ミリカ・ガーデンってどうですか？

>>452 匿名さん

契約が早くても相場は今のものだから帳尻を合わせるとは？
契約してしまえば相場など関係ないだろう。

建築費が大幅に高騰してるとはいえガーデンだけヒルズやテラスの価格帯から大幅に上げるわけにいかず、この価格帯(現在の相場からすると安く見える)。
大京他に利益はあまり入らないかもしれないが仕方ないだろう。
今はどこのディベロッパーも売上高凄いからミリカで利益でなくてもやむを得ない判断なんじゃないか。
街開きした当初、ここまで建築費が高騰するとは予想できなかっただろうな。

>>458 ヒルズ住民さん

大幅に上げたりなんかしたら売れないですからね。
ヒルズとテラスで大苦戦したので、強気に出れる訳がない。

>>459 匿名さん

ありがたいですね～
ヒルズテラスで苦戦したお陰で目に優しい価格帯です

>>460 匿名さん

そうですね～
駅遠と急勾配立地で適切価格となっています

>>457 匿名さん
昨年からたった2%で過去から見てもそこまで上がったとは言えないように思いますが。

>>462 匿名さん

こちらはヒルズ・テラスが入居からもう何年も経っているので、既にしっかりしたコミュニティが形成されているんじゃないかと思います。
そこに新しく入ったガーデン住人がうまく溶け込めるか？という不安がありますね。
全棟で利用できる共用施設もあるかと思いますが気兼ねなく使えるものでしょうか？

今マンションを検討しているのですが、上の階じゃないと床の色がモデルルームと同じホワイト基調になるみたいなのですが、今の時期だから選べないのでしょうか？他の棟なら低層階でもいけるのかご存知の方いらっしゃいますか？？？

>>465 マンション掲示板さん

今の時期だから選べないんだと思います。
もう下の階は完成してしまっているので…。
下の階は締め切りも早かったです。
南棟→西棟→東棟の順に販売されているようです。

>>464 匿名さん
あまり心配していませんでした…。
大人数過ぎてヒルズやテラスも人間関係が割とドライというか仲のいい人以外は把握しきれない状況だそうです。
ガーデンだけでも220世帯と一般的なマンションくらいの規模があるので、ヒルズやテラスと馴染めなくても問題ない気がします。

>>464 匿名さん

ガーデンだけで組合ができるしそっちでコミュニティ作るよね
ヒルズ・テラスとの交流ってそんなにあるのかな？1000戸以上あって人数凄そう
キッズルームなんかは無難に挨拶して変な印象与えたりルール破ったりしなければ大丈夫そうだし
共用施設は予約制のものが多いしそんなに溶け込む必要あるんだろうか

中古で入ると既にあるコミュニティに入らないといけないから人間関係大変そうだなとは思う

>>466 契約者さん
そうなんですね、ありがとうございます。

>>470 匿名さん

ヒルズとテラスの実績から、低価格にしないと売れないことをわかっているのでしょう。

>>470 匿名さん

食洗機の取り付け15万くらいじゃなかったですか？

食洗機に50万円は高額すぎませんか？
オプションの価格は市販に比べて3割増と聞きますし、
メーカー品を工事費込で安く取り付けてくれる業者を探してみてはいかがでしょう？
今検索してみただけでも12～13万円程度でできるみたいでしたよ。

>>475 匿名さん
立地も不便だし、付加価値も少なめですねー

>>475 匿名さん

建築費高騰で価格も上がってしまうが、安くないと売れない立地。
設備を落として少しでも安くしたいのでしょう。
オール電化でエコをアピールしているのに、食洗機がないのは苦しいですね…

食洗機なら10万強でつけられるからつけたらいいよ。
それでもまだ安いし、食洗機でマンション決めないだろうに…。ネガキャンに必死な人がいるね。
食洗機使わなくてその分収納にしたいって人もいるからこの方がいいと思う。

他のマンションを購入したものです。
オプションで食洗機があるマンションなら、
後でもつけられることがほとんどです。
専用ブレーカーもコンセントもあるはずなので。
うちは収納重視なのと子どもがいないので、
つけませんでした。
うちはそこに、ミキサーだの
カセットコンロだの、高さのあるものを
入れてます。

ディスポーザーは後付けできないので、
必要だと思う方は、そっちのほうが
大切じゃないですかね。
ただ、うちでは24時間ゴミ捨てられるから、
それもあんまり関係なかったです。
料理すれば生ゴミ以外のゴミもでるし、
それと一緒にすぐ捨てに行けばすむし、
ただ、あればいいなとは思います（笑）

>>479 通りがかりさん
ディスポーザーは憧れあります
ただ割と不具合起きやすいと聞いたので維持費が高そうに思います
ディスポーザーあると仕様が高いなと思いますよね
食洗機なんかは後付けできるのでそこまで気になりません

