買い替え検討中さん
[更新日時] 2021-05-24 02:44:22
MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番(地番)
交通:大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 (直結)、大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取:1LDK~3LDK
面積:46.42平米~223.61平米
総戸数:296戸
構造、建物階数:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上37階 地下1階建 塔屋2階
売主:九州旅客鉄道株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:JR九州ビルマネジメント株式会社
完成時期:2021年02月下旬予定
入居可能時期:2021年03月下旬予定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-04-18 13:13:42
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番(地番) |
交通 |
OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 (直結) OsakaMetro中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
296戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上37階 地下1階建 塔屋2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月21日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]九州旅客鉄道株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
JR九州ビルマネジメント株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
MJR堺筋本町タワー口コミ掲示板・評判
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3293
匿名さん
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3296
匿名さん
現地でみたけどかなり極太 ですね!
そこらへんのペンシルタワーマンション よりよっぽどいいよ
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3300
マンション検討中さん
[NO.3294~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3301
評判気になるさん
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3302
評判気になるさん
今はマジでどこも売れないよ。
将来人口が減少するのはわかっているのだが、都心は大丈夫かと思っていたらそうでもなかった。各区ごとの人口推移みたらヤバイなと思う。
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3303
匿名さん
>>3238 名無しさん
横浜の三井は建て直ししたからさすが大手かなと思います。九州の対応とは雲泥の差かなと思います。
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3304
マンション検討中さん
>>3296 匿名さん
迫力がすごいですよね。他にない色合いも良い感じです。
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3305
匿名さん
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3306
マンション掲示板さん
本当どっしりとした良いビルになりそうです。
安全感が有るし色も良い。
他には無い色彩。
楽しみだ。
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3307
匿名さん
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3308
匿名さん
>>3302 評判気になるさん
大阪は今やただの地方の街ですからね。都心と言えるのは梅田くらいでしょう。ただ梅田でも街の活気では東京では町田程度。。。
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3309
匿名さん
いや…マンション全然売れないよ。中央区アドレスの大規模タワマンですが…。
ここは好調なのかな?
ある意味すごいよ。
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3310
マンション比較中さん
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3311
匿名さん
めっちゃ大通りの目の前やん(笑)
実際、現地みると高速高架がせまってくるし、車めっちゃとばしてくる。
明らかにオフィス用の敷地な気がするが、まぁ便利な場所にはあるわな。
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3312
匿名さん
>>3306 マンション掲示板さん
個人的には帝人の白いビルの方がよかった
慣れたらよくなるのかもしれんけど
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3313
匿名さん
>>3311 匿名さん
全部で40車線だそうです。
もしかして大阪一多い?
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3314
匿名さん
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3315
匿名さん
40車線…40m幅ということでしょうか?
車線は10車線分くらいはあるので…。
とにかく車通りが多いときは南側には渡りたくないですね。
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3316
マンション検討中さん
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3317
マンション掲示板G
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3318
匿名さん
>>3301 評判気になるさん
中津はキャンセル住戸の案内が来ました。
コロナで収入が激減した人がキャンセルしたのかな?
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3319
評判気になるさん
私も来ました。中津ですから坪280切りくらいな購入検討です。
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3320
マンション検討中さん
ローレルタワー堺筋本町の情報も出た,駅徒歩1分,北(高速道路側)向きは35階まで中部屋はないらしい。シティタワーより15メートルほど低いけど、周りに高いビルがないため,存在感はすごく感じる。値段はどうかな、デベロッパーも同じJR九州参入している。
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3321
匿名さん
近鉄さんはわりと株価はしっかりですね。
なんでやろう?
伊勢志摩とかやばいのにね。
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3322
匿名さん
>>3320 マンション検討中さん
坪330ぐらいですかね。
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3323
匿名さん
なんか工事で、周辺マンションにBS障害が起きてると書き込みがあったけど対応中?
まあ工事業者さんの問題だとは思うけど。
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3324
匿名さん
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3325
通りがかりさん
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3326
匿名さん
>>3325 通りがかりさん
周辺住民さんから、対応が悪いと言われていて
MJR本体からの直接謝罪が無いようで
ちょっと印象が悪いのかも。
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3327
匿名さん
>>3325 通りがかりさん
MJR施工下請けさんの会社が、近隣には
ちゃんと何らかの対応すると説明しているようです。
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3328
匿名さん
>>3327 匿名さん
何でも下請けに押し付けるのは何だかなあと思う。
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3329
検討板ユーザーさん
>>3320 マンション検討中さん
かなり良いところにできるんですね。
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3330
マンション検討中さん
>>3320 マンション検討中さん
中部屋無しで35階で有ればペンシルタワー?
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3331
マンション検討中さん
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3332
評判気になるさん
>>3331 マンション検討中さん
これも駅直結するのかな?
マンション増えてきたな。堺筋本町のポテンシャルの高さかな。
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3333
匿名さん
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3334
通りすがり
コロナで営業自粛、キャンセルも恐らく有ったと言うのに、気付けば250戸契約突破みたいですね。
あと40ちょいですし、年内完売に期待ですね!
既に手の出し易い価格帯は完売っぽいですし、ここからが正念場でしょうが。
ローレルタワー堺筋本町も気になりますが、きっとここの1-2割高い価格設定になるでしょうし、ローレルタワーより内装グレードは高いと思うのでこのまま売れて、ローレルタワー出来上がった頃には買値より上がってそうですね!
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3335
検討板ユーザーさん
>>3334 通りすがりさん
買値より上がることはないでしょ。
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3336
口コミ知りたいさん
アフターコロナでタワマンが高騰するなど、業者の妄想も甚だしい。
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3337
評判気になるさん
>>3333 匿名さん
当然でしょう。こんな立地デベが放っておくわけないわな。
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3338
匿名さん
>>3337 評判気になるさん
ここの詳しい住所わかりますか?
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3339
検討板ユーザーさん
そろそろ内装付属品打ち合わせ大詰めですね。
予定どうりに完成するしやれやれですな。
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3340
評判気になるさん
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3341
検討板ユーザーさん
もうこの辺はタワマンだらけだよ。
次第に飲食、スーパー増えると思う。
それが自然な成り行き。
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3342
匿名さん
-
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3343
検討板ユーザーさん
>>3342 匿名さん
何年後かにはかなり変化してると思います。
やはり大きめなスーパーが来て欲しい。
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3344
匿名さん
>>3341 検討板ユーザーさん
大阪でタワマンができからスーパーができた事例って聞いたことがないけどな。
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3345
マンコミュファンさん
>>3344 匿名さん
いくらでもできてるの知ってるけど。
あなたが知らないだけでは。
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3346
検討板ユーザーさん
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3347
検討板ユーザーさん
>>3345 マンコミュファンさん
多分奈良か和歌山から通勤してるのでしょうね(笑)
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3348
検討板ユーザーさん
>>3344 匿名さん
新町、北浜、肥後橋…まだまだ沢山有るよ。
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3349
匿名さん
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3350
匿名さん
JR九州→関西圏に不動産事業
JR西日本→関東圏に不動産事業
JRの経営者は単細胞。
キーエンス、テルモ、ダイキン、阪急のような一段上のレベルの企業にはなれない。
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3351
マンション検討中さん
>>3343 検討板ユーザーさん
広い土地が出てきたら大型スーパーきそうですね。
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3352
匿名さん
>>3351 マンション検討中さん
人気の堺筋本町だから広い土地が出たらタワマンでしょう。
低層にスーパーが入るかどうかですが、住友がダメだったように賃料高いと難しそうかな。
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3353
匿名さん
スーパーはライフで十分じゃないですか?距離も近いですし、規模大きいですよ!
周辺にお洒落なお店とかできたらうれしいですけど
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3354
通りがかりさん
MJRの隣の居酒屋は緊急事態宣言中にも関わらず、20時以降も酒の提供してた。
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3355
匿名さん
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3356
匿名さん
>>3355 匿名さん
僕もそう思います。
商圏的に大規模スーパーはライフで充分だと思います。
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3357
eマンションさん
>>3350 匿名さん
別に従業員じゃ無いので関係ないよ。
株主でも無いし。
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3358
匿名さん
>>3356 匿名さん
成る程。あそこのライフかなり良いのですね。
どこにも否定意見が有りませんので充実してるのでしょうね。情報ありがとう。
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3359
eマンションさん
プレミスト堺筋本町、エムプラザ、ルクレ堺筋本町、プレサンスタワー堺筋本町、プレサンスロジェ堺筋本町 、MJR、新しいローレル
とマンション乱立して、只でさえ客が多いライフが更に増えそうですね。
開平小学校のキャパが足りなくてえらい事になりそうですね。
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3360
匿名さん
堺筋線では、梅田や新大阪に出れないのに、人気が有るのですか?
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3361
坪単価比較中さん
中央区は、水害リスクは低いのでこっちを好む人は多いです。
北区、梅きたエリアは水害リスクはきつい。
天六、北浜、南森町に出れるからいいでしょ。心斎橋は徒歩で行けるし。
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3362
匿名さん
>>3360 匿名さん
どうして梅田や新大阪に行く必要有るの?
