MJR堺筋本町タワーってどうですか？

>>2504 匿名さん

そういう意味ではなく、本町は大手企業が撤退した跡地がマンションになってる。
昔のように本町は大企業に働く街ではなくなってるってことだね。
大阪でまともな企業は梅田、もしくは淀屋橋。
本町にもまだ大手老舗企業が残っているけど、流れ的にはジリ貧だよね。
インバウンド目当てのホテルやマンション街として生き残れるかどうか。本町は大阪の中心地へのアクセスはいいしね。

>>2505 匿名さん

予想のとうり本町界隈はホテル、マンションで埋め尽くされるでしょうね。
確かに北や南の真ん中で丁度良い地点。
企業は梅田と西梅田のオフィスビルの中に入りますよ。
入らない企業は衰退の一途だろうね。

>>2497 ご近所さん
使用容積率は？
それを無視して高い安い言えないですよね。

ここも堺筋本町じゃなくて本町なら良かったんだけどねぇ

堺筋本町から本町までの本町通りの間の道が良いのだよ。なんでも有るし歩いていて楽しいよ。
東に行く阪を上る谷町はまた雰囲気が違うけどね。

直結直結言って結局歩くのね…

働いてる者にとっては歩かずにすぐに電車に乗れるって言う選択肢があるのがいいんです
雨の日とか寒い日とか特に

天気いい日とか休みの日に歩いたらいいわけで
別に毎日歩くわけでもないんで

>>2508 匿名さん

本町まで歩けない距離ではないですよ。

>>2512 匿名さん
直結なのに隣駅まで歩けるとか歩けないとかが話題の中心になる時点でダメなんよ。
駅力が圧倒的に足りないとこうなる。

>>2513 匿名さん
本町駅直結とかの人って歩かないんですか？
よく知らないんですけど大きめのスーパーとか行こうと思ったら淀屋橋とか堺筋本町とか隣駅近くの方まで歩いてくるんちゃいます？

>>2514 マンション検討中さん
梅田で買って来るんちゃうの？知らんけど。
他物件くさしても駅力は上がらんのやで。

駅力参考にさせていただきます。
駅力と共に人間力も向上できるように精進させていただきます。

船場周辺散策するの楽しそうですね。
購入者の方おすすめとかありますか？
三休橋筋とかですかね？

>>2516 マンション検討中さん
堺筋本町を中心に東西南北歩いているだけで楽しいですよ。いい店あったら教えてください。

ここ高くて買えないから、近くの駅2分プレサンスに流れる客も多いね。

ああ、価値の割りに値段は高いよね。

>>2519 匿名さん

価値は君が決めるものではないし、君の価値観が世の中の全てではないからな。

>>2517 評判気になるさん

確かに。歩くのもいいですね。散歩するのは心身共にいいですからね。歩けるうちにどんどん歩こう。
ちなみに私は折り畳み電動アシスト自転車で飲食店を探してウロウロしています。最近届いたTHE ONEという自転車はとてもいい。店内にも入れるくらい短時間で折り畳めます。

>>2520 匿名さん
そのままお返ししますよ。

>>2510 匿名さん
歩かないよ。
自宅直帰です。

価値は自分が決める物。実需だから。
ここが高いと思うならタワマンは諦めましょうね。

ブレサンスのスレと間違えてるのでは無いかな？
迷子になったの？

プレサンス 、安いで。
投資用にキャッシュでどうぞ

管理費と修繕積立金は賃貸スペースのRJRとでどのように配分されているんでしょうか？
一般のマンションと同じく単純に占有面積に比例ですか。
それとも、賃貸事業者が有利になるように、賃貸スペース分を分譲スペースに若干上乗せしているのでしょうか。
管理組合の投票権も賃貸事業者が圧倒的最大数を握ることになるでしょうし、賃貸中心の運営方針でやりたい放題になりそうで心配です。

>>2528 マンション検討中さん

プレサンス買うなら中古区分所有の駅近買った方が利回り良いです。

>>2529 匿名さん
そんな細かい事は完成してから考えましょう。
区分所有者は偉い人たくさん居てるので近くのタワマンみたいにはならないですよ。
ＪＲもそんな無茶しないですよ。

よく駅力とか騒いでるが　そんなもんどうでも良い。
駅上に自宅有れば雨風無しの快適生活。
一度生活したら分かるよ。
今がその生活だからやめられない。
それにどこの駅でも必ず賑わいますよ。

完成までに完売できれば
◎です。
結果次第です。

RJRとの管理配分の話題って禁句でした？
検討にあたって、実態はどうなるのか知っておきたいところだと思うのですが。
他物件で先例とかないのでしょうか。
お詳しい方がいらしたら伺いたいです。

>>2547 匿名さん
流石にそれはみんなわかってると思いますよ笑
田舎の駅と梅田駅では全然違うと思います笑

堺筋本町が御堂筋線の駅（梅田?なんば）と比べて劣ってるのも理解してます。ただ一駅で御堂筋線まで行けるし中央線の需要もあるのであなたが言う駅力が低くないと思ってるんですわ。

てかあなたの理論でいうと田舎町と比べたらあなたの嫌いな堺筋本町とか駅力めっちゃたかいんちゃいます？あなたの理論がよくわらんのでしらんけど

https://www.risktaisaku.com/articles/-/24370

浸水対策ガイドライン
こちらのマンションは対策済み？
電気室はどこにあるんだろう？

>>2548 マンション検討中さん

そうそう肥後橋とかね。

>>2550 匿名さん
肥後橋好きだけどなー

こことプレサンス見に言ったが、駅2分のプレサンスのリーズナブルさには少し揺らいだ。

プレサンスのマンション見たらほぼ、投資用って感じでしたが。安かった。

>>2549匿名さん
電気室は２階にあります。
災害時も大丈夫でしょう。

非常用発電機は３階。