プレミスト新小岩 親水公園ってどうですか？

親水公園が望める部屋は北西向きかー。

交通アクセスは都心へダイレクトで移動できて、主要ターミナル駅への移動も簡単ですね。
通勤や通学をするにあたって、この交通アクセスは大きな魅力になると思います。
気になるのは車の移動についてで、どの時間帯でどれぐらいの車の行き来になるのでしょうか？

駅まで徒歩の場合は純粋に遠いと思います。
千葉街道の江戸川区総合文化センターのところに行くと、バス停があるようです。
そこからだと、小岩駅や両国駅まではアクセスできるようですが…
このあたりの方だと、駅まで
どのようにアクセスされているのかというのは確認しておいたほうが良いのかもしれません。

物件のすぐ近くに住んでいます。
駅までは歩きです。
駅の月額駐輪場は、予約しても先まで取れないので、どうしても自転車を使いたい時は、北口にある一時利用（１日１００円）を利用しています。北口の駐輪場は、野外も含め広範囲に場所が展開されています。

公式HPは素敵ですけどね。
確かに駅までは遠い。
小松川境川親水公園は川が流れていていい雰囲気ですね。
癒されそう。
商店街があっても駅の傍ですから、利用するには駅に向かって歩かなくてはならないです。
ただ、マンション周辺に買物施設が近くにある点はいいですけど。

駐輪場が確保できない場合は徒歩が現実的ということでしょうか。夏場はツラいなあ。
駅に行くには商店街を通るルートがベストですかね。
一番近いスーパーってどこになるのでしょう。商店街も時間がある時は良いですけど
疲れている時なんかはさっさと欲しいものだけ買えるスーパーが重宝すると思います。

親水公園って行ったことがないのですが、写真で見ると良い感じでした。
子どもなら水の中に入って遊べたりしますか？

設備の項目を見ていましたが、維持や管理のしやすい環境が整っていると思います。
特にメンテナンスが必要ない床暖房が魅力的に思いました。
この床暖房についてですが、一ヶ月でどれぐらいの光熱費となるでしょうか。

モデルルームがプレハブ小屋にきれいな壁紙を貼ったハリボテで笑える。
業者も祝日の朝8時から大音量で音楽を流す低レベルな方々。
大和ハウスさんもう少しお金かけたら？

>>6
夏に駅まで徒歩は、辛いですね。
大通りまででて途中からバスを利用する手もありますが、バスを待つ事など考えると、歩くのと変わらないかもしれません。マンションを買うと決めたら、南口の駐輪場はすぐに確保できないので（空き待ち）早めに予約を入れて、確保しておいた方がいいと思います。

一番近いスーパーは、西友でしょうか（徒歩７分程）、その少し奥にはサミットがあります（徒歩９分程）。サミットの手前には、コジマ・ビッグカメラもあるので、家電を買う時にはよく利用しています。またホームセンターも歩いて５分程のところにあるので、日用品の買い物には、便利だと思います。

親水公園は、よく管理されています。子供たちが、夏は水遊びしていたり、ザリガニ取りしている姿がみられます。蚊がいるので、刺されやすい人は虫除け必須ですが、ベンチで本を読んだり、気分転換する場所には良いと思いますよ。

>>8
モデルルーム（建設中）の近くに住んでいます。
私も同感です。朝から音楽うるさいです。デベに苦情を言おうと思っています。
そもそも、この物件の売り文句がハンモックってのが笑えます。
他に売りがないということでしょう。

>>7 匿名さん

メンテナンスが必要ない床暖房って、電気式のことですか？

一般的な温水式より高いとは聞きましたけど、、どうなんでしょう。

建設地あたりの地盤はどうなのでしょう？
江戸川区は地盤が弱く災害時に危機的状況になるようなことを聞いたことがあるのですが。。。

隣が駐車場ですね。ここに今後なにか出来る情報ありますか？もし高い建物が出来たら後悔しそうです。

ここって用途地域ってどうなっているのでしょうか。
公式サイトに何も触れられていないんですよね。こういうのって物件概要に書いてあるものかと思っていました。まだ、販売まで時間が有るから、出ていないだけで、近くなれば有るということになるのかなぁとは思いますが。そういう決まりってあるでしょうし。

もっと詳細知りたいですね(￣∇￣)

>>14 匿名さん

準工業地域って公式のホームページの物件概要に書いてあるよ。

このあたりって準工業地域なんですね。なんとなく住宅地だからそういうイメージなかったです。
小さな工場みたいなところもそう言えばあるような。

床暖房って電気式なんですか？昔よりはかなり効率よく暖かくなるので光熱費はかかりにくくなっているとは聞きます。
温水タイプと違うのは、
暖かくなるのが早いところかと思います。

全戸ハンモックを標準対応には驚きました。
マンションですよね。
とてもユニークだと思いますけど、それが目当ての人ってどれだけいるのかなとも思います。
ハンモックで読書とか昼寝とか考えるといいなあと純粋に思いますけど、だから買うかっていうと別問題な気がしてきます。
ところで、どこにハンモックを吊るすのでしょうか？
間取り図を見てもわからないです。

ハンモック標準対応って、要するにどこか一ヶ所に設置できるボルトかなんかが埋まってるってことですかね？
それより、1万円くらいで自立式のハンモック買った方が、常に最適な位置に移動できて便利だと思うんだけどな。

実際に長く住むとなると間取りは本当に重要だと思います。
価格だけじゃない、ということを痛感させられます。
私も今の物件は狭くて苦労しています。
同じ価格でも、実際に住んでみないと分からないことも多いですからね。

ハンモックはおまけ程度でしょ（笑）

ハンモック、どこに吊り下げる想定なのかはわかりませんが、
吊り下げても大丈夫なくらい丈夫だぞ！というアピールなのかなぁと思いました。

IKEAとかで、天井からぶら下げる子供用のハンモックが売っていたりするんですが
そういうのを吊り下げるのは良いのかも。
マンションだと絶対に無理って今までは思っていました。

来月、販売開始するようですね。
値段は、まだ出てきていないんでしょうか。出てくるんだったら、早くてお盆明け、詳しくは9月に入ってからというのはあるかもしれないです。

駅からは決して近くないですが、お値段どれくらいでしょうね？リーズナブルな方面でいくのかなぁ

新小岩もいい物件が増えてきていますよ。

いろいろと条件がありますけど、調べておくと損はしないかと。

価格的にもお得なものも多いですし。

たいして戸数ないからなのかな。

あまりスレで意見が出ていないのは、検討している人が少ないからでしょうか。

前から気になっていた物件なのですが、まだショールームを見ていないので、なんとも言い難い。