉なら妥当

  8. 468 マンション検討中さん

    平均坪単価350万円ぐらいです。建てて5年ぐらい経っているエクラスやGWTの中古と同じぐらい。
    さっさと売り切る気ですね。

    100平米16000万円の部屋も確かにありますけど、最上階のプレミアム部屋ですよ。
    4LDKも8500万円からあります。

  9. 469 匿名さん

    >>468 マンション検討中さん
    GWTって本当に割安だったんですね、、
    当時変えた人が羨ましい。

    ここの物件は列車の騒音は気にならないでしょうか？？特に東横線の騒音が懸念です。詳しい方教えてください。よろしくお願いします。

    • 1
  10. 470 匿名さん

    >>469 匿名さん
    電車のガタゴト音はGWT南西40mくらいの場所が一番キツイ。3rdはそこから200mくらい隔ててるけど遮蔽するものがないからそこそこ気になると思う。それに加えて土日気になるのはヨーカ堂屋上のテニスコート、歓声やらパコパコやら響くかも。

    • 3
  12. 471 匿名さん

    こちらは内廊下でしょうか？

  13. 472 マンション検討中さん

    内廊下ですよ。

  14. 473 匿名さん

    >>472 マンション検討中さん

    ありがとうございました！

  15. 474 匿名さん

    >>469 匿名さん

    電車の音に関しては東横より南武線の方がやばそうな気が。
    北側だと線路がまさに目と鼻の先。

    当然、窓は遮音仕様だと思いますが、
    GWTも線路至近の部屋は結構気になるみたいな住人の書き込みありましたからね。。

    • 1
  16. 475 匿名さん

    >>468: マンション検討中さん

    4LDK8500万円は、サイトに間取りが載っている27坪の部屋でしょうか？？
    坪315万円くらいと考えるとかなり割安ですね。
    角部屋で間取りもいいし・・・。

    低層のお見合い部屋かもしれませんが、
    立地と金額を考えたらおそらくかなりの倍率になるでしょうね。

  17. 476 マンション検討中さん

    >>475さん

    4LDKは南角のみの設定です。89平米。低層階ですがお見合いではありません。

  18. 477 マンション検討中さん

    89平米、坪単価だけでなく、南角でお見合いでなく、HPみると8階から28階まである程度戸数あるならかなり人気でそうですね。
    近日、モデルルームに行ってみます！

  19. 478 匿名さん

    北向きの部屋は南武線の音は覚悟した上で検討された方が良いと思いますよ。
    勿論、窓を開けた時と閉めた時では違うと思いますが。

    • 2
  20. 479 匿名さん

    駅前なんだから電車の音気にならないよ

  21. 480 匿名さん

    そろそろ、
    購入意欲があってもあえて否定的なこと書く人がでてきます。
    自分を信じるしかありません。

    • 1

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