ジオ練馬北町ってどうですか？

>>149 匿名さん
某デベ業者さんでしょうか。竣工してすぐに500万引きなんて。真偽はさておき個別値引きを掲載するのはマナー違反ですよ。

>>151 匿名さん
この地域のマンション検討中の一般人です。モデルルームで他の方にも話していたので知られている情報かと思っていました…マナー違反でしたね、すみませんでした。

>>152 匿名さん
ここは、管理費、修繕積立金が異様に高いですね。そして、踏み切り渡って板橋区の雰囲気が少し不安です。

>>152 匿名さん
いえ。ご不快になられたならお詫びします。この市況なのでよほどの好調マンション以外は値引きは大なり小なり普通だと思いますが、ここも竣工し戸数減ってたので、そろそろのタイミングなんでしょうね。

竣工直後に500万引きはすごいと思う。しかも個別じゃなくてMRでオープンに値引き額を出してるのに驚いた。先着順7戸以外にうりだしてない部屋が結構残ってるのかな。

二か月くらい前にモデルルームに訪れた時はあと10戸くらい、という話でしたが今はどうなんでしょうね。

3LDK4498万円からってどうですか？
個人的には他のマンションもチェックしてきたので価格的には安く見えますが、
立地とか考慮するとみなさんはどう思われますか。

>>157 匿名さん
そのお部屋は東側の低層だと思いますので、眺望は厳しいと思います。生活スタイル的にそれでも問題なければ、新築で単価的には安いお部屋ですね。

構造などに大きなコストカットはない物件と思いますので。ここはいわゆる人気エリアではありませんが、周辺マンションでそれなりの規模のものは築20年程度でも坪単価200万程度を維持してます。この辺は大京くらいしか大手クラスのマンションがないので、ジオはこの界隈ではハイレベルかな?とは思っております。が、いわゆる駅近マンションではないので、その辺は好みでしょうね。

東側の低層のお部屋だったんですね。
便利な立地かと言われるとなんとも言い難いところではありますが、
駅に近すぎない分、のんびり暮らしやすそうな良さはあると思いました。

交通面のところに、いくつか候補が挙げられていますが、実質日常的に使うことができるのは、
東武東上線だけ、かなと思いました。
ほかは、歩くと信号待ちやらでもっと実質かかってしまうので…。
東武練馬ならば、実質10分というところでしょうか。
これくらいだったら負担はないとは思います。

地下鉄赤塚駅までは、川越街道を渡る必要があるので信号一つ、さらに駅入口から実際のホームまで距離があるので、日常使い、特に真夏真冬は厳しいかも。。東上線なら八分で充分つきますよ

竣工済ですから実際に確認できる点がいいですね。
通常はMRを見て検討しますが、あれだと実際は違っていたということもありそう。
眺望や採光なども含めて、検討している部屋を見られるのはいい。
こちらは天井が高いのですね。
契約者インタビューを拝見した限りでは共働きという印象はしませんでした。
確かに周辺環境はいいと思います。

家具付きの物件は、ソファとダイニングテーブルが付いているそうです。
あまり家具付きだから…ということもなく
冷静に見ていければいいのかな。
家具があると
サイズ感などもわかりやすくなってくるのでいいと思いました。

今日の台風でも東上線は比較的強かったですね。
地震の時も復旧が早かったような。その辺はいいんですが、車両や駅の清掃状態が悪いような?気のせいかな

災害時に復旧が早いなど、対処のできる路線が近いと安心ですね。
清掃状態は人によって多少の感じ方はあるかもしれませんが、
災害時の対応とかが良ければ多少目をつぶれます。

ここだと、東上線の他にも、少し離れてしまうけど、副都心線と有楽町線が使えるのはかなり大きいと思います。
東上線が仮に停まってしまったとしても
別に手段があるのはとてもいいと思います。
この間に台風みたいな感じだと、どこも停まってしまうから意味が無いけど
突発的な事故のときには意味があることでしょう。

物件情報のイメージの画像の様に桜の時期にどんな感じになるのか見たいですね。

この物件の周囲を散策していたら物件の北側、病院の隣の広めの駐車場の敷地(旧川越街道沿い)に新日本建物のマンション建設予定の看板立ってました。2021年完成みたいですが、リビオですかね。建築面積の表記をみると多分30戸くらいのマンションになりそうです。
線路がすぐなので騒音が気になりますが、駅距離的には同じくらいかな?
ここ数年この周辺はマンション建設多いですね。

>>168 マンション検討中さん
日鉄興和の間違いです

Aタイプを見ていますがキッチンにも窓が付いていて良いですね。
また、洋室に窓？が三つついていたりと、風通しと採光も良さそうです。
謳い文句にもあるように、基本性能が追求されている良いマンションだと思いました。

家具付きのモデルルームが販売されています。
これはもう販売がおしまいに近づいてきているということになっているのでしょうか？
お値段も出ていますし、
家具をつけるということは、
実質的な値引きに近いものがあるのでは？という印象を受けます。

>>171 匿名さん
家具付住戸は2戸だったのが、1戸になってますね。終盤なんでしょう。よくある手段ではありますが、イメージに合う家具であればお買い得ですね。

この辺は台風の影響はどうだったんでしょうか?