食洗機、ヒルズとテラスは付いているようですが、なぜここは付いていないのですか？

>>481 匿名さん

コストダウンが主な理由でしょうが、479さんのように不要という方にとってはメリットでしょう。

ネガティブなイメージを、与えてしまってるかもしれませんが大きな買い物するので、こういう部分も不安あるということを検討してもらえばなと発言させて頂きました。

少しでも安心して他の人も購入してもらえれたらいいなと思っていますが不愉快にさせてしまったなら申し訳ございません。

この圧倒的な共用施設の充実度。
子どもにとっては最高のマンションだと思う。
遊びまくれて楽しそう。

ここの低価格は本当に魅力です。

和室があったり、広めの部屋が１室あったりと、
プランの内容がそれぞれに特徴あって使い勝手よさそう。
サービス設備も充実しているのも良いですね。
駅にもう少し近ければ良かったなぁとは思いますが、
それがあるからこそ、設備が充実しているのかなと思うと悩むところです。

>>486 匿名さん
食洗機なしなので、設備が充実とは言い難いです

駅から距離がありますが、買いやすい価格帯であることは大きな魅力。
小学校や公園が近く、子育てしていく上での環境が整っているので
ファミリー世代に大満足なマンションかなと感じました。

公園が異常に多いね
敷地内公園なくてもいいかもと思ったが、小さいうちは敷地内の方が安心かな
スーパーもコンビニも近いし、車通勤の人にはめちゃくちゃいいだろうね

食洗機がついていないんですか。
まあ、後付できる設備なので必要ある人だけ導入を考えられるのがいいのでは？
そう言えば、こちらにディスポーザーはついているんですか？
世帯数を考えれば十分に導入可能だと思いますが、もし使っているなら詳細をレポートしていただきたいです。

>>490 匿名さん

ディスポーザーついてないです

駅から遠い！
なんも付いてない！
だから安いんだ！

どこのマンションの営業さんだか知りませんがネガキャンに必死ですね
駅から遠いからこそ静かで公園の多く落ち着いた環境なんだと思います
校区もいいので子育てには安心できますし
ディスポーザーないのは残念ですけど24時間ゴミ捨て可なのでそこまで必要なさそうです

食洗機の後付けは、給排配管もありますのでそんなに簡単なものでもないですよ。下手に施工すると漏水します。
新築で入れれば、施工も一斉にできるし解体もいらないので楽です。製品もそんなに販売されるものではないので、値段もぐっと下がります。

逆に言うと、後付けは色んな面で高くつきます。
それでもつけないって選択したんでしょう。
電源入れなくても、入れてほっとけば乾かせるんで、ついてたらついてたで、いいと思いますけどね。

ディスポーザーみたいに、後付けできない製品とは違いますし、ビルトインじゃなくてもいいなら、不要ですからね。

食洗器は、給排水管が分岐継手になっていれば普通に後付けできる。

買った人は納得さすんに必死やなぁ

皆様。大きな買い物ですから、マンション購入知識を事前につけておきましょう。

↓マンション購入基礎知識のホームページになります。
http://estate1.nobody.jp/payment8.html

>>496 匿名さん

電源ないんちゃう？

食洗機、オプションで対応してる以上は後付け可能な形にしてあるとおもうけど

オプションで食洗機つけました！14万くらいだった気がします(うろ覚え…)。
金がないやつが買う物件と言われるんですね。確かに今の相場からすると安いですもんね。
本当はもう少し待って買った方が得なんでしょうが、子供がいるためそうもいかず…。
特に駅近物件は今非常に高騰しておりこのタイミングで買う勇気がなく、うちは年収1000万くらいで子供が数人いるので無理なくローンが支払える範囲でと考えてここにたどり着きました。
周辺環境がいいし共用施設も多く、小中学校も近くて校区もいいそうで引っ越すのが楽しみです。

価格が安いのは事実なので、色んな意見が出るのは仕方ないです

価格、安いです。
俯瞰で見ると団地感は否定できないですから、安いのかと思っていました。
ただ、梅田まで乗り換えなしで阪急で行けるのは大きなメリットかなあ。
旦那の通勤以外、子供が通学する時にも利便性は重要です。

食洗機問題、我が家はビルドインであります。実家はついていません。
故障すると面倒ですよ。
食洗機メーカーに電話して1日がかりで修理。家の中に人を呼ばなくてはいけないのがちょっとしたストレス・・・。
だから後付でもいいかと思いました。もし故障したら買いかえればいいんですからね。

団地感かぁ。
致命的だな。
でもキャッシュで買える安さは魅力的。

タワマンじゃなければどこも団地感あるよ
逆に団地感あるからファミリー向きの安心感はある
タイル張りだし、車寄せもエントランスもあるし低価格の割に見た目が良くて頑張ってるなと思った
南千里のパークハウスなんか価格高いのに見た目だけならここよりチープ感あって建設費が高騰してるんだなと痛感したけどな
ヒルズやテラスと比べて価格を大幅に上げられないからデベロッパーは大変そう

残り戸数どのくらいなの？
HP見たら今週末に19戸販売するみたいだけど