皆が皆 同じ目的で活動してる訳無いよ。
ただ中央線と堺筋線?2路線の駅上という価値だけですよ。
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3363
eマンションさん
ここは購入者の駅利用より客人と家族の便利の為の
場所ですよ。ここのオーナーさんは皆立派な車で徘徊と思います。
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3364
匿名さん
-
3365
評判気になるさん
俺、健康の為、暇なときは梅田まで歩いて行ってるよ。
だいたい徒歩25分前後。
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3366
マンション検討中さん
-
3367
通りすがり
無理ではないでしょwwwww
普段どんだけあるかへんのですか。笑
通勤で梅田徒歩は無理ってのは理解できますが、梅田駅まで30分あれば歩けるんで休みの日に散歩がてら梅田に徒歩でお出かけは普通にできるでしょ。
まあ、駅直結なんで歩く必要もないと思いますけど、運動兼ねてなら全然行き道にも色んなお店あるし有りやと思いますよ。
60.70の歳やとしんどいかもね。
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3368
マンション検討中さん
通勤の話です
梅田まで歩けるのは春先や秋など季節限定で可能だと思いますよ
歩きやすい靴なら。
男性はいいとして、女性はパンプス等ならきついので電車おすすめします
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3369
マンコミュファンさん
緊急事態宣言中は運動不足で天六、梅田など歩いて運動不足解消してました。
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3370
検討板ユーザーさん
まあここから梅田に出るなら、電車でも乗り換えで散々歩くしね。
電車乗ってる時間より歩いてる時間の方が長いくらいの勢い。
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3371
匿名さん
>>3370 検討板ユーザーさん
そんなに歩かんよ
本町乗り換えの距離で言うてるなら南森町で乗り換えたらいいし
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3372
検討板ユーザーさん
>>3354 通りがかりさん
いつもうるさいとこですかね?
MJRの住民が住み出したらクレームの嵐では。。
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3373
検討板ユーザーさん
>>3360 匿名さん
ここの近くの分譲に住んでいます。MJRの買い替えを検討中しています。
そもそも、不自由がないので梅田に行く事が少ないです。
春と秋は、健康のため北新地や西梅田へ歩いています。
心斎橋は、だいたい徒歩です。
通勤は、車なので、梅田や新大阪に一本で行けようが行けまいがどっちでもいいです。
天満や天六には、買い物や飲みにはよく行くので私は堺筋線のほうが使いやすいです。
御堂筋線にこだわる人って、電車通勤ありきで考えてる方が多いような気がします。
中津のタワーにも住んでた事がありますが
御堂筋線の乗車率は地獄でした。
桃山台方面から、めちゃくちゃ乗ってくるのでもう御堂筋線は極力乗りたくありません。
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3374
周辺住民さん
>>3372
立ち食いそばの隣で昼にカレー弁当とか出してる居酒屋。
MJRの横に2件あるけど、もう一軒は緊急事態の最中はルール守ってた。
ルール違反の居酒屋、まさか休業補償貰う気ではないだろうな。
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3375
入居前さん
大阪人だけど行った事無く船場センタービルの探索を楽しみにしています。
何か美味しい焼肉かトンカツとか定食屋さんご存じありませんか?
一日中歩いても見きれないと思いますが何か情報有れば幸いです。
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3376
マンション検討中さん
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3377
マンション検討中さん
>>3374 周辺住民さん
裏の店も、先週くらい
夜中までめちゃ騒いでてうるさかったです。
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3378
地域住民さん
近くのタワー住まいですが、毎週末深夜に阪神高速環状線を爆音で数時間ぐるぐるレースをして走ってる輩がいます。窓を閉めていても子供が起きるレベルでうるさいです。
ファミリーにはオススメしません。
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3379
名無しさん
この辺りの飲食店は密になりがち。
りそな本店も窓口は厳重にコロナ対策していますが夕方就業後りそな本店の従業員が出て直ぐに数名で小さな居酒屋に入って行ったのを見て窓口の厳重体制はいったいなんなんだ!と面白くなりました。そんなもんですよ。
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3380
マンション検討中さん
>>3378 地域住民さん
そういうのって警察か市かに連絡したらいいの?
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3381
マンション検討中さん
>>3380 マンション検討中さん
違法ではないので意味ないのでは?
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3382
匿名さん
>>3381 マンション検討中さん
不正改造、速度超過
違法ではないのか?
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3383
マンション検討中さん
>>3382 匿名さん
違法だ。でも違法している人は多いでしょう、その場で80デジベルを超えたなど証拠を提供しなければならないし,警察に通報しても効果は期待しない。ブランズタワー本町の家賃や値段から見ると,本町駅直結にも関わらず,高速沿いやはり人気がない。
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3384
検討板ユーザーさん
高速から一本離れた通りなだけでだいぶ変わりますけどね。南本町通沿いだったら良かったのに。
北向きがベストかもね。
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3385
匿名さん
>>3383 マンション検討中さん
真横にアパができたかわいそうな物件ですよね?
あそこ普通に高いですよ…
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3386
評判気になるさん
>>3385 匿名さん
真横のアパはキツいよな。明日は我が身かもしれんが。
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3387
匿名さん
>>3386 評判気になるさん
土地的に西隣のボロビルが何になるか。
でも敷地が狭いのでアパは無理。
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3388
匿名さん
>>3384 検討板ユーザーさん
一本道が外れたなら2分か3分駅から離れる駅近物件になってしまう。
煩くても価値が有るのは明らかに駅上物件です。
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3389
匿名さん
>>3388 匿名さん
いや、だから北向きがベストだって意見でしょ。
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3390
検討板ユーザーさん
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3391
マンション検討中さん
>>3385 匿名さん
本町徒歩3-4分の30階建伊藤忠マンションなどよりは安いよ。駅上はいいけど,高速道路の真っ横は絶対おすすめしない。ローレルタワー堺筋本町は高速から50メートル以上離れているのに,35階まで北向きの中部屋がないよ。しかもこのあたりの高速は車両が多くて一番うるさい。
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3392
匿名さん
-
3393
匿名さん
>>3392 匿名さん
そういう意味では北浜の直結は文句なしでしたね。
高速も目の前を走ってるわけでもないし、直結の北浜はもちろん御堂筋線の淀屋橋駅まで雨に濡れずに歩いていけますしね。
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3394
検討板ユーザーさん
北浜の直轄は良いと思います。
堺筋本町高速沿いなら直結じゃなくて
1、2本裏の通りに建てて徒歩2分くらいが一番良いです。
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3395
名無しさん
>>3394 検討板ユーザーさん
それは人の好みでしょ。
今の時期とか以後の災害やらハザードマップ参考にして北浜パスした人も居てるんだよ。
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3396
名無しさん
>>3384 検討板ユーザーさん
北西角良いと思います。でも私的にはお部屋が足りない…
北東角も良いけど確かお風呂窓無し…
本当に上手に調整して販売してはる…
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3397
検討板ユーザーさん
>>3395 名無しさん
ここみたいに高速道路が倒壊してくるリスクはゼロだね。少なくとも。
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3398
購入経験者さん
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3399
匿名さん
>>3397 検討板ユーザーさん
東日本大震災とか熊本地震で倒れた高速ってあるんですか?
今の基準なら高速道路倒壊するならマンション自体倒壊するんちゃう?それこそ北浜のタワマンとか基準変更前のもあるしそっちの方が怖いね
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3400
匿名さん
-
3401
匿名さん
>>3399 匿名さん
熊本地震では九州自動車道をまたぐ跨道橋のひとつが崩落してましたよ
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3402
マンション検討中さん
>>3399 匿名さん
阪神大震災の写真見たいか?倒壊したのはまさに目の前の阪神高速だよね。この辺高速めっちゃ古いでしょう
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3403
匿名さん
>>3402 マンション検討中さん
阪神大震災で基準がかなり厳しくなりましたね
あれ以降横に倒れてるのは見たことないけどね
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3405
匿名さん
>>3403 匿名さん
私もおそらく大丈夫だと思います。阪神高速の橋脚は新しく作り替えてはいませんが、耐震補強工事をしていますから。
でもあの光景を知っている人にとっては避けたくなる気持ちも分かります。
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3406
マンション検討中さん
>>3397 検討板ユーザーさん
当たり前だろ!
映画の見過ぎ。
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3407
マンション検討中さん
>>3402 マンション検討中さん
何年前の…
補強するやろ。
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3410
入居前さん
そうです。人それぞれ好みですよね。私は夜の車の流れを見るのが楽しみ。
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3413
匿名さん
阪神高速近くのタワマン住民、ルーレット族に悩まされてる人たち多いよね。
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3414
eマンションさん
>>3413 匿名さん
だから?別に悩んで無いよ。車好きだから。
赤ちゃんも居ないし。
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3415
eマンションさん
>>3413 匿名さん
わざわざ阪神高速近くマンションスレ来なくても静かな駅から遠い別スレ行ったら?
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3416
eマンションさん
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3417
匿名さん
ルーレット族はいなくなって欲しい
普段の社会では誰にも認められず夜にスピードを出して大きい音を出すことでしか自己主張のできない可愛そうな人たちです
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3418
マンション検討中さん
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3419
マンション検討中さん
[No.3404~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3420
マンション検討中さん
>>3418 マンション検討中さん
確かに赤ちゃんが居れば気の毒だがここは選ばないだろうね。
大人ならどこの場所でも選別権有るのだから。
私は大丈夫です。
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3421
マンション検討中さん
>>3413 匿名さん
そんなもん理解して入居してるに何言ってんのかな?
早く引っ越しすれば良い。
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3422
eマンションさん
>>3417 匿名さん
私は北浜のタワーに住んでいますが、夜10時30分ころから2時くらいに爆音で走る奴が何台かいるのを警察に何度も通報していますが、警察はやる気なし。爆音で、また同じ奴が来たと分かる。個人の通報はよくあるやようです。だから個人で通報しても無駄。近隣のマンションが協力して、連名で訴えるなどしないと動かないかな?警察は下らない取締り、捕まえやすい人は捕まえるけど、夜中で逃げ回る奴は野放し。こういう奴らを野放しにしていれば多くの人の迷惑になるし、いつか大事故で普通の人を巻き込むことになる。
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3423
マンション検討中さん
>>3422 eマンションさん
パークタワー北浜の住民板を見ると、相当長時間周回してそうですね。
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3424
匿名さん
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3425
周辺住民さん
この近くの分譲に住んでいて、買い替え検討している者ですが、そんなにうるさくないです。
街宣車は、中央大通り沿いはうるさそうだけど。
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3426
通りがかりさん
>>3422 eマンションさん
金曜日と土曜日の夜中です。3周する前に一応パトカー来て威嚇してますので何時間も継続は有りません。
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3427
匿名さん
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3428
eマンションさん
>>3424 匿名さん
嘘?事実ですわ。
どこを嘘と言っているのかお答えいただきましょうか。
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3429
eマンションさん
>>3426 通りがかりさん
3422です。
金曜と土曜がメインですが、たまに日曜や平日でも現れます。何時間もではありませんが、夜中に爆音で数周されると目を覚まして寝れなくなるということもあります。警察はちょこっと出てきてはやる気のない威嚇で終わり。だから毎週のように同じ奴が暴走しています。本気で捕まえる気になればできるはずなのですが、なぜか本気にならない警察。
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3430
eマンションさん
>>3423 マンション検討中さん
奴らも何周もすると警察が出てくるのが分かっているので3周くらいするといったんいなくなります。かなりの爆音で目を覚ましてしまうこともしばしば。一周大体4分弱で周回していますね。警察はやる気ないので、野放しされたまま。
あれだけの爆音で、あれだけのスピードで暴走している悪質な奴らなのにね。
ところでMJRは奴らの暴走コースになっているのであろうか?
