評判気になるさん
[更新日時] 2019-08-03 17:17:42
プラウド弦巻についての情報を希望しています。
世田谷の緑を感じる事ができるエリアで、景観もよさそうですね。
便利に暮らせて、子育てしやすいといいなと思いますがいかがですか。
物件の間取りや設備などについて知りたいです。
所在地:東京都世田谷区弦巻5-585-3(地番)
交通:東京急行電鉄田園都市線 「桜新町」駅 徒歩12分
(イーストエントランスより、グランドエントランスからは徒歩13分)
間取:1LDK~4LDK
面積:57.72平米~94.86平米
売主:野村不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ
用途地域:第一種中高層住居専用地域
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上9階
総戸数:124戸 (他に管理事務室1戸)
建物竣工時期:2018年12月中旬 (予定)
入居時期:2019年1月下旬 (予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-04-04 14:09:15
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区弦巻五丁目585番3(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩12分 (イーストエントランスより グランドエントランスからは徒歩13分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
124戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月竣工済み 入居可能時期:2019年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド弦巻口コミ掲示板・評判
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161
匿名さん
個人的に間取りは悪くないと思いましたが、作りのどういったところが気になったところでしょうか。
全体的に間取りはシンプルにまとまっていて、特殊なデザインでないのが逆に良いと思いました。
駅から多少距離はありますが、周辺環境もそれなりに悪くないように見えます。
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162
マンション検討中さん
バルコニーに出ると、お隣や斜め上から見られてしまう作りなのでしょうか、、、。
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163
マンコミュファンさん
>>158 マンション検討中さん
天板は天然石というのが
最強、最高というわけでないんだけど、、
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164
匿名さん
天然石はベストじゃないね、というスタンスのデベが増えてる印象。
三菱地所や東京建物は上質なクォーツストーンにシフトしているよう。三井もその傾向。
住不と野村は相変わらずの天然石1本槍?
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165
通りがかりさん
どういう点でベストでないのでしょう?単なる建設費高騰対策の一つでは。。。
やっぱり天然石は使えば使うほど味わいが増すので、別格です。
ここの特徴あるバルコニーは、やはり風通しがよくなるためにこうしたのでしょうか。。。
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166
匿名さん
>>165
天然石は浸水性がある。固い。のでけっこう気を遣う(経験者ならわかるはず)。
コストでいえば、安い天然石(ここなどはおそらくそうだろう)はそこそこのクォーツストーンよりはるかに安価。
坪単価600万以上のパークハウスやブリリアのサイトご参照を。建築費高騰対策かどうかわかると思う。
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167
通りがかりさん
キラキララメが入ったクオーツストーンは嫌ですが
天然石風だと合理的なのかもしれません。
でもオープンキッチンはリビングと一体なので
高級な天然石の天板のほうがリビングから見てても
天板を掃除してても気分がいいです。
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168
匿名さん
>>167
クォーツストーンは見た目の高級感も十分だよ。みたことある?
だから高級マンションで採用されている。
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169
通りがかりさん
ラメが入ったクオーツストーンはモデルルームで見たことがあります。
樹脂やステンレスの天板よりは石に間違えそうな感じだったと思いますが、
模様が人工的で、使いやすいかもしれませんが、天然石の自然な模様と比較すると高級感は少し落ちるかも。
上質な天然石を丁寧につかいましょう。
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170
匿名さん
人工的なものと天然石だとやはり分かる人にとってはかなり印象は変わりますか?
あまりそういう違いがわからないので、モデルルームとかいくと全部高級感があるように感じてしまいますが、
天然石かどうかの違いで、どれくらい価格は変わっていくものなのでしょうかね。
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171
マンション検討中さん
マンション購入初心者です。
世田谷、桜新町、馬事公苑近く、真南向き、、、
環境に申し分はありません。
徒歩12分はギリギリOKかと。
相場的にも割安な気がします。
何かネガティブな事項はありますか??
ぜひ教えて下さい。
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172
マンション検討中さん
>>171 マンション検討中さん
駅遠がデメリットと感じなければ、特にネガティブ要素は見当たらないかと。 隣のラコルダをご覧いただければ分かりますが、駅遠が理由で、再販・賃貸に出す可能性があるなら、少し苦労しそうな点でしょうね。
できれば徒歩5分、遠くても10分で無いと検索条件に引っかかりませんからね。
駅近に越したことはないです。
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173
マンション検討中さん
やはり徒歩距離ですか、、
ありがとうございます。
確かに毎日に通勤・通学を考えると厳しいかも。
マンションなので利便性が重要ですし。
あと、ラコルダの仕様な高さには負けますね。
敷地内の余裕度や雰囲気も、、
近くに出来るブリリアは徒歩8分。
価格も抑えめみたいなので様子を見てみます。
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174
検討板ユーザーさん
>>168 匿名さん
クオーツストーンはピンキリでデベがマンションで採用してるのは安いクオーツストーン
注文住宅だと高級感溢れるクオーツストーンも選べるけど天然石より高価だったりする
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175
マンション検討中さん
>>173 マンション検討中さん
ラコルダ、外観は確かに存在感ありますが仕様は良く無いかと。。。 直床、食洗機、ディスポーザー無、天井低、浴室乾燥無、壁薄無、タンク有トイレと、寧ろ最近の賃貸よりも低いです。 しかも駐車場込の管理費(車持ってなくてもでも駐車場代25,000円取られます)、車離れが激しい今の時代、あまりにも市場から乖離した仕組みです。
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176
通りがかりさん
中の仕様を築20年のマンションと比べられても。。という感じですね(笑)
ブリリアと比べてどうか、でしょう。いずれにせよ簡単にどちらも売れるでしょうが。
個人的にはブリリアかなぁ。
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177
マンション検討中さん
プラウドはスパン狭くていかにも戸数稼ぎましたっていうのがね…。専有部の構造にこだわらない野村らしいとも言えるけど、ちょっとせせこましさと余裕のなさを感じるのが引っかかる。
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178
マンション検討中さん
真南向きで、前を何も遮ることなく、日当たりが良すぎて暑くないですかね??
温暖化なので心配。
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179
評判気になるさん
駅から12分と言いますが、平地だし、ラコルダの中をショートカットして行くなりしたら大人の足で10分。
それで馬事公苑近くは悪くないか。
官舎が多いから今後もマンションになりそうだが。
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180
匿名さん
駅まで12分だとちょっと遠いかな、と思ってしまいそうですが、10分であればぎりぎり気にならなさそうですね。
平地なら自転車も有りかな?と思いますが桜新町周辺には駐輪場はあったりするのでしょうか?
あまりこのあたりの環境について知りませんので、気になります。
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