メイツ御幣島グリーンプロムナード

大阪市営住宅歌島住宅前の道路から阪神高速道路池田線を挟んでメイツ御幣島グリーンプロムナードを撮影しました

電柱が近すぎて怖くないですか？
皆さん気になりませんか？

確かに高圧電線が下層階と上層階のベランダの直前にあるように見えるね

どんだけ売れてんやろか？
1期17次までにどんだけ契約してんやろ？
さっぱり解らん


http://mitejima73.com/outline/
メイツ御幣島グリーンプロムナード　物件概要

第1期18次販売住戸概要
販売戸数
9戸
販売価格
28,308,102円～41,181,037円
間取り
2LDK・3LDK
住居専有面積
53.55m2～71.08m2
バルコニー面積
9.69m2～11.40m2
サービスバルコニー面積
1.12m2・1.28m2
アルコーブ面積
1.47m2～2.57m2
管理費(月額)
5,140円～6,820円
修繕積立金（月額）
3,750円～4,980円
修繕積立基金（引渡時一括払い）
321,000円～426,000円
管理準備金（引渡時一括払い）
15,000円

第2期予定販売住戸概要（予告概要）
予定販売戸数
9戸
予定販売価格
2,400万円台～4,000万円台
間取り
2LDK・3LDK
住居専有面積
53.55m2～71.08m2
バルコニー面積
9.69m2～11.40m2
サービスバルコニー面積
1.12m2・1.28m2
アルコーブ面積
1.47m2～2.57m2
管理費(月額)
5,140円～6,820円
修繕積立金（月額）
3,750円～4,980円
修繕積立基金（引渡時一括払い）
321,000円～426,000円
管理準備金（引渡時一括払い）
15,000円

もう半分以上は売れていますよ

ヤマノ側から撮影しました
現在7階まで出来ていました

>>59 匿名さん

電柱近いですね

>>53 マンション検討中さん

公式ホームページ解説されてますね


プレサンス ロジェ 塚本ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646325/

今月から2期始まるみたいです
契約は進んでるのかな？


http://mitejima73.com/outline/
名称 メイツ御幣島グリーンプロムナード

第2期予定販売住戸概要（予告概要）
予定販売戸数 9戸
予定販売価格 2,400万円台～4,000万円台
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 53.55m2～71.08m2
バルコニー面積 9.69m2～11.40m2
サービスバルコニー面積 1.12m2・1.28m2
アルコーブ面積 1.47m2～2.57m2
管理費(月額) 5,140円～6,820円
修繕積立金（月額） 3,750円～4,980円
修繕積立基金（引渡時一括払い） 321,000円～426,000円
管理準備金（引渡時一括払い） 15,000円

販売開始予定時期：令和31年6月下旬予定
※上記概要は、販売住戸が未定のため、第1期以降の内容を表示しております。確定情報は本広告にてご案内いたします。

更新日：2019年6月10日
次回更新予定日：2019年6月24日

郵便ポスト前から撮影しました
裏側から見たら『12階』の看板が貼ってありました

>>70 匿名さん

電柱近いですね

2期の販売予定について>>69の時点と比較すると
販売予定が6月から9月へ延期されてます
販売価格の上側も4000万円台から3900万円台へ下げてます

問い合わせ状況とか事前案内の反応が悪いのかな？


http://mitejima73.com/outline/
名称 メイツ御幣島グリーンプロムナード

第2期予定販売住戸概要（予告概要）
予定販売戸数
9戸
予定販売価格
2,400万円台～3,900万円台
間取り
2LDK・3LDK
住居専有面積
53.55m2～71.08m2
バルコニー面積
9.69m2～11.40m2
サービスバルコニー面積
1.12m2・1.28m2
アルコーブ面積
1.47m2～2.57m2
管理費(月額)
5,140円～6,820円
修繕積立金（月額）
3,750円～4,980円
修繕積立基金（引渡時一括払い）
321,000円～426,000円
管理準備金（引渡時一括払い）
15,000円

更新日：2019年6月28日
次回更新予定日：2019年7月12日

販売開始予定時期：令和元年9月上旬予定
※上記概要は、販売住戸が未定のため、第1期以降の内容を表示しております。確定情報は本広告にてご案内いたします。

>>72 匿名さん

上の階が売れただけみたい

何か微妙な感じ

>>73 eマンションさん

総戸数73戸で何戸くらい契約済でしたか？

ここの競合マンションのジェイグラン シティ 塚本は総戸数312戸中160戸で50％が契約済のようです

>>75 匿名さん
残り２０戸ぐらいで角部屋は5,6戸でした。
60%から70%は契約済でした。
そもそも戸数が違うのでどっちの方が順調に売れているか微妙ですが、参考までに。

検討中ですが電柱が近すぎる気がします。4階以下だと災害時リスク高いですよね？

>>77 マンション検討中さん

大雨で淀川が氾濫した場合です

水害ハザードマップ（西淀川区）
2015年2月25日
https://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000300840.html

>>77 マンション検討中さん

津波が1m～3mになってる
本当だろううか？
テレビだと8mとかやってた記憶あるんだけど・・・


水害ハザードマップ（西淀川区）
2015年2月25日

南海トラフ巨大地震が発生した場合（津波）
https://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000300840.html

河川沿いは大なり小なり被害はあるやね