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3431
マンション検討中さん
ずっと窓を開けられないと,家にいる時辛くなるよね。
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3432
マンション検討中さん
>>3425 周辺住民さん
ほんまに住民?
阪神高速のルーレット族は街宣車ばりにうるさいで?
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3433
名無しさん
ゆったりと静かに暮らそうと思って
買う人いないでしょ。
利便性優先する人が買う所だと思う。
働いてる間は利便性優先。
年を取ると千里中央駅前辺りに越す予定。
資産価値維持出来ると思ってるんで
買い替え可能だと思っています。
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3434
eマンションさん
>>3433 名無しさん
いやいや利便性優先とはいえ、やはり暴走する奴らに安眠を妨害されるのは許されないでしょう。そういう奴らを野放しにさせないためにも、近隣マンションと手を組んで警察に訴えるべきでしょう。
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3435
匿名さん
>>3434 eマンションさん
警察に毎回連絡してますが、名前やら住所聞かれる割に全然本気で捕まえる気がなく、もう疲れてしまいました。
引越しを検討したいと思いますが、このような目に遭う方が減ることを願っています。
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3436
匿名さん
>>3435 匿名さん
実際、警察も捕まえようとするならサイレン鳴らして追いかけなあかんわけですから、それはそれで非常にうるさいし事故を招くリスクもあります。大阪名物として受け入れるしかしないんじゃないですかね
高速道路の車群を眺めるのが好きな方が購入者にもおられるように、むしろカーチェイスを楽しむくらいの胆力を持った成功者しかここには住めないんじゃないでしょうか。
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3437
匿名さん
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3438
マンコミュファンさん
>>3437 匿名さん
そりゃ駅上、交通便利。
煩いに決まっまってるやん。
静かな場所が好きな人は郊外行きましょうね。
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3439
匿名さん
>>3438 マンコミュファンさん
煩さの度による。郊外まで静かでなくてもいいんだな。
例えばザ北浜とかミッドとか、あの程度で十分。
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3440
マンション検討中さん
車線数や交通量考えたら,大阪の一番うるさいマンションはどこ?ここかブランズタワー御堂筋本町かどっちかな?
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3441
匿名さん
>>3440 マンション検討中さん
パークタワー北浜、NY肥後橋もひどそうだね
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3442
eマンションさん
>>3436 匿名さん
いやいや、暴走行為は迷惑なだけでなく危険なんだから、警察が野放ししていることが問題だ。警察が本気になればこいつらを撲滅することなんて簡単だろ。
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3443
eマンションさん
>>3437 匿名さん
気がつく前に一般車両が巻き込まれるだろ。何かやらかさないと気が付かない馬鹿なんだから。
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3444
eマンションさん
>>3438 マンコミュファンさん
爆音で暴走する奴らが論外なのであって、普通に住んでいる人たちが迷惑を被っているのに、なぜそういう答えになるんだか?
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3445
匿名さん
>>3444 eマンションさん
たしかに。いじめはいじめられてる側にも問題があるのだから我慢しろという理論ですね笑
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3446
マンション検討中さん
>>3439 匿名さん
ザ北浜からミッドに引越しですが、確かにそこまで気になりませんね。
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3447
検討板ユーザーさん
北側に飲食店が何件かあるので
排気ダクトの位置見て階層決めた方が良かったですね。
高層買っときゃ間違い無いか。
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3448
名無しさん
皆で協力して警察に通報とか、
近隣マンションで団結してとかは
難しいと思います。この界隈は暴走車両が
夜間はうるさいわかって引っ越しをしてきてるので警察も先に高速が有り暴走車両が多いのも周知の上で越してくるものだと思っていると思うよ。それが我慢できない方は引っ越しされていますね。団結してとか都会暮らしには有り得ないでしょう。現実です。
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3449
eマンションさん
>>3448 名無しさん
いやいや、暴走は明らかな違法行為だから。
君の言っていることは頓珍漢だわ。
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3450
匿名さん
>>3448 名無しさん>>3448 名無しさん
暴走車両が多いことなんて周知されてます?
昼間にモデルルーム見にきた人には休日深夜の暴走族のことなんかわからないですよ?
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3451
マンション検討中さん
まぁ少なくとも騒音に悩まれている方はいらっしゃるということで、そこを加味して買うか考えましょうということですね。いくら静かなところでも隣人の騒音リスクもありますから。
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3452
eマンションさん
>>3451 マンション検討中さん
いやいや、それを加味してって、迷惑行為や違法行為を我慢したり、許容しろというのはおかしいでしょ。まともに生きている人が損することのない社会にしましょうよ。例えば、あなたが真面目に、一生懸命に働いてやっと建てた家があるとしましょう。そこに嫌がらせのように夜中に違法行為、違法改造の爆音で周回する奴らが出てきたとします。あなたはそれでも仕方ない、リスクだから仕方ないと諦めるのでしょうか?まっとうに生きていて、無法者が出てきたら、仕方ないと引越ししますか?もし、仮にあなたがそのような立場で困っていたら、私なら加味して買ったんだろとは言いません。諦めて引越ししろとは言いませんよ。違法行為をやる奴、無法者を排除するために、私ならあなたに協力するけどね。ここのスレでは、諦めろだとか、知っていて買ったんだろとか、無法者を野放しし、擁護するような書き込みがあるけど、それはちょっと違うんじゃない?違わないというなら、あなたの家の前で夜中に、毎日爆音を鳴らしてあげましょう。諦めて引越しして下さいな。
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3453
マンション検討中さん
>>3452 eマンションさん
買った後と、買う前では、話が別では?
余計なことに労力を使いたく無い人もいるでしょうから、リスクを回避したいと考える人もいると思いますよ。
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3454
名無しさん
>>3452 eマンションさん
都市のマンションは総会にも出ない・委任状すら出さないのに住民全体で協力するのというのは不可能近いです。大阪市も警察も郊外の役所・警察と明らか対応は違います。人手も少ないので仕方ないです。
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3455
マンション検討中さん
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3456
匿名さん
>>3455 マンション検討中さん
こういう時は管理組合が一致団結できないマンションでないと困りますね。
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3457
匿名さん
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3458
匿名さん
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3459
検討板ユーザーさん
タワマンの管理組合の団結が結構難しいです。
マンション理事長経験者ですが、タワマンは、最上階近くのスーパー億ションから、低層階お得なファミリー用までお財布事情が異なるのと、生活用途の幅広さからなかなか、理事会がまとまらないのが実情です。
こちらはあまり子育て世代の方は多くないとか、熟年世代の方が多いと言うことなので他のマンションよりその辺りの幅が狭いのかもしれません。
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3460
マンション検討中さん
>>3459 検討板ユーザーさん
大体年寄りが多いし理事会なんて忙しい人はやりたがらないから、子供を静かにさせろとか張り紙がでて、どんどん子育て世代に厳しくなっていくよね。
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3461
匿名さん
>>3459 検討板ユーザーさん
主にどんなことを話し合うんですか?
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3462
検討板ユーザーさん
>>3461 匿名さん
日常的に起こるいろいろな不便や、改善、マンションの供用部分のルール決めから、修繕計画など金銭的負担の予算などなど住みやすくする為と、マンションの資産価値を守る事を話し合いして総会で決議を図ります
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3463
匿名さん
>>3462 検討板ユーザーさん
そうそう。それでタワマンだと戸数が多いので、騒音クレームがいっぱい出て、立場の弱い子育て世代が大変なルールがいっぱいできてきます。
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3464
マンション検討中さん
>>3463 匿名さん
特にタワマンは壁もコンクリートの低いマンションと違い、高層対応軽量仕様の発砲スチロールみたいな壁ですから普通のマンションよりも隣の音が聞こえやすいのでどうしても音の出てしまう子育て世代は避ける方が賢明ですよね。タワマンほど騒音クレーム出るわ出るわやと思います。
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3465
マンション検討中さん
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3466
名無し
共有部分で走り回ったり、育ちを疑うようなお子さんはともかく、部屋の音なんて別に今時のタワマンは殆ど聞こえないと思いますよ、、
実際築4年のスミフのタワー住んでますけど先日廊下でお隣にすれ違った際、子供の泣き声で迷惑かけてすいませんって言われましたけど、お子さん産まれた事も気づきませんでした。
隣の生活音が聞こえるマンションって今時あるんですかね、、
確かに上の階の方の足音みたいなのはたまーーーに聞こえますけど、気になるほどではないですし、毎日ではないので問題視するほどでも。。
そもそもあまりにも細かい神経質な方は共同住宅向いてないんじゃないですかね。
なので子育て世代に風当たり強いような規約改定はなかなか最近の新築ではないんではないでしょうか。
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3467
マンション検討中さん
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3468
匿名さん
>>3467 マンション検討中さん
隣人の騒音トラブルまで告知義務が付いたのですね。
これは、うるさい側とうるさくない側があるかと思いますが、例えば子供がいる家に、足音がうるさいと連絡してくる隣人は多いと思いますが、子供がいる方が自宅売却をする際に告知義務があるんですかね?自分の家がうるさいのだから、必要ない?
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3469
マンション検討中さん
>>3466 名無しさん
北浜タワマン民ですが、管理組合の集会では騒音がよく言われてますよ。友人の西区のタワマンでも同様です。
戸数が多いと当然トラブル発生する確率は高くなるし、1つ何かあると全員に我慢を強いる日本的な文化がある印象です。そちらのお部屋はたまたまじゃないかな?
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3470
名無し
4366です。
子供の泣き声が聞こえないレベルなのに、騒音トラブルになるってよっぽどですよね、、
500戸程のタワーですが集会でそのような内容は未だに無いので運が良かったのかも知れませんね。
かなりお子様見かけますが廊下を走ったり、騒いだりもなく、大半の子がすれ違いざまに会釈や挨拶をしてくれるので、共同住宅での生活に慣れてるのか教育されてるのか、どちらにせよ今のマンションは恵まれてたようです。
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3471
匿名さん
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3472
eマンションさん
タワマンは声が漏れ聞こえてくるということはあまりないでしょう。ただデリカシーのない人が隣や上に住んでいると、例えばドンドンという足音や、掃除機を強く壁に当てたような音は意外と響くものです。もちろん、ちょっとだけ気を使うことで、そういった騒音は防げるのですが、隣や上に住む人次第でしょうね。
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3473
マンション検討中さん
騒音に嫌な思いしたことなかったけどたまたま上や隣が良かっただけなんかな。
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3474
マンション検討中さん
>>3473 マンション検討中さん
悩まされている、または神経質なクレームにストレスを被っている人はいます。ぜひ、今のマンションを大切にしてください。
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3475
匿名さん
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3476
匿名さん
>>3475 匿名さん
逆。クレーマーが少ないのが良いマンション。
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3477
匿名さん
>>3476 匿名さん
このスレの常連でローン購入者や会社員をやたら罵倒する購入者らしき人がいますが、このマンションは良いマンションなんでしょうか?
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3478
匿名さん
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3479
マンコミュファンさん
周辺に影響があった、BS工事はようやく終わって良かったです。
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3480
口コミ知りたいさん
>>3439 匿名さん
なんで毎回北浜推しがここに来るんだ??
売れ残ってんのか?
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3481
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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3482
マンコミュファンさん
ここは三方がビルに囲まれ、高速も目の前ですね。低層は大量の賃貸物件と競争。あまりおすすめしないですね。
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3483
匿名さん
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3484
匿名さん
>>3481 マンション検討中さん
大手ディベロッパーがこぞって堺筋本町にタワーマンション 作ってます
堺筋本町はタワーマンション の街になりますが駅直結はここだけです
今の値段では今後買えなくなると思います
投資としてもいいのではないでしょうか
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3485
匿名さん
>>3484 匿名さん
マンションサロンで聞いた話やな。
受給で決まるのでは?
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3486
検討板ユーザーさん
>>3483 匿名さん
この文面そのまま返すよ。
劣等感が有りここが気になり羨ましいからスレにわざわざ来てレスってんでしょ?
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3487
検討板ユーザーさん
駅にちょこっと近いとか汚い地下道歩いたり
中途半端の物件は沢山有りますよ。
ここはなんせエレベーター降りたらエントランス。
これがタワマン不動産の最大の価値だよ。
車でも中央大通りで四方どこでも行けるよ。
便利だよ。
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3488
検討板ユーザーさん
>>3482 マンコミュファンさん
スレ違いとちゃうの?
RESONA横の事やろ?
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3489
マンション検討中さん
>>3487 検討板ユーザーさん
ここ検討してますが、電車乗りませんけど。
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3490
検討板ユーザーさん
>>3489 マンション検討中さん
私も電車乗らないが 今検討は遅いよ。
ベストなお部屋は更地の時点で決めないとダメ。
北西にまたでかいタワマン立つやん。
あそこ考えたら?
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3491
マンション検討中さん
>>3490 検討板ユーザーさん
ベストな部屋は更地の時点で、まさにその通りですね、遅い経験からほんとにそう思います。後になると、もっさいとか、割高感ある部屋とか、選択肢が辛いものばかりになってしまいますよね、どのマンションも
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3492
デベにお勤めさん
新築で自分が住むなら先に情報取り良いお部屋確保した人が最終的に得します。
建築中でビルがどんどん伸びている時点では理想のお部屋は有りません。
人それぞれ好みは有りますが万人に人気が有るお部屋を確保した人が得するのです。
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3493
マンコミュファンさん
>>3490 検討板ユーザーさん
すみません。物件名を教えていただけますか?
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3494
匿名さん
>>3492 デベにお勤めさん
もうこの物件の万人受け部屋は無いから終了ってことでいい?
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3495
評判気になるさん
>>3494 匿名さん
どうでしょうかね?後はどこを妥協できるかではないでしょうか。階層が低くても駅直結の魅力で買う人はまだいるでしょう。
先見の明はやはり評価されるべきでしょう。
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3496
検討板ユーザーさん
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3497
検討板ユーザーさん
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3498
検討板ユーザーさん
>>3494 匿名さん
終了と言うか…貴方だけ終了で良いのでは?
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3499
マンション検討中さん
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3500
マンション検討中さん
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3501
匿名さん
ここは高速道路がなぁ、、、環状線じゃなかったらまだ良かったんだが
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3502
通りがかりさん
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3503
匿名さん
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3504
匿名さん
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3505
周辺住民さん
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3506
マンション検討中さん
小部屋は人気やね。最近のタワマンって小さい部屋の方が単価高いけど。
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3507
匿名さん
>>3506 マンション検討中さん
意外と高所得の女性1人暮らしが多くて1人部屋は完売。
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3508
マンション検討中さん
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3509
匿名さん
お金に余裕あったら、40㎡台の部屋借りるより買っちゃった方がお得かも。
いらなくなったら売ればいいと言う考えとか。
多少景気悪くなっても場所的に売れるでしょ。
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3510
匿名さん
>>3509 匿名さん
それって安物の営業マンがよく言ってそうなセリフ
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3511
マンション検討中さん
このへんって水害の心配はないらしいけど地震には弱いよ?
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3512
マンション検討中さん
>>3511 マンション検討中さん
断層ヤバいと言われますがいつもそういう断層以外の場所で地震起こるので、弱いと言われてる所は平気ですね。こないだは北摂が震源地。
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3515
eマンションさん
[No.3513~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3516
匿名さん
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3517
匿名さん
>>3512 マンション検討中さん
地震や災害は九州でも山陰でも山形や東北でも今回で理解しただろ?どこにいても同じ。ただ丈夫な建物が安心。
コロナに方が怖いわ!
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3518
匿名さん
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3519
eマンションさん
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3520
eマンションさん
私年収700万、妻300万の世帯ですが、買えますでしょうか?
2Lで十分なのですが。
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3521
匿名さん
>>3520 eマンションさん
頭金による。年収の3倍くらいのローンにしとき。
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3522
名無しさん
>>3520 eマンションさん
2Lは北西角に良い間取りありますね。高速逆側なので私も一人暮らしならば絶対購入してました。
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3523
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3524
匿名さん
>>3520 eマンションさん
年齢にもよりけり。若けりゃ問題ないと思うけど。
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3525
eマンションさん
260戸以上完売しましたね。
景気後退とコロナ、米中問題なんかで不安要素が多いですが、とりあえずは良かったですね。
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3526
名無し
>>3520
購入組ですがお子さんなしなら別に無理せず買えると思いますよ。
お子さんのご予定とか将来はみたいな感じでしたら、仕事セーブ含めて半分とは言いませんが4割くらいは頭金入れれないと不安じゃないですかね。
とゆうか理想のマンションに住めても生活水準を下げないといけないなら意味がないと言いますか。
私は蓄えありますが9割ローンです。
賛否あるかも知れませんが月々の払いより手元のお金が無い方が不安なので無理して頭金は入れなくてもって考えです。
なので、4割相当の蓄えあるならフルローンでもいいと思いますよ。
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3527
匿名さん
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3528
マンション検討中さん
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3529
匿名さん
>>3528 マンション検討中さん
それ、どうやったらわかると思う?
そして、その答えはどうなると思う?
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3530
匿名さん
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3531
eマンションさん
>>3524 匿名さん
自分年収700 妻300
子供無し
30歳
貯金1000万ほどです。
2Lの安めの部屋なら買えるかなとは思ってます。
8年くらい住んで利益ちょい乗っけて売れればと思ってます。
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3532
匿名さん
>>3529 匿名さん
入居時に分かります。
小学生低学年以下の子育て組は
確かに少数だと思います。
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3533
検討板ユーザーさん
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3534
匿名さん
>>3531 eマンションさん
2Lならここのターゲット層ど真ん中だと思います。
他の投稿でも指摘されてますが、ここは元商業エリアの再開発なので、子育てには不向きですが、リセールで損することはないと思いますので、ニーズの変化に対応可能なところが強味です。
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3535
匿名さん
>>3533 検討板ユーザーさん
公園などの遊び場、近くに住む同世代の子供、安全な通学路等、子育てに大切なものがことごとく欠けています。
ここの購入者さんは子育て卒業世帯が多いのもデメリットです。なので小学校は城星学園に通わせるから問題無しという、子育て世帯としては少し寂しい意見がまかり通ってます。
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3536
匿名さん
>>3535 匿名さん
靱公園、大阪城公園、難波宮跡公園、中之島公園と市内の大きい公園が全て自転車で5分程度でいけますよ
駅直結の電車で乗れば全て一駅
小学校も私立・国立入れたらいくらでも大阪市内でいい小学校ありますよ
駅直結なので通学も電車使えば安全ですし
堺筋本町はタワーマンションの街になり同世代の子供も多いと思いますよ
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3537
匿名
>>3536 匿名さん
まあ、こういう発想がこの界隈の現実ですよ
公園といえば都市公園をイメージしてしまうところが子育て世帯との意識の乖離なのかなと
結局、公園や学校は近くにあるもの日常の一部ではなく通うものという意識なんですよね
高級住宅街に生まれ変わるポテンシャルはあると思うので、こういう老害的な考えは厄介だなと思う
この先子供が増える可能性はもちろんあるので変化には期待したいです
今、全てが揃ってないとダメってわけじゃなく、これから変えていきましょうという意欲が大事だと思う
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3538
マンコミュファンさん
賃貸があるからなー。分譲はどこまで差別化されて市況に受け入れられるか。
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3539
口コミ知りたいさん
歩いてすぐ行ける公園が大事。平日サラリーマンでごった返してる中、子供が自転車で走り抜けるのは極めてリスクが高い。
週末夜間はルーレット族の騒音。
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3540
匿名さん
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3541
マンション検討中さん
>>3531 eマンションさん
子供の予定ないなら良いと思いますよ。ここは資産価値も維持されやすいでしょうし。
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3542
匿名さん
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3543
匿名さん
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3544
匿名さん
>>3543 匿名さん
上町台地の坂上がるのしんどいし、子供の足では遠い。
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3545
マンション検討中さん
>>3542 匿名さん
まったく同感です!まったく同感です!
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3546
匿名さん
>>3543 匿名さん
この場所からは、子供が日常使いできる公園というのはありません。全くブロックも違います。小さめの子供のいる世帯の方はこちらのマンションはどうかなー。
中大江公園を遊ぶ場所にするならば、現状、選択肢としてはファインタワーです。あのブロック内は北大江公園もあり子育て世帯にはよいと思います。
何を求めるかですね。
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3547
匿名さん
>>3546 匿名さん
子育て世代は来ないでほしいわ。
中学生以上でお願い。
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3548
匿名
>>3546 匿名さん
船場地区なら久宝公園しかありませんね。そこへ行くにも中央大通と堺筋を超えないといけません。都市公園はあれば有難いのですが、子育て世帯に必要なのは近隣の人しかあまり訪れず(不特定多数の往来が無く)、親の目が届く範囲の広さで、子供が体を動かせるブランコや滑り台などがある遊具のある地域の公園です。近所に通える小児科の選択肢がいくつあるか、子連れでも入りやすい飲食店があるか、分煙や禁煙が進んでいるか、ベビーカーで歩きやすい道路環境かも重要です。気にしてなくても子供が産まれると不便だと感じるようになります。そしてこういう場所では子供は子育て世帯は来るなという価値観の方の声が大きくなるようです。そこが何を求めるかという話ですね。
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3549
周辺住民さん
3531eマンションさん
SIの2Lでしょうか!
低層階5200万、上層階が残っていれば5800万!
上層階はたぶん残っていないので諸費用入れて6000万ほどの買い物になりますね。
奥様の年収は無いものと考えるべきでしょう。離婚も想定に入れて「すみません!」
購入から8年後に利益を乗せて売れるのかも疑問です。
購入意欲に水を差すようですみません!
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3550
匿名さん
>>3547 匿名さん
こういう意識は街の賞味期限を短くしそうな気がしますがどうなんでしょうか。街の新陳代謝がなくなりそうな気がします。自分が生きているあいだ快適であれば後の世代は知ったこっちゃないという人が多そう。
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3551
マンション検討中さん
周囲にできるマンションの戸数も多いですし、
否が応でも子供は増えるんじゃないですかね。
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3552
匿名さん
>>3550 匿名さん
今は歩道もないし、車も多い。子育てなんて危なすぎるよね。子育て世代が来るのは、もう少し変わってからかな。
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3553
マンション検討中さん
子供嫌いな小金持ち多いからなぁ。。
公園でも子供が結構怒鳴られてるよ。
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3554
匿名さん
>>3552 匿名さん
堺筋本町界隈はその時には普通の子育て世代には買えない値段になってそうですね
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3555
匿名さん
>>3550 匿名さん
新陳代謝という意味では中央区は若者の流入が多いから関係ないですね。
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3556
マンション掲示板さん
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3557
マンション検討中さん
>>3554 匿名さん
子育て世代が今買って不便な思いをして、街が仮に良くなるとしたら、その頃は子育て終わってるよね。
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3558
名無し
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3559
匿名さん
>>3557 マンション検討中さん
だから街が良くならなくてもいいってか?
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3560
匿名さん
>>3559 匿名さん
今の子育て世代はこのマンションはやめとけってことでは?
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3561
匿名さん
>>3560 匿名さん
言えてる。
そりゃ、まともなファミリー層は文教エリアで子育てしますからね。
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3562
検討板ユーザーさん
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3563
名無し
増税ってもともと増税されてませんでした?
認識では引き渡しのタイミングでの税金が適応になる認識でした。
増税前に契約しましたが10%ってなってた気が、、
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3564
eマンションさん
>>3563 名無しさん
いいえ、途中で増税がありました。
だから初めの頃よりも増税ぶんは値段が上がっています。
ただ増税前に買った人は少し安かったのですが、住宅ローン控除の期間が10年です。増税後に買った人はその期間が13年となります。
ここの事情でどちらが損か得かは変わってきますね。
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3565
評判気になるさん
>>3561 匿名さん
はっきり言って子育て組は松屋町の積水。リタイヤ、子供が中学以上は駅上。いずれにせよ子育て組はパパもママも駅やスーパーはそこそこ歩かないとダメ。
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3566
マンション検討中さん
>>3565 評判気になるさん
上町の積水か北山のシャエリア松屋町はよくない。
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3567
マンション検討中さん
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3568
検討板ユーザーさん
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3569
マンション比較中さん
松屋町筋のアーケードをおしゃれにすればもっと変わってくると思うんですがね。。
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3570
マンション掲示板さん
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3571
検討板ユーザーさん
ヘリポートも見えてきて全貌が理解できて来ましたね。立派なマンションと言うよりは丈夫そうなビルですよ。真四角でがっしりしてる。
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3572
匿名さん
>>3571 検討板ユーザーさん
前の白いビルの方がカッコよかった。
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3573
名無しさん
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3574
匿名さん
>>3571 検討板ユーザーさん
黄色っぽいとこが微妙。もうちょい高級感が欲しかった。
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3575
評判気になるさん
なかなかあの様なビルは最近のどこも似たり寄ったりの建物では無く良いと思うけどね。
いずれにせよ全ては人の好み。
購入者としては予想してたより満足だ。
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3576
マンション掲示板さん
イズミヤ前と外見で比べて見て天井高がだいぶこちらの方が高いので各住居の圧迫感が無く余裕がある。
イズミヤ前は皆さんのご覧のとうりだ。
天井高はとても重要でここは賃貸とペントハウス組以外は角部屋も高層階、低層階も皆同じ。
エレベーターも同様高層、低層の区別なく
住居者は皆仲良くと言うか随時他人に親切に、上品に成れると思うよ。
-
3577
マンション掲示板さん
>>3574 匿名さん
貴方の好みは多分アパホテルの様な感じか好みなんだね。
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3578
検討板ユーザーさん
もっと黒が主張してるかと思ったけど、結構黄色の印象が強い。
あの黄色の部分って吹付ですか?
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3579
マンション検討中さん
>>3575 評判気になるさん
エントランスが見えてくるとさらに良くなると思います。
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3580
マンション掲示板さん
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3581
匿名さん
>>3578 検討板ユーザーさん
排ガスによる色の劣化ではなく元々の吹付の色です。
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3584
検討板ユーザーさん
>>3581 匿名さん
吹付外壁だったら高速からの粉塵が隙間に入って汚れが目立ちそうですね
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3586
マンション検討中さん
今日前通りましたが黄色のデザイン良いと思いますよ。ごつくて存在感もありますし。
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3587
eマンションさん
[No.3582~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3588
匿名さん
>>3584 検討板ユーザーさん
黄色だから目立たないかも。そういう意味も踏まえての黄色なのかもしれませんね。
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3589
検討板ユーザーさん
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3590
マンション検討中さん
もうちょっと、高級感は欲しいなあ。
黄色は個人的には黒っぽい感じがいいなあ。
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3591
マンション検討中さん
>>3590 マンション検討中さん
低層階は賃貸だからあえて親しみやすいデザインにしたのかも。分譲と差別化するために。
でも近くでみるとせいぜい基壇部辺りしか見ないからチープなデザインが強調されてしまってる感じがする。そこは残念。
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3592
検討板ユーザーさん
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3593
匿名さん
>>3592 検討板ユーザーさん
発売中のところだと、デザインはどこがいい?
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3594
匿名さん
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3595
マンション検討中さん
>>3593 匿名さん
プラウド北浜かな。あそこはカッコええな。あとは似たり寄ったり、大阪にカッコイイタワマンはそんなにない。
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3596
匿名さん
>>3595 マンション検討中さん
私もプラウドタワー北浜に一票。一応販売中ということで。
中身はともかく見た目は最近のタワマンの中ではプラウドタワーは秀逸。
あとグランドメゾン新梅田クラブレジデンスには期待が少し。何の工夫もない単純なデザインが逆に極太超高層の巨大さにより際立つのではないかなぁと。
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3597
eマンションさん
-
3598
評判気になるさん
色々アンチが討論して買う事も出来ない連中がまー
重箱の隅つついて来て必死感満載だよ。
そんなに思ってたより立派なビルに見えてんだな。
文句あんなら北浜でも大淀でも行ってくれ。
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3599
評判気になるさん
>>3596 匿名さん
北浜のタワマンって各階にゴミステーション無いんだろ?
エレベーターも非常用入れても3基。
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3600
評判気になるさん
>>3594 匿名さん
住んだことないんやろ?教えたるよ。
シティータワーはダイレクトビューだからかっこよく見えるけど角部屋は夏は劇的に暑く冬はゲキ寒だ。
無論エアコン最大にしても無理。
内廊下の方が快適だった。
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3601
匿名さん
見た目負けてても仕様とか直結でこっちのが断然良いかな。
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3602
匿名さん
>>3599 評判気になるさん
読解力に難あり?
そもそも中身はともかく外観の見た目はいいという意見ですよ。
中身、内部仕様はよくないという前提の意見に、内部仕様の欠点を主張されてもね。議論のレベル的にちょっと困る。
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3603
マンション掲示板さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3604
匿名
>>3601 匿名さん
見た目が負けてるのを認めたらアカンて。
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3605
匿名さん
所詮、九州の田舎もんが考えたタワーやから、大阪やから金ピカ好きやろとか考えて黄色にしたんとちゃうか。
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3606
匿名
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3607
検討板ユーザーさん
外見は車と同じく好みでしょ。
ベンツかBMW。
どれが一番カッコ良い!なんて購入した人がそう思うのでしょう。
第一このスレ来てわざわざ他の物件がカッコ良い??
心病んでるでしょ?
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3608
検討板ユーザーさん
-
3609
検討板ユーザーさん
>>3607 検討板ユーザーさん
ベンツのディーラー行き声出して やっぱりBMの方がカッコええなー。って。一番人に嫌われる輩。
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3610
マンション検討中さん
>>3609 検討板ユーザーさん
違う違うw
どんなマンションがカッコいい?て話なったからプラウドの話題が少しあがっただけでしょ?そして何故か中身で勝ってる云々の的外れな議論で噛みつく。
ここの住民まじで余裕なさすぎ。
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3611
匿名さん
>>3609 検討板ユーザーさん
例え的には
ベンツやBMWのセダンの外観カッコいいですよねって話題に、いやいやアルファードの方が乗車人数多いでっせ!
って感じかな。
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3612
検討板ユーザーさん
>>3610 マンション検討中さん
違うよ。競争相手の物件のスレ来て批判する事が一番余裕無いよ。
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3613
検討板ユーザーさん
>>3611 匿名さん
この様な表現も有る。
完全ノーマルのアルファードとフルオプションのセレナe power。
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3614
ご近所さん
いずれにせよこの物件はあきらかに他のスレよりアンチが多すぎる。それだけ脅威と成る物件で有る為に他社営業と購入できない層達がやってくるスレだ。
他社営業の諸君は半沢も言ってただろ?目の前の仕事をお客の為にがんばる!
お客の為の仕事が他社の悪口成らば哀れな仕事だ。。
購入できない層は運命なので諦めなさい。
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3615
匿名さん
>>3613 検討板ユーザーさん
国産車のことよく知らないから例えがいまいち伝わらない
どっちかが上等なの?セレナ?
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3616
eマンションさん
不毛だね。その時間とエネルギーを他に使えばもう少しマシな人生になるかもよ。
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3617
マンション掲示板さん
君 どんなマンションカッコ良い?
別のスレ有るやろ?
なんでわざわざここ来てんの?
ここ欲しかったんか?
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3618
マンション掲示板さん
>>3616 eマンションさん
そのままアンチ達にお返しするよ。
こちらは既に上がりの人生。
ワーカーとはちゃうよ。
暇な時に貧乏人虐めが趣味で見たらいやーな気分になるやろ?
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3619
マンション掲示板さん
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3620
匿名さん
初心者マークの人、アンチやフォロワー関係なく見境なしに悪口言うところがオモロいねんな。
購入者もいい迷惑。
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3621
マンション掲示板さん
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3622
匿名さん
>>3621 マンション掲示板さん
おもしろい。やはり入居後はエレベーター等でサラリーマン購入者をあざ笑うのでしょうか?
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3623
マンション検討中さん
>>3612 検討板ユーザーさん
批判はしてないけど。他の物件が褒められてたら、ここが貶されてると捉える方が余裕ないですよ。
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3624
eマンションさん
住民版の画像見てみた。
頑丈そうで色彩もセンス良し。
私は高評価だな。
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3625
eマンションさん
>>3622 匿名さん
年収800くらいの30歳ですが、世帯年収1200万くらい子供無しですが
住んだらバカにされるのでしょうか。。
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3626
マンコミュファンさん
>>3625 eマンションさん
はっきり書きますが。
年収も年齢も関係無いです。
今幾ら有るか。
本人でも親でも祖父でも。
どこに生まれたかも運命で実力の1つですよ。
ローンでも構いませんよ。信用も実力の1つですから。
現実住んだ後は誰がどの様な人間かなんて見た目で分からないですよ。
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3627
匿名さん
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3628
eマンションさん
>>3618 マンション掲示板さん
3616です。
私はアンチじゃないんだけど・・・
多分あなたよりも先に、ここを買ったから。
しかし、あなたにしてもアンチにしても本当に不毛だよね。
君のような性格がねじ曲がった人が同じマンションだと気持ち悪いね。
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3629
ご近所さん
多分だろ?確定できない妄想はやめよう。それと人の内面なんて外見ではぜったい分からない。それと性格が捻じ曲がってる人間は成功できず。こんなマンション住めないよ。
それと気持ち悪いので有れば住まなければ良いのでは??
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3630
匿名さん
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3631
マンション検討中さん
>>3628 eマンションさん
またまたここに観に来る君が不毛やろ?
しかし買えないのに見に来る輩が一番の不毛だ。
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3632
マンション検討中さん
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3633
検討板ユーザーさん
コロナ影響で頭金捨てて購入諦めた人は少なからず存在すると思うがそんな割引になったお部屋はどこに流れるのでしょうか?こちらから聞いたら教えてくれるのかな。
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3634
マンション検討中さん
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3635
eマンションさん
>>3629 ご近所さん
いやいや、気持ち悪いだろ。
彼のコメント読んだ?
まあいいや。
このマンションに住めると成功なのか?
私は自分が成功者だとは思っていない。
住まなければ?住むために買ったからね。
まあ、3618のような人はごく一部だろうから、関わらなければ住む話だけど。
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3636
検討板ユーザーさん
>>3635 eマンションさん
そんな気にしてたら鬱に成るよ。
気が小さいね。
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3637
検討板ユーザーさん
>>3633 検討板ユーザーさん
そういう人って意外と少なそう。
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3638
匿名さん
ここって何で37階建のミニタワーになったんだろ?
容積率?
先日、久々に現地見たらヘリポートができていたのですが、思ってたより背が低いなという印象だったので。イズミヤ前タワーではそう思わなかったから周りのビルとの対比で印象が変わるのだと思いますが。
50階超えは別格としても、48階建のシティタワー大阪本町くらいの高さは無理だったのかな?
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3639
匿名さん
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3640
匿名さん
>>3633 検討板ユーザーさん
自主的に頭金捨てるよりか、ローンで跳ねられて頭金を返してもらうか、ローン通ったら買って販売する方が痛手少なそうですよね。
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3641
匿名さん
頭金、正式に手付金といい手付金放棄でキャンセルは一方的に可能です。
しかしその部屋は販売会社がキャンセル住戸と言うか言わないかは判断できないですが間違いなく同じ価格か更に上乗せした価格で再度、販売されます。
つまり手付金は帳簿上、雑所得として処理されます。
販売会社は2回、手付金頂く事になります。
泣くのは購入者だけです。
売り主はニンマリですよ。
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3642
評判気になるさん
>>3641 匿名さん
そうなんだ。そりゃ販売会社の自由だもんね。
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3643
評判気になるさん
>>3639 匿名さん
細くて高いのは倒れなくてもなんか不安感有る。
太くて普通が安心感有り。
チビデブの中で暮らす方が安心。
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3644
マンション検討中さん
>>3639 匿名さん
立派になってきました!!このマンション、四方が道路で駅にこれ以上ないくらい近くで最強のタワマンですね!!カッコえーわー
全邸が高層15階以上とはどういう意味ですか?14階まではテナントビル??
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3645
マンション検討中さん
>>3644 マンション検討中さん
規模や地価はシティタワー本町と近鉄タワーに負けてるよ,
あんなバナナビル評判もあまり良くない。
14階以下は賃貸なので,将来賃貸に出す時ライバルが多いし,高い賃料を出せる方はシティタワー本町や近鉄タワー,低い賃料を出す方はシティタワー大阪やプレサンスタワーに。ここは真ん中に挟んで,微妙だよね。
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3646
マンション検討中さん
>>3645 マンション検討中さん
そうですね、規模はシティタワーですね。14階までの賃貸物件の間取が15階より上の分譲と似てたらライバルになりますね、参考になりました!
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3647
匿名さん
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3648
匿名さん
>>3644 マンション検討中さん
ええ感じですねー
かっこいい!
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3649
匿名さん
>>3645 マンション検討中さん
本町周辺に住みたかったのでこことシティータワー本気で迷いました
シティータワーはここよりも価格が高く、同じくらいの部屋の大きさで買おうと思うと1000万近く違いました
あとシティータワーは全体的に小さめの部屋が多かった気がします
あとは何を大事に考えるかでしょうか
私は大規模のメリットがあんまり分からず大きい部屋の方が良かったのでこっちにしました
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3650
評判気になるさん
>>3645 マンション検討中さん
賃貸フロアの方ってエントランスフロアとか共用施設利用できるんですか?
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3651
匿名さん
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3652
eマンションさん
黄色と間のブラックが渋い!
こんなに人に説明し易いビルで良かった。
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3653
eマンションさん
>>3650 評判気になるさん
賃貸フロアの人達とはエントランスも反対側なので一生接触無いでしょう。
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3654
eマンションさん
>>3645 マンション検討中さん
近鉄タワーってどこの事??
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3655
匿名さん
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3656
匿名さん
>>3652 eマンションさん
黄色とブラックって阪神タイガースカラー?
それなら確かに説明しやすいかも。
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3657
ご近所さん
MJRは、福岡の赤坂の物件を
本気で買いたかったな。
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3658
eマンションさん
>>3636 検討板ユーザーさん
余計なお世話だ。
お前に言われる筋合いはない。
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3659
口コミ知りたいさん
>>3658 eマンションさん
確かに余計なお世話。
台詞が酔っぱらった社畜と同じ…
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3660
口コミ知りたいさん
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3661
口コミ知りたいさん
>>3656 匿名さん
黄色と言うかクリーム色やろ。
タイガースの黄色はもっとどぎついよ。
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3662
マンション検討中さん
賃貸部分と分譲部分の区分所有の
割合はどうなっているんでしょうか?
賃貸部分の一括売却で外国投資会社に売却されて修繕とかに影響出たりとかしないのでしょうか?それともここは長期保有ではなく
購入される皆さんは短期保有で売却される感じでしょうか?
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3663
匿名さん
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3664
評判気になるさん
>>3645 マンション検討中さん
賃貸フロアの方ってエントランスフロアとか共用施設利用できるんですか?
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3665
名無しさん
>>3664 評判気になるさん
だから全く別方向で共用するのは
屋根だけだ!
永遠に賃貸組と購入組は接触する事は永久に無い。
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3666
評判気になるさん
1つ屋根の下だ。酒井法子 懐かしいな。ペントハウスも角部屋も中部屋も賃貸もひとつ屋根の下。
皆仲良くしよう。
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3667
ご近所さん
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3668
匿名さん
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3669
口コミ知りたいさん
>>3668 匿名さん
確かにカッコ良い。
明かりが灯るともっと良い感じ。
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3670
検討板ユーザーさん
ここは区役所、法務局、パスポートセンター、色んな役所が近いので非常に便利だよ。
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3671
匿名さん
>>3670 検討板ユーザーさん
その役所の優先順位って低くない?
仕事関係者以外は頻繁に行かないのかなぁと。区役所はまあいろいろ必要な方もいるから否定はしませんが。
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3672
匿名さん
そこが入札いて再開発計画が出てきたらどうでしょう?
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3673
匿名さん
マクドナルド、CoCo壱番屋、ライフ、KOHYOが近いのは大きい。
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3674
通りがかりさん
>>3672 匿名さん
そう言えば、近くの東横堀川の水質浄化事業をクボタが受注してましたな、水が綺麗になった後なんか再開発があるかもね
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3675
匿名さん
>>3674 通りがかりさん
中浜下水処理場の改修工事が2021年3月に終わる予定らしいのでここが完成する頃には水が綺麗になってるらしいですね
この川が綺麗になったらいいのにと思ってたんでよかったです
駅も綺麗になるし楽しみですね
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3676
匿名さん
車で周辺通りましたが高速出口と川周辺工事されてました。
MJRが建てば、環境もガラッと変わるし周辺マンションも恩恵があると思います。
中津もタワーが建ってから雰囲気ガラッと変わりましたし。
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3677
マンコミュファンさん
>>3676 匿名さん
そうなんですか。
周りはまったく分からず車でモデルルーム行っただけですので周りの環境ゆっくり学習してきます。
大阪人ですがセンタービルも行ったこと無いのですか
個人的にはセンタービル内の簡単な1人飯のお店情報有れば詳しい方どうかご教授下さい。
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3678
検討板ユーザーさん
>>3675 匿名さん
駅のリニューアル楽しみですね。中央線と堺筋線の両方がきれいになるんですかね?
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3679
評判気になるさん
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3680
匿名さん
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3681
マンション検討中さん
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3682
通りがかりさん
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3683
匿名さん
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3684
匿名さん
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3685
匿名さん
近くに住んでるけど、船場センタービルって地下に飲食がちょこちょこあるけど、
あまり行かないな。
しかも日曜は閉めてる。
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3686
検討板ユーザーさん
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3687
eマンションさん
>>3686 検討板ユーザーさん
近くにタワマン沢山立つのでセンタービル内も食事関係変化すれば良いのに。
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3688
匿名さん
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3689
匿名さん
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3690
契約済みさん
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3691
マンション検討中さん
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3692
口コミ知りたいさん
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3693
口コミ知りたいさん
>>3691 マンション検討中さん
ですよね。もう鍵自体触る事無いですよね。
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3694
通りがかりさん
このタワーは細長でもないし、平べったくもない。しっかり太い感じがいいですね。階数の割に高さがあるのもいいですね。
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3695
マンション検討中さん
賃貸の部屋は何戸あるのですか?賃借人が多いマンションて使い方とか雑になって傷むのも早いと聞きましたが大丈夫でしょうか?
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3696
検討中
>>3695 さん
ホームページすら見ずに検討板へ?
それって検討してるんですかね?
あと過去スレに何度も出てますが賃貸と分譲とエントランスも違うので、賃貸がどーとかって話はもうお腹いっぱいです。
それに賃貸の価格が実際どうなるのかは未来なのでわかりませんが、MRで購入前に賃貸の予定価格を見せて頂きましたが安くはなかった記憶です。
安くても低層20万前後くらいだったと思うので、素行の悪い方はそもそもそんなにいらっしゃらないかと。
それに車の事例でリースとか残クレとかで借りてる感がある方が事故率も低く、購入してるものより綺麗を維持される傾向があるようですよ。
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3697
匿名さん
>>3692 口コミ知りたいさん
センタービルの地下二階ですね。
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3698
マンション検討中さん
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3699
匿名さん
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3700
eマンションさん
>>3696 検討中さん
エントランス違うってだけで5ー10万高い部屋を借りれる人が大阪にどのくらいいるんでしょうか。結局賃貸はやはりライバルになり得ますよ。その賃貸が高く維持されれば良いですけど、下がってきた時が悲惨。分譲賃貸の需要はないでしょうね。
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3701
匿名さん
第7期1次が7戸と出ましたね。
残り何戸なんでしょうか?
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3702
検討中
>>3700 さん
私は >>3695 さんへの返答をしただけで、賃貸併設を擁護した訳でも分譲賃貸の話をした訳でもないのですが…
賃貸部分の部屋数と賃貸併設だと共有部分を雑に扱う方が出て、痛みが早くなったりしないかと言うものに対しての返答をしたまでです。
その返答に対して違う角度で噛みつかれましても。。
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3703
eマンションさん
>>3700 eマンションさん
くだらん!新築を賃貸に回す愚かな思想と家賃がどうのとか
別のスレ行ってやってくれ!ここは富裕層が自分で住む物件だ。
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3704
eマンションさん
>>3695 マンション検討中さん
もうすぐ入居説明会の時期に何質問してんの?
マジで聞いてんなら馬鹿だな。
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3705
匿名さん
>>3704 eマンションさん
そういうのは完売してから言ってくれ
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3706
eマンションさん
>>3697 匿名さん
ありがとうございます。
無知ですみません。何番の建物が食べ物充実してるのでしょうか?
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3707
eマンションさん
>>3705 匿名さん
俺はお前と違い社畜じゃ無いので完売云々なんも関係ないよ(爆笑)
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3708
eマンションさん
>>3705 匿名さん
社畜のお前の物件も大変そうだな(爆笑)
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3709
eマンションさん
>>3702 検討中さん
愚かなできないサラリーマン社畜にマジで返さなくても良いですよ。
本町近辺はマンション乱立状態。特に中途半端な戸数のペンシル物件多数。社畜たちには無視。
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3710
匿名さん
3707 eマンションさん
>>3705 匿名さん
俺はお前と違い社畜じゃ無いので完売云々なんも関係ないよ(爆笑)
うーん、まだまだ怒りがおさまらん
まだまだ言い足りない
1分後
3708 eマンションさん
>>3705 匿名さん
社畜のお前の物件も大変そうだな(爆笑)
という展開?
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3711
eマンションさん
>>3695 マンション検討中さん
それは君が販売してる物件だよ。
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3712
検討板ユーザーさん
-
3713
検討板ユーザーさん
>>3710 匿名さん
別に怒って無いよ。ただ社畜サラリーマン虐めが楽しいだけだよ。社畜は上司の命令なら何でもする行動に軽蔑と反感持ってるるだけ。暇な時に書き込みするだけだよ。
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3714
匿名さん
3712 検討板ユーザーさん
>>3710 匿名さん
君よほど暇だな…
うーん、だんだん腹が立ってきた
まだまだ言い足りない
5分後
3713 検討板ユーザーさん
>>3710 匿名さん
別に怒って無いよ。ただ社畜サラリーマン虐めが楽しいだけだよ。社畜は上司の命令なら何でもする行動に軽蔑と反感持ってるるだけ。暇な時に書き込みするだけだよ。
という展開?
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3715
評判気になるさん
>>3714 匿名さん
そうそう その後社畜達が嫌な思いして管理人に消される展開。
返信する暇有れば自分の物件スレ行き宣伝したら?
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3716
評判気になるさん
>>3700 eマンションさん
本来購入者は15皆まで賃貸を理解してるからわざわざ新築購入して賃貸皆と競争する人はごく僅かでしょう。それに期間限定とか。賃貸で利回り回すなら新築購入は経験上絶対合わない。駅近中古購入の方が年数古くても利回りよいです。
売ればおしまいのセールスには注意ですね。多分ワンルーム進めてくるでしょう。
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3717
匿名さん
実需購入組は最高の資産と成り子孫に大きなプレゼントと成りますよ。大きなお部屋程価値有りです。
ここはその様な場所です。
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3718
名無しさん
本町周辺はマンション乱立
賃貸競合
売っても貸してもあかんやん
全力で死にに行ってると思うんやけど
堺筋本町直結の価値をどれだけ感じられるかやな
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3719
匿名さん
>>3718 名無しさん
だから売ったり貸したりしないで自分で住む場所だよ。
貧乏人は売ったり貸したりすれば良い。
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3720
匿名さん
>>3719 匿名さん
こういう輩が住んでいるマンションて管理組合しんどそう。
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3721
マンション掲示板さん
>>3720 匿名さん
大きなお世話。それより水害心配しなさい。
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3722
マンコミュファンさん
しかしバトルが面白い!
いずれにせよ他社の営業悪口は気分悪いからやめろ。
ウザイしダサイ…
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3723
匿名さん
>>3718 名無しさん
堺筋本町は北浜の下位互換だからちょっとしんどそう。
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3724
eマンションさん
関東育ちだが江戸川とか多摩川とか…皆躊躇してるのに関西は浜とか川とかの名が入る地域は気にならないのかな?
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3725
通りがかりさん
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3726
匿名さん
>>3724 eマンションさん
江戸の江は気にならないのか?
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3727
通りがかりさん
>>3726 匿名さん
だから躊躇してるって書いてるだろ?
北浜!大淀川?大川か?
気にならないのかな?
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3728
匿名さん
-
3729
通りがかりさん
>>3728 匿名さん
あれはググッて見たけど水路みたいなもんだろ?
あれが氾濫しても長屋でも浸水しないよ。
大阪は水路の町らしな。淀川、安治川から大川、堂島川、
それで北浜?その後帝国ホテルも有り
川だらけで大丈夫なのか?
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3730
通りがかりさん
>>3728 匿名さん
あれは貯木場だろ?
新木場の連中が教えてくれた。
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3731
匿名
>>3730 通りがかりさん
それはもう埋められた西横堀川の事では…
東横堀川もどっちも大阪城のお堀で人工の水路やね。
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3732
匿名さん
-
3733
検討板ユーザーさん
>>3732 匿名さん
机上の空論はどうでも良い。
江戸時代に戻り考えれば良い。
川の近く、沼の近く、リスク大きいのは理解できるはずだ。
沼地からは骨がバンバン出てきて…
私は嫌だな。
-
3734
匿名さん
>>3731 匿名さん
子供の頃に祖父に大阪旅行の時連れられて川に大きい丸太が沢山浮かんでた記憶が…もう無いのね…
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3735
マンション比較中さん
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3736
マンション掲示板さん
>>3735 マンション比較中さん
なる程やはり大川から水が溢れ出してますね。
普通に常識的に考えたら理解できるね。
やっぱり豊臣秀吉は良い所住んでたね。
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3737
匿名さん
>>3735 マンション比較中さん
堺筋本町も北浜も同じだね。
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3738
匿名さん
-
3739
検討板ユーザーさん
皆好きなマンション住めば良いのだよ。
ただ社畜セールスだけには騙されない様に。
連中売ればバイバイです。
-
3740
口コミ知りたいさん
投資用に周辺マンションを複数持っていますが
MJRが早く建って、都構想も実現、IRも実現、中央線の再活性化が起こって
恩恵を受けたいと考えています。
-
3741
匿名さん
>>3740 口コミ知りたいさん
都構想が実現したらなんで不動産上がるの?
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3742
匿名さん
>>3740 口コミ知りたいさん
ワクチンは副作用で治験中止みたいだし、中国は海外カジノを規制したし、IRはどうなるんでしょうかね。
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3743
評判気になるさん
>>3741 匿名さん
特別区になるからですとでも言っておきましょうか。
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3744
マンション検討中さん
大阪の資産価値が上がるのは嬉しいけど都構想の具体的なメリットがよくわからへんな。
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3745
マンション検討中さん
>>3742 匿名さん
ワクチンって3年ぐらいかかるみたいですね。
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3746
マンション掲示板さん
やはり中心地と言う立地は価値が有りますよ。
便利になっても不便になる事は有り得ない。
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3747
eマンションさん
都構想、万博、カジノ
全部実現してほしい、恩恵受けたい
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3748
匿名さん
シティタワー大阪本町スレより転記
MJRのマンションの事ですかね?
ご近所さんなんで、偉そうな言いたくないのですが
すいません、販売会社は同じなのですが、
建ててる施行会社、マンションの戸数 規模
内装にかけてる金額やその他 天と地の差なので
価格差が出るのは、当然の事 と思いませんか?
物の価値と言うのはそう言うものです。
ここってCT大阪本町と比べてそんなに内装が悪いのですか?
-
3749
検討中
>>3748 さん
私は特別劣ってるとは思いませんが。
先入観とは怖いもので、なんでもかんでも自身が選ばれた物件の方が優れていると感じるものでは無いでしょうか。
何なら浴槽とかはこちらの方がグレードも高いと思いますし、その他も最近のスミフ物件の代表的な仕様かと思うのですが、どうなんでしょうね。
全戸?キッチン天板が天然大理石は純粋にすごいと思いますし、共用部のスカイなんたら?とか大規模のエントランス吹き抜け等は流石に規模感もあってこちらの方が見劣りはするかと思います。
でも、各住戸に関しての仕様はこちらの方が優秀なように感じますけどねー
それに共用部とか殆ど使わない私としては室内のグレード高い方が有難いです。
結局これも主観になってしまうので、専門分野でない限り上だの下だの言っても、説得力に欠けますけどね。
長々と失礼しました。
-
3750
匿名さん
>>3748 匿名さん
立地も圧倒的にMJRの方がいいでしょ
駅もスーパーもこっちの方が近いね
まぁでも堺筋本町が盛り上がるのでお互い成功すればいいと思います!
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3751
評判気になるさん
-
3752
eマンションさん
-
3753
マンション検討中さん
>>3748 匿名さん
話の前後を読むと、どこもネガの嵐だな。
これはブランズ御堂筋本町からのネガに
まじめに反論した方の文章。
ネガした奴は、MJR住民に偽装して書いている模様。
そしてここも、また新たなネガが生まれる。
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3754
匿名さん
>>3750 匿名さん
シティタワーの下ってスーパー入らないんですかね?
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3755
匿名さん
-
3756
マンション掲示板さん
今後の中央線沿いの地価の為にも
都構想が認められて、万博、IR、カジノと繋げてほしい。
じゃないと、おおさかの不動産業会も疲弊しきってしまうよ。わ。
-
3757
マンコミュファンさん
-
3758
マンコミュファンさん
-
3759
マンコミュファンさん
>>3752 eマンションさん
プロなんて居ないの。居てたら既に大社長だよ。
ただのコメンテーター…
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3760
検討板ユーザーさん
>>3759 マンコミュファンさん
実績はありますし、言ってることは正しいと思いますけど。数多くのマンションを見てるのは事実で相場感も我々より確実にあるでしょ。むしろあなたは何を根拠にコメンテーターと揶揄してるんですか?誰が言うと信憑性あるのでしょうか。
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3761
口コミ知りたいさん
>>3760 検討板ユーザーさん
株式、不動産、政治
全て妄想。
結果出て初めて本物。
だから結果出る前に誰も信用してはダメ、参考にするだけ。
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3762
検討板ユーザーさん
>>3761 口コミ知りたいさん
議論するときは根拠述べようね。
どこぞの素人さんよりはこのブロガーさんの方が信用あります。
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3763
匿名さん
>>3755 匿名さん
旗艦タワマンに自社ショールーム。株主的な立場では間違ってないんだけどね。購入者的にはなんだかなぁですよね。
-
3764
マンション検討中さん
ここって1LDKは売らないんですかね?それともとっくに売れちゃってる?ほとんど話題が出てないのが気になる
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3765
匿名さん
1LDK SLタイプは真っ先に完売してました。キャンセルでもなければ無いですね。
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3766
評判気になるさん
賃貸層の人はエントランスも違うし共用部分の恩恵をなにも受けれないですが借りる人おるんかな?
-
3767
匿名さん
>>3766 評判気になるさん
いるんじゃないですか。というか借りる人が出てくるまで賃貸下げていくでしょ。借りる人出てこないと
分譲もピンチ。
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3768
名無しさん
>>3762 検討板ユーザーさん
ではその情報信じましょうね。
-
3769
名無しさん
-
3770
名無しさん
>>3760 検討板ユーザーさん
何もかも大事な事は自分を信じて進まないとダメ。
他人の参考意見に影響されて考えぶれて結果失敗なら馬鹿みたいでしょ?
全ては自分が学習するんですよ。
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3771
検討板ユーザーさん
近くの築浅、1LDK15万台の賃貸も埋まり悪くなってきてます。
MJRも賃料はあまり強気にいかないでほしい。
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3772
名無しさん
>>3763 匿名さん
あんなもの入居者からしたら何の価値も無く邪魔なだけ。
会社ファーストなんだな。
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3773
名無しさん
>>3741 匿名さん今既に中央線沿いの駅近辺が中古も新築も凄い勢いで上がってるよー。
どこか知ってるか?
コメンテーター連中は書かないよ。
あまりの上がり方でびっくりしたよ。
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3774
匿名さん
>>3770 名無しさん
議論できないのでメンタルに持ち込むわけね。お疲れっす。
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3775
検討板ユーザーさん
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3776
マンション検討中さん
賃貸の分は相当な比率を占めている点,将来管理組合の決意もjrさんに左右される可能性あるか?
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3778
通りがかりさん
>>3775 検討板ユーザーさん
結婚できない男女が増えたんだよ。
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3782
坪単価比較中さん
[NO.3777から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3783
匿名さん
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3784
匿名さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3785
匿名さん
>>3783匿名さん
駐車場は、EV・ハイルーフ含めて180台ですよ。
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3786
匿名さん
>>3785 匿名さん
けっこう多いですね。余ったら2台以上借りることもできるんですかね?
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3787
匿名さん
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3788
検討板ユーザーさん
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3789
名無しさん
>>3775 検討板ユーザー
1LDKが人気というか、価格が高くて小部屋が売れやすいだけでしょ
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3790
マンション検討中さん
価格の問題もあるんだろうけど、1人で住む分には1LDKで十分だし、今は独身も多いし、タワマンは2LDK以上の割合が多いから、需要が意外とあるんですかね。
ここはすぐ売れたらしいので、リセールで少なくとも大損することもなさそうですし。
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3791
周辺住民さん
ここの近くに住んでるけど、昨日の夜中、暴走族うるさかった。
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3792
通りがかりさん
>>3791 周辺住民さん
北浜でもうるさかったよ。
まあ、あいつらほぼ毎週末に台数は違えど暴走しているんだけど、警察はやる気なし。
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